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Tag: Wohnformen

  • Intergenerational living as a challenge and an opportunity

    Intergenerational living as a challenge and an opportunity

    Gemeinschaftliche Wohnformen gewinnen zunehmend an Bedeutung aufgrund veränderter Lebens- und Familienstrukturen sowie einer zunehmenden Mobilität und demografischen Alterung. Der intergenerationelle Austausch wird dabei als positiv für die physische und emotionale Befindlichkeit angesehen und kann dazu beitragen, den Umzug in Alters- und Pflegezentren zu verzögern oder zu verhindern.

    Studie zu Generationenwohnprojekten
    Forschende des ETH Wohnforum – ETH Case, der Berner Fachhochschule und age-research.net haben sechs Generationenwohnprojekte hinsichtlich ihrer Chancen und Grenzen untersucht. Diese Projekte unterscheiden sich in Grösse, Trägerschaften, Organisationsformen und architektonischen Gestaltungen. Vier der Projekte richten sich an Menschen aller Altersgruppen, zwei sind speziell für Menschen ab 50 Jahren konzipiert.

    Das Forschungsprojekt «Generationenwohnen in langfristiger Perspektive – von der Intention zur gelebten Umsetzung» untersucht die konzeptuelle, organisatorische und alltägliche Entwicklung des generationenübergreifenden Wohnens. Die Ergebnisse zeigen, dass solche Wohnprojekte für gemeinschaftsorientierte Menschen eine gute Alternative zu herkömmlichen Wohnformen darstellen. Diese Projekte schaffen bezahlbaren und bedürfnisgerechten Wohnraum für verschiedene Generationen und fördern Unterstützung und Gemeinschaftlichkeit im Wohnen. Sie senken das Risiko sozialer Isolation und unterstützen soziale Teilhabe. Diese Wohnprojekte können auch als Modelle für eine umfassende, integrierte Stadtplanung dienen und zur Entwicklung lebendiger Quartiere beitragen.

    Empfehlungen für Trägerschaften und Behörden
    Der Bericht enthält konkrete Handlungsempfehlungen für Trägerschaften und die öffentliche Hand. Wichtig ist eine angepasste Partizipation während der gesamten Projektphase, um intergenerationelle Begegnungen zu ermöglichen. Gemeinschaftlich genutzte Räume sollten niederschwellig zugänglich sein, und die Wohnumgebung muss über nahe und gut erreichbare Versorgungsstrukturen und Verkehrsanbindungen verfügen.

    Für den Bund, die Kantone und die Gemeinden stehen verschiedene Massnahmen zur Unterstützung des Generationenwohnens zur Verfügung. Gemeinden könnten bei der Vergabe von Bauland generationsübergreifende Wohnprojekte bevorzugen. Förderprogramme wie zinsgünstige Darlehen, Investitionszuschüsse oder Steuererleichterungen könnten ebenfalls helfen. Eine enge Zusammenarbeit von Behörden, gemeinnützigen Bauträgern, Architektur- und Planungsbüros sowie sozialen Fachpersonen ist wesentlich. Auch Architekturwettbewerbe mit interdisziplinären Planungsteams und Jurys können wertvolle Impulse geben.

    Zukunftsfähige, aber anspruchsvolle Wohnform
    Trotz ihrer vielen Stärken ist die Umsetzung von Generationenwohnprojekten anspruchsvoll. Sie erfordert eine bedürfnisgerechte und partizipative Planung und Realisierung, die von Trägerschaften und Gemeinden ein höheres Mass an Beteiligung verlangt als konventionelle Wohnprojekte. Generationenwohnprojekte reagieren flexibel auf sich ändernde Anforderungen und Bedürfnisse in einer vielfältigen Gesellschaft.

    Das umfangreiche Projekt wurde neben dem BWO auch durch die Age Stiftung, die Beisheim Stiftung, die Walder Stiftung sowie das Max Pfister Baubüro AG gefördert.

  • Increased efficiency in property management

    Increased efficiency in property management

    Although intergenerational living concepts have the potential to strengthen coexistence in neighbourhoods, many owners of large property portfolios are reluctant to implement them. The reason for this lies in the lack of experience with the administrative burden of these special forms of housing, which differ significantly from conventional offers.

    In order to meet these challenges, an orientation framework and a toolbox have been developed that offer insights into the necessary administrative tasks and questions that need to be clarified. The aim is to provide owners, portfolio managers and property managers with a clear guideline to simplify the realisation of such innovative forms of housing. These useful tools emerged from an intensive exchange of experience organised by Zimraum and Stratcraft, in which various stakeholders took part. In a total of four brown bag meetings, essential topics such as marketing, letting, operational management and advice on project development were discussed and solutions developed.

    With the new orientation framework and the toolbox, SVIT Zurich is providing important impetus for the property sector by not only paving the way for the implementation of community-promoting forms of housing, but also helping to rethink and redesign housing for the elderly.

  • New forms of housing at the centre of a recent study

    New forms of housing at the centre of a recent study

    At a time when social interaction is increasingly coming to the fore, a new study by Dr Joëlle Zimmerli from Zimraum and Stratcraft provides valuable insights into the design of forms of living that promote social interaction. Supported by the Age Foundation, SVIT Zurich and the Swiss Real Estate Institute, the study looks at how properties need to be planned and managed in order to facilitate and encourage different types of encounters.

    The study identifies and analyses three main categories of encounters: low-threshold encounters that occur spontaneously and by chance; neighbourly encounters that are facilitated by deliberate architectural decisions such as arcades or attractive open spaces; and communal encounters that are created by specially planned and managed infrastructures such as common rooms.

    The decisive factor for the success of these forms of encounter is the customisation to the needs of the respective target group. The authors of the study emphasise that there is no universally best solution, but that the choice of meeting form depends on the specific expectations and needs of the residents. Building owners and developers are therefore required to clearly define the target group to be addressed and the requirements for management and social interaction in the residential projects as early as the strategic planning phase.

    With this well-founded analysis, the study makes an important contribution to the discussion about the future of housing and shows how well thought-out planning and management can have a positive influence on coexistence in modern society. It provides valuable guidance for anyone working in the property sector who wants to increase the importance of social interaction and community within housing projects.