La société SME Technik AG, basée à Emmen, a donné le premier coup de pioche pour la construction d’un nouveau bâtiment d’entreprise. Avec la construction de ces nouvelles installations de production, le spécialiste de l’usinage CNC souhaite renforcer son site dans le canton de Lucerne, indique un communiqué. Avec un investissement de 7 millions de francs, un bâtiment de travail et de production de trois étages sera construit. En outre, 60 nouveaux emplois seront créés.
Le bâtiment, qui comprend une surface de production de 1200 mètres carrés et 1100 mètres carrés de bureaux, doit avant tout optimiser la fabrication CNC de petites pièces ou de séries pour l’aéronautique et le ferroviaire. Dans un premier temps, deux nouvelles machines CNC seront installées. L’emménagement est prévu pour le printemps 2026.
Le bâtiment, conçu et réalisé par Cerutti Partner Architekten AG de Rothenburg, est conçu pour être durable et efficace sur le plan énergétique. Une installation solaire sur le toit ainsi que des pompes à chaleur air-eau ont été installées afin d’assurer un fonctionnement respectueux des ressources.
« Avec ce nouveau bâtiment, SME Technik crée des emplois modernes, attrayants pour les collaborateurs actuels et futurs », déclare Jan Kottucz, investisseur, propriétaire et président du conseil d’administration de SME Technik AG, cité dans le communiqué. « Dans le même temps, nous pouvons fabriquer des pièces CNC pour nos clients avec la plus grande précision et selon les normes de qualité suisses dans les halls de production modernes équipés de nouveaux équipements » Ramona Gut-Rogger, présidente de la commune d’Emmen, voit dans le nouvel investissement de SME Technik un « signal fort pour l’avenir de notre site économique »
Ébloui par le soleil, Bernard Illi regarde sous sa casquette plate la largeur du champ à Emmen : « En 1943, le mécène Alfred Friedrich Schindler a lui-même lancé le Schindler-Dörfli. Le projet de logements sociaux a permis à ses employés d’acquérir leur propre logement à des conditions extrêmement avantageuses. Au final, il y avait 56 maisons unifamiliales très simples. « Ce lieu est associé à une grande tradition et chargé d’histoire. Après tout, des personnes ont vécu ici ensemble pendant des décennies, ce qui a aidé l’entreprise suisse d’ascenseurs Schindler à se faire une réputation mondiale », déclare Illi, pensif.
« Nous voulions ouvrir ici un nouveau chapitre et faire revivre l’esprit innovant et durable d’antan. »
Le Schindler-Dörfli a disparu aujourd’hui. Il a cédé la place à un établissement moderne de 530 appartements. Un projet que Bernard Illi a accompagné pendant près de 20 ans. Illi a un grand respect pour le quartier résidentiel historique. Dès 1995, alors qu’il était directeur financier de Schindler Management, il est devenu évident qu’une restructuration n’en valait plus la peine et qu’un nouveau concept devait être développé. Depuis, Bernard Illi, qui a dirigé le projet dès le début et aussi après sa retraite en 2009 en tant que délégué du Fonds Alfred Schindler, a connu de nombreux bras de fer politiques : « Nous avons voulu ouvrir un nouveau chapitre ici et à la en même temps raviver l’esprit innovant et durable de cette époque de location. »
Contrat d’énergie – un package sans souci pour l’immobilier Cette idée se reflète dans le système énergétique qu’EKZ a construit dans l’une des superstructures de 73 copropriétés. Un concept global d’énergie renouvelable dans le modèle contractuel. Cela signifie que l’entrepreneur général GENU Partner AG externalise entièrement les questions complexes liées à l’approvisionnement énergétique. EKZ prend en charge le financement, la conception, la construction et l’exploitation ultérieure de l’installation – un package immobilier sans soucis. « Particulièrement en période d’incertitude économique, lorsque les demandes semblent augmenter chaque jour, le soutien d’un partenaire énergétique fiable soulage énormément la charge », explique le chef de projet Philippe Sonderegger.
Énergie renouvelable également dans la location Parce que les acheteurs et les locataires de lotissements exigent également de plus en plus l’utilisation de technologies d’énergie renouvelable. Cependant, l’utilisation de tels systèmes énergétiques n’est pas une mince affaire, elle nécessite une conception professionnelle. David Bühler développe de tels concepts énergétiques chez EKZ : « À Emmen, ils voulaient un concept global tourné vers l’avenir pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, les systèmes photovoltaïques et la mobilité électrique, qui soit intelligemment coordonné et permette une facturation simple.
Afin de pouvoir mettre en œuvre un tel système, de nombreuses clarifications sont nécessaires. Des forages d’essai ont donc été effectués à Emmen pour clarifier la disponibilité des eaux souterraines. Celui-ci sert aujourd’hui à chauffer la superstructure à l’aide de pompes à chaleur et à la refroidir passivement en été.
David Bühler, responsable de l’ingénierie et des ventes.
Intelligemment alimenté Un système énergétique holistique pour 73 appartements : Pompes à chaleur alimentées par la nappe phréatique quatre toits avec systèmes photovoltaïques Connexion du système de charge pour l’électromobilité refroidissement passif par la nappe phréatique en été Système optimisé pour l’autoconsommation un point de contact chez EKZ pendant le fonctionnement
Depuis de nombreuses années, 4B poursuit une stratégie d’entreprise basée sur les besoins du marché et sur des critères de durabilité sociale et écologique. Cela fait le succès de l’entreprise et est aujourd’hui le leader du marché de la production de fenêtres. Traditionnellement, l’entreprise se concentre sur la fabrication de fenêtres en bois/métal, qui sont développées et fabriquées exclusivement à Hochdorf. Avec l’usine d’Emmen et la production de fenêtres en plastique, 4B s’est ouvert un marché supplémentaire dans le passé. Cependant, la demande pour ces produits a régulièrement diminué ces dernières années. Dans le contexte de ce développement économique et conformément à l’accent mis par 4B sur la production de fenêtres avec des matériaux économes en ressources et à faibles émissions, la fermeture de l’usine d’Emmen est une conséquence logique. À partir de 2023, l’entreprise 4B renoncera à la production énergivore de fenêtres en plastique. D’autre part, d’autres investissements sont en cours sur le site de production de Hochdorf.
Solution de connexion pour tous les employés
4B est conscient de sa responsabilité envers ses employés. L’entreprise propose donc à l’ensemble des 27 collaborateurs d’Emmen une solution de raccordement au siège de Hochdorf. 4B s’assure ainsi du savoir-faire et de la vaste expérience de spécialistes hautement qualifiés. Dans tous les cas, il est très important pour 4B d’investir constamment dans la formation et le perfectionnement des employés. Avec son propre campus, 4B a développé une plate-forme de promotion des employés, qui à son tour profite au développement interne de la production et des produits. De cette manière, 4B s’assure d’être présent à tout moment en tant que leader de l’industrie sur le marché avec des solutions convaincantes et innovantes.
En tant que projet initial sur la Seetalplatz, «4Viertel» a pour but de donner à la municipalité d’Emmen et au futur centre-ville de Lucerne Nord de nouvelles impulsions et de démarrer sans équivoque le nouveau quartier. Il laisse perdurer le caractère industriel du quartier et s’appuie en même temps sur de nouvelles places et allées urbaines entre les bâtiments, soulignent les maîtres d’œuvre. La raison pour laquelle le nouveau quartier s’appelle «4Viertel» est la suivante: L’ensemble architectural et architectural remarquable se compose de quatre bâtiments. Celles-ci formeraient un tout distinct, la grande image. En d’autres termes: numéro un sur la Seetalplatz.
Mélange polyvalent d’utilisations Le bâtiment existant avec le cinéma Maxx actuel sera rejoint par trois nouveaux et annexes avec environ 45 000 mètres carrés de surface de plancher nette. Un mix d’environ 180 appartements, bureaux et commerces, restaurants et équipements de loisirs est prévu. Le parking public devrait rester. Les quatre bâtiments, qui forment l’ensemble architecturalement frappant, s’intègrent harmonieusement dans l’environnement, selon un communiqué de presse. Le «4Viertel» est un projet commun de Viscosuisse Immobilien AG et du fonds d’investissement «CS 1a Immo PK» du Credit Suisse.
Promotion du mixage de LuzernNord Le projet envisage un mélange d’utilisations des appartements, des bureaux, des commerces, de la restauration et des équipements de loisirs tels que le cinéma et le bowling. Afin de couvrir les besoins d’espace des futurs locataires, l’espace et l’espace disponible sont conçus pour être flexibles. Le parking public reste. Pour Christoph Zurflüh, directeur régional de Lucerne Nord, une chose est claire: « Le projet diversifié favorise davantage le mélange de LuzernNord, et le nouveau centre-ville sur la rivière est le lieu où la vie, le travail, les loisirs et l’éducation se réunissent. » De plus, il offre de vastes surfaces de bureaux et de services contiguës, ce qui pourrait être intéressant pour la création de nouvelles entreprises. Si tout se déroule comme prévu, les travaux de construction devraient débuter au printemps 2020. ■
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