Le baromètre immobilier d’Argovie publié par l’ Aargauische Kantonalbank (AKB) montre une forte augmentation soutenue des prix de l’immobilier cantonal. Le rapport sur les développements au cours des douze derniers mois cite les taux d’intérêt bas et les réserves limitées de terrains à bâtir comme les principaux moteurs de ce développement. Conjugué au développement économique robuste au lendemain de la crise de Corona, cela a conduit à un « boom » des prix.
Le baromètre immobilier AKB montre l’évolution du marché de l’immobilier résidentiel et fournit également des informations sur les loyers, la vacance et les rendements. L’intégralité du document peut être téléchargée sur le site Internet de l’AKB.
Concernant le développement régional, le baromètre indique que la croissance des prix sur le marché immobilier d’Argovie ne peut pas être « ralentie ». Au cours des derniers mois, le développement s’est même considérablement accéléré. Les maisons unifamiliales se vendraient 5,4% de plus qu’il y a un an. L’augmentation des copropriétés est également de 4,7% au cours de l’année.
Compte tenu des 243 communautés de la zone de marché, selon le baromètre, l’achat d’une propriété typique de 140 mètres carrés de surface habitable, 450 mètres carrés de terrain et un garage peut coûter entre 800 000 et 900 000 CHF. Cependant, la fourchette de prix est considérable. Dans des lieux convoités comme Baden, Rheinfelden et Aarau, un même bien se négocie parfois bien au-delà d’un million de francs.
Les loyers des appartements dans toute la Suisse sont restés inchangés en un an, comme l’a montré l’évaluation des annonces publiées. Au cours de la même période, les propriétaires de la région du nord-ouest de la Suisse ont légèrement augmenté leurs prix demandés de 1,4 %.
