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Étiquette : Baumwollspinnerei

  • Un mélange attrayant de logements et de commerces au charme industriel

    Un mélange attrayant de logements et de commerces au charme industriel

    Le site de Bühler a produit du fil de coton pendant plus de 160 ans. Fin 2016, la filature a été fermée afin d’affecter le site à sa nouvelle destination : une zone résidentielle et commerciale attrayante. Les quatre bâtiments industriels (filature, entrepôt de balles, usine et centrale électrique) seront transformés en appartements, en locaux commerciaux flexibles et en bistrot.

    L’ »usine » et le « dépôt de balles » sont prévus pour des utilisations commerciales individuelles. Construites dans les années 1980, les halles de l’usine sont idéales pour la production, les ateliers, les laboratoires et les salles de formation. Des fenêtres et des portes généreuses sur la façade sud-ouest assurent la lumière naturelle et un accès direct aux halls. Les bureaux et les ateliers sont installés dans l’ancienne aile de service. Un parking souterrain d’une centaine de places a été construit au sous-sol. L’entrepôt de balles peut être utilisé comme atelier non chauffé ou comme espace de stockage.

    Dans la « Spinnerei », un mélange varié de logements verra le jour d’ici 2026 : 89 appartements de type loft sont prévus, qui seront aménagés selon les normes Minergie. Sept appartements de style maison mitoyenne s’étendent sur trois étages. Ils disposent d’un jardin, d’un balcon et d’une vue directe sur la Töss. Le rez-de-chaussée surélevé du bâtiment de la filature, qui date de 1860, est en partie destiné à des activités commerciales et est accessible par une plate-forme. La « centrale électrique » continue de générer de l’énergie renouvelable à partir de l’énergie hydraulique. L’ancienne centrale énergétique attenante sera transformée en bistrot.

    Les propriétaires tiennent à ce que le patrimoine historique et le charme industriel du site soient préservés. Le site marque des points grâce à sa bonne situation : quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville de Winterthur – l’aéroport ainsi que la ville de Zurich sont accessibles en une demi-heure en voiture ou en train. La station de S-Bahn « Sennhof-Kyburg » n’est qu’à 400 mètres. Et pourtant, le futur quartier résidentiel et commercial se trouve directement sur les rives de la Töss et offre une vue dégagée sur le château de Kyburg.

  • Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

    Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

    Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.

    Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren.
    Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.

    Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.

    Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.

  • L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

    L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

    Limmatkraftwerke AG souhaite transformer l’ancienne filature de coton classée dans le centre de Turgi en un complexe commercial moderne en louant 7000 mètres carrés d’espace pour des bureaux, des studios, la production ou le stockage dans les parties centrale et ouest du bâtiment. Les locaux peuvent être loués à partir du 1er avril. Dans un communiqué de presse du propriétaire Limmatkraftwerke AG, une filiale de Regionalwerke AG Baden , il est dit que les locataires pourraient concevoir et agrandir les chambres en fonction de leurs besoins, dans la mesure du possible sur place.

    «Nous aimerions voir un mélange vivant et inspirant de divers secteurs commerciaux et industriels dans la filature de Turgi», a déclaré Martin Schoop, président du conseil d’administration, qui vit lui-même à Turgi. Il veut promouvoir le caractère d’un centre économique moderne à Turgi en transférant une partie des revenus pour la promotion de Turgi. Schoop: « Une partie de la rente sert à alimenter un fonds censé promouvoir ce sens de la communauté. »

    La filature, qui a été construite en 1826 et était la plus grande entreprise de filature de Suisse jusqu’en 1858, est située dans le centre de Turgi et est facilement accessible. Selon l’annonce, il y a suffisamment de places de parking disponibles et la filature est à distance de marche de la gare de Turgi.

    La refonte accorde également une attention à la durabilité. deux parkings doivent être équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment doit être alimenté en chauffage urbain par le KVA Turgi et à l’avenir, il sera à nouveau alimenté en électricité par la centrale hydroélectrique voisine exploitée par Limmatkraftwerke AG.

    Limmatkraftwerke AG considère cet achat comme une décision stratégique. Schoop: «Nous exploitons l’une de nos centrales électriques juste à côté du bâtiment de la filature. Grâce à l’achat de la filature, nous pouvons également assurer l’exploitation de cette centrale sur le long terme. »En tant que propriétaire, l’utilisation du bâtiment peut être coordonnée de manière optimale avec l’exploitation de la centrale.

  • L'ancienne filature de coton de Turgi devient un complexe de bureaux

    L'ancienne filature de coton de Turgi devient un complexe de bureaux

    L’ancienne filature de coton de Turgi va être transformée en un complexe avec des bureaux et des espaces commerciaux. Cela a été décidé par Limmatkraftwerke AG, qui exploite sa centrale hydroélectrique à côté du grand bâtiment. La filiale de Regionalwerke AG Baden a acquis le bâtiment mi-2020. Selon une annonce sur LinkedIn, des bureaux, studios et locaux commerciaux seront loués le 1er avril ou par accord sur une superficie de 7 000 mètres carrés. André Roth AG à Baden est responsable de la commercialisation de l’espace.

    L’ancienne filature de coton de Turgi a été construite comme une usine entre 1826 et 1879. Entre 400 et 600 personnes travaillaient dans la filature de coton des frères Bebié, selon un article dans le « Aargauer Zeitung » sur l’achat de la structure allongée du toit à deux versants en juillet 2020, que les autorités cantonales du patrimoine appellent « le plus grand bâtiment de son type dans le canton d’Argovie « Limmatkraftwerke AG exploite la centrale électrique de Turgi, qui a alimenté en électricité la filature de coton vieille de 190 ans.

    Martin Schoop, président du conseil d’administration de Limmatkraftwerke, a été cité à l’époque sur les raisons de l’achat: «Nous exploitons l’une de nos centrales électriques juste à côté du bâtiment de la filature. Avec l’achat de la filature, nous pouvons assurer le fonctionnement de cette centrale à long terme. »Avec l’acquisition de la filature, l’utilisation future peut être contrôlée de manière à ce que son expansion soit possible.