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Étiquette : EY

  • La durabilité fait grimper les prix de l'immobilier

    La durabilité fait grimper les prix de l'immobilier

    Le marché immobilier suisse restera attractif pour les investisseurs en 2022, écrit EY Suisse dans un communiqué sur le baromètre des tendances immobilières 2022 de la société de conseil. Selon les enquêtes d'EY, le marché immobilier est actuellement déterminé par les trois facteurs que sont la durabilité, la numérisation et la pandémie. La grande majorité des investisseurs est également d'avis que le volume global des investissements se maintiendra au niveau de l'année précédente.

    L'année dernière, la pandémie a accru l'attention des investisseurs sur l'immobilier résidentiel. "Cette nette préférence se manifeste également clairement pour l'année 2022, car le segment résidentiel est toujours nettement privilégié par rapport aux autres types d'utilisation", explique Tizian Scheidegger, Senior Consultant Real Estate Switzerland, dans le communiqué. "Comme l'année dernière, les biens logistiques et de santé sont également très prisés."

    Près de neuf personnes sur dix interrogées dans le cadre de l'étude estiment que les critères de durabilité sont décisifs dans les décisions d'achat des investisseurs institutionnels. Les trois quarts des investisseurs ont observé des primes de prix pour l'immobilier durable. Dans le même temps, plus de neuf répondants sur dix estiment que la mise en œuvre de stratégies de développement durable dans le secteur immobilier en est encore à ses balbutiements. Autant d'investisseurs sont favorables à la réalisation de bilans CO2 pour les immeubles ou les portefeuilles immobiliers. 97 % des investisseurs accordent une grande importance à une infrastructure intelligente avec bornes de recharge, connectivité et concepts énergétiques intelligents.

  • La pandémie renforce le marché immobilier

    La pandémie renforce le marché immobilier

    La quasi-totalité des 74 experts interrogés par EY pour le baromètre de tendance Real Estate Investment Market Suisse 2021 évaluent l’attractivité du marché immobilier suisse comme attractif à très attractif, informe EY dans un message sur le baromètre de tendance. Par rapport à l’année dernière, l’attrait pour les investisseurs a même encore augmenté légèrement, disent-ils. Seuls 15% des personnes interrogées s’attendent à une baisse du volume d’investissement. Dans le baromètre de tendance 2020, la valeur correspondante était de 17%.

    « Au niveau mondial, nous voyons un manque d’alternatives d’investissement, une pression élevée sur les investissements et une incertitude économique croissante comme les moteurs de la classe d’actifs immobiliers », a déclaré Claudio Rudolf, auteur et responsable de Transaction Real Estate chez EY en Suisse, cité dans le communiqué de presse. Plus précisément, Rudolf nomme la pandémie et le Brexit comme les moteurs de la volatilité. «Dans ce contexte, les investisseurs reconnaissent le marché immobilier suisse comme une valeur refuge plus résistante aux crises que dans d’autres pays», déclare l’expert immobilier.

    Mais le baromètre montre également des différences au sein des secteurs. «Alors que les évolutions dans les différents secteurs de l’immobilier ont été plus étroitement corrélées dans le passé – selon la devise ‘la marée soulève tous les bateaux’ – la pandémie corona rend le marché immobilier plus différencié», explique Daniel Zaugg, responsable de l’immobilier chez EY en Suisse. Les secteurs moins risqués, comme l’immobilier résidentiel, devraient bénéficier d’une aversion au risque accrue chez les investisseurs, selon le communiqué de presse. Le baromètre des immeubles de bureaux situés dans des emplacements centraux et de l’hôtellerie de vacances offre de bonnes opportunités pour une sortie rapide de la pandémie. Les hôtels d’affaires, les immeubles de bureaux en périphérie et les centres commerciaux, quant à eux, ne voient pas non plus de bonnes chances de reprise à long terme.

  • Les fournisseurs d'énergie misent sur la coopération

    Les fournisseurs d'énergie misent sur la coopération

    La numérisation croissante et la coopération intersectorielle ouvrent de nouveaux domaines d'activité aux entreprises de fourniture d'énergie en Suisse. Selon les résultats de l'étude d'utilité publique 2020 du cabinet de conseil EY et de l' Association fédérale de la gestion de l'énergie et de l'eau , 80% des fournisseurs d'énergie voient un grand potentiel de synergie dans les télécommunications, 71% dans le secteur du logement et 69% dans l'industrie du chauffage. Selon un communiqué de presse , l'enquête a été menée en Suisse et en Allemagne, auprès de 49 EVU à travers la Suisse.

    Selon un communiqué de presse d'EY, le potentiel de coopération s'est à nouveau accru du point de vue de l'EVU: en 2019, seuls 50% ont vu un grand potentiel de synergie dans les télécommunications et 67% dans le secteur du logement. L'industrie du chauffage n'a pas été interrogée à ce moment-là.

    Dans la recherche de modèles économiques prometteurs, les EVU sortiraient encore plus des sentiers battus à l'avenir, déclare Benjamin Teufel, responsable du secteur de l'énergie en Suisse. «Le secteur du logement en particulier se prête comme partenaire de coopération: les solutions énergétiques décentralisées et respectueuses du climat sont de plus en plus importantes.» Comme l'explique EY dans un autre article , les transactions de plateforme basées sur des données numériques sont envisageables pour le secteur du logement. «Les Stadtwerke sont prédestinés à être les opérateurs de ces plates-formes», précise-t-il.

    Au total, 71% des EVU s'attendent à être en mesure d'agir en tant qu'opérateur de plate-forme dans la production d'électricité décentralisée, 67% dans l'électromobilité et 71% dans le domaine du comptage intelligent, c'est-à-dire l'utilisation de compteurs d'électricité intelligents. Par conséquent, l'étude des services publics municipaux de 2020 montre également que 84% des fournisseurs d'énergie considèrent le comptage intelligent comme la technologie la plus importante dans la transformation numérique. "En tant que centre de données, les compteurs intelligents déboucheront sur de nombreuses nouvelles applications, produits et modèles commerciaux", a déclaré Teufel.

    Dans l' article «Comment les services publics municipaux peuvent bénéficier du comptage intelligent à l'avenir», EY explique: «Plus les entreprises utilisent les données des compteurs intelligents pour leur entreprise et plus ces services peuvent être mis en réseau, plus l'activité de la plate-forme se développera. En règle générale, l'opérateur de la plateforme, ici le service public municipal, participe au produit de la transaction. "