Étiquette : corona

  • SWISSBAU SERA REPORTÉ À MAI 2022

    SWISSBAU SERA REPORTÉ À MAI 2022

    En raison de la situation actuelle du COVID-19, les exigences pour l’approbation officielle de Swissbau en janvier 2022 ne sont pas remplies. Vendredi dernier, MCH Group, en tant qu’organisateur de Swissbau, a été informé par le canton de Bâle-Ville que, conformément au ‘règlement COVID-19, situation particulière’, le refus de détenir Swissbau du 18 au 21 janvier 2022 serait délivré.

    Lors des premières discussions avec les principaux exposants de tous les domaines, malgré la grande déception, il y avait un soutien clair pour un report au printemps prochain.

    Swissbau 2022 a été reporté et aura désormais lieu du mardi 3 mai au vendredi 6 mai 2022 à Bâle.

  • Les communes échangent leurs expériences sur l'air intérieur

    Les communes échangent leurs expériences sur l'air intérieur

    La pandémie de corona a également des conséquences sur la gestion de l'immobilier public. Le domaine immobilier de la ville de Schlieren s'est beaucoup préoccupé de la qualité de l'air intérieur ces derniers mois. Comme elle le rapporte, elle a maintenant formé un groupe d'expérience de l'air intérieur avec d'autres communautés. Aarau, Baden, Lindau ZH, Lucerne, Volketswil ZH et Zurich font également partie du groupe. La Haute école spécialisée de Lucerne soutient le groupe de travail. Schlieren est représenté dans le groupe par Philipp Ganz, responsable de la maintenance de la division immobilière.

    Le groupe d'expérience veut minimiser le risque de propagation du coronavirus, en particulier dans les écoles et les jardins d'enfants. Diverses études ont montré qu'une augmentation de la teneur en CO2 de l'air ambiant facilite également la transmission de virus par les aérosols.

    La ville de Schlieren souhaite également mettre à profit l'expérience acquise avec ses partenaires dans ses propres locaux commerciaux. La ville gère le pôle innovation et jeunes entrepreneurs .

  • Développement commercial SVSM Dialogue

    Développement commercial SVSM Dialogue

    Depuis de nombreuses années, la SVSM organise chaque printemps la journée de la gestion du site. Lors de cet événement d’une journée, des experts de la gestion des sites, du développement commercial et du secteur immobilier ainsi que des représentants des communes, des villes et des cantons se sont réunis pour écouter des études de cas, discuter de sujets spécifiques au secteur, échanger des expériences et entretenir leur réseau. En raison de la pandémie de corona, l’événement en 2020 et 2021 n’a pas pu avoir lieu. Le conseil d’administration de la SVSM a profité de cette « pause obligatoire » pour repenser et repenser fondamentalement l’événement. Le résultat est la nouvelle série d’événements « Dialogue SVSM » : à partir de l’automne 2021, la SVSM organisera chaque année deux événements d’une demi-journée – à l’automne avec un accent sur les questions de développement commercial, au printemps sur les questions de gestion des emplacements. Dans l’air du temps, les événements seront hybrides : les intéressés pourront participer physiquement, sur place ou virtuellement depuis leur bureau grâce au live streaming.

    Présentations liées à la pratique et échange d’expériences
    Le premier SVSM Dialog Wirtschaftsförderung aura lieu le mercredi 17 novembre 2021 de 15h à 19h au cinéma Capitol à Olten. L’événement transmet des connaissances spécialisées et met en relation les gestionnaires de sites, les promoteurs commerciaux, les spécialistes de l’immobilier, les aménageurs du territoire et d’autres parties intéressées. Trois présentations pratiques axées sur le développement commercial offrent aux participants une contribution technique précieuse pour leur travail quotidien et utilisent des études de cas pour montrer des solutions et des stratégies possibles pour les défis actuels. Stefan Büeler, chef de l’Office de l’économie et des transports publics du canton d’Uri, utilise des projets en cours tels que le développement touristique à Andermatt, le tunnel de base du Saint-Gothard ou des instituts d’enseignement et de recherche pour démontrer les approches du développement économique d’Uri. Il explique également quelle procédure et quelles formes d’organisation ont fait leurs preuves dans la pratique. Samuel Zuberbühler, Head of Location Promotion Ville de Saint-Gall, donne un aperçu du marketing de la ville en Suisse orientale sous le titre provocateur « Sankt ohne Senf » et montre comment les enjeux actuels – comme la revitalisation du centre-ville – sont y étant abordé. Il reprend également les points critiques afin de permettre un échange pratique d’expériences. Bernard Schmid, directeur général de Promove, revient sur les méthodes de travail, la structure et les enjeux actuels d’une organisation de développement économique en Suisse romande : L’association Promove a pour objectif de promouvoir l’économie de la région Riviera-Lavaux sur les rives suisses de Lac Léman et relie les autorités, les entreprises et d’autres partenaires importants. Un grand apéritif à la fin de l’événement – cette partie est également diffusée en direct – offre la possibilité d’entretenir et d’étendre votre réseau personnel.

    Avec eux – sur place ou en streaming en direct
    L’événement se déroule comme un événement hybride : les participants visitent l’événement sur place au cinéma Capitol à Olten ou rejoignent l’événement virtuellement – l’ensemble de l’événement est diffusé en direct et, grâce à une plate-forme événementielle spéciale, offre également aux participants virtuels la possibilité d’interaction. Après s’être inscrits en ligne, tous les participants recevront un lien de participation personnel avec lequel ils pourront se connecter à l’événement via un navigateur. L’événement est gratuit pour les membres de la SVSM. Les non-membres paient une contribution aux frais de CHF 50. Si vous vous inscrivez pendant ou après l’événement, ce montant vous sera remboursé.

  • "Le Tessin, un lieu attractif pour faire des affaires"

    "Le Tessin, un lieu attractif pour faire des affaires"

    Qui est Stefano Rizzi ?
    Depuis le 1er janvier 2012, Stefano Rizzi est directeur de la division Économie au Département des finances et de l'économie du canton du Tessin. Diplômé en administration des affaires de l'Université de Saint-Gall, avec une spécialisation dans les petites et moyennes entreprises, il a travaillé dans le secteur privé et depuis 2005 pour l'administration cantonale. Ses domaines de responsabilité comprennent le développement économique, l'agriculture, la surveillance du marché du travail, le chômage et la propriété foncière.

    Malgré les différentes crises économiques et sanitaires, le Tessin reste-t-il un endroit intéressant pour faire des affaires ?
    Bien sûr! Il existe au Tessin des conditions idéales pour faire des affaires, notamment grâce à la forte propension à l'innovation de notre canton. En effet, il existe de nombreux instituts de recherche cotés internationalement, dont certains sont devenus de véritables fleurons de notre territoire. Je pense entre autres à l'Institut Le Molle d'Etudes en Intelligence Artificielle (IDSIA), à l'Institut de Recherche en Biomédecine (IRB), ou au Centre Suisse de Calcul Scientifique (CSCS). Juste pour donner un exemple, ce dernier abrite le super ordinateur le plus puissant d'Europe, appelé « Piz Daint ».

    Sur notre territoire, il existe également de nombreuses entreprises de pointe, qui opèrent avec succès dans divers secteurs économiques : des sciences de la vie à la mécanique et l'électronique, en passant des technologies de l'information et de la communication jusqu'aux secteurs émergents tels que lifestyletech, qui comprend les aspects technologiques liés, par exemple, à l'alimentation, la mode, le design, le tourisme et la santé. Chez nous, il existe de nombreuses entreprises innovantes qui, en adoptant des technologies modernes, savent se faire apprécier dans le monde.

    Toutes ces excellences ont fait du Tessin un canton fortement attaché à l'innovation, au point qu'une récente étude de la Commission européenne le positionne parmi les leaders de l'innovation : il se classe dans le top dix des systèmes d'innovation au niveau européen et à la deuxième place après Zurich au niveau national.

    Ce résultat flatteur démontre la bonté de la stratégie de développement économique mise en œuvre par le Canton, ainsi que la qualité de l'écosystème en faveur de l'innovation, qui s'est concrétisée ces dernières années. Une stratégie, celle mise au point par le Bureau de développement économique de la Division de l'économie, qui repose sur l'entrepreneuriat, l'innovation et la mise en réseau des compétences précitées présentes dans notre Canton au niveau académique, économique et institutionnel. Ces trois piliers permettent aux différents types d'entrepreneurs de trouver sur notre territoire les conditions idéales pour développer des projets aux contenus innovants, grâce à des mesures d'accompagnement différenciées.

    Dans ce contexte, un instrument important, qui a assumé un rôle central au fil des ans, est la Loi pour l'innovation économique : avec ses différentes mesures, elle soutient la recherche et l'innovation au sein des entreprises pour des projets de recherche appliquée – menés en collaboration avec des universités – ou pour projets d'investissement, dans le but de développer des produits et services innovants à commercialiser à l'échelle internationale.

    Cependant, étant donné que nous ne sommes pas le seul canton à mettre l'accent sur l'innovation, nous devons être proactifs et prévoyants pour relever les défis futurs. Pour consolider la croissance dans le contexte plus large de la Suisse et attirer de nouvelles implantations, d'importants projets ont été lancés qui développent des synergies à la fois avec le nord des Alpes et avec le sud, en particulier avec l'espace économique de la Lombardie. Le Tessin rejoint la Greater Zurich Area en 2019 – une organisation dédiée à l'attraction d'entreprises – et la dernière construction du siège tessinois du Switzerland Innovation Park. Ce projet, qui a débuté au printemps 2021, est géré par la Fondation Agire. En regardant vers le sud, une lettre d'intention a récemment été signée avec MIND Milano Innovation District, le quartier de l'innovation né sur le terrain de l'Expo Milano 2015.

    De cette façon, la vision d'un Tessin est réalisée fermement connectée à l'axe d'innovation qui va de Milan à Zurich, ce qui nous permet de renforcer notre compétitivité et d'être un lieu idéal pour faire des affaires.

    Il nous a parlé du Switzerland Innovation Park. Quel rôle jouera le canton du Tessin dans ce contexte et quels bénéfices l'économie en tirera-t-elle ?
    L'adhésion du Tessin au Switzerland Innovation Park s'inscrit parfaitement dans la stratégie de développement économique du canton qui, comme évoqué plus haut, met l'accent sur l'innovation, l'entrepreneuriat et la mise en réseau des compétences présentes sur notre territoire.

    Grâce à cet important projet, le canton du Tessin pourra continuer à promouvoir l'innovation, notamment dans les secteurs stratégiques et tournés vers l'avenir, renforçant ainsi sa position déjà consolidée au niveau international.

    L'ensemble de l'économie en bénéficiera grandement : l'implantation d'entreprises de pointe, de départements de recherche et développement d'entreprises internationales, ainsi que de start-up sera facilitée. L'antenne tessinoise du Switzerland Innovation Park pourra servir de catalyseur à la naissance et au développement de projets innovants, capables à leur tour d'attirer d'autres activités, et contribuera à générer des emplois intéressants. Par ailleurs, il permettra également d'activer des collaborations avec les réalités économiques présentes dans la grande région zurichoise, un objectif que le canton s'était déjà fixé en rejoignant la Greater Zurich Area.

    Quels centres de compétences sont actuellement à l'étude au Tessin ?
    L'épine dorsale du Switzerland Innovation Park est représentée par des centres de compétence. Les sciences de la vie, les drones et les TIC sont à un stade avancé de développement tandis que d'autres initiatives présentant un potentiel futur sont en cours d'évaluation. Ces pôles d'expertise contribueront à multiplier les opportunités d'échanges entre entreprises et instituts de recherche dans des secteurs de haute technologie et donneront vie à de nouveaux projets innovants.

    Un sujet très actuel est la responsabilité sociétale des entreprises, pour laquelle le DFE a beaucoup travaillé. Où en sommes-nous aujourd'hui ?
    Récemment, poursuivant les travaux déjà en cours, le Conseil d'État a décidé de mettre à disposition 450 000 francs pour la période 2021-2023 pour prendre des mesures dans le domaine de la responsabilité sociétale des entreprises (RSE). En particulier, la mise en place d'un accompagnement direct est envisagée pour les entreprises investissant dans la formation de leur propre responsable RSE. Il s'agit d'une mesure qui donnera l'opportunité d'avoir, directement dans les entreprises et de manière accrue, des personnalités professionnelles ayant les compétences nécessaires à la mise en œuvre de bonnes pratiques, qui pourront plus facilement se retrouver dans un rapport de développement durable. Par ailleurs, pour poursuivre l'activité de sensibilisation sur la question et sur les opportunités liées à l'adoption de bonnes pratiques dans le domaine de la responsabilité sociale des entreprises, l'organisation d'activités et d'événements est prévue, comme par exemple déjà fait en février 2020. avec la Journée de l'économie entièrement consacrée au thème. Il sera ainsi possible d'encourager le développement ultérieur d'une culture commune de la responsabilité sociale des entreprises.

    Je tiens à souligner que, lors de l'urgence de notre canton, les exemples d'initiatives dans ce domaine n'ont pas manqué, démontrant que le Tessin s'oriente depuis quelque temps vers un développement économique durable : les entreprises socialement responsables ont été les premières à descendre le terrain , en essayant de contribuer à la solution des problèmes de la communauté et du territoire. L'espoir est que les entreprises de demain continueront à suivre cette direction, en adoptant de plus en plus des pratiques d'entreprise attentives aux évolutions économiques, sociales et environnementales.

    Dans quelle mesure la pandémie de coronavirus a-t-elle impacté l'économie cantonale ?
    La pandémie a frappé notre canton d'une manière totalement inattendue. Du jour au lendemain, nous avons commencé à sentir des signes clairs qu'il se passait quelque chose de très grand, avec des conséquences importantes certes en termes de santé, d'abord, mais aussi sociales et économiques. En particulier, au cours des mois de mars et avril 2020, des mesures sévères ont été adoptées, qui ont nécessité des sacrifices et des efforts, tant de la part des citoyens que des entreprises tessinoises.

    L'autorité n'a toutefois pas laissé seuls les citoyens ou les entreprises en difficulté et est immédiatement intervenue en mettant en place, de manière complémentaire entre la Confédération, les Cantons et les Communes, une série d'outils pour atténuer l'impact de la pandémie sur notre société. . Les exemples incluent, entre autres, les allocations pour travail réduit, les allocations pour perte de revenus, les crédits Covid-19, les allocations relais Covid, les aides à des secteurs spécifiques tels que la culture, le sport et les médias, les allocations relais Covid-19 et les aides pour le so- appelés « cas difficiles ».

    La pandémie nous a confrontés à de grands défis et difficultés, bien sûr, mais c'est précisément dans les crises qu'il faut entrevoir de nouvelles opportunités. Des opportunités de développement et de croissance qui dans ce cas, comme cela est également ressorti des activités du Groupe stratégique pour la relance du pays, émergent avant tout dans les domaines de l'innovation, du développement durable et de la responsabilité sociale des entreprises : ce sont les secteurs sur lesquels viser la relance économique, où le canton du Tessin a d'ailleurs déjà de nombreuses cartes à jouer.

  • Le site de Lucerne défie la pandémie

    Le site de Lucerne défie la pandémie

    Le canton de Lucerne a également su attirer de nouvelles entreprises lors de la pandémie de 2020. Selon un rapport de l'Agence de développement économique de Lucerne, 19 entreprises au total se sont installées dans le canton. Huit colonies sont venues de l'étranger. Les cinq immigrés de Grande-Bretagne se démarquent particulièrement. Les trois autres sociétés étrangères venaient d'Allemagne, de Pologne et de Slovaquie. Au total, ils veulent créer 329 emplois dans le canton d'ici trois à cinq ans, dit-on.

    Même les fondateurs n'ont pas été intimidés par la pandémie. Si l'on prend en compte l'ensemble de la Suisse, le nombre de start-up a même atteint un niveau record en 2020. Dans le canton de Lucerne également, le nombre de start-ups a augmenté de 11,1 pour cent par rapport à l'année précédente, comme le montre le rapport. L'Agence de développement économique de Lucerne vous accompagne dans la phase initiale, par exemple avec des cours de démarrage.

    Ivan Buck, directeur de l'Agence de développement économique de Lucerne, parle d'une année globalement "difficile, mais néanmoins réussie". Il est également satisfait des résultats d'une enquête de satisfaction. Cela a été réalisé dans plus de 200 entreprises ainsi que dans les cantons et les communes. Par rapport à la dernière enquête il y a trois ans, la satisfaction pourrait être augmentée à tous les niveaux. « Un nouveau record de 175 partenaires du réseau complète ce merveilleux résultat », a déclaré Buck.

  • La Suisse centrale reste un site d'entreprise attractif

    La Suisse centrale reste un site d'entreprise attractif

    Les cantons de Suisse centrale ont également attiré de nombreuses nouvelles entreprises pendant la pandémie, selon un article du « Luzerner Zeitung ». Uri a aidé 16 entreprises à s'implanter dans le canton. Comme Stefan Büeler, chef de l'Office de l'économie et des transports publics du canton d'Uri, l'explique dans l'article, il voit le canton sur la bonne voie pour pouvoir à nouveau atteindre un nombre tout aussi élevé en 2021. Le canton bénéficie de grands projets tels que la gare cantonale d'Altdorf, l'hôpital cantonal, la construction du deuxième tube du Saint-Gothard et le développement touristique d'Andermatt.

    Parallèlement, le canton de Schwyz a enregistré l'an dernier un nombre record de start-ups. Urs Durrer, chef de l'Office de l'économie du canton de Schwyz, attribue cela dans l'article à des implantations réussies. La création de la société américaine de logiciels Palantir a été un grand succès. Dans l'ensemble, il y a actuellement plus de projets d'établissement à gérer qu'avant la pandémie, a déclaré Durrer.

    Le canton de Lucerne a créé 19 entreprises l'année dernière. Le canton de Zoug se retrouve au niveau d'avant-crise en matière d'installation. Le canton de Nidwald n'a connu aucun marasme pendant la pandémie.

    Pendant la pandémie, de nombreux projets d'établissement ont été préparés, qui sont maintenant mis en œuvre, comme le soulignent plusieurs promoteurs d'entreprises dans l'article. Par exemple, de nombreuses entreprises actives à l'international ont vu leurs projets d'implantation qu'elles ont dû reporter en raison de la pandémie mis en œuvre au premier semestre 2021, explique Reto Sidler, porte-parole des médias pour la région du Grand Zurich . L'organisation de location marketing et ses cantons membres – Schwyz, Zoug, Uri et six autres cantons – ont pu relocaliser 55 entreprises de l'étranger l'année dernière.

  • L'industrie du coworking est optimiste quant à l'avenir

    L'industrie du coworking est optimiste quant à l'avenir

    L’industrie du coworking peut se remémorer une année 2020 difficile, comme indiqué dans un communiqué de presse de l’association professionnelle Coworking Suisse . Selon un sondage, 56 pour cent des membres de l’association ont subi des pertes au cours de l’année écoulée. Après les restrictions du printemps 2020 et une reprise ultérieure, l’obligation de travailler à domicile, qui a été déclarée à l’automne, a durement frappé l’industrie. De plus, le concept de communauté est l’un des aspects essentiels du concept de coworking, mais il est difficile à maintenir en période de restrictions de contact.

    Pour le temps après Corona, cependant, l’industrie regarde positivement vers l’avenir. De nombreux employés aimeraient ne pas retourner au bureau dans la mesure où ils étaient habitués après la crise. Au lieu de cela, ils veulent rendre leurs heures de travail plus flexibles et utiliser d’autres lieux pour leur travail, selon Coworking Suisse. Le bureau à domicile est une option ici, mais il n’y a pas d’échange social. À cet égard, les espaces de coworking sont l’alternative idéale.

    Coworking Switzerland fait référence à une étude de Deloitte. Selon cela, seuls 12% des personnes interrogées souhaitent poursuivre leur travail dans le cadre habituel après la crise. D’un autre côté, 62% souhaiteraient plus de flexibilité à l’avenir, et 44% considèrent le manque de contacts sociaux au bureau à domicile comme le plus grand défi.

    L’industrie veut profiter de cette opportunité. Avec 150 espaces de coworking, il existe une offre nationale en Suisse. Coworking Switzerland lance également une campagne dans laquelle l’attention est attirée sur les avantages des espaces de coworking. L’association a également produit une vidéo à cet effet.

  • La demande de copropriétés est plus forte qu'avant Corona

    La demande de copropriétés est plus forte qu'avant Corona

    Selon un rapport sur l’analyse du marché des maisons en ligne, la demande de copropriétés a légèrement diminué dans l’ensemble du quatrième trimestre de 2019 à la fin du troisième trimestre de 2020 au cours de l’année sous revue, mais a connu une forte augmentation de la demande au dernier trimestre. Dans l’ analyse réalisée par l’Institut suisse de l’immobilier de la Zurich School of Economics ( HWZ ) et l’Association suisse de l’industrie immobilière ( SVIT ) en coopération avec la société immobilière numérique homegate.ch , cela est basé sur la période de publicité plus courte pour les appartements en copropriété proposés sur Internet.

    Pendant toute l’année sous revue, une copropriété en Suisse a dû être annoncée sur une plateforme en ligne pendant 86 jours en moyenne. C’était 60 jours avant la crise de Corona. Au troisième trimestre de 2020, cependant, le temps de publicité est tombé au plus bas niveau record de 52 jours, malgré une augmentation de 8% du nombre de publicités. Les condominiums sont actuellement plus demandés que jamais, selon l’analyse.

    L’offre et la demande ont été analysées sur la base des annonces des sept principales places immobilières suisses entre le 1er octobre 2019 et le 30 septembre 2020 par rapport à la période précédente. Au cours de la période de référence allant du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2020, environ 91387 appartements en copropriété ont été proposés à la vente sur Internet dans toute la Suisse, ce qui correspond à une augmentation de 19% par rapport à la période précédente.

    Le professeur Peter Ilg, directeur de l’Institut suisse de l’immobilier chez HWZ, attribue principalement l’augmentation de la demande à deux facteurs: «D’une part, le boom de la demande au troisième trimestre est dû à la demande différée des trimestres précédents, mais d’autre part, il est également dû à un changement de comportement: est devenu encore plus important pour de nombreux Suisses après le verrouillage », a déclaré Ilg.

    Jens Paul Berndt, PDG de Homegate AG, a déclaré: «Nous avons également constaté une forte augmentation des visites et des demandes de contact. C’est le signe que l’immobilier est un immeuble de placement recherché même en temps de crise. « 

  • Marché de l'investissement dans l'immobilier commercial: la Suisse fait exception

    Marché de l'investissement dans l'immobilier commercial: la Suisse fait exception

    L’activité sur les marchés mondiaux de l’investissement immobilier a été fortement affectée par la crise Corona en 2020. Le volume total des transactions commerciales mondiales entre janvier et septembre 2020 était d’environ 510 milliards de dollars, soit une baisse de 31% par rapport à la même période l’an dernier. La plus grande aversion au risque des investisseurs et leur attitude attentiste face à la poursuite de la pandémie, la fragilité accrue des marchés locatifs et les problèmes d’inspections immobilières en sont responsables.
    Pourtant, il y avait des signes de reprise au troisième trimestre (+ 23% TQ) après avoir atteint un plus bas depuis dix ans au deuxième trimestre 2020. Cette augmentation de l’activité transactionnelle a été favorisée par l’assouplissement progressif des restrictions de mouvement et l’adaptation progressive des acteurs au nouvel environnement de marché.

    Le continent américain le plus touché par la crise, une reprise plus faible en Europe
    Cependant, la vitesse et l’ampleur de la reprise montrent des différences géographiques nettes:

    • En Asie, où la gestion des crises sanitaires est souvent considérée comme la plus efficace, le sentiment des investisseurs s’est nettement amélioré entre les deuxième et troisième trimestres 2020, permettant au volume des transactions de rebondir (+ 39% TQ).
    • Le double continent américain, plus durement touché par la pandémie, a de nouveau connu une légère croissance cet été, mais n’a pas pu compenser la baisse du volume d’investissement de -44% (en glissement annuel) qui s’était accumulée jusqu’en septembre.
    • Grâce à un trimestre record au premier trimestre, l’Europe des neuf premiers mois de 2020 n’est que légèrement en dessous du niveau de 2019 (-11% sur un an). Le Royaume-Uni et l’Espagne sont parmi les pays les plus durement touchés par le ralentissement des investissements, tandis que l’Allemagne a mieux résisté. En moyenne, cependant, la reprise en Europe au troisième trimestre 2020 n’a pas été très prononcée (+ 9% T / T).

    Le marché suisse de l’investissement défie la crise
    La Suisse est le seul pays européen à avoir enregistré une augmentation des activités de trading au cours des trois premiers trimestres 2020 (+ 5% par rapport à la moyenne 2015-2020). Bien que les volumes d’échanges aient légèrement baissé dans certaines régions lors du lock-out au deuxième trimestre, le marché suisse a bénéficié d’un effet de rattrapage au troisième trimestre. Cet été, CBRE a pu traiter la plus grande transaction unique de l’histoire du pays (également la deuxième en Europe cette année): la vente du Glattzentrum à Wallisellen (ZH).

    A l’instar du marché locatif, le marché suisse de l’investissement immobilier se caractérise de plus en plus par une différenciation géographique et sectorielle, renforcée par la pandémie. La demande des investisseurs se concentre davantage sur les centres-villes et le marché du logement, tandis que l’intérêt pour l’immobilier logistique augmente. En effet, les fondamentaux de ces segments se sont avérés les plus solides depuis le début de l’année. En revanche, les immeubles commerciaux et, dans certains cas, les immeubles de bureaux situés dans des emplacements secondaires font l’objet d’une plus grande prudence.
    La liquidité et la structure des prix sur le marché suisse de l’investissement immobilier sont restées intactes, les investisseurs institutionnels continuant de subir une forte pression sur l’investissement. En particulier, la domination des investisseurs suisses sur le marché local de l’investissement a contribué au niveau élevé de résilience, contrairement à des pays comme le Royaume-Uni ou les Pays-Bas, qui sont nettement plus exposés aux flux internationaux de capitaux.
    Alors que la reprise de l’activité transactionnelle s’est encore accélérée au début du quatrième trimestre 2020, de nombreux indices indiquent que le marché continuera d’être très dynamique en 2021.

  • L'espace économique zurichois impressionne par son accès aux talents

    L'espace économique zurichois impressionne par son accès aux talents

    La région du Grand Zurich offre aux entreprises l’accès à un vaste bassin de talents de premier ordre. Sonja Wollkopf Walt, PDG de l’organisation de marketing de localisation Greater Zurich Area ( GZA ), décrit cela comme l’une des attractions les plus importantes du lieu dans une interview avec The Place Brand Observer ( TPBO ). La Suisse est classée championne du monde de l’innovation dans plusieurs classements. Cela a également été reconnu par des sociétés telles que Google, IBM, Disney et Biogen, qui ont établi leurs sites de recherche dans la région de Zurich.

    La technologie de premier ordre, la fiabilité et la stabilité suisses se rencontrent dans la zone économique de Zurich, déclare Wollkopf Walt dans une interview. Sur fond de conflits commerciaux mondiaux ou de pandémie corona, c’est une valeur ajoutée importante pour les entreprises.

    Malgré les effets négatifs de la pandémie corona dans son ensemble, elle a également entraîné de nouveaux développements dans certaines entreprises ou accéléré les activités de recherche. Wollkopf Walt met en évidence HeiQ , par exemple. Le spin-off de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ) développe une technologie permettant de protéger les textiles contre les virus. Les tissus traités avec cette technologie peuvent bloquer le virus corona de 99,9%.

    Les coûts en Suisse sont plus élevés que dans de nombreux pays européens. Dans le même temps, cependant, il est juste de dire que la relation entre le prix et les performances dans la région de Zurich est bonne, selon Wollkopf Walt. Les travailleurs suisses ont l’un des niveaux de productivité les plus élevés au monde, ajoute-t-elle.

    En ce qui concerne les start-ups, les trois facteurs les plus importants sont présents dans la région du Grand Zurich, qui sont nécessaires pour un écosystème de start-up florissant: le talent, le capital et les clients. Wollkopf Walt souligne également que 2019 a été une année record pour les investissements de démarrage. En outre, quatre start-up de la région du Grand Zurich ont obtenu le statut de licorne – elles sont évaluées à plus d’un milliard de dollars.

  • Le marché immobilier défie la pandémie

    Le marché immobilier défie la pandémie

    300 acteurs du marché immobilier ont participé à l’enquête d’été de cette année, CSL Immobilien informe dans un communiqué de presse . Le taux de participation record montre « à quel point les sociétés immobilières, les fonds et les investisseurs sont actuellement intéressés par l’échange d’informations actuelles sur le marché », a-t-il déclaré. Selon les résultats de l’enquête, la crise économique associée à la pandémie de coronavirus a eu peu d’impact sur le marché immobilier.

    « Le tournant du marché immobilier causé par la pandémie est nettement moins important que prévu », a déclaré Patricia Reichelt, responsable de la recherche et de l’analyse de marché chez CSL Immobilien, citée dans le communiqué de presse. Selon les résultats de l’enquête, les différences par rapport à l’année précédente sur le marché du logement «à la fois dans le segment immobilier et sur le marché du logement locatif dans les cinq régions sont si minimes qu’aucune tendance générale n’est perceptible», indique le communiqué de presse. En ce qui concerne l’évolution des prix d’achat, les acteurs du marché s’attendent à ce que les prix des maisons individuelles augmentent plus fortement que les prix des copropriétés.

    Mais la demande de bureaux est « toujours là malgré le choc corona », écrit CSL Immobilien. Ici, les entreprises en croissance ou nouvellement créées ont généré une demande supplémentaire «malgré une demande globale en baisse», explique l’entreprise. «Dans la région du Grand Zurich, la demande dans ces deux catégories a baissé d’un tiers par rapport à l’année précédente. Mais encore 16% des participants à l’enquête ont déclaré que la croissance ou les start-ups étaient la principale motivation de la demande », indique le communiqué de presse. À Bâle, ce serait le cas pour un tiers des personnes interrogées, à Berne pour 16%. À Genève et à Lausanne, cependant, la croissance ou les start-ups n’ont pas été mentionnées comme une raison de la demande. De l’avis de CSL Immobilien, toutefois, la demande supplémentaire pourrait entraîner une baisse nettement moins marquée de la demande de bureaux dans les années à venir qu’après la crise financière de 2008.

  • Les cantons de BaselArea présentent un rapport économique conjoint

    Les cantons de BaselArea présentent un rapport économique conjoint

    Une entreprise prospère a besoin de bonnes conditions-cadres. Ceux-ci ne sont pas disponibles uniquement dans les trois cantons de BaselArea pour le moment. « Ils continueront de développer leur force à l’avenir », indique le communiqué de presse sur le rapport conjoint de Bâle-Ville, Bâle-Campagne et du Jura. Le rapport présente une vision optimiste de l’avenir pour les changements qui ont également été déclenchés par les effets de la crise corona et du verrouillage, de l’échec et de la refonte future de la division internationale du travail et des canaux de livraison. L’économie régionale a montré à plusieurs reprises dans le passé qu’elle est capable de réagir aux changements et de se développer positivement.

    Les trois cantons collaborent étroitement depuis plusieurs années en matière de politique économique. Il était donc naturel que les gouvernements établissent un rapport économique conjoint. C’est maintenant la première fois. Bâle-Ville et Bâle-Campagne ont publié le dernier rapport économique en 2016.

    Sur la base de cette analyse, des opportunités et des défis futurs ont été développés et nommés. L’objectif principal est de travailler ensemble sur la promotion de l’innovation par l’État et la promotion de la localisation. Cela signifie que l’on peut faire plus que lors des activités individuelles précédentes de chaque canton.

    La Basel Area Business & Innovation Association est au centre de la future approche coordonnée. Il est déjà soutenu financièrement par les trois cantons. Avec les services offerts par la région de Bâle et le Swiss Innovation Park Basel Area (SIP), la région souhaite créer un environnement attractif pour les entreprises, la recherche et l’innovation, dans lequel la recherche et le développement, les prestataires de services et les investisseurs trouvent les conditions préalables à la communication et au marketing internationaux.

    Le deuxième rapport supplémentaire analyse les effets du COVID-19 sur Bâle-Ville en tant que site commercial.

  • Le Conseil national préconise une réduction de 70% du loyer

    Le Conseil national préconise une réduction de 70% du loyer

    Mardi, le Conseil national a adopté une motion de la Chambre de commerce. Les entreprises fermées par le Conseil fédéral en raison du virus corona ne devraient payer que 30% du loyer pour la période de fermeture. Un fonds doit être créé pour protéger les propriétaires qui pourraient être en situation d'urgence. Ce montant devrait s'élever à CHF 20 millions.

    Le Conseil des États a voté lundi une autre solution. Cela permettrait une réduction de loyer de deux mois pour les petites entreprises et les indépendants qui paient un loyer brut pouvant aller jusqu'à 5000 CHF par mois. Si le loyer est plus élevé et que les propriétaires et les locataires conviennent d'une réduction de loyer, le gouvernement fédéral devrait assumer un tiers du loyer. Le Conseil national a rejeté cette proposition.

    Il faut maintenant voir si la solution à 70h30 sera acceptée par le Conseil des États. Le ministre de l'Économie, Guy Parmelin, a jusqu'à présent hésité à intervenir dans les baux existants. Marcel Hug, PDG de l'Association suisse de l'immobilier (SVIT), s'est prononcé contre cette solution dans une interview à ImmoInvest .

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  • Immo Messe Schweiz 2020 est annulé

    Immo Messe Schweiz 2020 est annulé

    L'Olma Messen St.Gallen a décidé de ne pas tenir le Immo Messe Schweiz 2020. La foire a été initialement reportée du 20 au 22 mars au 28 au 30 août. Cependant, la réévaluation de la situation a montré qu'une mise en œuvre satisfaisante ne peut être garantie pour toutes les personnes impliquées.

    Olma Messen St.Gallen souhaite à tout moment offrir aux visiteurs un salon équilibré avec l'offre compétente habituelle. Cette exigence ne pouvant être satisfaite en raison des commentaires reçus des exposants, les responsables du salon ont décidé d'annuler définitivement Immo Messe Schweiz 2020.

    La prochaine Immo Messe Schweiz aura lieu du 26 au 28 mars 2021.

  • Zurich: la crise de Corona est un défi pour l'industrie immobilière

    Zurich: la crise de Corona est un défi pour l'industrie immobilière

    Les conséquences à long terme de la situation actuelle ne sont pas encore prévisibles, mais le secteur immobilier suisse est confronté à d’énormes défis.

    Selon les répondants, les propriétés résidentielles et logistiques sont relativement stables. Les propriétés logistiques pourraient même bénéficier de l’augmentation des livraisons, mais au moins conserver leur niveau de prix. En revanche, 76% s’attendent à une baisse des prix des immeubles de bureaux et de vente au détail. Cependant, les hôtels sont confrontés au plus grand défi. Ce qui est décisif, c’est la durée de la crise et les effets à long terme de la pandémie.

    89% des personnes interrogées supposent que l’environnement de taux d’intérêt bas continuera et 62% pensent que les prêts futurs deviendront plus restrictifs. Ils veulent un allégement des procédures de taxation, de perception et d’exécution pour atténuer l’urgence. En outre, un tiers suggère une augmentation des options d’amortissement et un quart considère que l’exonération temporaire de la TVA est un outil utile.

  • Suisse: la consommation d'électricité baisse pendant la crise de Corona

    Suisse: la consommation d'électricité baisse pendant la crise de Corona

    En raison de la situation actuelle et des mesures, la consommation d'électricité diminue de 10 à 20% par jour dans les zones urbaines et industrielles. Dans les régions touristiques, entre 30 et 50%. Les déclins sont plus faibles le week-end et la nuit. De plus, la consommation d'électricité la plus élevée est passée de midi à 19 heures et 20 heures.

  • Beny Ruhstaller: "Le SVSM est désormais également contesté"

    Beny Ruhstaller: "Le SVSM est désormais également contesté"

    En ce moment, la Suisse, voire le monde entier, se trouve dans une situation que nous n’avons jamais vue auparavant. La crise de Corona frappera également durement des lieux et l’économie immobilière. De nouvelles solutions sont déjà nécessaires pour des tâches et des processus qui étaient auparavant apparemment gravés dans la pierre. L’assemblée générale de l’Association suisse pour la gestion de la localisation SVSM a également lieu virtuellement – et nous avons dû rejeter avec grand regret notre événement principal, la Journée de la gestion de la localisation.

    Les promoteurs de localisation en Suisse doivent faire autant que possible pour leurs emplacements avec des «moyens modestes», même en temps «normal». Dans la crise actuelle, ils sont encore plus seuls; Il y a un manque de soutien et d’appréciation dans de nombreux endroits. Mais à l’heure actuelle, lorsque pratiquement toutes les sociétés commerciales et de services ont dû fermer, des miracles sont attendus des agences de localisation et de développement commercial. Maintenant, il est important de rester unis: l’accent est mis actuellement sur le régional, le local – ce qui peut également être une opportunité si les restrictions au commerce sont à nouveau assouplies.

    Le retour à la «normalité» après la pandémie corona ne sera certainement pas un retour à la même réalité que nous avons connue jusqu’à présent. Les solutions innovantes, la «pensée latérale» et les idées créatives continueront d’être demandées – et plus encore; également en marketing de localisation et en développement des affaires. Sans vouloir tomber dans l’optimisme: En ce sens, la situation actuelle peut certainement être considérée comme une opportunité pour des changements, espérons-le, positifs.

    En tant qu’association, nous essaierons de soutenir nos membres du mieux que nous pouvons face aux défis actuels et à venir – que ce soit avec des informations, avec du lobbying ou avec la mise en place d’un réseau qui fonctionne bien.

  • Credit Suisse: premières voix d'un crash sur le marché immobilier

    Credit Suisse: premières voix d'un crash sur le marché immobilier

    En raison de la propagation du virus corona, divers secteurs de l’économie au pays et à l’étranger sont dormants. Il n’y a aucun moyen de contourner une récession en 2020, comme en conviennent les économistes CS. La seule question est de savoir à quel point le revers économique sera grave. La durée du verrouillage est susceptible de déterminer l’ampleur du choc économique. Cela dépend à son tour du temps nécessaire à la stabilisation de la situation épidémiologique.

    Les ventes de nouvelles unités résidentielles au point mort
    Les effets de la crise des coronavirus ne peuvent pas encore être résolus de manière concluante. Malgré les craintes renouvelées d’un krach, le Credit Suisse considère le marché du logement comme un point d’ancrage stable du marché immobilier. Néanmoins, selon le CS, les promoteurs de copropriétés souffriront le plus. Si la crise de Corona dure plus longtemps que prévu, la vente de nouveaux logements résidera considérablement et entraînera des problèmes de liquidité pour les promoteurs. Une fois la pandémie apaisée, le marché de l’accession à la propriété devrait revenir aux niveaux d’avant la crise assez rapidement – à l’exception du segment du luxe.

    Insécurité généralisée, hausse du chômage
    Les appartements deviennent de plus en plus importants en période de bureau à domicile, de distanciation sociale et de restaurants fermés. Néanmoins, les experts CS anticipent également une baisse de la demande dans le segment des appartements locatifs. L’incertitude généralisée et la hausse du chômage affecteront également la demande de logements. Il est prévu que 7 000 à 8 000 appartements locatifs supplémentaires seront vacants à la date limite du 1er juin de cette année. Les économistes du CS s’attendent également à ce que le taux de vacance monte à plus de 2,9% et la pression sur les loyers à augmenter légèrement. Peu de choses changeront pour les propriétaires d’immeubles à revenu locatif qui ont un portefeuille immobilier plus important.

    Le marché des espaces de bureaux est au point mort
    Les économistes de CS arrivent à la conclusion que l’énorme incertitude signifie que la reprise du marché des espaces de bureaux s’arrête relativement rapidement. Ils s’attendent à ce que la demande nette de bureaux supplémentaires s’effondre. Les marchés de l’espace de vente au détail et de l’hôtellerie sont susceptibles de prendre le relais. Le verrouillage, ou le manque de demande de la part des consommateurs étrangers et nationaux, assure – plus le verrouillage est long – une perte substantielle de revenus. La part du commerce de détail et de l’hôtellerie dans le portefeuille total du marché immobilier suisse n’est que de 5 à 6%. En d’autres termes, le recul du secteur immobilier devrait être limité.

    Avertissement d’une crise imminente
    La crise des coronavirus est un choc rare dans l’histoire économique. S’il est compréhensible que les premières voix annoncent une crise profonde imminente ou un krach sur le marché immobilier. Néanmoins, les économistes CS parviennent à la conclusion que la crise de la couronne n’ébranlera pas les fondations du marché immobilier suisse. Principalement en raison de la sécurité accrue des revenus locatifs. Par rapport aux autres flux de trésorerie, les investisseurs veilleront à ne pas tourner le dos au marché immobilier. Au contraire: on a tendance à s’attendre à une augmentation de la demande. Il est incontestable qu’il y aura des blessures. Celles-ci se concentreraient principalement sur les segments de l’immobilier commercial et en particulier sur le marché des espaces commerciaux et l’hôtellerie.

  • L'exploitation du chantier est restreinte

    L'exploitation du chantier est restreinte

    La santé et la sécurité des employés, les mesures prises par les autorités et la restriction de la vie publique ont un impact sur l’activité opérationnelle d’Implenia. Pour cette raison, les chantiers de construction en Suisse, en Allemagne, en Autriche et en France sont parfois interrompus ou fermés. Les travaux de construction en Suède et en Norvège se poursuivront normalement jusqu’à nouvel ordre.

    L’activité quotidienne est maintenue dans la mesure du possible tout en respectant les mesures nécessaires. Les rendez-vous convenus avec les clients, partenaires et sont tenus dans la mesure du possible et lors des fermetures de chantier, les consignes officielles mettent tout en œuvre pour protéger les travaux de construction et sécuriser le chantier pendant la durée de la fermeture.

    Partout où il y a une situation extraordinaire, les mesures nécessaires sont examinées. L’objectif est de limiter les dommages économiques pour l’entreprise, ses clients et partenaires et de sécuriser les emplois.