Ébloui par le soleil, Bernard Illi regarde sous sa casquette plate la largeur du champ à Emmen : « En 1943, le mécène Alfred Friedrich Schindler a lui-même lancé le Schindler-Dörfli. Le projet de logements sociaux a permis à ses employés d’acquérir leur propre logement à des conditions extrêmement avantageuses. Au final, il y avait 56 maisons unifamiliales très simples. « Ce lieu est associé à une grande tradition et chargé d’histoire. Après tout, des personnes ont vécu ici ensemble pendant des décennies, ce qui a aidé l’entreprise suisse d’ascenseurs Schindler à se faire une réputation mondiale », déclare Illi, pensif.
« Nous voulions ouvrir ici un nouveau chapitre et faire revivre l’esprit innovant et durable d’antan. »
Le Schindler-Dörfli a disparu aujourd’hui. Il a cédé la place à un établissement moderne de 530 appartements. Un projet que Bernard Illi a accompagné pendant près de 20 ans. Illi a un grand respect pour le quartier résidentiel historique. Dès 1995, alors qu’il était directeur financier de Schindler Management, il est devenu évident qu’une restructuration n’en valait plus la peine et qu’un nouveau concept devait être développé. Depuis, Bernard Illi, qui a dirigé le projet dès le début et aussi après sa retraite en 2009 en tant que délégué du Fonds Alfred Schindler, a connu de nombreux bras de fer politiques : « Nous avons voulu ouvrir un nouveau chapitre ici et à la en même temps raviver l’esprit innovant et durable de cette époque de location. »
Contrat d’énergie – un package sans souci pour l’immobilier
Cette idée se reflète dans le système énergétique qu’EKZ a construit dans l’une des superstructures de 73 copropriétés. Un concept global d’énergie renouvelable dans le modèle contractuel. Cela signifie que l’entrepreneur général GENU Partner AG externalise entièrement les questions complexes liées à l’approvisionnement énergétique. EKZ prend en charge le financement, la conception, la construction et l’exploitation ultérieure de l’installation – un package immobilier sans soucis. « Particulièrement en période d’incertitude économique, lorsque les demandes semblent augmenter chaque jour, le soutien d’un partenaire énergétique fiable soulage énormément la charge », explique le chef de projet Philippe Sonderegger.
Énergie renouvelable également dans la location
Parce que les acheteurs et les locataires de lotissements exigent également de plus en plus l’utilisation de technologies d’énergie renouvelable. Cependant, l’utilisation de tels systèmes énergétiques n’est pas une mince affaire, elle nécessite une conception professionnelle. David Bühler développe de tels concepts énergétiques chez EKZ : « À Emmen, ils voulaient un concept global tourné vers l’avenir pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, les systèmes photovoltaïques et la mobilité électrique, qui soit intelligemment coordonné et permette une facturation simple.
Afin de pouvoir mettre en œuvre un tel système, de nombreuses clarifications sont nécessaires. Des forages d’essai ont donc été effectués à Emmen pour clarifier la disponibilité des eaux souterraines. Celui-ci sert aujourd’hui à chauffer la superstructure à l’aide de pompes à chaleur et à la refroidir passivement en été.
Intelligemment alimenté
Un système énergétique holistique pour 73 appartements :
Pompes à chaleur alimentées par la nappe phréatique
quatre toits avec systèmes photovoltaïques
Connexion du système de charge pour l’électromobilité
refroidissement passif par la nappe phréatique en été
Système optimisé pour l’autoconsommation
un point de contact chez EKZ pendant le fonctionnement