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Étiquette : 2020

  • Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu locatif net de 33,47 millions de CHF au cours de l’exercice 2020. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 13,4%. L’annonce mentionne l’achat de deux nouvelles propriétés et la réalisation de trois de ses propres projets comme moteurs de croissance. De plus, l’entreprise a pu réduire son taux d’inoccupation d’une année sur l’autre de 0,2 point de pourcentage à 3,5%.

    Un nouveau record de 26,69 millions de francs a été enregistré en tant que bénéfice net pour l’année de référence 2020. L’année précédente, un bénéfice net de 22,51 millions de francs a été réalisé. Au cours de l’année sous revue, un effet de réévaluation légèrement inférieur à celui de l’année précédente a été plus que compensé par «un excellent résultat d’exploitation» et la vente de trois immeubles, explique la foncière.

    « La stabilité de notre portefeuille immobilier, dominé par les espaces résidentiels, a également été démontrée en cette année spéciale », a déclaré Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration, cité dans le communiqué de presse. « La crise corona n’a eu qu’un effet marginal sur le résultat. »

    La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate est passée de CHF 908,91 millions à CHF 991,94 millions au cours de l’année sous revue. En février de cette année, la société a acquis une autre propriété résidentielle. En outre, «le repositionnement supplémentaire de deux propriétés existantes à Zurich et d’une propriété à Berne» a commencé, selon l’annonce. Fundamenta Real Estate prévoit de procéder cette année à une augmentation de capital pour financer les projets en cours. Les détails seront communiqués après l’Assemblée générale du 8 avril.

  • L'immobilier résidentiel suisse deviendra 2,5% plus cher en 2020

    L'immobilier résidentiel suisse deviendra 2,5% plus cher en 2020

    Selon un communiqué de presse de l’ Office fédéral de la statistique (OFS), le taux d’imposition annuel moyen de l’accession à la propriété en Suisse en 2020 est de 2,5%. Cette valeur est dérivée d’une comparaison des taux d’inflation annuels moyens en 2019 avec 2020. Par rapport au dernier trimestre de 2020, l’inflation était plus faible. Par rapport au troisième trimestre, l’indice des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI) a augmenté de 2,3%. Il a atteint un niveau de 103,1 points. Par rapport au même trimestre de l’année précédente, le taux d’inflation était de 3,1%, rapporte l’OFS.

    Pour expliquer le calcul de l’inflation annuelle moyenne, l’OFS précise que l’inflation annuelle moyenne 2020 de l’IMP de 2,5% correspondrait au taux de variation entre la moyenne annuelle 2020 et la moyenne annuelle 2019. Ces moyennes annuelles sont calculées comme la moyenne arithmétique des quatre indices trimestriels pour l’année civile.

    L’annonce montre un intérêt accru pour les maisons par rapport aux appartements: les prix des maisons unifamiliales ont augmenté en moyenne de 2,8% sur l’ensemble de l’année dernière et les prix des copropriétés de 2,2% en moyenne.

    Au quatrième trimestre de 2020, cependant, la demande d’appartements était plus forte que celle de maisons, ce qui se reflétait dans le prix. Le prix des maisons unifamiliales a augmenté de 1,5%, mais celui des copropriétés de 3,1%. Les deux segments de marché affichent des prix plus élevés qu’au trimestre précédent dans les cinq types de municipalités. La hausse des prix des maisons unifamiliales a été particulièrement prononcée dans les collectivités de taille moyenne avec un plus de 2,4%. En revanche, les prix des copropriétés ont le plus augmenté dans les communautés rurales: de 5,2%.

    La différenciation entre les types de communes de l’OFS repose sur des critères de densité, de taille et d’accessibilité, tels que les déplacements des navetteurs. Sur les 2172 communes de Suisse au 1er janvier 2021, 22% sont urbaines, 52% rurales et 26% intermédiaires.

  • Mobimo défie la pandémie

    Mobimo défie la pandémie

    Mobimo a généré un résultat d’exploitation (EBIT) de 145,8 millions de francs au cours de l’exercice 2020, a indiqué la société immobilière dans uncommuniqué . Hors effets de réévaluation, le résultat d’exploitation s’est élevé à 111,5 millions de CHF. L’année précédente, les valeurs correspondantes étaient respectivement de 134,0 millions et 82,5 millions de francs.

    Le développement et la vente de propriétés se sont avérés être des moteurs de croissance au cours de l’année sous revue. Le succès d’une année sur l’autre est passé de 3,0 millions de francs à 36,8 millions de francs. La plus-value de réévaluation a toutefois reculé d’une année sur l’autre, passant de 51,5 millions de francs à 34,3 millions de francs. Mobimo écrit qu’il a été principalement généré opérationnellement au cours de l’année sous revue.

    La société immobilière a enregistré des revenus locatifs de 105,1 millions de francs au cours de l’exercice sous revue. Ce chiffre est tout juste inférieur au chiffre de 2019 de 106,7 millions de francs. Dans le même temps, Mobimo a accompagné ses propres locataires des secteurs de la restauration, de l’hôtellerie et du commerce de détail avec une réduction des loyers de 6,5 millions de francs en raison de la pandémie.

    Le portefeuille immobilier de Mobimo est passé de 3,3 milliards de francs à 3,4 milliards de francs au cours de l’année sous revue. Le rendement brut moyen reste inchangé à 4,5%, informe la société dans l’annonce. À la fin de l’année, Mobimo avait des immeubles de placement en construction pour un montant de CHF 90 millions et en projet pour CHF 490 millions.

  • Selon l'ENSI 2020, les installations nucléaires étaient sûres

    Selon l'ENSI 2020, les installations nucléaires étaient sûres

    Dans une première évaluation, l’ ENSI a annoncé que les centrales nucléaires (CNP) en Suisse avaient été «exploitées en toute sécurité» au cours de l’année de supervision écoulée. Selon un communiqué de presse, le nombre d’incidents à signaler en 2020 était légèrement inférieur à la moyenne des années précédentes. Malgré la situation pandémique, ENSI était présent dans la centrale nucléaire. Tous les systèmes étaient conformes aux exigences de sécurité.

    Les plans pandémiques étant déjà en place avant l’apparition du coronavirus, les opérateurs étaient préparés à la situation actuelle. Les révisions majeures annuelles ont été adaptées. L’ENSI est convaincu que vous vous êtes néanmoins conformé aux exigences légales.

    La centrale nucléaire de Mühleberg est définitivement fermée depuis le 15 septembre 2020. Le démantèlement du réacteur de recherche de l’Université de Bâle est désormais achevé au point qu’aucun incident à signaler ne peut plus se produire.

    La plupart de ces incidents, huit au total, concernaient la centrale nucléaire de Beznau . Le 7 décembre, les deux blocs réacteurs ont été arrêtés après un contrôle requis par l’ENSI et redémarrés le 21 décembre. D’autres clarifications sur un aspect sont toujours en cours.

  • Bilan annuel 2020 du SVSM

    Bilan annuel 2020 du SVSM

    Vous, nos membres, êtes beaucoup plus directement et substantiellement touchés par la pandémie corona. De nombreux emplacements et promotions économiques ont dû constater que des années de travail de développement peuvent devenir pratiquement dénuées de sens en quelques semaines en raison du verrouillage ou de l’assouplissement régional. Du coup, des facteurs complètement différents ont été décisifs pour les comportements d’achat, de loisirs et de voyage, principalement la question: qu’est-ce qui est encore autorisé où? Dans une telle situation – où, de mon point de vue, le fédéralisme atteint ses limites – la localisation et le développement économique ne peuvent guère avoir d’influence. Pour aggraver les choses: là où l’industrie a du mal à survivre, il ne reste ni temps ni énergie, encore moins d’argent, pour garantir et promouvoir les avantages de la localisation régionale. Mais pour le moment, il est important de penser à long terme, d’investir et d’élargir ce qui a été réalisé.

    En ces moments privilégiés, nous tenons à vous remercier encore plus pour votre fidélité à notre association – même si vous ne pouviez pas bénéficier de tous les services auxquels vous avez droit dans le cadre de votre adhésion en 2020. Nous souhaitons également profiter de cette occasion pour remercier nos sponsors, UPC Suisse et Elektrizitätswerke des Kantons Zürich EKZ, pour leur engagement. Nous espérons vivement pouvoir organiser un événement d’une demi-journée en tant que nouveau format à l’automne 2021. Notre assemblée générale au printemps aura également lieu pratiquement cette année. Nous vous enverrons toutes les informations et documents pertinents dans les prochaines semaines. Bien entendu, nous vous tiendrons également au courant de notre programme annuel, y compris avec notre newsletter.