Le quartier Telli d’Aarau brille d’un nouvel éclat : la cérémonie d’inauguration officielle du 25 août 2023 a marqué la fin de l’une des plus importantes rénovations énergétiques en milieu occupé de Suisse.
Levez vos verres ! C’est dans une ambiance festive que le lotissement Telli à Aarau a été officiellement inauguré le week-end dernier. Outre la cérémonie d’ouverture du vendredi 25 août, le nouveau lieu de rencontre du quartier a également été inauguré le lendemain.
Les ailes B et C du bâtiment ont été rénovées sur le plan énergétique et adaptées aux normes actuelles alors qu’elles étaient encore occupées. Le fait que les locataires n’aient pas eu à quitter la Telli pendant la rénovation fait de ce projet l’un des plus importants de ce type en Suisse. « Une rénovation habitée de cette ampleur nous a tous confrontés à d’énormes défis. Nous voulions fêter comme il se doit le fait que nous ayons pu les surmonter ensemble avec toutes les personnes concernées », déclare Frederick Widl, directeur immobilier chez AXA Investment Managers.
Plus de confort et moins de CO2
Outre une nouvelle isolation des façades et l’installation d’un chauffage urbain, les appartements ont également bénéficié d’une ventilation moderne. Cela permet d’économiser environ mille tonnes de CO2 par an. Les riverains ont en outre pu profiter de balcons ouest plus grands de 90 cm. Des zones de rencontre et un point de rencontre de quartier avec des salles communes ont également été créés. Les vastes espaces verts ont été aménagés dans l’esprit du parc d’origine, avec des arbres indigènes et des prairies fleuries proches de la nature. « Lors du réaménagement, il était important pour nous de rendre à nouveau perceptibles la clairvoyance et la force du parc et d’encourager la vie communautaire des habitants dans l’espace extérieur avec de nouvelles offres », explique Rita Illien de Müller Illien Landschaftsarchitekten. La protection du patrimoine a également été prise en compte lors de la rénovation : bien que les bâtiments aient reçu une nouvelle enveloppe, leur aspect d’origine a été conservé.
Durable à tous les niveaux
En plus de la rénovation énergétique, les aspects sociaux ont également joué un rôle important. L’expulsion des 581 appartements n’aurait pas été socialement acceptable. Néanmoins, une rénovation habitée représente un défi pour toutes les parties concernées. « Un projet de cette ampleur supposait dès le départ une communication transparente », explique Manuela Gnehm, chef de projet chez AXA Investment Managers. L’ensemble des locataires a été régulièrement informé par différents canaux et activement impliqué. « Les
Locataires disposaient notamment d’un lieu, le Tellicafé, où ils pouvaient partager leurs préoccupations, leurs questions et leurs idées avec l’administration et des coachs formés à la gestion des cités », poursuit Manuela Gnehm.
Telli Quartierstreff : un lieu de rencontre pour petits et grands
Le samedi suivant l’événement officiel, les festivités se sont poursuivies sous la forme d’une fête de quartier. Celle-ci était ouverte à tous les habitants, à toute la ville d’Aarau et à d’autres curieux. En plus d’un programme varié et d’une offre de restauration diversifiée, des visites guidées du Tellipark et des appartements fraîchement rénovés ont été proposées. Le point central de l’événement était toutefois l’inauguration de la rencontre de quartier, qui constitue le cœur du « Tellipark » et offre des espaces communautaires aux habitants. « Nous revenons sur un week-end riche en événements et sommes heureux de l’enthousiasme avec lequel les participants ont célébré avec nous l’ouverture du nouveau Telli », a déclaré Manuela Gnehm.
