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Étiquette : aktien

  • La propriété du logement comme investissement à long terme

    La propriété du logement comme investissement à long terme

    La propriété du logement offre à long terme un rendement comparable à celui d’un portefeuille d’actions suisses pures, explique Raiffeisen Suisse dans un communiqué. Concrètement, les spécialistes du marché immobilier du groupe bancaire ont calculé un rendement annuel moyen des fonds propres de 7,2 pour cent pour la propriété du logement depuis 1988. « Dans une perspective à long terme, la propriété du logement est donc pratiquement équivalente aux placements en actions, d’autant plus que le rendement est obtenu avec une volatilité nettement plus faible », a déclaré Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse, cité dans le communiqué.

    « Le plus grand avantage de la propriété du logement par rapport aux actions réside toutefois dans le fait que son illiquidité oblige les propriétaires à rester investis à long terme et à simplement laisser passer les périodes de crise », explique Hasenmaile. Pour obtenir un rendement comparable, les personnes qui louent leur logement et investissent leur patrimoine doivent « faire preuve d’une extrême discipline et ne pas tomber dans les nombreux pièges psychologiques qui guettent les marchés financiers ». En revanche, les propriétaires de logements, en tant qu’investisseurs à long terme, suivent automatiquement « l’un des principes les plus importants d’un investissement réussi ».

    Sur le long terme, les frais de logement courants dans un logement en propriété sont à peu près les mêmes que dans un logement en location. En raison de la nouvelle baisse des taux d’intérêt, les personnes intéressées par la propriété d’un logement peuvent actuellement profiter d’économies de 10 à 16 pour cent par rapport à la location d’un logement. En outre, le taux de vacance des logements en propriété a légèrement augmenté en glissement annuel, passant de 0,53% à 0,58%. Dans le même temps, le taux de vacance des logements locatifs est passé de 1,60 à 1,44 %.

  • Des stratégies d’investissement en mutation en raison de la hausse des taux d’intérêt

    Des stratégies d’investissement en mutation en raison de la hausse des taux d’intérêt

    Tout comme les marins évitent le triangle des Bermudes, les investisseurs doivent prendre en compte les risques de leurs investissements. Le triangle magique de la stratégie d’investissement – liquidité, rentabilité et sécurité – est désormais complété par les facteurs ESG. Cette démarche est également soutenue par l’étude « Lost in Transition » de la Haute école de Lucerne. Les investisseurs institutionnels attachent de plus en plus d’importance à la durabilité à long terme de leurs investissements, même si cela se traduit par une baisse des rendements à court terme.

    Un coup d’œil sur les caisses de pension suisses
    Les caisses de pension suisses ont diversifié leurs placements, la part de l’immobilier variant selon les caisses. L’analyse de l’étude Swisscanto sur les caisses de pension 2023 montre que l’immobilier gagne en importance par rapport aux actions et aux obligations. Cette évolution est également observée chez d’autres investisseurs institutionnels, la part de l’immobilier dans le portefeuille devant se situer entre 10% et 25% pour garantir une diversification optimale.

    L’impact de la hausse des taux d’intérêt sur les classes d’actifs
    La hausse des taux d’intérêt a un impact négatif sur les trois principales classes d’actifs, à savoir les actions, les obligations et l’immobilier. Pour les obligations, les hausses de taux d’intérêt entraînent une baisse des cours, tandis que pour les actions, elles réduisent leur attractivité. Les investissements immobiliers deviennent plus chers, ce qui entraîne une baisse de la demande et donc une chute des prix. Les investisseurs institutionnels réagissent à ces évolutions en rééquilibrant leurs portefeuilles et en réduisant leurs avoirs immobiliers afin de diminuer leurs ratios d’endettement.

    L’environnement de marché difficile et son impact sur les investissements immobiliers
    Le climat sur le marché immobilier est morose en raison de la hausse des taux d’intérêt et de l’incertitude sur les marchés financiers. Cela se reflète dans le Swiss Real Estate Sentiment Index, qui mesure les attentes des acteurs du marché. Les investissements dans l’immobilier perdent de leur attrait, mais l’environnement de marché actuel offre également des opportunités, en particulier pour les investisseurs prêts à investir à long terme et à résister aux fluctuations du marché.

    La hausse des taux d’intérêt constitue un défi pour les investisseurs institutionnels, en particulier pour ceux qui ont investi dans l’immobilier. Il est essentiel de réorienter la stratégie d’investissement et d’optimiser prudemment le portefeuille pour obtenir des rendements à long terme et minimiser les risques.

  • Buildify.earth investit dans des start-ups de construction durable

    Buildify.earth investit dans des start-ups de construction durable

    La nouvelle société d’investissement buildify.earth soutiendra des start-ups prometteuses issues de l’écosystème du Switzerland Innovation Park Central, qui se concentrent sur le développement de produits et de services circulaires ainsi que sur la réduction des émissions de CO2 dans l’industrie de la construction. Grâce à une stratégie d’investissement à long terme, buildify.earth veut leur permettre « d’entrer sur le marché et d’atteindre une croissance durable en Suisse et au-delà », selon un communiqué de presse.

    Buildify.earth a été fondée par le Switzerland Innovation Park Central en collaboration avec des investisseurs privés et la Banque cantonale de Zoug, qui détient un tiers du capital-actions de la société nouvellement créée. Comme le précise le communiqué, buildify.earth croit en de véritables partenariats et en des relations à long terme avec toutes les parties prenantes. « C’est pourquoi buildify.earth n’a pas été conçu comme un autre fonds de capital-risque », mais entend maximiser son impact à long terme en réinvestissant au moins la moitié de tous les revenus futurs dans l’écosystème des start-up.

    Le Venture Desk a également été créé pour compléter la société d’investissement. Avec les bons interlocuteurs, cet organisme aide les start-ups à gérer leur entreprise. Cela doit permettre aux fondateurs de se concentrer plus facilement sur la croissance de leur entreprise. Switzerland Innovation Park Central et la Banque cantonale de Zoug font partie des sept partenaires. En outre, Aktionariat AG, Caminada Treuhand AG Zug, ITZ InnovationsTransfer Zentralschweiz/*zünder, Kellerhals Carrard et Rentsch Partner AG sont à disposition.

  • Assemblée générale de Zug Estates Holding AG

    Assemblée générale de Zug Estates Holding AG

    L’assemblée générale a décidé de distribuer aux actionnaires un total de 20,9 millions de francs suisses pour l’exercice 2022. Le dividende brut ordinaire soumis à l’impôt anticipé s’élève à CHF 4.10 par action nominative A et à CHF 41.00 par action nominative B. Après paiement de l’impôt anticipé suisse de 35%, il reste un dividende net de CHF 2.67 par action nominative A et de CHF 26.65 par action nominative B. Le paiement du dividende net aura lieu à partir du vendredi 14 avril 2023 (payment date).

    Tous les membres du Conseil d’administration dont la réélection était proposée ont été confirmés pour un nouveau mandat. Armin Meier n’était pas candidat à sa réélection. Joëlle Zimmerli, propriétaire et directrice de Zimraum GmbH, un bureau d’études en sciences sociales, a été élue comme nouveau membre du conseil d’administration.

    Joëlle Zimmerli

    Beat Schwab a également été confirmé à la présidence du conseil d’administration. Johannes Stöckli (sortant) et Annelies Häcki Buhofer (nouvelle) ont été élus au comité du personnel et des rémunérations. L’assemblée générale a approuvé le rapport de rémunération par un vote consultatif et a approuvé les rémunérations des membres du conseil d’administration et de la direction.

    L’assemblée générale a également approuvé toutes les modifications des statuts, à savoir l’inscription du développement durable dans les statuts, l’utilisation d’outils électroniques pour communiquer avec les actionnaires, la possibilité de tenir des assemblées générales virtuelles, les montants supplémentaires pour les nouveaux membres de la direction, la réduction du nombre maximal de mandats supplémentaires autorisés pour les membres du conseil d’administration ainsi que diverses adaptations formelles au nouveau droit.

  • Burkhalter achète Bötschi Holding

    Burkhalter achète Bötschi Holding

    Le groupe d’entreprises Burkhalter a racheté l’entreprise de technique du bâtiment Bötschi Holding. Comme il ressort d’un communiqué de presse du prestataire de services basé à Zurich et spécialisé dans le chauffage et le froid, la ventilation et la climatisation, la plomberie et l’électrotechnique, il poursuit avec cette acquisition l’extension de ses domaines techniques de la plomberie, du chauffage et de la ventilation dans les cantons de Thurgovie et de Saint-Gall. Avec cette transaction, les filiales Bötschi AG Feuer Luft Wasser, Angele AG Feuer Luft Wasser et Perl-Pool AG rejoignent également le Groupe Burkhalter.

    Burkhalter reprend les 65 employés de l’entreprise familiale basée à Mauren et Bronschhofen. Son chiffre d’affaires annuel s’élève à 19 millions de francs suisses dans son activité principale, à savoir les installations sanitaires, le chauffage et la ventilation. Les entreprises conservent leur raison sociale et leur direction.

    Le prix d’achat sera réglé en espèces et par le biais d’actions nominatives de Burkhalter Holding AG. A cet effet, il est prévu de créer 47 682 actions nominatives à partir du capital autorisé. Elles devraient être négociées à partir de début ou de mi-mai. Le vendeur s’est engagé à ne pas vendre les actions nominatives obtenues lors de la vente pendant deux ans.

    Le prestataire de services dans les domaines du chauffage et du froid, de la ventilation et de la climatisation, de la plomberie et de l’électrotechnique emploie 4600 collaborateurs sur 150 sites répartis dans 80 sociétés.

  • Fusion du Credit Suisse et de l’UBS

    Fusion du Credit Suisse et de l’UBS

    Le Credit Suisse et l’UBS ont conclu dimanche un accord de fusion en vertu duquel l’UBS sera l’entité qui subsistera. A l’issue des négociations qui ont eu lieu ce week-end et qui ont abouti à la signature de l’accord de fusion, UBS et Credit Suisse sont parvenus à la conclusion qu’une fusion serait dans le meilleur intérêt de leurs actionnaires et de leurs parties prenantes. Le Département fédéral des finances, la Banque nationale suisse et la FINMA avaient auparavant invité les deux entreprises à conclure cette transaction afin de rétablir la confiance nécessaire dans la stabilité de l’économie et de la place financière suisses.

    Les principales conditions de la fusion sont les suivantes :

    • Tous les actionnaires du Credit Suisse recevront, en contrepartie de la fusion, 1 action UBS pour 22,48 actions du Credit Suisse. Ce rapport d’échange correspond à un prix d’acquisition de 3 milliards de francs suisses pour toutes les actions du Credit Suisse.
    • La fusion est soumise aux conditions de clôture habituelles. Les deux parties sont convaincues que toutes les conditions peuvent être remplies. Dans la mesure du possible, la fusion devrait être achevée d’ici fin 2023.
    • La Banque nationale suisse accorde au Credit Suisse l’accès à des facilités par le biais desquelles il obtient d’importantes liquidités supplémentaires.
    • Afin d’assurer une intégration harmonieuse du Credit Suisse au sein d’UBS, il est prévu que l’UBS nomme des collaborateurs à des postes clés au sein du Credit Suisse dès que cela sera légalement possible.
    • Le Credit Suisse poursuivra ses activités comme d’habitude et mettra en œuvre ses mesures de restructuration en collaboration avec l’UBS.
    • L’UBS a exprimé sa confiance dans le fait que les collaborateurs du Credit Suisse pourront continuer à être employés.

    Le Credit Suisse a été informé dimanche par la FINMA de sa décision de réduire à zéro les fonds propres de base supplémentaires du Credit Suisse (issus de l’émission de Tier 1 Capital Notes) d’une valeur nominale totale d’environ 16 milliards de francs.

    Compte tenu des circonstances particulières qui affectent l’économie suisse dans son ensemble, le Conseil fédéral édicte une ordonnance d’urgence adaptée à cette transaction spécifique. Il convient de noter que la fusion sera réalisée sans l’approbation des actionnaires d’UBS et de Credit Suisse, qui serait autrement requise, afin d’accroître la sécurité de la transaction.

    Axel P. Lehmann, président du Conseil d’administration du Credit Suisse, a déclaré : « La fusion annoncée représente le meilleur résultat possible compte tenu des circonstances extraordinaires et sans précédent. Le Credit Suisse a traversé une période extrêmement difficile. Bien que l’équipe ait travaillé sans relâche pour apurer de nombreuses dettes historiques importantes et mettre en œuvre la nouvelle stratégie, nous sommes aujourd’hui contraints d’adopter une solution qui permettra d’obtenir un résultat durable »

  • Allreal se concentre sur la Suisse romande

    Allreal se concentre sur la Suisse romande

    Selon un communiqué, la société immobilière Allreal rachète des sociétés individuelles à Immosynergies Holding Sàrl , basée à Cointrin GE. Selon un communiqué de presse, les immeubles repris sont presque exclusivement situés dans des emplacements de premier ordre dans le canton de Genève. Il existe également un portefeuille de projets de développement dans les cantons de Genève et de Vaud. Allreal étend ainsi considérablement son implication en Suisse romande.

    Selon l'annonce, le package repris par le fondateur et propriétaire Olivier Plan d'Immosynergies Holding Sàrl comprend des immeubles de placement d'environ CHF 500 millions et des immeubles de développement supplémentaires d'environ CHF 210 millions, qui ont un volume d'investissement potentiel de plus de CHF 700 millions. Allreal rachète également l'entrepreneur général appartenant au groupe d'entreprises. Les 45 employés seront repris. Le prix d'achat net de l'ensemble de la transaction s'élève à environ CHF 400 millions.

    La moitié du prix d'achat net sera payée en numéraire et l'autre moitié en actions Allreal. En conséquence, Olivier Plan, qui est propriétaire à 100 % d'Immosynergies Holding Sàrl, sera l'un des principaux actionnaires d'Allreal une fois la transaction conclue.

    Le Conseil d'administration d'Allreal Holding AG a l'intention de procéder à une augmentation de capital à partir du capital autorisé tout en excluant les droits de souscription des anciens actionnaires. Il est prévu d'émettre jusqu'à 650 000 nouvelles actions Allreal, ce qui correspond à une augmentation du capital social existant de 4,1 %.

    À la suite de la transaction, la valeur de marché totale des immeubles de placement d'Allreal s'élèvera à environ 5,1 milliards de CHF.

  • Le canton d'Uri augmente sa participation dans EWA-energieUri

    Le canton d'Uri augmente sa participation dans EWA-energieUri

    Dans le cadre de sa stratégie énergétique, le canton d’Uri vise une participation majoritaire à long terme dans EWA-energieUri , le canton, EWA-energieUri et Centralschweizische Kraftwerke AG ( CWK ) informent dans un message commun. Dans les années à venir, la participation du canton au fournisseur d’énergie et d’eau passera de 29 à 40% actuellement. A cet effet, le canton d’Uri souhaite reprendre une participation de CKW.

    Un accord correspondant a déjà été signé par les trois partenaires, indique-t-il dans le message. Il réglemente l’acquisition de parts supplémentaires par le canton dans le cadre de l’octroi de concessions de droits sur l’eau.

    Plus précisément, le canton d’Uri recevra dans un premier temps 5% supplémentaires des actions d’EWA-energieUri lors de l’attribution des actions Lucendro dans Uri. La licence doit être renouvelée en 2024. Le canton d’Uri transférera ses parts dans la centrale électrique de Lucendro à EWA-energieUri et recevra en retour des parts dans le fournisseur d’énergie d’Uri. L’attribution des parts des centrales électriques de Ritom, Wassen et Amsteg à EWA-energieUri est destinée à apporter 6% supplémentaires du fournisseur d’énergie d’Uri pour le canton. Les parts sont cédées au canton par CWK.

  • Le canton de Soleure vend ses dernières actions Alpiq

    Le canton de Soleure vend ses dernières actions Alpiq

    Le canton de Soleure a vendu le dernier bloc d’actions de la société d’énergie lausannoise Alpiq au fournisseur d’énergie régional IBB de Brugg. Selon un communiqué de presse de la Chancellerie d’État, le prix total de l’ensemble d’actions est d’environ 26 millions de francs. Le résultat final pour le canton est un bénéfice réalisé ponctuel de 5,2 millions de francs.

    La vente de ces actions résulte de la réorganisation de l’actionnariat d’Alpiq. Il prévoit essentiellement que trois principaux groupes d’actionnaires détiennent des parts égales dans Alpiq. Ceux-ci ont convenu qu’à l’avenir ils achèteraient de l’eau d’Alpiq en fonction de leur part respective. Pour le conseil du gouvernement du canton de Soleure, cela est « compréhensible et raisonnable pour des raisons économiques ». Cependant, cette obligation signifierait « qu’il deviendrait par inadvertance un concurrent des fournisseurs d’énergie régionaux en tant qu’acheteur et négociant d’électricité ». Il voulait éviter cela.

    C’est pourquoi le canton avait déjà vendu un paquet d’actions d’une valeur de 113 millions de francs à Primeo Energie et Regio Energie Solothurn en septembre. Comme l’annonce le poursuit, le prix de l’action était alors comme il est aujourd’hui à 70 francs.

  • Peach Property remporte Ares en tant qu'actionnaire de référence

    Peach Property remporte Ares en tant qu'actionnaire de référence

    Le Peach Property Group envisage de procéder à de nouvelles acquisitions de portefeuille en Allemagne, explique dans un communiqué la société zurichoise spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Peach Property a l’intention de lever des fonds en augmentant le capital de 200 millions de CHF. Une obligation convertible obligatoire doit être placée à cet effet.

    Le souscripteur des trois quarts de l’obligation convertible obligatoire a déjà été déterminé, a informé Peach Property dans le message. Plus précisément, un fonds du gestionnaire obligataire alternatif mondialement actif, Ares Management Cooperation , souscrira à 150 millions de francs. Cela signifie qu’Ares obtiendra une participation d’environ 30% dans Peach Property et deviendra le plus grand actionnaire unique de la société immobilière zurichoise, selon l’annonce. Dans le cadre de l’inscription, le directeur général du groupe immobilier Ares, Klaus Schmitz, doit être élu au conseil d’administration du groupe immobilier Peach.

    « Nous sommes très heureux de pouvoir gagner Ares en tant que nouvel actionnaire de référence avec une vaste expérience dans le secteur immobilier résidentiel allemand », a déclaré Thomas Wolfensberger, PDG de Peach Property Group, dans le communiqué de presse. Ares, quant à lui, voit la participation dans la société immobilière zurichoise « comme une excellente opportunité d’investir dans l’une des classes d’actifs les plus défensives d’Europe et de bénéficier en même temps de la croissance attractive du groupe Peach Property », explique John Ruane, co-responsable du groupe immobilier européen Ares.

  • Le canton de Soleure veut sortir d'Alpiq

    Le canton de Soleure veut sortir d'Alpiq

    Le canton de Soleure cède sa participation dans Alpiq . Il détient actuellement 1’563’520 actions, une participation de 5,61% dans le groupe énergétique lausannois. Comme l’écrit le conseil du gouvernement dans un communiqué de presse, il souhaite 861 429 actions de Primeo-Energie basée à Münchenstein BL et 331 104 actions de Regio Energie Solothurn . Le conseil du gouvernement recherche d’autres parties intéressées pour les 370 987 actions restantes.

    La vente aux deux fournisseurs d’énergie régionaux est au prix de 70 francs et rapporte 113 millions de francs au canton. Le canton conservant dans les livres les actions d’une valeur de 56 francs, le bénéfice comptable est de 16,7 millions de francs.

    Le canton détient les actions Alpiq grâce à sa participation dans la société prédécesseure Atel, qui remonte aux années 1960. Avec la vente, il exerce un droit qui lui a été accordé dans le pacte d’actionnaires des trois groupes d’actionnaires EOS Holding , la filiale du Credit Suisse Schweizer Kraftwerksbeteiligung-AG et le Consortium of Swiss Minorities (KSM) à partir de 2019. Le canton de Soleure appartient à la KSM. Selon la clause 2019, il peut soit vendre ses actions à des membres existants du KSM, soit à des fournisseurs d’énergie régionaux.

  • Epic Suisse veut rejoindre SIX

    Epic Suisse veut rejoindre SIX

    Epic Suisse AG souhaite entrer en bourse dans les mois à venir. En émettant de nouvelles actions, la société vise à générer un produit brut d’environ 200 millions de CHF, selon un communiqué de presse .

    Epic Suisse a l’intention d’utiliser le produit net de l’introduction en bourse principalement pour financer de futures acquisitions, pour des projets de développement en cours et à des fins générales de l’entreprise. En outre, les dettes devraient être remboursées avec de l’argent frais. Enfin et surtout, l’introduction en bourse devrait sensibiliser le public à l’entreprise.

    Le portefeuille d’Epic Suisse comprend 24 immeubles d’une valeur de marché de 1,3 milliard de francs. L’entreprise se spécialise principalement dans les immeubles de bureaux et logistiques ainsi que dans les centres commerciaux. La plupart des propriétés de son portefeuille sont situées dans la région du Léman et dans la zone économique de Zurich.

    Depuis sa création en 2004, Epic Suisse appartient au groupe israélien Alrov et à la famille Greenbaum. Vous ne vendrez aucune action dans le cadre de l’introduction en bourse et souhaitez continuer à vous impliquer dans le développement à long terme de l’entreprise.

  • Ina Invest finalise son introduction en bourse

    Ina Invest finalise son introduction en bourse

    Les anciens actionnaires d’Implenia avaient reçu des droits de souscription pour leurs actions dans le spin-off d’Implenia Ina Invest. Sept nouvelles actions ont été acquises pour 25 droits de souscription détenus. Des actions non demandées ont été proposées aux investisseurs. Le prix de l’offre a été fixé à 22,42 CHF, explique Implenia dans un avis concernant l’introduction en bourse.

    « Nous sommes ravis qu’Ina Invest ait été si bien accueilli et que de nombreux actionnaires d’Implenia aient exercé leur droit de souscription pour participer à l’augmentation de capital », a déclaré Stefan Mächler, président du conseil d’administration d’Ina Invest Holding, dans un message d’Implenia concernant l’introduction en bourse. Après l’introduction en bourse, la société immobilière détiendra environ 43% des actions de sa scission. Implenia prévoit de compenser une créance d’environ CHF 60 millions contre de nouvelles actions d’Ina Invest. La cotation d’Ina Invest a été la première introduction en bourse enregistrée par la Bourse suisse cette année. « Je suis très heureux qu’Ina Invest ait ouvert la saison 2020 des introductions en bourse sur notre bourse et décidé de profiter des avantages d’une société cotée pour atteindre ses objectifs de croissance », a déclaré Jos Dijsselhof, PDG de SIX, dans un message correspondant de SIX. Citations de groupe. « En ces temps extraordinaires, il s’agit d’une introduction en bourse avec un signal fort et une preuve supplémentaire de la force du marché suisse des capitaux. » Avec un prix d’ouverture de CHF 24,30 par action, l’introduction en bourse d’Ina Invest avait une capitalisation boursière de CHF 215 millions.