Le projet résidentiel Fischermätteli, innovant et axé sur le long terme, a été achevé avec succès par les entreprises Strüby à l’automne 2023, après une période de construction échelonnée sur environ trois ans et demi. Les dix immeubles d’habitation comprenant au total 168 appartements en copropriété ont été construits sur un ancien site industriel à Burgdorf BE. La construction a nécessité plus de 6600 m3 de bois suisse, qui sert de réservoir naturel de CO2 et présente un excellent écobilan en raison des courtes distances de transport.
Les besoins en énergie de l’ensemble du site sont couverts à 100 % par des sources renouvelables. L’électricité provient des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments, tandis que la chaleur pour le chauffage et l’eau chaude provient d’une centrale de chauffage alimentée par des pellets suisses. Le concept de mobilité bien pensé fait appel à l’électromobilité, au covoiturage, aux vélos et aux transports publics. Un espace de co-working favorise le travail à domicile et réduit ainsi indirectement la congestion des transports. En outre, l’aménagement des alentours selon le principe de la ville éponge assure un rafraîchissement naturel et efficace en été et fait du projet un véritable hotspot de biodiversité grâce à la diversité des plantes indigènes.
Label aux exigences élevées
En avril 2024, le plus grand projet immobilier jamais réalisé a reçu de l’association Minergie le certificat tant convoité : le label Minergie-Areal, après avoir été récompensé par le label Minergie-A-ECO. Ce nouveau standard, qui existe depuis septembre 2023, est soutenu par différentes organisations telles que l’association Minergie, les cantons, l’économie et l’Office fédéral de l’énergie. Le site Minergie se caractérise par une consommation d’énergie minimale, des émissions de gaz à effet de serre réduites au minimum pendant la construction et l’exploitation, et une autosuffisance maximale en énergies renouvelables. Les bâtiments disposent d’une protection thermique particulièrement efficace ainsi que d’un échange d’air contrôlé. De plus, l’espace extérieur du site Minergie est aménagé de manière à augmenter la résilience climatique et la qualité de séjour, par exemple grâce à des plantations vertes et des possibilités d’ombrage. Un autre point fort du site Minergie est la promotion d’une mobilité respectueuse du climat.
Le lotissement de Burgdorf BE établit de nouvelles références en matière de construction en bois pour les logements. Avec 168 appartements en copropriété répartis dans dix immeubles, il s’agit du plus grand projet de construction de ce type, alliant le bois suisse et le standard Minergie-A-ECO. Dès le début, les aspects de durabilité ont été au centre des préoccupations, ce qui a permis au projet d’obtenir le premier certificat Minergie-Areal pour un projet réalisé.
Grâce aux élégantes façades en bois, l’ensemble s’intègre parfaitement à l’environnement naturel sur le plan architectural. Les zones de rencontre et de jeu clairement définies, au charme villageois, favorisent les relations entre les résidents. En même temps, l’architecture garantit l’intimité et crée des espaces de vie avec des caractéristiques idéales en matière d’air, de lumière et de bruit. Des éléments favorisant la communauté, tels qu’un vaste pavillon commun et la zone professionnelle de travail à domicile « fm produktiv », complètent l’offre.
Les appartements offrent de 2,5 à 5,5 pièces et sont conçus pour les célibataires, les couples et les familles de tous âges. Les plans d’étage sont conçus de manière flexible afin de pouvoir être adaptés aux besoins futurs. La construction a été réalisée à partir du rez-de-chaussée en éléments en bois.
L’approvisionnement en énergie est systématiquement basé sur des sources renouvelables. L’électricité utilisée par les quelque 400 résidents provient des installations photovoltaïques installées sur les toits des immeubles collectifs (700 MWh/an). La chaleur est produite dans une centrale de chauffage avec des granulés de bois suisses.
Le concept de mobilité met l’accent sur le vélo, les transports publics, les véhicules électriques et le covoiturage. Des abris à vélos, des stations de recharge, des zones de réparation et de nettoyage sont disponibles. De plus, les résidents peuvent utiliser, via une application, l’une des deux voitures électriques de l’autopartage du quartier ou utiliser confortablement le bus qui relie le quartier à Burgdorf toutes les demi-heures. La demande pour les appartements en copropriété et les appartements en location a été très forte dès le début. Plusieurs mois avant la fin des travaux, les 168 appartements étaient déjà vendus ou loués. Les prix de vente et de location raisonnables ont certainement contribué à ce grand succès, par exemple un appartement de 4,5 pièces était disponible à partir de CHF 610’000 (moins les subventions Minergie du canton de Berne).
