Étiquette : Bürogebäude

  • Projet gagnant pour une tour près du pont de Regensberg à Zurich

    Projet gagnant pour une tour près du pont de Regensberg à Zurich

    Près du pont Regensberg à Zurich Oerlikon, les CFF prévoient de construire un immeuble de bureaux d’une quarantaine de mètres de haut avec des espaces publics au rez-de-chaussée. Le projet gagnant, développé par « Team Esch Sintzel », exploite habilement la forme exigeante du terrain et la topographie. Il atteint en outre un haut degré d’autosuffisance énergétique, ce qui le rend particulièrement tourné vers l’avenir.

    Utilisation efficace et durabilité en point de mire
    La tour prévue sera autonome en énergie à 80%. Grâce à une domotique avancée, un refroidissement passif et des panneaux solaires sur le toit et la façade, le bâtiment peut couvrir en grande partie ses propres besoins en énergie. Cela s’inscrit parfaitement dans les objectifs climatiques ambitieux des CFF.

    Huit étages de bureaux et des usages publics au rez-de-chaussée
    Le nouveau bâtiment sera un bâtiment commercial de neuf étages, dont les plans flexibles sont idéaux pour les services, la santé et l’éducation. Le rez-de-chaussée sera animé par des espaces de restauration et de vente, tandis que le concept d’espace extérieur, avec un niveau de voie proche de la nature et un niveau urbain accessible, assurera une grande qualité de séjour.

    Exposition publique des contributions au concours
    Les contributions au concours seront exposées du 12 au 15 juillet 2024 au 8e étage de la tour Franklin, Hofwiesenstrasse 349, à Zurich-Oerlikon. Les personnes intéressées peuvent visiter l’exposition du vendredi au dimanche de 14h à 18h et le lundi de 11h à 15h.

    Plan-cadre pour la gare de Zurich Oerlikon Baufeld Südwest
    Le projet repose sur le plan-cadre « Bahnhof Zürich Oerlikon Baufeld Südwest » élaboré en 2012 en collaboration avec la ville de Zurich. Ce plan a défini un bâtiment de huit étages à l’ouest de la tour Franklin. Les conditions préalables en matière de droit de la construction sont réunies et le début des travaux est prévu pour 2027.

  • Inauguration du nouveau bâtiment du siège social à Weggis

    Inauguration du nouveau bâtiment du siège social à Weggis

    Thermoplan a inauguré le 22 juin, après près de 960 jours de travaux, le nouveau bâtiment de son siège social à Weggis, informe le fabricant lucernois de machines à café automatiques, actif au niveau mondial, dans un communiqué. Le ruban rouge devant la vaste entrée du bâtiment moderne de production et de bureaux a été coupé par Adrian Steiner, CEO de Thermoplan, en compagnie du couple fondateur Esther et Domenic Steiner. Pendant toute la journée des portes ouvertes, près de 5000 visiteurs se sont retrouvés sur le parcours festif le long de la Weiherstrasse.

    Thermoplan développe et produit des machines à café automatiques destinées à un usage professionnel dans la restauration et d’autres secteurs. Thermoplan fournit notamment des machines à café automatiques à la chaîne mondiale Starbucks. L’entreprise, active dans le monde entier, s’engage à produire en Suisse : les machines à café automatiques sont toutes fabriquées au siège social de Weggis, informe Thermoplan dans sa présentation. Les composants utilisés proviennent également à 80% de Suisse.

  • RTAG construit un nouveau bâtiment à Altstätten

    RTAG construit un nouveau bâtiment à Altstätten

    RTAG, prestataire de services immobiliers situé dans la région du lac de Constance à Saint-Gall, a donné le premier coup de pioche de son nouveau siège social. Comme l’indique un communiqué de presse, le bâtiment de 1000 mètres carrés de bureaux a été conçu et construit par le bureau d’architectes göldipartnerarchitekten ag d’Altstätten. Il comprend 40 postes de travail modernes sur trois étages. Selon le communiqué, le bâtiment lui-même doit constituer un point fort fonctionnel et esthétique sur la Churerstrasse, l’une des portes d’entrée d’Altstätten. Il se caractérise en outre par une construction respectueuse de l’environnement. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des pompes à chaleur géothermiques ainsi que par une installation photovoltaïque. L’enveloppe du bâtiment sera recouverte d’un bardage en bois aux étages supérieurs. Les alentours seront aménagés avec des plantes indigènes et le toit sera recouvert d’une végétation extensive. Les fenêtres en bois-aluminium utilisées seront également conçues dans le respect de l’environnement. Le nouveau bâtiment devrait être prêt pour l’été 2025.

    La décision de rester à Altstätten et de planifier un nouveau bâtiment est logique, explique Roger Stieger, fondateur et troisième partenaire de RTAG, cité dans le communiqué. « Nos racines sont à Altstätten, c’est d’ici que nous nous sommes développés et c’est d’ici que nous voulons continuer à nous développer avec succès à l’avenir »

  • HKG transforme un garage traditionnel d’Aarau

    HKG transforme un garage traditionnel d’Aarau

    Selon un communiqué de presse, la société d’ingénierie et de conseil Herzog Kull Group Holding AG (HKG) transforme le garage Aarhof à Aarau en un immeuble de bureaux moderne qu’elle utilisera également elle-même. Le garage a été construit en 1950 et doit, après sa rénovation, répondre aux normes de construction actuelles, selon le communiqué de HKG. Au rez-de-chaussée, 45 postes de travail seront créés. Le projet est réalisé par HKG en collaboration avec le bureau d’architectes Schneider & Schneider d’Aarau. Aux bureaux s’ajouteront des salles de réunion, une salle de pause et une cuisine.

    Dans son communiqué de presse, HKG fait référence à un article de l’ »Aargauer Zeitung », selon lequel les coûts s’élèveront à 3,2 millions de francs. Les travaux de transformation devraient débuter en 2024, probablement à la fin de l’été. La rénovation et les transformations ainsi que les nouvelles constructions à l’étage supérieur devraient être achevées d’ici la mi-septembre 2025.

    Selon HKG, trois lofts de deux pièces et demie avec de hauts plafonds seront construits à l’étage supérieur. Comme la zone autour du garage traditionnel était traditionnellement un coin de verdure à Aarau, il s’agit de recréer un espace vert en souvenir des jardins historiques, indique le communiqué.

    L’entreprise HKG, fondée en 1978 à Aarau, est spécialisée dans les techniques innovantes du bâtiment, de la planification électrique à l’automatisation des bâtiments. HKG se consacre également aux énergies renouvelables comme le photovoltaïque.

    Outre son siège principal à Aarau, HKG possède des représentations à Schlieren ZH ainsi qu’à Baden, Berne, Coire GR, Crissier VD, Lucerne, Olten SO, Pratteln BL, Rotkreuz ZG, St.Gallen et Vilters SG. HKG emploie environ 200 collaborateurs permanents, dont 89 avec une formation technique supérieure, 65 avec une formation technique ainsi que 23 collaborateurs administratifs et commerciaux et 23 apprentis.

  • Complexe de tours de la Sulzerallee : une seule et même entité

    Complexe de tours de la Sulzerallee : une seule et même entité

    Un complexe de tours doit être construit sur la Sulzerallee à Neuhegi, au cœur d’un nouveau centre urbain. Les exigences en matière d’implantation urbaine et de conception architecturale de l’ensemble de bâtiments sont donc très élevées.

    Le projet « Gussstück » de Graf Biscioni Architekten, en collaboration avec Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur, a été choisi à l’unanimité dans le cadre d’un appel d’offres auquel ont participé six bureaux d’architectes.

    Le projet prévoit, au croisement de la Sulzerallee et de la bande de parc public, une tour de 60 mètres rayonnant au-delà de Neuhegi et abritant quelque 145 appartements, ainsi qu’un immeuble de bureaux multifonctionnel et flexible d’une surface locative d’environ 11 000 mètres carrés.

    le bureau d’architectes écrit sur son site Internet que le complexe de tours prévu doit être placé à l’extrémité de la Sulzerallee avec « la précision d’une pièce coulée ». Les deux corps de bâtiment doivent apparaître comme un ensemble grâce à des alignements communs et ouvrir un espace intermédiaire.

    Le complexe de tours doit rappeler, sous différentes facettes, l’ancienne immense zone de la fonderie.

    Dans l’état actuel de la planification, le projet comprend environ 145 appartements avec une multitude de types d’appartements différents, le mélange exact étant encore en cours d’élaboration. L’important pour le maître d’ouvrage est de proposer une offre variée de types et de tailles d’appartements différents ainsi que d’équipements. Cela permettra également une tarification différenciée.

    D’une manière générale, les surfaces seront planifiées de manière flexible, de sorte que les types d’utilisation commerciale les plus divers seront également possibles. L’objectif est d’animer le quartier avec différentes formes d’utilisation qui répondent aux besoins des habitants sur place, mais qui servent également de point d’attraction pour les visiteurs extérieurs.

    Le projet prévoit la mise en place d’une installation photovoltaïque. Il est également prévu que la tour et le bâtiment commercial soient certifiés par le label de durabilité SNBS Gold une fois achevés.

    L’avant-projet sera achevé en mai 2023 et le projet de concours sera élaboré en détail lors de la prochaine étape du projet. Le dépôt de la demande de permis de construire est prévu pour l’automne 2023 et le début des travaux pour fin 2024. Le maître d’ouvrage prévoit actuellement une durée de construction d’environ deux ans et une date d’emménagement au plus tôt fin 2026.

    Le terrain sur lequel sera construit le complexe de tours est développé conjointement par Mettler2-Invest et Swiss Life. Actuellement, les deux terrains sont la propriété de Swiss Life. Une fois le mandat d’étude terminé, ils seront remembrés sur la base du projet gagnant. Mettler2Invest acquiert la partie commerciale. L’immeuble avec les appartements locatifs et une petite partie commerciale reste dans le portefeuille de Swiss Life.

  • Storz Medical agrandit son siège social avec deux nouveaux bâtiments

    Storz Medical agrandit son siège social avec deux nouveaux bâtiments

    Storz Medical a donné le 21 avril le premier coup de pioche pour la construction de deux nouveaux bâtiments au siège de l’entreprise à Tägerwilen. Le fabricant d’appareils pour la thérapie par ondes de choc est en pleine croissance. C’est pourquoi il a besoin d’un nouvel entrepôt et d’un nouveau bâtiment administratif, peut on lire dans un communiqué de presse.

    Une capacité de stockage de 30 000 mètres cubes sera ainsi créée sur une surface brute de plancher de 3848 mètres carrés. L’immeuble de bureaux aura une superficie de 2390 mètres carrés et comportera trois étages, comme le bâtiment existant. Les deux nouveaux bâtiments bénéficieront d’un « standard extrêmement élevé avec une architecture de grande qualité esthétique dans une finition intemporelle ». Ainsi, la façade de l’immeuble de bureaux sera entièrement en verre.

    Les plans ont été conçus par le cabinet d’architectes Günter Hermann Architekten de Stuttgart. La mise en œuvre est assurée par l’entreprise totale Methabau d’Amriswil TG.

    Il est également prévu d’installer une pompe à chaleur qui pourra également refroidir les bureaux en été. Une nouvelle installation photovoltaïque doit compléter les 648 modules solaires déjà existants par 1600 autres. L’installation devrait produire 1000 mégawattheures d’électricité par an. Sur cette quantité, 700 000 kilowattheures devraient être injectés dans le réseau local.

    En conséquence, selon Storz Medical, l’électricité sera disponible pour au moins 155 foyers et « devrait ainsi compter parmi les plus grands producteurs privés d’énergie durable dans le canton de Thurgovie », indique le communiqué de presse.

    Storz Medical produit et distribue des appareils médicaux pour la thérapie par ondes de choc dans plus de 130 pays. Les appareils sont utilisés dans les domaines de l’orthopédie, de l’urologie, de la dermatologie, de la neurologie, de la cardiologie et de la médecine vétérinaire, par exemple pour la fragmentation des calculs rénaux. L’entreprise emploie 259 personnes dans le monde, dont 176 sur le site de Tägerwilen.

  • L’heure d’été a un impact positif sur le bilan énergétique des immeubles de bureaux

    L’heure d’été a un impact positif sur le bilan énergétique des immeubles de bureaux

    Des chercheurs de l’Urban Energy Systems-Lab du Laboratoire fédéral d’essai des matériaux et de recherche(Empa), basé à Dübendorf, ont étudié l’influence du passage de l’heure d’hiver à l’heure d’été sur l’énergie nécessaire au chauffage et au refroidissement des immeubles de bureaux. Ils sont arrivés à la conclusion que l’avancement des horloges d’une heure a un effet positif sur le bilan énergétique, peut on lire dans un communiqué de presse.

    Les scientifiques ont simulé l’énergie de chauffage et de refroidissement dépensée avec et sans l’heure d’été pour différentes régions climatiques, sur la base de données provenant de différents immeubles de bureaux dans 15 villes américaines. Pour tenir compte de l’influence du changement climatique, ils ont pris en considération non seulement le climat actuel, mais aussi les scénarios climatiques futurs jusqu’en 2050.

    Ils ont ainsi pu constater des économies d’énergie dans tous les scénarios et zones climatiques. L’économie la plus élevée possible était de 3 %. massimo Fiorentini, l’un des quatre auteurs de l’étude, a déclaré : « Comme on consomme beaucoup plus d’énergie de refroidissement que de chauffage en été, le changement d’heure a globalement un impact positif sur le bilan énergétique d’un bâtiment ».

    C’est pourquoi, dans le débat sur l’abolition du changement d’heure, les décideurs politiques ne devraient pas seulement tenir compte des économies d’électricité, comme c’est le cas actuellement, mais aussi du potentiel d’économies d’énergie dans les immeubles de bureaux pendant l’heure d’été.

    Les chercheurs considèrent néanmoins que le changement d’horloge n’est qu’un moyen parmi d’autres de réduire la consommation d’énergie. L’amélioration des bâtiments existants, les changements de comportement et l’adaptation générale des horaires de travail sont également des éléments importants de la protection du climat.

  • Roche inaugure le plus haut bâtiment de Suisse

    Roche inaugure le plus haut bâtiment de Suisse

    Roche a ouvert un nouvel immeuble de bureaux avec 3 200 emplois à son siège à Bâle. À 205 mètres, le bâtiment 2 est actuellement le plus haut bâtiment de Suisse. Le nouveau bâtiment compte 50 étages.

    Avec la construction, l'entreprise pharmaceutique s'est à nouveau engagée dans son siège social à Bâle. "Le bâtiment 2 est un autre engagement visible de Roche envers le site de Bâle, où Roche a été fondée il y a plus de 125 ans", a déclaré le PDG Severin Schwan, cité dans le communiqué. "Il s'agit d'une autre étape importante dans le développement de notre site, qui crée un emplacement très attrayant et moderne pour notre siège social."

    Roche a investi 550 millions de francs suisses dans le bâtiment 2. Les employés qui étaient auparavant logés dans différents bâtiments de Bâle doivent se réunir sur le nouveau site. Le bâtiment permet des formes modernes de collaboration, du travail d'équipe aux formes de travail concentrées en passant par une combinaison de travail à distance et de bureau.

    Selon l'annonce, le bâtiment est "l'une des tours de bureaux les plus durables au monde". Il est chauffé avec la chaleur résiduelle de la zone et refroidi avec les eaux souterraines. Il a également une façade économe en énergie avec 50 % de verre et offre une cave à vélos avec 400 places de stationnement.

    Un autre bâtiment devrait ouvrir sur le site à l'automne 2024 : Roche construit actuellement un nouveau centre de recherche et développement pour 1,2 milliard de francs suisses.

  • Implenia remporte deux grands projets immobiliers complexes en Suisse romande

    Implenia remporte deux grands projets immobiliers complexes en Suisse romande

    Nouvel immeuble de bureaux de Kyoto dans le Green Village à Genève

    La Fondation de placement Swiss Life a mandaté Implenia en tant qu'entreprise générale pour la construction de l'immeuble de bureaux de Kyoto dans le nouveau quartier Green Village sur le terrain du Conseil œcuménique des Églises à Genève. Le projet a un volume total de plus de CHF 60 millions et sera d'environ
    prendre deux ans. La Division Immobilière d'Implenia a été chargée de développer le quartier Green Village et la Division Bâtiments d'Implenia a déjà achevé l'immeuble résidentiel de Montréal. L'immeuble de bureaux de Kyoto compte dix étages, dont le rez-de-chaussée, qui sera partiellement aménagé à la demande du futur locataire. La durabilité joue dans le développement du Green
    Village joue un rôle central, le nouveau bâtiment vise donc la certification SNBS. Le projet a été planifié avec BIM et exécuté avec Lean Construction.

    Nouveau bâtiment résidentiel et commercial sur l'Alleestrasse à Bienne

    En tant qu'entrepreneur général, Implenia construit pour le maître d'ouvrage Meili Unternehmungen AG deux nouveaux bâtiments de remplacement de cinq étages complets dans la zone Brühlstrasse Süd à Bienne. Au total, 105 appartements locatifs et aires de service au rez-de-chaussée sur rue sont prévus selon un haut standard architectural. Le projet résulte d'une étude commandée par Meili Unternehmungen AG et remportée par les architectes Bart & Buchhofer AG. La construction solide avec une façade en bois rétro-ventilée est réalisée avec des sondes géothermiques, une pompe à chaleur et un système photovoltaïque de grande envergure. Le projet a un volume total de CHF 42 millions et durera environ deux ans et demi.

  • ACRON acquiert un immeuble de bureaux certifié durable à Leudelange, Luxembourg

    ACRON acquiert un immeuble de bureaux certifié durable à Leudelange, Luxembourg

    «Avec notre participation dans l'immeuble de bureaux entièrement loué WOODEN, conçu selon l'état de l'art écologique, nous offrons aux investisseurs allemands, entre autres, un investissement direct dans une propriété durable. En investissant dans ce projet, les investisseurs ont les meilleures perspectives pour un investissement stable et prometteur », déclare Kai Bender, directeur général d'ACRON GmbH.

    Wooden SA est propriétaire de l'immeuble de bureaux WOODEN, dont la surface de 9.462 m² est entièrement louée à des sociétés financières de renom. Le bâtiment abritera entre autres le siège social de Bâloise Assurances Luxembourg. La Bâloise loue environ 82 % de la surface totale pour une durée pouvant aller jusqu'à 15 ans. Les 18% restants seront utilisés par la CLE (Compagnie Luxembourgeoise d'Entreprises) jusqu'à au moins fin 2028.

    Le premier immeuble de bureaux en bois de cette taille au Luxembourg est un "projet pionnier" à un emplacement recherché à Leudelange. L'importance croissante et le développement rapide ont déjà fait de Leudelange la plus importante agglomération luxembourgeoise et l'une des premières localisations immobilières du pays.

    Les locataires devraient pouvoir emménager dans leurs bureaux à partir de fin 2022.

    Cette opportunité d'investissement est ouverte aux investisseurs semi-professionnels et professionnels d'Allemagne via ACRON LUX REAL ESTATE I SCS (ISIN : LU2399210942), qui a été fondée spécifiquement à cet effet. Une fois l'investissement dans ce club deal entièrement placé auprès de 10 à 15 investisseurs, la composition du groupe d'investisseurs ne changera probablement pas jusqu'à la sortie. L'objectif de la société est de développer WOODEN, de détenir et de gérer la propriété et de la revendre ultérieurement avec profit.

    BREEAM est le principal système de certification au monde pour la construction durable, qui comprend l'ensemble du cycle de vie des bâtiments – de la nouvelle construction à l'utilisation et à l'entretien. WOODEN a été noté "BREEAM Excellent". Le WELL Building Standard a été développé pour promouvoir la santé et le bien-être dans les bâtiments du monde entier. Les essences de bois utilisées dans la propriété proviennent exclusivement d'une sylviculture durable issue de forêts certifiées PEFC de la grande région luxembourgeoise. Pour chaque arbre abattu, un ou deux nouveaux sont plantés.

  • Le fabricant leader de technologies de sécurité Telenot entre sur le marché de la technologie de contrôle d'accès

    Le fabricant leader de technologies de sécurité Telenot entre sur le marché de la technologie de contrôle d'accès

    "Pour les entreprises de toutes sortes ainsi que pour les bâtiments publics, il est d'une importance évidente de contrôler l'accès sécurisé au bâtiment ainsi que les flux de personnes et les autorisations d'accès à l'intérieur de manière structurée et précise. Parce que la sécurité commence à la porte de l'entreprise », déclare Hendrik Spering. Le chef de produit de Telenot est l'un des développeurs du système de contrôle d'accès innovant, le dernier né du portefeuille de l'entreprise. Les spécialistes de la technologie de sécurité électronique ont maintenant présenté une étape d'extension complète du système.

    Des processus optimaux pour chaque exigence
    Comme d'habitude chez Telenot, le hilock 5000 ZK impressionne par ses performances et son efficacité maximales pour chaque type de bâtiment. "Lors du développement, nous avions en tête un système flexible à tous égards, qui permet des processus commerciaux et des flux de visiteurs optimaux, qu'il s'agisse d'un petit magasin, d'un bâtiment administratif ou d'une grande usine industrielle", explique Spering. Particulièrement pratique : grâce à l'homologation VdS de l'appareil de commande en tant qu'appareil de commutation pour un système d'alarme anti-intrusion, le contrôle d'accès et la technologie d'alarme anti-intrusion peuvent être combinés de manière économique et conforme VdS, comme l'exigent les compagnies d'assurance des biens immobiliers.

    La licence de base permet des solutions étendues
    Le principe de base du système de contrôle d'accès est simple : toute personne souhaitant entrer dans le bâtiment est contrôlée avant d'entrer. Si quelqu'un n'est pas autorisé, il n'est pas autorisé à entrer. La complexité se cache dans les détails : Pour les entreprises, par exemple, il est important que tous les employés puissent entrer dans les locaux de l'entreprise sans délai. Cependant, s'il existe des zones qui ne devraient être accessibles qu'à certains groupes de personnes, le même système de contrôle d'accès doit également réglementer ces solutions d'autorisation. Et ce, le cas échéant, avec un délai ou sous d'autres conditions prédéfinies. Le nouveau système de contrôle d'accès permet la configuration et le contrôle flexibles de telles solutions d'autorisation dans des bâtiments de toutes sortes. Cela permet aux utilisateurs de mettre en œuvre plus facilement des processus commerciaux ou des flux de visiteurs optimaux.

    « En combinaison avec le logiciel de gestion compasZ 5500 et l'unité de contrôle d'évaluation hilock 5500 avec interface Ethernet intégrée, nous offrons une solution économique pour chaque taille et type de propriété », déclare Spering. Des modèles de temps de fonctionnement peuvent être mis en place très facilement, par exemple pour réguler l'ouverture des magasins. Même les routines spéciales pour les jours fériés ne posent aucun problème au système, ce qui réduit considérablement le temps nécessaire à l'administration et sert la sécurité de l'entreprise. De plus, tous les droits d'accès peuvent être coordonnés entre les sites – que ce soit à partir d'un ou de plusieurs sites. Le nouveau système offre également d'innombrables autres applications telles que le contrôle des changements de zone, les fonctions de comptage, le contrôle des ascenseurs, les autorisations de basculement, l'administration administrative, la formation d'unités organisationnelles et de groupes. Les normes de cryptage les plus élevées garantissent une sécurité maximale – du logiciel d'administration à l'appareil d'évaluation et de contrôle, du lecteur RFID au transpondeur.

    Même avec la licence de base, le système de contrôle d'accès permet de construire une solution suffisante pour de nombreuses applications. Si une extension des fonctions ou des licences s'avérait nécessaire, par exemple en raison de l'ouverture d'un nouveau site, l'entreprise spécialisée le fait facilement via la boutique en ligne Telenot, disponible 24h/24.

    Contrôle d'accès avec puce, code ou accès smartphone
    Pour une utilisation sur site, les utilisateurs peuvent accéder à une large gamme de produits périphériques. En plus des lecteurs RFID cryplock bien connus, Telenot propose désormais une sélection d'éléments de verrouillage mécatroniques dans sa gamme – poignées de porte, ferrures de porte, cylindres de fermeture, serrures de meubles ou serrures de casiers. Ils connectent des systèmes de contrôle d'accès en ligne câblés de manière centralisée avec des systèmes de verrouillage mécaniques. Ce nouveau type de contrôle d'accès présente de nombreux avantages, comme l'explique Spering : « Les coûts engendrés dans une entreprise par la perte de clés sont considérables. Selon le système et la clé, ils peuvent facilement atteindre un montant à quatre chiffres. Avec notre système de verrouillage mécatronique, seul le transpondeur perdu doit être bloqué. » Cela se fait rapidement et facilement dans le logiciel.

    Gestion flexible des autorisations
    Le caractère innovant du système de contrôle d'accès se manifeste également dans la gestion des autorisations. Avec Credential Data Management (CDM), l'utilisateur dispose d'un choix flexible entre deux versions en ligne (classique filaire ou en tant que système sans fil) et un système hors ligne. Avec ce dernier, les autorisations d'accès sont écrites directement sur le transpondeur. Étant donné que le composant n'a pas d'accès direct à l'unité d'évaluation et de commande (c'est-à-dire qu'il est hors ligne), le transpondeur est également utilisé pour le transfert de données entre le système en ligne et le système hors ligne. Un Smartphone Access CDM peut également être intégré au système. Dans ce cas, une application sur le smartphone sert de transpondeur.

  • Halter crée un centre de recherche à Lupfig

    Halter crée un centre de recherche à Lupfig

    Depuis le 1er février, Halter AG a repris les Futura Towers à Lupfig de Wisca Immo SA . Selon un communiqué de presse du promoteur immobilier et nouveau propriétaire basé à Schliere, les deux bâtiments avec près de 25 000 mètres carrés d’espace commercial, de production et de stockage doivent devenir un centre multifonctionnel pour l’enseignement, la recherche, la fabrication, les loisirs et la gastronomie. Celui-ci devrait être repositionné sous la marque Futurama. La propriété, achevée en 1992, compte onze étages supérieurs et trois étages inférieurs avec 287 places de stationnement et 30 places de stationnement extérieures supplémentaires.

    Futurama représente un monde de travail moderne de courtes distances pour les instituts d’enseignement et de recherche, la production industrielle ainsi que les entreprises de bureau et de services, déclare Andreas Campi, directeur général de Halter, responsable des développements. « Nous accorderons une importance particulière à la qualité du séjour et créerons des équipements de loisirs et des offres gastronomiques supplémentaires », poursuit Campi.

    L’emplacement est directement relié aux transports en commun, à cinq minutes à pied de la gare de Lupfig. Il y a aussi une bonne connexion à l’autoroute A1/3 avec deux jonctions autoroutières, selon le communiqué. Futurama se trouve à proximité immédiate du centre de données du campus Zurich-Ouest de green.ch.

    La reprise des Futura Towers par Halter « fait naître le grand espoir que la vie va enfin voir le jour dans les propriétés, qui sont pour la plupart inutilisées depuis près de 30 ans », a déclaré Richard Plüss, le maire de la commune de Lupfig.

  • Bâle Rosental Tower entre dans la phase de planification

    Bâle Rosental Tower entre dans la phase de planification

    HRS Real Estate reprend la gestion globale de la poursuite du développement du projet, la recherche et la sélection d'investisseurs ainsi que la réalisation et la commercialisation du projet bâlois Rosentalturm au parc des expositions de Bâle. Selon un communiqué de presse , MCH Messe Basel et HRS Real Estate ont signé un accord correspondant.

    Un concours de projets est actuellement organisé en coopération avec le département de la construction et des transports du canton de Bâle-Ville et avec le soutien des spécialistes de la planification zurichois Planpartner . Selon les informations, sept cabinets d'architectes étaient invités : Buchner Bründler Architects, Herzog & de Meuron et Morger Partner Architects de Bâle. Burkard Meyer Architekten de Baden AG ainsi que les deux bureaux zurichois Michael Meier et Marius Hug Architekten et Armon Semadeni Architekten se disputent le meilleur design.

    Le comité d'évaluation composé d'experts nationaux est présidé par Thomas Hasler de Staufer + Hasler Architekten de Frauenfeld. Les résultats sont attendus à l'automne 2022. La construction devrait démarrer à l'été 2023.

    Le bâtiment Rosentalturm doit être érigé sur le site du parking existant du parc des expositions. Le parking sera souterrain. Sur un total de 48 000 mètres carrés prévus, 40 000 sont destinés à l'habitation et 8 000 à un usage commercial.

  • Un accroche-regard sur le lac de Zurich

    Un accroche-regard sur le lac de Zurich

    Avec le projet lauréat de CF Møller Architects issu de l’étude, un immeuble de bureaux moderne et représentatif est en cours de création. Il est toujours orienté vers le lac et la promenade du lac. Les plus remarquables sont les surfaces vitrées d’un étage et les auvents, qui seront équipés de modules photovoltaïques. Le bâtiment répondra également à des exigences énergétiques élevées, ce qui est souligné par le label LEED Platine souhaité. Après avoir satisfait aux différentes exigences du permis de construire et reçu le permis de construire, les travaux de démantèlement et de rénovation sont actuellement en cours. Depuis la construction de la propriété en 1974, les travaux comprennent également l’élimination professionnelle des matériaux contenant de l’amiante. Une tâche exigeante et chronophage. Un défi particulier dans la construction
    ruktion est aussi la fusion des différentes conceptions des détails de finition de la terrasse et du parapet. Et enfin, le chantier de construction se trouve dans le centre-ville, ce qui entraîne également des défis logistiques.

    Rénovation de base
    Bellerivestrasse 36 est un immeuble de référence pour Allreal, car d’une part, il répond à des normes élevées dans le domaine de la construction durable. Ceci est attesté par l’étiquette LEED Platine souhaitée. les
    Les systèmes photovoltaïques contribueront également à réduire la consommation de combustibles fossiles dans le portefeuille d’immeubles de placement de la société. Allreal souhaite réduire de moitié la proportion de combustibles fossiles dans son portefeuille d’ici 2030. D’autre part, Bellerivestrasse 36 est également un exemple du modèle économique d’Allreal. La propriété a été exploitée comme un immeuble de placement jusqu’à la fin de l’année dernière. Lorsque le locataire principal a déménagé, il a été possible de rénover complètement l’immeuble. Le développement du projet en interne a ensuite réalisé un contrat d’étude, puis spécifié le projet gagnant de CF Møller et l’a préparé pour la construction. La division Réalisation met actuellement en œuvre le projet. A partir de l’été 2023, l’immeuble sera alors occupé par les nouveaux locataires et réintégré dans le portefeuille d’immeubles de placement et géré par Allreal. L’entreprise couvre ainsi l’ensemble du processus de création de valeur à partir d’une source unique.

    Après : Voici à quoi doit ressembler le bâtiment après la rénovation.

    Beaucoup de flexibilité
    « En plus de l’emplacement exclusif directement sur le lac de Zurich et de la collaboration avec un architecte étranger, la haute qualité des matériaux et les détails des composants utilisés sont extrêmement attrayants », déclare le chef de projet Alain Granwehr d’Allreal. « La façade en particulier, avec ses auvents saillants et les éléments photovoltaïques qui y sont montés, est un défi dans le processus de construction ». La pandémie modifie les besoins des utilisateurs. Une image claire ne se dessine pas encore. À l’heure actuelle, de nombreux clients ne savent toujours pas quels changements à long terme prévaudront en fonction des exigences sur le lieu de travail, déclare Allreal sur demande. Cependant, la société n’a pas constaté de baisse de la demande, en particulier pour les propriétés très bien situées. L’immeuble de la Bellerivestrasse 36 en bénéficiera également.De plus, une fois la modernisation achevée, l’immeuble commercial pourra être exploité en multi-locataires et offrira ainsi une grande flexibilité.

  • Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    En plus d'autres projets, le plus haut bâtiment résidentiel et de bureaux de la ville est en cours de construction sur l'ancien site d'ABB près de la gare de Baden. Entre-temps, le nom de la tour de 66 mètres de haut est également connu : la tour Akara. Le client est Akara Funds basé à Zoug, la planification et la construction sont réalisées par HRS Real Estate de Frauenfeld TG. La société immobilière Markstein AG , basée à Baden, a été chargée de commercialiser les espaces commerciaux et de bureaux de la tour Akara et les appartements locatifs.

    En termes de trafic, 150 appartements locatifs sont en cours de construction dans la Tour Akara dans le meilleur emplacement de circulation, à seulement quatre minutes à pied de la gare. Ils ont de 1,5 à 4,5 pièces. Les bureaux et les locaux de service peuvent être loués aux étages deux à quatre. Il y a deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La commercialisation des bureaux débutera cet automne. Les appartements seront annoncés à la location à partir de l'été 2022. L'emménagement dans la tour Akara est prévu pour le quatrième trimestre 2023.

    La planification comprend également la création de places de stationnement. A côté de l'immeuble de grande hauteur et sous la future place de la ville, un parking souterrain de près de 500 places de stationnement est en cours de construction. Les places de parking prévues pour le gratte-ciel s'y trouvent également. Il y a aussi environ 350 places de stationnement pour vélos.

  • Tour Forestière : centre de création de la basse vallée de l'Aar

    Tour Forestière : centre de création de la basse vallée de l'Aar

    En tant que bâtiment de six étages avec une façade en bois et des fenêtres en ruban, la Forest Tower fait saillie sur le parc industriel de Kleindöttingen – une zone avec une histoire industrielle dans la basse vallée de l'Aar, qui est maintenant principalement utilisée par des entreprises à forte intensité logistique et axées sur la production comme emplacement.

    L'ancien bâtiment de production a été converti en un immeuble de bureaux plus tôt. Jusqu'à présent, le propriétaire Hiag a annoncé l'espace de bureau de manière contiguë. Maintenant, elle veut animer les pièces avec une nouvelle idée : la tour forestière doit devenir un haut lieu de la création. Afin de réaliser le projet, Hiag recherche des esprits créatifs – entreprises, particuliers, indépendants et indépendants – qui souhaitent s'installer dans la Tour Forestière. Dès que deux ou trois intéressés sont d'accord, le propriétaire souhaite commencer à rénover le premier étage.

    Pour les équipes qui ont besoin de leur propre bureau, les espaces de bureau doivent être créés dans différentes tailles et avec beaucoup de lumière du jour. Un studio partagé doit offrir un espace pour le travail créatif, par exemple avec un espace de travail au milieu de la pièce et des postes de travail supplémentaires sur les murs. Un espace de coworking est également en projet.

    Une salle de réunion commune doit être créée pour les réunions, les présentations clients ou les ateliers. L'Espace Communautaire, un espace commun avec un café-cuisine et un salon, doit servir de point de rencontre. Le Salon d'Idéation, une salle avec un grand écran, un tableau blanc et du matériel de modération, est destiné à fournir un environnement créatif pour les ateliers et le réseautage. Des apéritifs d'entreprise avec vue sur le réservoir de Klingnau pourraient bientôt avoir lieu sur le toit du bâtiment. L'internet rapide, une imprimante professionnelle et les salles communes devraient être disponibles pour toute la communauté de Forest Tower.

    Kleindöttingen fait partie de ce qu'on appelle la Zurzibiet, une région économique qui gagne également en importance au niveau suprarégional. Il comprend 26 communes entre Baden et Brugg. La zone se caractérise, entre autres, par son emplacement idéal et sa structure de coûts modérée. La proximité des centres de recherche et d'innovation la rend particulièrement attractive pour les spécialistes qualifiés et les entreprises.

  • L'ETH Zurich participe à la construction de la tour en bois de Zoug

    L'ETH Zurich participe à la construction de la tour en bois de Zoug

    Un immeuble de bureaux de dix étages avec des éléments en bois sera construit sur le site de Suurstoffi à Risch Rotkreuz. Avec une hauteur de 80 mètres, ce sera l’une des maisons en bois les plus hautes de tous les temps, comme l’ écrit l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich (ETH) dans un article. De nombreuses recherches fondamentales sont également nécessaires pour la construction. En raison de la protection contre les incendies, ce type de construction n’est autorisé en Suisse que depuis 2015.

    Selon l’article, la recherche fondamentale pour le nouveau bâtiment sera effectuée dans le hall du bâtiment des EPF sur le Hönggerberg. Là, par exemple, il est simulé comment la structure en bois se comporterait en cas de vent fort. Les modèles informatiques ne sont pas toujours suffisants pour de telles simulations. C’est pourquoi des expérimentations sont menées dans le hall du bâtiment de l’ETH. «Pour nous, tester quelque chose signifie généralement le charger jusqu’à ce qu’il soit détruit», explique Dominik Werne, responsable du hall de construction, dans l’article. Dans le cas des innovations en particulier, les modèles informatiques doivent être validés par des tests, ajoute Andrea Frangi, professeur de construction en bois à l’Institut d’analyse structurelle de l’ETH.

    Des tests sur la structure du gratte-ciel de Zoug sont actuellement en cours dans le hall du bâtiment. Celui-ci est planifié par le bureau d’ études zurichois WaltGalmarini et construit par l’entreprise générale Implenia . Après les tests à l’ETH, les chercheurs décident avec les ingénieurs de WaltGalmarini quels systèmes Implenia doit utiliser pendant la construction.

  • «Alpha»: une nouveauté dans le canton de Zoug

    «Alpha»: une nouveauté dans le canton de Zoug

    Les fenêtres de l’immeuble de bureaux Alpha, en construction à Baar depuis l’été 2020, sont une nouveauté dans le canton de Zoug. Stephan Häusler, propriétaire et PDG de Stephan Häusler AG et propriétaire d’Alpha, déclare: «Nous renonçons aux stores pare-soleil classiques et comptons sur le produit SageGlass pour la façade en verre. Cela s’adapte aux conditions respectives en fonction de la quantité de lumière solaire.  » Le verre s’assombrit automatiquement, empêchant l’intérieur de chauffer. Néanmoins, vous pouvez profiter de la vue sans restriction à tout moment. «Cela nous permet d’économiser de l’énergie ainsi que les coûts d’entretien et de réparation qui sont régulièrement engagés avec les stores pare-soleil classiques. Les fenêtres sont une première dans notre canton. « 

    L’immeuble de bureaux Alpha a aussi beaucoup à offrir: un emplacement idéal, une belle entrée et une architecture intemporelle. Mais ces attributs à eux seuls ne suffisent plus pour marquer des points auprès de la clientèle ciblée. Häusler: «Dans l’Alpha, les locataires bénéficient d’avantages exclusifs. Il y a, par exemple, le grand jardin, qui est également idéal pour les réunions en plein air. Il y a aussi deux loggias confortables à chaque étage, qui sont plus familières des appartements.  » Au rez-de-chaussée il y a un salon avec accès direct à la zone extérieure. De plus, la construction d’une salle de réunion plus grande est prévue. Celui-ci peut être réservé de manière sélective et convient aux événements avec jusqu’à 30 personnes.

    Air frais grâce aux pales de ventilation
    L’aménagement intérieur des complexes de bureaux individuels peut être librement conçu. Deux douches sont déjà prévues au sous-sol – au cas où les employés font du jogging, du fitness ou du vélo pendant le déjeuner et veulent ensuite continuer à travailler après avoir pris une douche. Häusler met l’accent sur l’aménagement intérieur soigné: «Par exemple, nous fabriquons les portes intérieures qui mènent aux bureaux à partir de bois de haute qualité. Cela semble simple et diffère de la rainure de bureau ordinaire. Nous apprécions les belles couleurs et formes.  » Toute la planification est basée sur le modèle de travail «New Work»: tout le monde travaille différemment. «New Work» permet de faire et de lâcher prise de manière plus indépendante et plus libre. De nouvelles formes d’activités créatives sont possibles dans l’Alpha. Et si vos têtes fument, de l’air frais peut être fourni sans aucun problème: «Grâce aux lames de ventilation intégrées, les fenêtres de façade peuvent être ouvertes manuellement. C’est quelque chose que les gens apprécient vraiment. Vous n’avez pas l’impression d’être dans une boîte en verre de bureau dans l’Alpha. «