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Tag: Einfamilienhaus

  • Parliament restricts the right of associations to lodge complaints about residential construction projects

    Parliament restricts the right of associations to lodge complaints about residential construction projects

    On 11 September, the Council of States made a far-reaching decision: in future, associations will no longer be allowed to lodge complaints against smaller residential construction projects in building areas. This new regulation affects residential construction projects with a floor area of up to 400 square metres. With a clear majority of 30 votes to 14, parliament voted in favour of this measure, which has triggered a wave of relief, but also criticism, in the construction industry.

    The new regulation, which is described as a “moderate restriction” of the right of appeal by associations, aims to reduce delays in the realisation of construction projects. This development is particularly important for property developers in times of increasing housing shortages. “The current right of appeal often acts as a brake on the creation of new living space,” explained Fabio Regazzi (centre/TI). “With this adjustment, we are reducing the power imbalance between small builders and national associations.”

    Fewer objections to single-family homes
    The new law means that smaller construction projects, such as single-family homes, can be realised more quickly and without costly objections in future. This applies in particular to projects within designated building zones. For many building owners, this means a reduction in bureaucratic hurdles and greater planning security.

    Beat Rieder (centre/VS), President of the Committee for the Environment and Spatial Planning, emphasised the urgency of this amendment: “It is unacceptable that even the smallest construction projects are blocked for years by appeals.” The majority in parliament sees the amendment as an urgently needed measure to accelerate residential construction in Switzerland and meet the growing demand for living space.

    Critics warn of undesirable developments
    However, not all parliamentarians were satisfied with the decision. Simon Stocker (SP/SH) warned that the new law hits the wrong targets. “In many cases, it is not the associations but neighbours who file objections to small construction projects,” said Stocker. The regulation therefore does not always affect the right players.

    Environmental organisations also expressed their concerns. Heidi Z’graggen (centre/UR) pointed out that the previous regulations of the Nature and Cultural Heritage Protection Act (NCHA) had an important preventative effect. She warned that the new regulations could create undesirable loopholes that would impair the quality of construction.

    The central point of contention
    Another point of discussion was the upper limit of the floor area. While the majority supported the limit of 400 square metres proposed by the National Council, a minority called for this to be lowered to 250 square metres. According to Simon Stocker, this area corresponds more to that of an average detached house. However, the motion failed to gain majority support.

    The Federal Council was also in favour of the 400 square metre rule. Environment Minister Albert Rösti explained that this size would also allow for a detached house with a granny flat and would therefore meet the needs of building owners.

    Restriction to important sites and water areas
    Another controversial point in the bill concerned the exceptional cases in which association complaints are still possible. The Council of States decided that these are only permitted for construction projects in areas of national importance. The National Council had originally defined “important sites” as the benchmark. However, the stricter regulation of the Council of States was adopted by a majority, as was the cancellation of the possibility of appeals by associations in water areas, which led to further opposition.

    Céline Vara (Greens/NE) sharply criticised the decision and warned of the ecological risks: “Building near bodies of water can have fatal consequences. Experts strongly advise against it, and yet this protection is being dangerously weakened by the new regulation.”

    Harmonisation with the Environmental Protection Act
    The amendment to the right of appeal for associations also takes place in the context of harmonisation with the Environmental Protection Act (EPA). While the Environmental Protection Act already recognises restrictions for complaints regarding major projects, the Nature and Cultural Heritage Protection Act was previously unrestricted in this respect. The new regulation aims to eliminate this discrepancy and standardise the handling of complaints.

    A controversial but decisive step
    The restriction of the right to lodge complaints with associations for smaller residential construction projects is a significant step that will have a lasting impact on both developers and the property sector. While some speak of an urgently needed reduction in bureaucratic hurdles, critics warn of possible undesirable developments and ecological risks. The bill will now be discussed again in the National Council – and the outcome of the final vote remains exciting.

  • Despite all headwinds: demand for single-family homes remains robust

    Despite all headwinds: demand for single-family homes remains robust

    The volume of advertisements for single-family homes, which declined by 17 per cent in the previous period (Q3 2021 – Q2 2022), recovered in the current period (Q3 2022 – Q2 2023) with eleven per cent growth. At the same time, the average tendering time also increased from 60 to 66 days to the same extent. Despite the strongest increase in mortgage interest rates in the last 30 years, demand for single-family homes proved to be quite robust in the reporting period. This is shown by the current online home market analysis of the real estate portals Homegate and ImmoScout24 in cooperation with the Swiss Homeowners’ Association and the Swiss Real Estate Institute based on the evaluated advertisements of several well-known real estate portals.

    For Martin Waeber, Managing Director Real Estate at SMG Swiss Marketplace Group, the results of the current study once again show how robust the single-family home market in Switzerland is overall, despite the significant rise in mortgage rates. “The increased supply and the longer listing period are giving searchers more choice and more time to think, as well as a better overall chance of finding the right property,” says Waeber. However, the best offer is of little use if the question of financing becomes increasingly challenging, Waeber comments on the new analysis.

    Listing duration up in many places, demand down
    The biggest changes in listing duration were seen in the eight regions of northwestern Switzerland (plus 51 per cent) and central Switzerland (plus 48 per cent). And even in the “hotspots” of Zurich and central Switzerland, sellers with a listing period need more patience than before to sell a single-family home. In French-speaking Switzerland and Ticino, on the other hand, the listing period remained at practically the same level as in the previous period. Nevertheless, in Ticino, with a new average of 136 days, it takes more than three times as long to find a buyer as in the Zurich region with a new average of 42 days.

    The combination of the change in the duration of the advertisements and the number of advertisements allows conclusions to be drawn about the development of demand. Although demand in Switzerland as a whole has remained robust, there are considerable differences between the eight regions analysed. The regions of eastern and northwestern Switzerland in particular suffered the greatest slumps in demand. In the region of eastern Switzerland, for example, sellers had to advertise their single-family homes 9 days longer than before (plus 21 per cent). At the same time, almost the same number of single-family homes were advertised as in the previous period (minus 1 per cent).

    Rising demand primarily in high-income municipalities
    A closer look at the different types of municipalities also shows that demand for owner-occupied homes is rising in six out of eight regions in the high-income municipalities, while it is declining in the majority of suburban municipalities. This majority decline could be related, among other things, to a comparatively higher share of debt financing in these municipalities. Therefore, a rise in interest rates hits these municipalities harder than the high-income municipalities, where, for example, less debt capital is required for the purchase of a home thanks to advance inheritance and thus also less debt-financed funds.

    Peter Ilg, head of the Swiss Real Estate Institute, which analysed the data, draws the following conclusion: “Perhaps the risk of a real estate bubble was simply overestimated in the past. While in comparable countries such as Sweden home prices have already corrected noticeably due to the interest rate hikes, in Switzerland there is still no sign of a weakening in the demand for single-family homes. And this despite the fact that the mortgage debt of Swiss households is among the highest in the world, at 140 percent of total economic output in 2020, Ilg concludes.

    About     the Online Home Market Analysis
     The Online Home Market Analysis is a semi-annual analysis that looks at the market for condominiums and single-family homes on an alternating basis. With the eight major regions analysed, it covers the whole of Switzerland and at the same time provides information on the development of supply and demand for owner-occupied homes, differentiated by region and broken down by market segment.

    Homegate and ImmoScout24 as well as the Swiss Homeowners Association publish the analysis in collaboration with the Swiss Real Estate Institute of the HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich. The latest edition analyses single-family home listings for the period from 1 July 2022 to 30 June 2023, which originate from several well-known real estate portals and thus comprise the majority of all online listings during the study period in Switzerland.

    Here you can find the complete media release on the current Online Home Market Analysis, including further graphics and detailed reports on the individual regions.

  • Home prices resilient despite sharpest interest rate rise in 30 years

    Home prices resilient despite sharpest interest rate rise in 30 years

    Prices for residential property increased again in nominal terms in 2022 despite the strongest rise in interest rates for 30 years, although much less strongly than in the previous year. In the case of single-family houses, prices increased by an average of 4 percent last year, which was significantly below the previous year’s value of 9 percent. In the same period, prices of condominiums increased slightly by 5.7 per cent – again, less markedly than in 2021, which equalled an increase of 8.3 per cent. However, a closer look at the four regions of Switzerland with the most transactions (purchases and sales of single-family houses and condominiums) – Zurich, Northwestern Switzerland, Bern, Lake Geneva – reveals a differentiated picture: Adjusted for inflation, only half of the regions still show a price increase for either single-family houses or condominiums.

    The analysis by Homegate and ImmoScout24 together with the Swiss Real Estate Institute is based on the effective sales prices of the Swiss Real Estate Data Pool. This includes the owner-occupied properties financed by Credit Suisse, UBS and Zürcher Kantonalbank and covers around 40 percent of all transactions in Switzerland. In 2022, around 7,200 sales of owner-occupied homes were registered in the regions surveyed. As in the previous year, this represents a decline of around 10 percent compared to 2021, although in contrast to the previous year, this was largely reflected in the number of condominiums sold.

    Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, sees the reasons for the slowdown in price increases primarily in the sharp increases in key interest rates and the resulting rise in mortgage rates, as well as a declining effect of home offices compared to 2021: “The dampening effect of rising interest rates on the development of home prices predicted at the beginning of 2022 has been confirmed, albeit to a lesser extent than might have been expected. However, home prices seem to have slowly reached their zenith. Apart from the fact that many people simply can no longer afford to buy their own home at current prices, the declining use of home offices has also led to a decline in the valuation of the work situation within one’s own four walls. Both factors dampened the price increase in the course of the past year. However, in view of the scarcity of land and the continuing influx into Switzerland, a real estate bubble is not to be expected in this country, Waeber continues. This is especially true since properties for sale are still very popular, especially in places like Geneva and Zurich.

    Single-family homes in the Lake Geneva region more than 70 percent more expensive than in the Bern region
    With strong price growth of 9.3 percent, prices for single-family homes in the Zurich region increased the most in 2022 – and this was even the only region with a higher price increase than in 2021 with an increase of 7.7 percent. The average single-family home cost CHF 1.53 million. As a result, the Zurich region increasingly caught up with the Lake Geneva region, which remained the most expensive: the gap to the average single-family home price in the Lake Geneva region narrowed by CHF 80,000, or 28 percent, compared to the previous year. In the Lake Geneva region, an average property cost CHF 1.74 million in 2022, 3 per cent more than in 2021. In the Bern and Northwestern Switzerland regions, average property prices for single-family homes also converged somewhat, with prices in the Bern region recording an increase almost twice as high (6.3 per cent to CHF 1.02 million) as in the Northwestern Switzerland region (3.6 per cent to CHF 1.14 million). Taking into account last year’s inflation, this results in only a minimal price increase of 0.8 per cent for northwestern Switzerland. Nevertheless, Bern remains the cheapest region to buy a single-family home.

    Condominiums in the Lake Geneva region almost as expensive as in the Zurich region
    In the case of condominiums, growth in the Zurich region for 2022 was restrained at 3.7 per cent, especially compared to that of single-family homes. Nevertheless, properties in this region remain the most expensive of all four regions analysed, averaging CHF 1.12 million. Due to a considerable price increase in the Lake Geneva region of 12 percent compared to 2021, the difference to the front-runner narrowed significantly (from CHF 120,000 to CHF 40,000). The Bern region continues to be by far the cheapest for potential buyers of condominiums. Average prices here rose by only 2.9 per cent to CHF 0.7 million last year. Taking inflation into account, this region can even be said to have stagnated. In addition to the Lake Geneva region, the second cheapest region – northwestern Switzerland – was also unimpressed by rising interest rates and the declining trend towards home offices: prices rose by 7.9 per cent in 2022, even more than in the previous year (5.6 per cent). At CHF 820,000, an average condominium now costs CHF 60,000 more than in 2021.

    With a view to the property prices per square metre of net living space, an additional effect is particularly evident for the Lake Geneva and Zurich regions. In the Zurich region, prices per square metre rose significantly faster than property prices in the same period. This indicates falling residential areas of the traded properties. In the Lake Geneva region, on the other hand, the opposite was true, i.e. property prices rose five percentage points more than prices per square metre. Thus, larger properties tended to be sold on the market in the Lake Geneva region for 2022 than in 2021.

    The cheapest houses are in Aarburg, the most expensive in Uetikon am See*
    Not surprisingly, of the five municipalities with the highest median prices for single-family houses, three came from the Zurich region. The most expensive are in Uetikon am See (CHF 4.0 million), followed by Kilchberg (CHF 3.68 million) and Meilen (CHF 3.41 million). These are followed by two municipalities in the Lake Geneva region, Vésenaz (CHF 3.06 million) and Nyon (CHF 2.98 million). Two findings are worth noting: firstly, all five of the most expensive municipalities for single-family homes were not listed last year; secondly, prices in this highest segment have risen significantly once again. In the case of the highest median prices for condominiums, all five municipalities even came from the Zurich region: led by Küsnacht (CHF 2.52 million), Zumikon, Herrliberg and Meilen (CHF 2.3 million each) and Erlenbach (CHF 2.16 million).

    On the other side of the scale, the cheapest residential properties in the four regions surveyed – for both single-family houses and condominiums – all come from the canton of Aargau. Depending on the municipality, condominiums are priced from CHF 400,000 (Klingnau), while single-family homes could be purchased last year from CHF 610,000 (Aarburg). This shows impressively: for the price of a condominium in Küsnacht in Zurich, there are six to buy in Klingnau, less than 35 kilometres away. And almost seven single-family homes – or a complete apartment building – can be bought in Aarburg for the price of one in Uetikon am See. These two places are also just 60 kilometres apart as the crow flies.

    Summing up the results of the latest Home Market Price Analysis, Peter Ilg, head of the Swiss Real Estate Institute, is amazed at how robust price growth is in the owner-occupied home market: “After nine years of negative interest rates, the turnaround in interest rates came abruptly last year with several key rate hikes totalling 1.75 percentage points. For the first time in more than 30 years, the SNB has raised the key interest rate so significantly within one year.” Falling home prices in Switzerland would therefore not have surprised Ilg at this turn of events – combined with a trend towards a decline in the use of the home office. “Nevertheless, I am amazed at how robust the price growth in the owner-occupied home market is: In three of the eight segments examined, price growth was even significantly higher than the previous year despite this headwind,” Ilg said, summarising the findings of the Home Market Price Analysis for 2022.

  • The dream of a family home in the country is becoming more and more of a dream

    The dream of a family home in the country is becoming more and more of a dream

    Das Einfamilienhaus erweist sich einmal mehr als Wohntraum Nummer 1 in der Schweiz. Bei Personen im Alter von 25 bis 30 Jahren ist der Wert mit 64 Prozent am höchsten. Stehen soll es auf dem Land. Ländliche Gegenden bleiben mit 48 Prozent Zustimmung auch in diesem Jahr die bevorzugte Wohnumgebung. 90 Prozent der Menschen, die auf dem Land leben, wollen auch in Zukunft dortbleiben. Bei der Stadtbevölkerung zeigt sich ein anderes Bild: Nur 65 Prozent der Befragten erachten die aktuelle Wohnumgebung als den bevorzugten Wohnort. Finanzielle Gründe sind die am meisten genannte Hürde (40%), die gegen einen Umzug spricht. Der Arbeitsweg bleibt trotz vermehrtem Home-Office der zweitwichtigste Hinderungsgrund.

    Kosten und Aussenbereich dominieren bei der Wahl eines Zuhauses – nicht das Home-Office
    Wichtigstes Kriterium bei der Wahl einer Wohnung resp. eines Hauses bleiben die Wohnkosten, gefolgt vom Aussenbereich. Neu abgefragte Kriterien wie das separate Zimmer für Home-Office oder ökologische Faktoren werden kaum als entscheidend genannt, aber von rund der Hälfte der Befragten zumindest als wichtiges Kriterium angesehen. Eine Lademöglichkeit fürs E-Auto, Service-Dienst-leistungen oder Luxuseinrichtung spielen bei der Wahl eines Zuhauses kaum eine Rolle.
    Bezüglich der Lage soll die Traumimmobilie ruhig (66%) und naturnah (66%) stehen. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (51%) gefragt. Hier hat sich im Vergleich zum Vorjahr wenig verändert. Die Nachbarschaft wird von 41 Prozent der Befragten als besonders wichtig angegeben und liegt damit neu auf Rang 4 – zwei Plätze höher als letztes Jahr. Und auch die Nähe zur medizinischen Versorgung gewinnt einen Platz auf Kosten der Nähe zur Kinderbetreuungsstätte oder der Schule.

    Traum vom Eigenheim ungebrochen, scheitert aber meist an Angebot und Finanzierung
    Knapp die Hälfte der Befragten (46%) träumt von einer (weiteren) eigenen Wohnimmobilie. Dabei hat sich der Wunsch bei den jüngeren Befragten im Vergleich zum Vorjahr noch einmal verstärkt. Besonders ausgeprägt ist er nach wie vor bei der heutigen Mieterschaft: 62 Prozent träumen davon, ein Eigenheim zu kaufen. Schwierigkeiten bereiten das knappe Angebot (58%) und die hohen Preise (49%). Hinzu kommen strenge Finanzierungskriterien, welche einer Überhitzung des Immobilienmarktes vorbeugen sollen, aber zunehmend in Kritik geraten. 50 Prozent der Befragten beurteilen die geltenden Kriterien als nicht mehr der heutigen Realität entsprechend und sagen, dass der Kauf auch mit weniger Einkommen möglich sein sollte. «Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Löhnen überdurchschnittlich gestiegen, was mit den starren Finanzierungsregeln dazu führt, dass sich mittlerweile Neukäufer ihre erste Immobilie erst mit 44 Jahren leisten können. Jüngeren Familien und Paaren wird das Wohneigentum dadurch unter anderem auch systembedingt verwehrt», so Martin Tschopp, CEO von MoneyPark.

    Landleben macht zufrieden, Eigentum noch zufriedener
    Glücklich ist, wer bereits ein Eigenheim hat. Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer geben an, sehr zufrieden zu sein, während es bei den Mieterinnen und Mietern nur ein Drittel ist. Die Zufriedenheit korreliert mit den Wohnkosten: Zwei Drittel der Eigentümerinnen und Eigentümer wenden weniger als 20 Prozent ihres Einkommens fürs Wohnen auf, während dies bei den Mieterinnen und Mietern nur für einen Drittel gilt. Die Auswertung zeigt zudem, dass Bewohnerinnen und Bewohner ländlicher Regionen eine signifikant höhere Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (58% sind sehr zufrieden) aufweisen als Agglomerations- und Stadtbewohnerinnen und -bewohner (45% resp. 41%). Zudem fällt in der Deutschschweiz (53%) die Zufriedenheit deutlich höher aus als in der Westschweiz (40%) – mit Höchstwerten in der Ostschweiz (61%) und Tiefstwerten in der Genferseeregion (39%).

    Hohe Zufriedenzeit hält vom Verkauf ab
    Wer ein Eigenheim besitzt, möchte dieses auch gerne behalten. Nur drei Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer möchten ihre Immobilie in den nächsten drei Jahren verkaufen. Weitere 15 Prozent planen den Verkauf in vier bis acht Jahren. Ein Blick auf die Altersgruppen zeigt, dass insbesondere Eigentümerinnen und Eigentümer bis zum 40. Altersjahr (24%) und Pensionierte (23%) Verkaufsabsichten hegen. Was primär von einem Verkauf abhält, ist die Zufriedenheit mit der aktuellen Wohnsituation (73%). Auch der Wunsch, das Eigenheim in der Familie weiterzugeben (31%), die emotionale Verbundenheit (30%) und die Annahme, dass der Wert der Immobilie weiter steigen wird (16%), lassen die Befragten von einem Verkauf absehen.
    Über ein Drittel der Befragten (37%) würde eine geerbte Immobilie vermieten und ein weiteres knappes Drittel (29%) würde sie selbst bewohnen. Für einen Verkauf würde sich nur ein knappes Fünftel (19%) entscheiden. «Dass Immobilien eine attraktive Kapitalanlage darstellen, hat sich auch bei Privatpersonen herumgesprochen. Dass deshalb geerbte Liegenschaften oft vermietet und nicht verkauft werden, führt zu einer zusätzlichen Verknappung des Angebots an Wohneigentum», so Dr. Roman H. Bolliger, CEO von alaCasa.ch.

    Jede/r Zweite hat in den letzten beiden Jahren substanziell ins Eigenheim investiert
    Seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie anfangs 2020 hat knapp die Hälfte der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (47%) mehr als CHF 10’000.- ins Eigenheim investiert. Jede fünfte Investition (20%) stand unter dem Einfluss der Pandemie. Entweder wurde investiert, weil das Eigenheim wichtiger geworden ist, oder weil aufgrund der Corona-Einschränkungen Geld gespart und so ins Eigenheim investiert werden konnte. Dass das private Draussen wichtiger geworden ist, zeigen sowohl die getätigten wie auch die geplanten Investitionen deutlich: In keinen anderen Bereich wurde häufiger investiert als in den eigenen Garten respektive Aussenbereich (32%). Bäder (28%) und Küchen (27%) belegen die Plätze 2 und 3, dicht gefolgt von Maler- und Gipserarbeiten (26%) sowie neuen Bodenbelägen (25%). Und es geht weiter: 54 Prozent der Eigentümerinnen und Eigentümer planen in den nächsten drei Jahren substanziell in ihr Zuhause zu investieren. Die Bedeutung der Pandemie nimmt dabei ab: Nur für sieben Prozent der geplanten Investitionen ist sie der Auslöser. Dabei zeigt sich bei Solaranlagen eine starke Zunahme von 9 auf 17 Prozent. Auch Ladestationen für Elektroautos, Fassadenrenovationen, neue Fenster und Türen sowie Investitionen in Heizung, Lüftung und Klima werden vermehrt geplant.
    «Investitionen ins eigene Zuhause sind ein ausgezeichnetes Beispiel dafür, weshalb der ganzheitliche Blick auf Eigenheim, Versicherung und Vorsorge so wichtig ist. Investitionen können den Wert einer Liegenschaft steigern oder einfach Freude machen. Im Fall von werterhaltenden Arbeiten lassen sich zudem Steuervorteile realisieren, da diese Kosten abzugsfähig sind. So oder so ist der investierte Betrag aber nicht mehr bar verfügbar. Das gilt es beispielsweise bei der Pensionsplanung zu bedenken. Und natürlich empfehlen wir nach jeder grösseren Investition, die Versicherung zu überprüfen – egal, ob bei einer Photovoltaik-Anlage oder bei einer neuen Gartenlaube», so Ralph Jeitziner, Leiter Vertrieb Schweiz, Helvetia Versicherungen.

    Grüne Hypotheken werden als attraktiv angesehen, aber es fehlt an Wissen
    Es bleibt abzuwarten, ob die aktuell vieldiskutierte Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu einem weiteren Investitionsschub in energetische Massnahmen führen wird. Heute profitieren nur sieben Prozent der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer von einer grünen Hypothek oder einem entsprechenden Abschlag bei den Hypothekarzinsen. Knapp ein Fünftel der befragten Eigentümerinnen und Eigentümer (18%) weiss nicht, ob das Eigenheim die Kriterien für eine grüne Hypothek erfüllt. Nur elf Prozent geben an, dass sich ihre Immobilie qualifiziert. Von ihnen und von all jenen, die bereits eine grüne Hypothek haben, würden 63 Prozent bei einer Verlängerung (wiederum) eine grüne Hypothek wählen.

    Über die Wohntraumstudie
    Die Wohntraumstudie von MoneyPark, alaCasa und Helvetia Versicherungen ist die grösste unabhängige Untersuchung zur Zufriedenheit und zu den Wünschen der Schweizer Bevölkerung bezüglich ihrer Wohnsituation. Seit 2015 geht die Studie einmal im Jahr der Frage nach, wie die «Wohnträume» in der Schweiz konkret aussehen. Befragt wurden 1’001 Personen mit Wohnsitz in der Schweiz mittels repräsentativer Online-Umfrage im Februar 2022.
    Die integrale Studie finden Sie unter www.moneypark.ch/wohntraumstudie

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    Medienanfragen:
    MoneyPark Medienstelle
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    044 200 75 65

    Über MoneyPark
    MoneyPark ist der führende Spezialist für Hypotheken und Immobilien in der Schweiz und beschäftigt über 300 Mitarbeitende. Das junge Fintech bietet mit der Kombination aus persönlicher Beratung und wegweisender Technologie umfassende und massgeschneiderte Hypotheken- und Immobilienlösungen. Dabei unterstützt MoneyPark seine Kundinnen und Kunden mit unabhängiger Expertise – von der Suche über die Finanzierung, während der Eigentumsphase und beim Verkauf von Immobilien. Für die Finanzierung hält MoneyPark mit Hypothekar- und Vorsorgeangeboten von mehr als 150 Anbietern, darunter Banken, Versicherungen und Pensionskassen, die grösste Finanzierungsauswahl an einem Ort bereit. Die unabhängige Beratung erfolgt entweder in einer der schweizweit mehr als 20 Filialen oder ortsunabhängig via Telefon oder online. Institutionellen Investoren bietet MoneyPark ganzheitliche Hypothekarlösungen dank einem Setup aus leistungsfähigem Vertrieb und effizienter Portfoliobewirtschaftung.

    Über alaCasa.ch
    alaCasa.ch ist ein unabhängiges Expertennetzwerk für Wohnimmobilien und engagiert sich seit über 20 Jahren für eine hohe Dienstleistungsqualität rund ums Wohneigentum. Partner von alaCasa.ch sind professionelle Immobilienexperten für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Sie zeichnen sich aus durch eine fundierte Ausbildung und eine langjährige Berufserfahrung. Dadurch können sie ihre Kunden kompetent und sicher bei Fragen rund um ihre Liegenschaft unterstützen. alaCasa-Partner sind unabhängig, etabliert und verfügen über eine tadellose Reputation.

    Über Helvetia
    Helvetia Versicherungen mit Sitz in St. Gallen hat sich seit 1858 zu einer erfolgreichen internationalen Versicherungsgruppe mit über 12 000 Mitarbeitenden und mehr als 7 Millionen Kundinnen und Kunden entwickelt. In der Schweiz ist Helvetia die führende Schweizer Allbranchenversicherung. Seit jeher ermöglicht sie ihren Kundinnen und Kunden, Chancen wahrzunehmen und Risiken einzugehen – Helvetia ist für sie da, wenn es darauf ankommt. Helvetia ist als beste Partnerin überall dort präsent, wo Absicherungsbedürfnisse entstehen, mit Versicherungs-, Vorsorge- und Anlagelösungen aus einer Hand sowie einfachen Produkten und Prozessen. Mit ImmoWorld bietet Helvetia ihren Kundinnen und Kunden eine umfassende Immobilienplattform kombiniert mit persönlicher Beratung in allen finanziellen Belangen rund um Suche, Kauf, Besitz und Verkauf eines Eigenheims. Dabei behalten die Expertinnen und Experten stets auch Versicherung und Vorsorge im Blick.

  • Homeownership achieves record prices

    Homeownership achieves record prices

    Those who want to live in their own four walls have to dig deeper into their pockets. The prices for owner-occupied residential property rose to new record levels in the second quarter, informs Raiffeisen Switzerland in a statement on the current transaction index of the cooperative banking group. "Despite the rampant pandemic and historical economic upheavals, the desire for home ownership remains strong," Martin Neff is quoted as saying. For the chief economist at Raiffeisen Switzerland, the “unchecked price increases” are signs of a “very tight supply” demand for residential property.

    The prices for single-family homes in the second quarter of 2021 were 2.1 percent above those of the previous quarter, the announcement further explains. In a year-on-year comparison, prices rose by 6.1 percent. An increase of 2.4 percent compared to the previous quarter was observed for condominiums. In a year-on-year comparison, prices were 4.9 percent higher.

    In terms of regions, the analysts at Raiffeisen Switzerland recorded the highest year-on-year increase in single-family homes with 11.3 percent in the Lake Geneva region. In Eastern Switzerland and Central Switzerland, too, prices were more than 9 percent higher than in the same quarter of the previous year. The prices for condominiums rose within the year by 7.9 and 7.0 percent respectively in the regions of southern Switzerland and Bern. Far higher prices than in the previous year were achieved for condominiums, especially in tourist communities.