Comment combiner un stade de football avec un quartier résidentiel attractif ? – "Ce n'est pas toujours facile, mais cela offre de belles opportunités", déclare Ariel Arthur Dunkel, chef de projet pour le développement immobilier chez HRS Real Estate AG. « L'accent est mis ici sur la question de l'usage et des possibilités d'appropriation des divers espaces ouverts. Le quartier vit de la tension entre le quotidien et l'ambiance festive.» La planification est déjà très avancée, mais il n'a pas encore été possible de déposer une demande de construction : "Nous attendons que la modification partielle du plan d'utilisation de la ville d'Aarau, contre laquelle une plainte a été déposée, entre en vigueur. . Vient ensuite le processus d'approbation du plan d'aménagement que nous avons élaboré pour la zone en collaboration avec la ville d'Aarau. Vient ensuite la procédure de permis de construire. Jusque-là, la planification repose.
Il n'y a pas beaucoup de zones vacantes aussi bien développées. La partie orientale de Torfeld Süd est, pour ainsi dire, une partie manquante de la ville qui est maintenant complétée. Au sud et à l'ouest, Torfeld Süd côtoie des quartiers animés. La mise en réseau du développement de la circulation non motorisée et des espaces ouverts et verts est un sujet important dans la planification. « Le projet est très visible. Et c'est pourquoi nous voulons qu'il soit considéré comme un exemple de bon développement – en termes d'architecture, de revitalisation de la base du bâtiment, d'espaces ouverts attrayants, d'exigences élevées en matière de durabilité et de mixité des utilisations, que les personnes ayant tout ce qui compte dans un petit rayon prévu."
Ariel Dunkel aimerait commencer à construire demain : « Mais il est compréhensible que de nombreux intérêts doivent être coordonnés avec un projet de cette taille et de cette envergure. Cela prendra du temps. Le plus difficile ici, c'est que la population, qui s'est toujours clairement engagée dans le projet de stade lors des votes, doit maintenant faire preuve d'autant de patience en raison du processus d'appel. Il y a aussi un dialogue intensif avec les politiques, qui ont, à juste titre, de grandes attentes vis-à-vis du projet. Personnellement, je suis convaincu que le projet créera une valeur ajoutée significative non seulement pour la région elle-même, mais aussi pour la région environnante.» Le projet de construction a également été affecté par la pandémie corona. De nombreux ménages souhaiteraient plus d'espace pour pouvoir travailler confortablement depuis chez eux sur le long terme : « Nous avons aussi des studios et des petits appartements qui peuvent être loués. En principe, nous travaillons à partir d'une position de départ très solide grâce au bon développement et à l'offre complète de quartiers et pouvons facilement réagir aux changements », conclut Dunkel.
