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  • Le Parlement approuve la construction du nouveau siège de l’OIM à Genève

    Le Parlement approuve la construction du nouveau siège de l’OIM à Genève

    Par 166 voix contre 2, le Conseil national a approuvé le 14 juin 2025 un prêt fédéral sans intérêt pour la rénovation du siège de l’Organisation internationale pour les migrations. Cette décision fait suite à un vote positif du Conseil des Etats en mars dernier. L’OIM, qui fait partie du système des Nations Unies, joue un rôle de premier plan dans la politique migratoire mondiale. Le site actuel dans le quartier des Morillons à Genève date du début des années 1980 et ne répond pas aux normes énergétiques, fonctionnelles et de sécurité.

    Investissement d’importance stratégique
    L’approbation du Parlement est intervenue malgré l’annonce récente par l’OIM de la suppression d’environ 20% de ses quelque 1000 postes à Genève. Cette décision est motivée par l’arrêt de l’aide des Etats-Unis, l’un des principaux donateurs de l’organisation. Le ministre des Affaires étrangères Ignazio Cassis a toutefois souligné devant le Conseil que le projet de construction était raisonnablement dimensionné, même avec un effectif réduit, soit environ 600 collaborateurs à l’avenir. Par cet engagement, la Suisse poursuit une stratégie claire de politique d’accueil visant à renforcer la Genève internationale à long terme.

    Structure de financement et calendrier
    Le prêt de 44,7 millions de francs accordé par la Confédération ne porte pas d’intérêts et doit être remboursé en l’espace de 50 ans. Les fonds sont versés à la FIPOI (Fondation des immeubles pour les organisations internationales), qui est responsable du projet. Le canton de Genève participe également à hauteur de 21,6 millions de francs. La Confédération et le canton assument ainsi environ deux tiers du coût total. En 2022 déjà, le Parlement avait soutenu un avant-projet à hauteur de 5,7 millions de francs pour les travaux de planification. Le début des travaux est prévu pour janvier 2026 et l’emménagement pour 2029.

    Genève, un site stratégique pour les organisations internationales
    Le soutien de la Confédération doit être compris comme faisant partie de la politique d’accueil supérieure. Genève accueille aujourd’hui plus de 40 organisations internationales et est considérée comme l’un des principaux sites multilatéraux au monde. La Suisse a pour objectif de consolider ce rôle. Notamment dans un contexte de plus en plus concurrentiel pour les sièges internationaux. La modernisation de l’infrastructure est un moyen essentiel de fidéliser durablement des organisations comme l’OIM à Genève.

    Signal de continuité malgré les incertitudes
    En approuvant clairement la construction du nouveau siège de l’OIM, la Suisse affirme une fois de plus son rôle d’Etat hôte des organisations internationales. Malgré les incertitudes géopolitiques et les réductions internes à l’OIM, le projet envoie un signal fort quant à l’attractivité de la place économique suisse et à sa fiabilité. Un aspect qui revêt une importance égale pour les spécialistes et les cadres de la diplomatie, des organisations internationales et de la construction.

  • Le conseil municipal de Lucerne propose des prêts et des crédits pour le site ewl

    Le conseil municipal de Lucerne propose des prêts et des crédits pour le site ewl

    Pour la transformation du site ewl à Lucerne, le conseil municipal demande un prêt de la ville de 50 millions de francs. En outre, il a besoin de crédits spéciaux d’un montant de près de 83 millions de francs pour le projet Rotpol, selon un communiqué de presse de la ville de Lucerne.

    Il est prévu de construire 90 logements d’utilité publique et 60 logements adaptés aux personnes âgées, ainsi qu’une nouvelle caserne pour les pompiers professionnels et de milice, y compris un site pour l’organisation de protection civile ZSOpilatus et un point d’appui pour le service de sauvetage de l’hôpital cantonal de Lucerne. S’y ajoutent un nouveau bâtiment pour ewl et de nouveaux bureaux pour plusieurs services municipaux. La Maison rouge, classée monument historique, doit devenir un lieu de rencontre pour le public.

    Comme le mélange d’utilisation prévu est adapté aux besoins publics, le business plan de l’ewl Areal AG présente un rendement total de seulement 2,6 pour cent. « Ce faible rendement est certes justifiable en principe en raison des nombreuses utilisations à des fins publiques », indique le communiqué de presse. Toutefois, la part de capital propre se situe également à un bas niveau. C’est pourquoi le conseil municipal demande un prêt de la ville d’un montant de 50 millions de francs.

    Le conseil municipal demande en outre un crédit spécial de 7,8 millions de francs pour une augmentation de capital de ewl Areal AG de 6 millions de francs à 45 millions de francs. Par ailleurs, 25,5 millions de francs seront consacrés à l’aménagement locatif pour les utilisations municipales ainsi qu’à leurs loyers et frais annexes à hauteur de 49,5 millions de francs sur les dix prochaines années.

    Le Grand Conseil de la ville se prononcera sur les crédits spéciaux le 30 mars. En raison de leur montant, une votation populaire devrait en outre avoir lieu le 18 juin.

  • La ZKB propose des prêts hypothécaires aux promoteurs immobiliers à but non lucratif

    La ZKB propose des prêts hypothécaires aux promoteurs immobiliers à but non lucratif

    La Zürcher Kantonalbank propose une nouvelle hypothèque pour les coopératives d’habitation à des conditions de financement avantageuses. Selon un communiqué de presse , les promoteurs immobiliers à but non lucratif bénéficient d’un taux d’intérêt réduit pouvant aller jusqu’à 0,5 %. Cela s’applique à la fois à la prolongation de prêts existants et à une nouvelle hypothèque.

    La condition de base pour l’octroi de l’hypothèque ZKB WohnPlus est que les loyers des appartements du promoteur immobilier soient au moins 15 % inférieurs aux loyers du marché. « Nous voulons l’utiliser pour maintenir et promouvoir des logements à but non lucratif et abordables », a déclaré Patrick Bühlmann, conseiller à la clientèle d’entreprise à la Zürcher Kantonalbank, cité dans le communiqué de presse. Car dans les villes, surtout à Genève et à Zurich, la hausse des loyers entraîne un manque d’espaces de vie abordables.

    De plus, les candidats doivent répondre à 29 critères, dont sept sont des critères de base. Si le demandeur remplit 14 autres critères à l’étape 1, il bénéficiera d’une réduction maximale du taux d’intérêt de 0,3 %. Afin de recevoir la totalité des 0,5%, il doit répondre à un total de 21 exigences basées sur les Objectifs de développement durable des Nations Unies ( ODD ), la Norme suisse de construction durable ( SNBS ) et les dix principes directeurs pour le logement à but non lucratif en Suisse.

    Si le niveau 1 est initialement atteint dans un projet de construction, le promoteur immobilier peut prouver ultérieurement d’autres critères. De cette façon, la banque veut créer une incitation « à apporter de nouvelles améliorations en termes de performance sociale même pendant la durée ».