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Étiquette : Alterswohnungen

  • Une nouvelle maison pour les seniors Greencity 2026

    Une nouvelle maison pour les seniors Greencity 2026

    Au sud de Zurich, un projet résidentiel visionnaire voit le jour, offrant aux personnes âgées un environnement vivant et sûr. Le projet, situé sur l’îlot B6 à Greencity, combine un engagement privé et urbain. Losinger Marazzi AG développe le projet pour les fondations d’investissement de Pensimo Management AG, qui mettront à disposition un total de 179 logements pour les personnes âgées. Sur ce total, la fondation Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) prend en charge 60 appartements, tandis que les 119 appartements restants sont loués par Pensimo à des locataires* âgés de 55 ans et plus. Cette collaboration représente un nouveau partenariat et permet à tous les locataires d’accéder aux services de SAW.

    Un cœur vert pour Greencity
    L’îlot B6 est le dernier chapitre du développement durable du quartier Greencity. Depuis 2014, Losinger Marazzi transforme le site de l’ancienne usine de papier Sihl en premier site à 2000 watts de Suisse. La cour intérieure du nouveau bâtiment sera aménagée avec des espaces verts, des arbres et des sièges, invitant à la détente. Des arcades au rez-de-chaussée créent des zones d’accès protégées à des espaces commerciaux qui pourraient offrir sur 3500 mètres carrés des installations telles qu’un centre médical, un centre de fitness, une boulangerie ou un café, selon René Büchi, gestionnaire de portefeuille responsable chez Pensimo.

    Services complets de SAW
    La fondation Alterswohnungen de la ville de Zurich met à la disposition de tous les locataires un ensemble complet de services. Celui-ci comprend un numéro d’urgence 24h/24, une conciergerie étendue, un service de blanchisserie, un service social et diverses manifestations dans le lotissement. Si nécessaire, les locataires peuvent également bénéficier d’une aide ménagère et de soins ambulatoires. Andrea Martin-Fischer, directrice de Suisse Rando, souligne : « Notre objectif est de permettre aux locataires de vivre de manière autonome et en toute sécurité jusqu’à un âge avancé »

    La durabilité en point de mire
    Les objectifs de durabilité de Greencity sont systématiquement appliqués au nouveau projet de logements pour personnes âgées. Herbert Heinen, chef de projet chez Losinger Marazzi, explique : « Une structure porteuse optimisée, des murs légers, une façade en bois et un concept énergétique utilisant 100% d’énergies renouvelables réduisent considérablement les émissions de CO2 et rapprochent le bâtiment de l’objectif zéro net en exploitation » De plus, Pensimo et Losinger Marazzi visent la certification avec le label SNBS Gold. Le début de la construction a été préparé pour mars 2024 et le bâtiment, conçu par le cabinet d’architectes JSWD de Cologne, devrait être achevé fin 2026.

    Avec ce projet pionnier, Greencity pose de nouveaux jalons en matière de logement durable et adapté aux personnes âgées et montre comment les partenariats privés et publics peuvent créer des solutions d’avenir.

  • Steinerberg en mutation : de la maison de paroisse historique au belvédère visionnaire

    Steinerberg en mutation : de la maison de paroisse historique au belvédère visionnaire

    Après des recherches intensives et une évaluation détaillée des aspects historiques, architecturaux et économiques, le Conseil d’Etat a décidé de ne pas inscrire le « Pfrundhaus » à l’inventaire cantonal de protection. A la place, on mise sur un bâtiment successeur, le « Belvédère », qui se distingue par sa construction durable et son intégration dans le site existant. Cette décision tient compte de l’importance historique du site, à côté de l’église et du presbytère, et vise à une intégration harmonieuse dans l’environnement sensible du centre du village.

    Le choix s’est porté sur le projet « Belvedere », qui a su convaincre dans le cadre d’une procédure de mandat d’étude soigneusement menée. Le projet se distingue par ses avantages économiques et écologiques et contribue de manière significative à la préservation de l’image caractéristique du site et du paysage. « Belvedere » reprend les caractéristiques essentielles de la culture architecturale locale tout en répondant à des exigences élevées en matière de conception et de protection du patrimoine.

    Ce choix ouvre la voie à la réalisation de l’ambitieux projet de construction de logements contemporains pour personnes âgées au centre de Steinerberg. Le réaménagement doit créer une plus-value pour l’ensemble de la commune et servir d’impulsion pour un développement de l’image de la localité respectueux de la qualité. Cette approche souligne la volonté de remplacer des structures historiques de grande valeur par des concepts innovants qui renforcent à la fois l’esprit de communauté et tiennent compte des besoins de la génération des personnes âgées.

    Avec le projet « Belvedere », Steinerberg joue un rôle de pionnier dans le réaménagement soigneux de son centre historique. La décision de remplacer un bâtiment important par une nouvelle construction orientée vers l’avenir reflète l’engagement de la commune et du canton à préserver le caractère villageois tout en proposant des solutions de logement modernes aux citoyens âgés.

  • Halter réalise un projet de construction résidentielle à Rothenburg

    Halter réalise un projet de construction résidentielle à Rothenburg

    Une équipe de projet dirigée par la société Halter AG de Schlieren va construire deux immeubles identiques à Rothenburg, comme l’indique un communiqué de presse. Il s’agira de 16 appartements de 3,5 pièces, de huit appartements de 4,5 pièces et de six appartements de 2,5 pièces. Les appartements de 2,5 pièces seront loués comme appartements pour personnes âgées. En outre, le complexe disposera de locaux annexes et de caves ainsi que d’un parking couvert de 31 places.

    Le premier coup de pioche ayant été donné récemment, Halter AG vise une fin des travaux de gros œuvre au premier semestre 2024. Les appartements devraient alors être disponibles début 2025. Le maître d’ouvrage est la société Caranto AG, basée à Lucerne.

  • Le conseil municipal approuve le concept de développement Josef-Areal

    Le conseil municipal approuve le concept de développement Josef-Areal

    L’exploitation de l’usine de valorisation énergétique des déchets de Josefstrasse a été interrompue au printemps 2021. Un concept de développement a été élaboré sous la direction de l’Office du développement urbain afin de déterminer à quoi le quartier devrait ressembler à l’avenir. Le plan consiste à agrandir la cour de chantier, un centre de santé pour personnes âgées en combinaison avec des appartements pour personnes âgées, une piscine intérieure et un parc de quartier. Des salles supplémentaires pour le public et le quartier sont également prévues au rez-de-chaussée. Le conseil municipal a maintenant approuvé le concept de développement.

    développement et participation
    Comme base du concept de développement, la ville a effectué une planification d’essai. Divers groupes d’intervenants ont participé à cette planification d’essai et les résidents du quartier ont pu s’impliquer dans des événements de dialogue. Grâce à cette implication étroite, les différents besoins ont pu être captés et pris en compte.

    Les principaux points du concept de développement
    Le concept d’aménagement établit des spécifications pour l’emplacement des bâtiments et du parc de quartier et définit les principes directeurs pour l’urbanisme souhaité et les qualités spatiales urbaines. Cela comprend, par exemple, l’intégration et la mise en réseau dans le quartier, la mise à disposition d’espaces ouverts et les usages possibles.

    Une fois que le conseil municipal a approuvé le concept de développement, la phase de planification commence par un concours d’architecture, un projet de construction et un référendum.
    Les travaux de construction devraient être terminés d’ici 2032 et les nouveaux usages sur le site Josef devraient être prêts à être occupés.