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Étiquette : Aufstockung

  • Rénovation et extension durables du complexe résidentiel

    Rénovation et extension durables du complexe résidentiel

    L’entreprise immobilière et de construction Halter, basée à Schlierem, réalise le réaménagement du site des Clochettes, dans le quartier de Champel à Genève. Dans le cadre de ce projet, Halter a été chargé par la Baloise de la rénovation énergétiquement efficace, de la transformation et de la surélévation de trois immeubles d’habitation datant des années 1970. Selon le communiqué, il est prévu de moderniser 70 logements existants au total d’ici janvier 2029 et de créer 15 nouveaux logements en ajoutant deux étages supplémentaires. Les travaux débuteront en mai et se dérouleront alors que les logements sont encore occupés.

    Dans le cadre de la rénovation, Halter renouvellera les installations techniques et révisera les façades. Il est également prévu de récupérer la chaleur et d’installer des panneaux photovoltaïques, selon la description du projet. L’objectif est d’obtenir le label Minergie pour la rénovation.

    Le projet architectural du bureau d’architectes Grenier Coretra préserve la continuité avec les bâtiments existants et s’harmonise avec le complexe résidentiel voisin. Les nouveaux appartements offriront des plans et des concepts d’espace variés, adaptés à l’habitat moderne.

    Au rez-de-chaussée des bâtiments, de nouvelles surfaces seront créées pour les résidents et les utilisations liées au quartier. Les espaces extérieurs seront en outre valorisés par des surfaces boisées afin de favoriser la qualité de vie et la biodiversité.

  • Une clé pour lutter contre la pénurie de logements dans la ville de Zurich

    Une clé pour lutter contre la pénurie de logements dans la ville de Zurich

    La pénurie de logements dans la ville de Zurich est alarmante. Avec un taux de vacance de seulement 0,06%, il existe un besoin massif de nouveaux logements. Une initiative interpartis s’attaque précisément à ce problème et demande l’adaptation des règles de construction afin de pouvoir surélever les bâtiments existants sur l’ensemble du territoire. Cette mesure pourrait contribuer à créer rapidement des logements supplémentaires et à contrer l’énorme pression sur le marché du logement zurichois.

    La construction en bois, une solution idéale pour les surélévations
    En raison de son faible poids, la construction en bois se prête particulièrement bien aux surélévations. Par rapport aux matériaux de construction massifs, le bois permet d’agrandir des bâtiments existants sans imposer de contraintes importantes aux structures sous-jacentes. Il est même possible de réaliser des surélévations de plusieurs étages sans qu’il soit nécessaire de procéder à des renforcements statiques importants. De plus, le bois marque des points grâce à ses excellentes propriétés énergétiques, ce qui permet de réaliser des économies significatives sur les coûts de chauffage.

    Synergie entre gain d’espace et efficacité énergétique
    Les surélévations offrent non seulement un espace de vie supplémentaire, mais aussi la possibilité de rénover l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment et d’en optimiser l’efficacité énergétique. Cela améliore l’efficacité énergétique de l’ensemble du bâtiment, ce qui se traduit par une réduction des coûts d’exploitation à long terme. Le nouvel espace créé, généralement de grande qualité et donc facile à louer, contribue à amortir l’investissement dans la surélévation et la rénovation énergétique.

    L’initiative bénéficie d’un large soutien
    L’initiative « Davantage de logements par surélévation – compatible avec le développement durable du quartier » a déjà reçu un large soutien. Plus de 4000 signatures ont été déposées avant même la fin du délai de collecte, ce qui souligne le grand intérêt de la population pour cette solution. La mise en œuvre de cette initiative pourrait constituer une étape importante pour lutter efficacement contre la pénurie de logements à Zurich tout en encourageant les pratiques de construction durable.

  • Une surélévation pour créer plus de logements

    Une surélévation pour créer plus de logements

    La densification des villes suisses doit également être réalisée en hauteur. C’est ce que demande le PLR en collaboration avec PLR Urban, une initiative des partis urbains PLR. Selon un communiqué, ils proposent d’augmenter la hauteur autorisée des bâtiments d’un à deux étages dans toutes les zones résidentielles. En outre, la hauteur maximale autorisée des bâtiments existants devrait être augmentée d’au moins trois mètres.

    La densification en hauteur permettrait de construire des logements sans empiéter sur les espaces verts existants. Les zones de sites protégés ou les bâtiments classés ne seront pas concernés.

    Le PRD fait remarquer que des propositions similaires sont déjà mises en œuvre à Genève depuis 2008. Le PRD de la ville de Zurich collecte actuellement des signatures pour son initiative populaire municipale « Mehr Wohnraum durch Aufstockung – quartierverträglich und nachhaltig » (plus de logements par la surélévation – compatible avec le quartier et durable). En 2023, le PLR suisse a déposé un plan en 6 points pour lutter contre la pénurie de logements. Elle a également proposé d’augmenter l’indice d’utilisation des sols, notamment par la surélévation des bâtiments.

  • Le concours pour le projet de construction à Riedholz est terminé

    Le concours pour le projet de construction à Riedholz est terminé

    Halter AG développe le site d’Attisholz dans la commune de Riedholz. Avec le plan d’affectation en vigueur depuis janvier 2022, la base légale de planification a été créée pour faire de ce site un espace de vie vivant et durable au cours des 25 prochaines années, indique un communiqué de presse du promoteur immobilier de Schlieren. Une procédure de concours a été lancée pour le bâtiment de l’entrepôt. Ce concours est désormais terminé.

    La tâche consistait à doter le bâtiment existant de nouvelles surélévations pour des appartements en copropriété attrayants. L’entrepôt a été utilisé dans le passé pour stocker des matériaux destinés à la production de cellulose sur le site d’Attisholz. Pendant le développement du site, il a été utilisé de manière intensive ces dernières années comme lieu de manifestation pour de multiples événements, poursuit le communiqué.

    Selon la société Halter, propriétaire du terrain, cinq équipes, appelées groupes de travail, ont été invitées à élaborer une proposition de surélévation en collaboration avec des bureaux d’architectes. La procédure a été accompagnée par un comité d’évaluation composé d’experts en architecture et en urbanisme, de représentants de la commune de Riedholz et de l’Office de l’aménagement du territoire du canton de Soleure ainsi que de Halter AG.

    Le comité a décidé à l’unanimité de recommander la conception et la construction de l’enveloppe du bâtiment par Blumer Lehmann Holzbau à Gossau SG, en collaboration avec Stücheli Architekten à Zurich, et la structure porteuse par Anliker AG à Emmenbrücke LU pour la suite du projet.

    Les projets pour le site d’Attisholz peuvent être visités à partir du jeudi 21 mars dans le cadre d’une exposition publique sur le site, dans l’installation dite d’évaporation.