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Étiquette : Beny Ruhstaller

  • Passage de témoin à l’ASMS

    Passage de témoin à l’ASMS

    Pendant huit ans, Beny Ruhstaller a marqué de son empreinte l’association faîtière des promotions économiques et des sites suisses en tant que président, et il était déjà membre du comité directeur depuis 2013. Mais c’est bien plus tôt encore qu’il a eu son premier contact avec l’ASMS : « J’ai eu le plaisir de recevoir le premier SVSM Award en 2007 : pour mon mandat de directeur du marketing territorial de Glattpark » Ruhstaller n’est pas un promoteur de site classique. Il a plutôt représenté le point de vue du secteur immobilier au sein de l’association en siégeant au comité directeur de la SVSM et, à partir de 2015, en tant que président. Il a toujours eu à cœur de rapprocher le secteur immobilier et la promotion économique. Remo Daguati, propriétaire de LOC AG, succède à Ruhstaller à la présidence de l’association, tandis que Stefan Otziger, directeur de Wirtschaftsraum Thun, prend la vice-présidence.

    En tant que président de l’ASMS, Beny Ruhstaller a bénéficié d’un vaste réseau qu’il s’est constitué au cours de ses décennies d’activité dans le secteur immobilier. Il s’est particulièrement fait connaître en tant que « Monsieur Glattpark » : en tant que directeur du marketing territorial de Glattpark – aujourd’hui IGG Glattpark – il a mis en place il y a 21 ans une organisation alors unique en Suisse. L’association de plusieurs propriétaires fonciers avait pour objectif la commercialisation globale de la zone qui s’appelait alors Oberhauserriet. Au cours des 21 années suivantes, Ruhstaller n’a pas seulement servi d’intermédiaire entre les propriétaires fonciers, les représentants de la ville d’Opfikon, les journalistes et le public, mais il a également siégé dans des jurys pour des projets de construction individuels, mis en place un showroom avec une grande maquette et des visualisations du nouveau quartier ou fondé l’IG Boulevard. Ruhstaller a consacré beaucoup de temps aux conférences et aux visites guidées du nouveau quartier : il en a effectué un millier. Il a également quitté récemment son mandat de directeur de l’IGG Glattpark.

    Par ailleurs, Beny Ruhstaller s’est fait un nom dans le domaine du marketing immobilier, à une époque où cette discipline n’existait pas encore en Suisse : avec Roman H. Bolliger, il a rédigé le livre « Immobilienmarketing : Mehrwert für Liegenschaften », qui est devenu un ouvrage de référence et un manuel d’enseignement et qui s’est vendu à plus de 10 000 exemplaires à ce jour. Dans le cadre de nombreux projets immobiliers, Ruhstaller a travaillé avec sa société acasa Immobilienmarketing en tant que conseiller et agent de commercialisation et s’est engagé en tant que professeur et conférencier sur ce thème.

  • Beny Ruhstaller quitte la présidence de l’ASHSM – Remo Daguati lui succède

    Beny Ruhstaller quitte la présidence de l’ASHSM – Remo Daguati lui succède

    Beny Ruhstaller avait planifié son départ depuis longtemps : « Il était important pour moi de ne pas partir sur un coup de tête, mais de bien préparer ma succession », a expliqué le président sortant lors de l’assemblée générale de l’ASMS, qui s’est déroulée dans l’ambiance de la salle du jardin de la Villa Boveri à Baden. Pendant huit ans, Ruhstaller a marqué de son empreinte l’association faîtière des promotions économiques et des sites suisses en tant que président, et il était déjà membre du comité directeur depuis 2013. Mais c’est bien plus tôt encore qu’il a eu son premier contact avec la SVSM, comme il l’a rappelé dans sa rétrospective lors de l’assemblée générale : « En 2007, j’ai eu le plaisir de recevoir le premier SVSM Award pour des projets innovants dans la gestion de sites : pour mon mandat de directeur du marketing territorial de Glattpark » Comme par hasard, il a également démissionné ces jours-ci de ce même mandat après 21 ans en tant que directeur.

    Lien entre l’immobilier et les sites
    Beny Ruhstaller n’est pas un promoteur de site classique. Il a plutôt représenté le point de vue du secteur immobilier au sein de l’association en siégeant au comité de l’ASMR et, à partir de 2015, en tant que président. Il s’est toujours efforcé de rapprocher le secteur de l’immobilier et la promotion économique. Il y est parvenu à plusieurs égards, par exemple dans le domaine de la structure des membres ou dans le cadre d’une coopération avec le magazine « immo!nvest ». En outre, sous la présidence de Ruhstaller, une journée de visite guidée a été organisée à plusieurs reprises à l’Expo Real, le plus grand salon européen de l’immobilier et des sites à Munich, et au début de cette année, l’ASMS a participé pour la première fois à Immo23, le salon suisse de l’investissement immobilier. Ruhstaller a en outre toujours accordé beaucoup d’importance à l’aspect « suisse » du nom de l’association, par exemple avec une représentation équilibrée des régions au sein du comité directeur ou des événements organisés dans des lieux différents. La professionnalisation du secteur dans le sens d’une offre de formation et de formation continue solide était une autre préoccupation de Ruhstaller : il n’a pas seulement été lui-même conférencier dans différents cours, mais a également participé activement au développement de nouvelles offres. Pendant la pandémie de Corona, il a également réussi à développer de nouveaux formats d’événements avec une équipe de direction engagée et à préparer l’association pour l’avenir.

    Remo Daguati élu nouveau président
    L’assemblée générale de Baden a élu à l’unanimité Remo Daguati, membre du comité de l’ASMS depuis 2021 et vice-président depuis 2022, comme nouveau président de l’ASMS. Remo Daguati est propriétaire de LOC AG à Zurich et s’occupe d’organisations de promotion économique et de développement de sites dans toute la région DACH. Avant de se mettre à son compte, il a dirigé jusqu’au début de l’année 2016 la promotion nationale du site (Invest in Switzerland) en tant que membre de la direction de Switzerland Global Enterprise (S-GE). Stefan Otziger, membre du comité directeur de l’ASMS depuis 2018 et directeur de l’espace économique de Thoune, a été élu vice-président. Dans le cadre de l’assemblée générale, le président sortant Ruhstaller a en outre eu le plaisir de présenter un nouveau sponsor : Mettler2Invest, une société de développement immobilier indépendante dirigée par son propriétaire, soutient l’ASMS en complément des sponsors actuels Sunrise et EKZ. Sans le précieux soutien de ses sponsors, l’ASHSM ne pourrait pas maintenir son offre de services dans son ampleur actuelle – c’est pourquoi nous tenons à les remercier ici.

    Exposés d’introduction sur le développement des sites et la gestion des logements vacants
    A l’issue de l’assemblée générale, les participants ont eu droit à deux exposés pratiques sur le développement des sites et la gestion des espaces vacants dans le cadre de la manifestation hybride « SVSM Dialogue Standortmanagement » : Verena Rohrer, directrice d’Aargau Services Standortförderung, s’est demandé si les grandes implantations comme celle du fournisseur pharmaceutique Bachem sur le Sisslerfeld étaient une conséquence du développement cantonal des sites – et elle a répondu par un « oui indirect ». Majid Parente, directeur et fondateur de collektiv AG, a montré d’autres manières de traiter les immeubles commerciaux vides dans les centres-villes : en intégrant et en comprenant le site et l’immeuble, en procédant à une analyse approfondie et en suivant une approche participative.

  • SVSM visite le Glattpark

    SVSM visite le Glattpark

    Lors d’une visite de la zone de développement Glattpark à Opfikon le 15 juin, le conseil d’administration de l’Association suisse pour la gestion du site ( SVSM ) et des membres dirigeants et des consultants ont inspecté le développement . La réunion organisée par le promoteur de site Schlierem, Albert Schweizer, s’inscrivait dans le cadre de l’initiative de développement du site – la discipline suprême de la promotion de site. Il s’agit de l’interaction entre le secteur public, les investisseurs, les architectes, la gestion de la zone, les utilisateurs et les associations d’intérêts différents dans le développement d’une vision et d’une stratégie communes.

    La visite de deux heures était dirigée par Beny Ruhstaller, directeur régional de Glattpark et président de SVSM. Il a édité la publication  » Glattpark – une ville est créée « . Les participants ont visité les différents quartiers, regardé les cours intérieures, apprécié l’architecture et visité le lac et le parc.

    Arun Banovi, éditeur d’ Immoinvest et partenaire média de la SVSM, a également participé à la visite. De même, l’ancien membre du conseil d’administration de la SVSM Beat Ritschard et Alexandra Vogel, la directrice générale de la SVSM à Winterthur, ainsi que Jasmina Ritz, directrice générale de la promotion du site Limmatstadt AG .

    Aux fins de l’événement, les initiateurs ont déclaré que le conseil d’administration de la SVSM entretient activement des relations avec ses membres seniors et ses experts expérimentés. Il s’agit de préserver la grande richesse des connaissances et du réseau de ces personnalités. Et avec de telles invitations, il s’agit aussi d’apprécier leurs mérites au profit de l’association et de toute la filière. Les sponsors SVSM sont également invités à des événements tels que ceux du Glattpark.

    Après la visite de l’après-midi, un apéritif et un dîner étaient prévus à 17h au restaurant Casa Cosi .

  • Deux femmes renforcent le conseil d'administration de la SVSM

    Deux femmes renforcent le conseil d'administration de la SVSM

    Lors de l’assemblée générale de l’Association suisse pour la gestion de sites ( SVSM ) à Baden le 31 mars, les membres ont élu deux nouveaux membres du conseil d’administration : Jasmina Ritz et Katharina Hopp. Selon l’annonce sur le site internet de l’association, l’assemblée générale s’est déroulée dans le cadre du SVSM Dialogue Site Management 2022 dans la halle du jardin de la Villa Boveri à Baden. Pendant le dialogue, plus de 30 personnes ont suivi les présentations pratiques sur la gestion des sites à Baden, dans la région de Wil et dans le Haut-Valais.

    Avec l’élection de Jasmina Ritz, directrice générale de la promotion des sites de Limmatstadt AG , trois habitants du Limmattal siègent désormais au conseil d’administration de la SVSM, composé de sept membres. Le président Beny Ruhstaller est également chef du bureau de l’association des propriétaires fonciers de Niderfeld, Albert Schweizer est membre fondateur de la SVSM et responsable de la promotion du site de Schlieren.

    Interrogée, Ritz explique sa motivation pour le poste au conseil d’administration : « Je voudrais faire campagne pour plus de visibilité et de notoriété de notre profession, pour rendre nos performances et notre impact plus reconnaissables. Notre travail ne peut se réduire à des règlements d’entreprise. Nous sommes des designers, faisons avancer les projets, fédérons, ouvrons des portes et sommes les ambassadeurs de nos sites.

    Katharina Hopp, qui a également été élue au conseil d’administration de la SVSM, a travaillé jusqu’en 2021 en tant que responsable du développement du site à la promotion du site de Bâle-Campagne. À partir de l’été 2022, elle travaillera chez AXA Investment Managers en tant qu’analyste ESG/Asset Management.