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Étiquette : Baudirektion

  • Le canton de Zoug renforce son portefeuille immobilier

    Le canton de Zoug renforce son portefeuille immobilier

    La Direction des travaux publics est légalement responsable de la construction et de l’entretien des bâtiments appartenant au canton. Dans ce cadre, les conditions financières sont soigneusement analysées afin de cibler aussi bien les budgets d’entretien que les budgets d’investissement. Une planification fondée et à long terme est de plus en plus importante pour garantir le maintien de la valeur des bâtiments.

    Lignes directrices stratégiques pour la gestion immobilière
    La stratégie immobilière du canton de Zoug s’appuie sur les objectifs généraux du Conseil d’Etat et sur les lignes directrices spécifiques de la Direction des travaux publics. La priorité est donnée à la conservation des infrastructures existantes plutôt qu’aux nouvelles constructions. L’utilisation ciblée des moyens garantit des constructions orientées vers l’avenir, qui répondent aux exigences de durabilité et d’efficacité.

    Efficacité en termes de coûts et d’avantages comme principes directeurs
    La Direction de la construction applique une stratégie différenciée qui met l’accent sur la maîtrise des coûts et l’accomplissement des missions publiques.
    Les terrains qui ne servent pas directement un objectif public sont utilisés pour créer de la valeur ou pour des échanges afin de gérer au mieux le portefeuille.

    Besoins d’investissement et évolutions futures
    La direction de la construction a continué à développer le portefeuille immobilier cantonal. Avec les projets réalisés, la valeur du portefeuille est passée à 1,06 milliard de francs d’ici 2023. D’autres investissements sont prévus pour les années suivantes. Les grands projets prévus dans le domaine de l’éducation et de l’administration contribuent au développement des infrastructures du canton et renforcent l’attractivité économique de la région. Une stratégie immobilière prévoyante permet de s’assurer que le canton de Zoug utilise son parc immobilier de manière optimale et qu’il est prêt à répondre aux exigences futures.

  • Valoriser les déchets de construction au lieu de les mettre en décharge

    Valoriser les déchets de construction au lieu de les mettre en décharge

    Dans le canton de Zurich, environ un million de tonnes de déchets sont mis en décharge chaque année. La majeure partie de ces déchets provient de l’activité de construction – et ce, bien qu’une grande partie de tous les déchets de construction soit déjà valorisée comme matériau de construction recyclé, par exemple dans la construction de routes et le terrassement ou pour la fabrication de béton recyclé. Les capacités des décharges dans le canton de Zurich sont limitées et la création de nouvelles décharges est de plus en plus difficile et coûteuse. La direction des travaux publics veut donc adapter les directives pour le traitement et le recyclage des déchets de construction dans le but qu’à l’avenir, encore plus de déchets retournent dans le cycle des matières et n’atterrissent pas dans une décharge. Cela permet également de préserver les gisements naturels de matières premières.

    Valoriser jusqu’à 100 000 tonnes supplémentaires par an

    La grande majorité des déchets produits lors de la construction de bâtiments, de routes et d’infrastructures sont des matériaux d’excavation, c’est-à-dire de la terre et de la roche. Si ceux-ci sont pollués par des substances nocives, ils doivent d’abord être traités dans une installation de lavage des sols ou dans une installation thermique avant de pouvoir être réutilisés comme matériaux de construction. Jusqu’à présent, la direction de la construction prescrit que, lors de travaux d’excavation, au moins 50 pour cent des matériaux d’excavation et de déblais peu ou pas pollués doivent être traités. Ce taux doit désormais passer à 75 pour cent. Par rapport à aujourd’hui, cela permettrait de traiter chaque année entre 80 000 et 100 000 tonnes de déchets de construction pollués supplémentaires et de les réintroduire dans le cycle des matériaux sous forme de matériaux de construction recyclés.

    Les matériaux de déconstruction ne vont plus directement à la décharge que dans des cas exceptionnels

    La déconstruction ou la transformation de bâtiments existants génère également environ 2,5 millions de tonnes de déchets de construction par an dans le canton de Zurich. Environ 90 000 tonnes sont directement mises en décharge. A l’avenir, seuls les matériaux de déconstruction figurant explicitement sur une liste pourront être mis en décharge directement depuis le chantier. Cette liste comprend les matériaux pour lesquels il n’existe à ce jour aucun procédé de retraitement, comme la céramique, la porcelaine ou l’argile expansée. Tous les autres matériaux de déconstruction doivent d’abord être acheminés vers une installation de tri ou de traitement. Cette nouvelle réglementation vise à garantir que les matériaux de déconstruction soient, dans la mesure du possible, transformés en nouveaux matériaux de construction.

    Les prescriptions relatives au recyclage des déchets de construction sont définies dans une directive (« Règle de traitement des déchets de construction pollués, des matériaux de ballastage et des matériaux de déconstruction ») qui doit être appliquée aux projets de construction dans le canton de Zurich. La direction des travaux publics a soumis l’adaptation de cette directive aux acteurs concernés pour avis jusqu’à fin septembre.

  • Apprenez mieux dans le nouveau bâtiment de remplacement

    Apprenez mieux dans le nouveau bâtiment de remplacement

    Afin de construire un immeuble de remplacement d’une qualité architecturale convaincante dans un quartier en pleine transformation, le service de la construction du canton de Zurich, représenté par le service de la construction, a organisé un concours de projets en une étape dans le cadre d’une procédure ouverte au nom du service immobilier du canton . Les architectes Gunz & Künzle de Zurich ont convaincu le jury par leur contribution et ont été chargés de la planification du projet.

    Le bâtiment élancé est situé directement sur la Limmatstrasse entre Klingenpark et une nouvelle cour spacieuse vers le quartier. Les espaces extérieurs hauts et couverts mènent des coins opposés du bâtiment au centre du bâtiment, où l’entrée de l’école professionnelle est située dans un large passage. Divers chemins autour et à travers le bâtiment relient le mile de la formation professionnelle à la gare principale et au quartier. Des relations spatiales sont créées entre le Klingenpark et la nouvelle cour d’école. Le bâtiment est organisé simplement et efficacement. De l’entrée au niveau de la rue, le chemin descend vers les installations sportives. Au 1er étage se trouvent les usages publics de l’école tels que la salle polyvalente, le salon, la médiathèque, l’administration et l’atelier, une salle d’expositions et d’événements à usage flexible. Aux trois étages supérieurs, un environnement d’apprentissage contemporain est créé sur la base d’une salle de classe.

    Le nouveau bâtiment de remplacement BBZ est durable et répond à la norme Minergie-P-ECO. De plus, il s’agit du premier bâtiment éducatif en Suisse avec la certification de construction de bâtiments 2.1 du Swiss Sustainable Building Standard (SNBS). De grandes fenêtres avec parapets dans les salles de classe assurent un bon éclairage naturel. Associé à la protection solaire extérieure, il assure un climat intérieur agréable toute l’année. La ventilation contrôlée réduit les pertes de chaleur. La séparation économiquement et écologiquement rationnelle des systèmes et des composants est mise en œuvre de manière cohérente. La simple extensibilité et réaménagement de la structure répond aux exigences du label Minergie-P-ECO. De même, la sélection rigoureuse des matériaux de construction du point de vue du faible impact environnemental et de l’utilisation durable des matières premières. Dans l’espace extérieur, les espèces végétales indigènes favorisent la biodiversité. Vu sous cet angle, l’avenir de BBZ peut commencer.

  • "La loi sur l'énergie nous fait franchir une étape décisive en matière de protection du climat"

    "La loi sur l'énergie nous fait franchir une étape décisive en matière de protection du climat"

    Quels sujets traitez-vous en tant que chef du service bâtiment du canton de Zurich?
    Martin Neukom : En tant que membre du gouvernement, j’ai de nombreuses tâches différentes. D’une part, je dirige le département construction avec environ 1 800 employés. D’autre part, je suis membre du gouvernement de sept membres, qui s’occupe des affaires politiques importantes de toutes les directions. En tant que directeur de la construction, je traite des sujets très différents, de la protection contre le bruit à l’agriculture et à la gestion des déchets. Entre autres, c’est cette variété de sujets qui rend mon travail passionnant.

    Sur combien de projets de construction travaillez-vous actuellement ?
    Il y a environ 700 projets de construction – de la rénovation du toit d’un bâtiment scolaire au centre de police et de justice PJZ, qui est actuellement l’un des plus grands chantiers de construction de Suisse. Nous réalisons des projets de conservation de la nature et de protection des eaux ainsi que l’entretien des 1500 kilomètres de routes nationales du canton. Nous influençons le développement par l’aménagement du territoire, protégeons les terres cultivées et façonnons l’apparence du canton.

    Dans quelle mesure bénéficiez-vous de votre diplôme d’ingénieur et de votre master en systèmes d’énergie solaire pour votre travail en tant que responsable de la gestion des bâtiments du canton ?
    L’échange avec les experts du service bâtiment est passionnant et enrichissant. Ma formation scientifique m’aide à comprendre de nombreux sujets et projets, par exemple dans le secteur de l’énergie ou de la protection de l’environnement, mais aussi dans le secteur de la construction.

    Quels sont les projets de construction les plus importants actuellement en cours dans les cantons ou qui démarreront prochainement ?
    Il s’agit notamment du centre de police et de justice ainsi que de la zone universitaire du Centre de Zurich avec ses nouveaux bâtiments pour l’université et la modernisation des espaces publics. La pose de la première pierre de l’installation du quartier de Winterthur est prévue pour ce mois de novembre.

    Plusieurs projets de construction sont en cours à l’Université des sciences appliquées de Zurich (ZHAW). Où voyez-vous les plus grands défis et progrès ici ?
    Construire dans des structures existantes est ici un enjeu majeur. De plus, l’espace dans le Winterthur densément construit doit être utilisé de manière optimale. Divers projets ont déjà été menés à bien avec succès, par exemple la bibliothèque universitaire.

    Selon un sondage, moins de la moitié des propriétaires ont envisagé des alternatives au mazout et au gaz pour remplacer le chauffage
    Le sujet de l’énergie est très important pour vous. La loi CO2 a échoué lors du dernier vote aux urnes. A l’automne, le canton de Zurich votera la loi sur l’énergie. Quels objectifs voulez-vous atteindre avec cette nouvelle loi ? Quels sont les principaux enjeux pour les propriétaires d’immeubles résidentiels et commerciaux?
    Avec la modification de la loi sur l’énergie, le canton de Zurich crée une base importante pour une protection climatique efficace dans le secteur du bâtiment. À l’avenir, les systèmes de chauffage au fioul et au gaz devront être remplacés par des systèmes de chauffage climatiquement neutres en fin de vie. Afin d’éviter des coûts élevés et des cas difficiles, il existe des exceptions. Les contributions financières du canton au chauffage climatiquement neutre seront augmentées pour faciliter la transition.

    L’association des propriétaires du canton de Zurich a appelé au référendum. Le HEV prône le volontariat et la responsabilité personnelle plutôt que la coercition et la réglementation. De plus, le HEV affirme que les propriétaires assument depuis longtemps leur responsabilité. Comment réagissez-vous à ces arguments ?
    Aujourd’hui, plus d’un appareil de chauffage au mazout ou au gaz sur deux est remplacé par un nouvel appareil de chauffage au mazout ou au gaz à la fin de sa durée de vie. Cela signifie que le canton n’atteint pas ses objectifs climatiques. Selon une enquête menée dans la ville de Zurich, moins de la moitié des propriétaires ont envisagé des alternatives au fioul et au gaz pour remplacer le chauffage. Afin d’atteindre les objectifs climatiques, des règles contraignantes sont nécessaires pour le remplacement des systèmes de chauffage. La loi sur l’énergie nous fait franchir une étape décisive en matière de protection du climat.

    Dans quelle mesure êtes-vous sûr qu’il y aura un OUI cette fois ?
    La population du canton de Glaris vient d’approuver une loi sur l’énergie encore plus ambitieuse que celle que nous soumettons au vote du canton de Zurich. En outre, le canton de Zurich a approuvé la loi sur le CO2 à plus de 55 %. Je suis confiant. Mais ce ne sera certainement pas une promenade, bien au contraire.

    La ville de Zurich semble être sur la bonne voie en matière de technologie climatique. Le tableau est différent dans le canton. Comment sensibilisez-vous le reste du canton de Zurich à la question énergétique ?
    Il s’agit désormais plus d’agir que de sensibiliser. La loi sur l’énergie nous aiderait énormément ici.

    En ce qui concerne le soutien financier aux installations solaires, le canton de Zurich fait mal dans une comparaison suisse. Quand et comment comptez-vous changer cela ?
    Il y a effectivement un besoin d’action ici, et nous y travaillons intensément. Par ailleurs, le Conseil cantonal a chargé le Conseil de gouvernement d’élaborer un modèle correspondant d’ici 2022.

    A quoi ressemble votre solution dans le domaine de la mobilité ?
    Ici aussi, le zéro net doit être l’objectif. Cela signifie qu’il ne doit pas y avoir d’émissions nocives pour l’environnement. L’ère des moteurs à combustion interne fossiles est révolue. Plus tôt ils sont remplacés, mieux c’est pour le climat et donc pour nous et les générations futures. Une bonne coopération avec le Département d’économie, qui est en charge de la mobilité, est également importante pour moi ici.

    La plupart des cantons comptent sur les architectes pour leurs maîtres d’œuvre. Vous avez nommé Beat Pahud comme nouveau maître d’œuvre cantonal le 1er août 2021. Les critiques se plaignent qu’il n’a pas obtenu un diplôme en architecture. Que leur répondez-vous ?
    La gestion du département d’ingénierie des structures avec ses 150 employés ne nécessite pas de diplôme en architecture. Ce qu’il faut : un leader fort avec beaucoup de savoir-faire dans le secteur de la construction. Beat Pahud est le casting idéal pour cela.