Étiquette : Entwicklungen

La stagnation caractérise le secteur de la construction

De janvier à septembre 2024, le secteur principal de la construction a réalisé un chiffre d’affaires nominal de 17,5 milliards de francs, soit une augmentation de 0,6 pour cent par rapport à l’année précédente. Corrigé de l’inflation, il en résulte toutefois un recul de 0,5 pour cent. Alors que le génie civil a progressé de 2,6 pour cent en termes réels, le bâtiment a enregistré une baisse de 3,4 pour cent.

Baisse des entrées de commandes
Les entrées de commandes ont baissé de 2,5 pour cent en termes réels pour atteindre 17,3 milliards de francs. Dans le bâtiment en particulier, la hausse des taux d’intérêt, des coûts de construction et la pénurie de fonds publics ont entraîné un recul sensible. Seul le génie civil a enregistré une hausse des commandes, tant dans le secteur public que dans le secteur privé.

Réserve de travail en baisse
Les réserves de travail dans le secteur principal de la construction ont diminué de 3,7% jusqu’à fin septembre 2024 pour atteindre 14,9 milliards de francs. Cela correspond à un carnet de commandes d’environ 7,7 mois. L’ensemble du secteur est confronté à des perspectives assombries : Alors que le génie civil devrait rester stable, la construction de logements ne devrait renouer avec la croissance qu’à partir du troisième trimestre 2025.

Baisse sensible de l’emploi
Les incertitudes ont un impact sur l’emploi. Le nombre d’emplois à temps plein dans le secteur a baissé de 4,0% pour atteindre 89 000 salariés. Malgré la baisse du taux directeur de la Banque nationale suisse en 2024 de 1,75 à 1,0 pour cent, l’effet reste décalé dans le temps.

L’activité de construction en Suisse est stable, mais marquée par la stagnation et les défis. L’évolution de la construction de logements, en particulier, sera déterminante pour donner l’impulsion nécessaire et urgente à un retour de la croissance.

décembre 2024
Réaction des marchés suisses des taux d’intérêt à l’évolution de l’inflation mondiale et locale

En avril de cette année, le taux d’inflation en Suisse a augmenté de manière surprenante, passant de 1,04% à 1,37%. Cette hausse, qui se reflète dans presque tous les sous-indices, reste néanmoins en dessous du seuil critique de 2,00%. Cette évolution suggère que l’inflation reste contrôlable et ne nécessite pas de mesures drastiques. La Banque nationale suisse avait déjà anticipé une hausse modérée de l’inflation et semble maintenant avoir la confirmation que cette hausse ne durera pas.

Influence de la politique mondiale des taux d’intérêt sur la Suisse
Les récentes données sur l’inflation américaine ont rassuré non seulement les marchés internationaux, mais aussi les marchés suisses des taux d’intérêt. La réaction positive aux données américaines a fait baisser les taux des swaps de taux d’intérêt en Suisse et indique qu’une baisse des taux en juin est presque certaine. Les décisions de politique monétaire de la BNS dépendent fortement de la manière dont la Banque centrale européenne (BCE) et la Réserve fédérale (Fed) ajustent leurs taux d’intérêt. Les développements actuels montrent une synchronisation de la politique des taux d’intérêt au niveau mondial, ce qui influence le franc suisse et les prévisions d’inflation.

Anticipations futures et prévisions de politique monétaire
La BNS maintient toujours la possibilité d’abaisser son taux directeur de 25 points de base, avec une nouvelle baisse potentielle d’ici la fin de l’année, en fonction des actions de la BCE et de la Fed. Ces ajustements sont essentiels pour stabiliser le franc dans un contexte de dynamique monétaire mondiale et pour éviter une appréciation trop forte qui pourrait peser sur les exportations. Malgré les anticipations inflationnistes actuelles et l’affaiblissement de la position du franc, la BNS reste proactive et adaptable dans sa stratégie de politique monétaire.

mai 2024
Leica Geosystems devient partenaire technologique du réseau RICS

La société Leica Geosystems de Heerbrugg est un nouveau partenaire de la Royal Institution of Chartered Surveyors(RICS), basée à Londres et active dans le monde entier. Cette association professionnelle encourage l’innovation dans le domaine de la topographie et facilite la collaboration entre les professionnels du secteur. Le programme de partenariat RICS-Tech regroupe plus de 130 000 membres dans plus de 140 pays. Ils sont actifs dans le développement et la gestion de terrains, de biens immobiliers et d’infrastructures, ainsi que dans la construction. En tant que partenaire technologique, Leica Geosystems met sa technologie géospatiale à leur disposition.

Selon un communiqué de Leica Geosystems, les partenaires technologiques apportent leur expertise, leurs technologies et leurs connaissances pour s’assurer que les membres de la RICS restent en phase avec les derniers développements. Le programme comprend le développement et la promotion de normes et de bonnes pratiques dans le domaine de la topographie. Il s’étend à des événements, des séminaires et des opportunités de réseautage. Selon la RICS, les données et les connaissances qui en résultent servent à guider les décideurs et les gouvernements.

« En tant que partenaire nouvellement nommé, nous sommes fiers de soutenir des initiatives comme celle-ci, qui font progresser le secteur grâce à des connaissances, des outils et des solutions qui répondent aux besoins des professionnels de la RICS », indique le communiqué. « Cela leur permet d’améliorer leurs compétences et d’accroître leur efficacité globale »

février 2024
Face à face : l’industrie de la construction en Suisse

Du 16 au 19 janvier 2024, Swissbau se tiendra dans les halles de Messe Basel, avec cette année une surface d’exposition de 85 000 mètres carrés. Contrairement à l’édition spéciale de 2022, qui a été limitée en raison de la pandémie, le salon de 2024 se présente dans son intégralité. Avec des domaines thématiques complets tels que le gros œuvre, l’enveloppe du bâtiment, la technique du bâtiment et l’aménagement intérieur, le vaste savoir-faire des secteurs suisses de la planification, de la construction et de l’immobilier est réuni en un seul lieu.

Le salon offre une plate-forme unique pour les échanges personnels et la découverte de produits et de solutions. Des manifestations telles que Swissbau Focus, Swissbau Lab, Trendwelt Bad et Swissbau Inside sont mises en avant et permettent aux participants de s’informer efficacement et globalement. Swissbau 2024 met l’accent sur l’importance des échanges personnels, Rudolf Pfander, Brand Director Swissbau, soulignant que le salon est un lieu central pour la collecte de connaissances et l’échange d’idées.

Le concept de Swissbau City divise le salon en différents quartiers et places de marché centrales, qui se concentrent sur les principaux domaines thématiques. Le Trendwelt Bad, partie intégrante du salon, présente dans le hall 2.2 les derniers produits et designs pour la salle de bains. Swissbau Inside offre une plate-forme pour les produits de design autour de l’intérieur, tandis que l’exposition spéciale « Artisanat en direct » dans le hall 1.0 offre un aperçu du quotidien professionnel des artisans.

En outre, le Congrès sur la sécurité, qui se concentre sur les efforts de sécurité dans l’environnement professionnel, se tiendra parallèlement au salon au Congress Center Basel. Dans l’ensemble, Swissbau 2024 promet d’être une expérience de salon globale et une plate-forme centrale pour les professionnels de la construction et de l’immobilier afin de relever ensemble les défis actuels du secteur, tels que l’économie circulaire, la numérisation et le changement climatique.

janvier 2024
Les hypothèques à taux fixe dépassent les anciennes favorites

En Suisse, on a assisté à une véritable ruée sur les hypothèques Saron à taux variable après le retournement des taux d’intérêt. Mais les anciennes favorites ne semblent plus aussi attrayantes qu’auparavant.

Les taux d’intérêt des hypothèques fixes suisses sont sur une pente descendante depuis la mi-juin 2023. Selon l’indice hypothécaire du comparateur en ligne suisse Moneyland, les hypothèques à taux fixe sur dix ans se négocient actuellement à 2,31%, soit le niveau le plus bas depuis mai 2022.

La tendance à la baisse s’est accentuée après l’annonce surprise d’une pause dans les taux d’intérêt par la Banque nationale suisse (BNS) en septembre. Cela a eu pour conséquence que, pour la première fois depuis octobre dernier, les hypothèques à taux fixe ne sont pas plus chères que les hypothèques à taux variable Saron, qui s’accaparaient auparavant une grande partie des nouvelles affaires.

Aujourd’hui, les hypothèques à taux fixe sont nettement moins chères que les hypothèques Saron, quelle que soit la durée. Actuellement, les hypothèques à taux fixe sur deux ans sont moins chères que leurs équivalents à taux variable de 0,35 point de pourcentage, celles sur cinq ans de 0,42 point de pourcentage et celles sur dix ans de 0,30 point de pourcentage.

Les experts s’accordent à dire que le pic des taux d’intérêt semble avoir été atteint en Suisse. La majorité des observateurs du marché estiment que la BNS laissera ses taux directeurs inchangés lors de sa prochaine réunion et au premier trimestre 2024 et qu’elle pourrait n’annoncer des baisses de taux qu’à la mi-2024.

Les spécialistes de l’immobilier de Moneypark ont également indiqué que plus de 90% des fournisseurs d’hypothèques interrogés en Suisse s’attendent à ce que la BNS laisse son taux directeur inchangé à 1,75% lors de sa prochaine réunion. Au cours des trois prochains mois, les taux devraient rester stables pour les échéances courtes jusqu’à cinq ans, tandis que pour les échéances plus longues, on s’attend à une plus grande volatilité et à une tendance à la baisse des taux.

décembre 2023
Thoune s’engage dans un avenir dynamique

La zone de l’Aar malaisienne, située entre le magnifique centre-ville et le Lerchenfeld, représente un avenir palpitant pour la ville de Thoune. Avec le développement des Trybers, un nouveau centre-ville durable est en train de voir le jour, qui offre un large éventail de possibilités d’utilisation des équipements de la ville. La particularité de ce projet est le maintien réussi de la qualité locale, comme l’offre de postes de travail, les meilleurs équipements possibles et l’emplacement favorable, tandis que les nouvelles formes de protection sont introduites rapidement et durablement.

Tryber offre un riche mélange de vie régionale, de culture, de nourriture et de boissons, de gastronomie et de logements permanents. Ce mélange ne sert pas seulement le quartier lui-même, mais contribue également à la vitalisation de toute la ville et crée un nouveau sous-centre dynamique, que Thoune peut considérer comme un centre de richesse.

Les bases de cette transformation, d’une véritable zone de travail en un quartier durable, ont été définies dans le « Concept de développement de la ville STEK 2035 », où Thun-Nord a été identifié comme l’une des quatre zones de développement de premier plan. La plus haute priorité a été accordée à cette zone par le plan cantonal. Une étape clé vers la sécurité de la planification et du développement a été franchie avec la mise en œuvre des travaux de révision des plans d’aménagement de Thun Nord. Ce Richtplan fournit une base rationnelle et stable essentielle pour les vastes zones encore inutilisées des Quartiers Tryber.

Le développement est une entreprise à long terme, qui créera un mélange intéressant d’habitat, de travail et de loisirs sur une surface de 110 000 m2. Là où le premier bâtiment a été construit, se trouve désormais un lieu de vie, de travail et de détente.

L’entreprise centrale de ce projet, RUAG Real Estate AG, prévoit de revitaliser la zone située à proximité de la Uttigenstrasse dans la zone de développement (ESP) Thun Nord et de créer un tout nouveau sous-centre. L’élargissement de la route, qui a été rouverte à la circulation après une interruption de 40 ans, fait partie intégrante de ce projet. En outre, la toute nouvelle station de RER « Thun Nord » est un élément important pour une meilleure connexion des Areals.

RUAG Real Estate AG a une vision durable pour le développement de la zone. Il ne s’agit pas d’un changement brutal, mais plutôt d’une approche plus rapide et plus approfondie, qui utilisera au mieux les matériaux de construction disponibles et n’en créera de nouveaux que là où ils sont nécessaires. En outre, des concepts innovants tels que des espaces de travail, des installations pop-up et d’autres installations sont en cours de développement afin de créer un « quartier tendance ».

Avec la tentative de revitalisation de son siège, RUAG Real Estate AG marque clairement le début du développement de Tryber. Situé dans un bâtiment historique, directement sur la rue principale et à proximité de la future S-Bahnhaltestelle, il y a environ 1’000m2 de bureaux et de locaux commerciaux lumineux et librement accessibles.

En particulier, la S-Bahnhaltestelle positionnera le Tryber non seulement comme un lien local entre le centre de Thuns et le Lerchenfeld, mais améliorera également l’accessibilité et l’attractivité de la région en direction de Berne, du Mittelland, voire du Wallis. La planification coordonnée entre RUAG Real Estate AG et le conseil municipal de Thoune garantit que le projet sera réalisé en harmonie avec les autres développements prévus dans l’ESP Thun Nord et jettera les bases d’une communauté dynamique, bien interconnectée et vivante qui pourra s’installer à Thoune dans les années à venir.

novembre 2023
digitalSTROM est désormais présent à la Bauarena de Volketswil

La société digitalSTROM AG de Schlieren présente désormais son offre pour l’installation de réseaux intelligents dans les habitations à la Bauarena de Volketswil. Selon un communiqué de presse publié sur Facebook, les personnes intéressées peuvent obtenir des conseils personnalisés de la part d’experts et découvrir les dernières innovations en direct lors d’un événement appelé « Smart Home ». La Bauarena est, selon ses propres dires, le plus grand salon professionnel de la construction qui se tient toute l’année en Suisse.

digitalSTROM présente dans une courte vidéo sur Facebook une description de la commande et de l’automatisation de l’éclairage par bouton-poussoir, écran tactile, commande vocale ou avec l’application smartphone, à tout moment et de partout. L’éclairage, le chauffage et les appareils électriques peuvent être facilement contrôlés via l’application. Cela signifie qu’il n’est plus nécessaire de se lever pour allumer ou éteindre la lumière, qu’il n’y a plus de frais d’électricité inutiles dus à l’oubli d’appareils et qu’il existe une protection supplémentaire pour le logement grâce aux scénarios d’alarme intégrés, explique-t-on chez digitalSTROM.

La mise en réseau des appareils et de la domotique se fait via la ligne électrique existante grâce à la technologie de communication par courant porteur en ligne (CPL), selon une description technique sur une page Internet spéciale de digitalSTROM. Cela permet de transformer facilement des bâtiments existants ou nouveaux en bâtiments intelligents, appelés « smart homes ». La solution ne nécessite pas de travaux de construction ni de câbles supplémentaires, ce qui facilite les mises à niveau.

mars 2023