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Étiquette : Geld

  • Impôts supérieurs à la moyenne nationale

    Impôts supérieurs à la moyenne nationale

    Le moniteur de la charge fiscale 2024 le confirme à nouveau, le canton de Zurich est un canton à forte imposition des entreprises. Seul le canton de Berne impose encore plus les bénéfices des entreprises. Cela rend Zurich moins attractif pour les entreprises, notamment par rapport aux cantons voisins moins imposés comme Schwyz et Zoug, qui bénéficient en outre de leur proximité géographique avec Zurich.

    Politique fiscale attractive
    Contrairement à l’impôt sur les sociétés, le canton de Zurich s’en sort nettement mieux en ce qui concerne l’impôt sur le revenu et la fortune des particuliers. Les revenus moyens compris entre 60 000 et 200 000 francs sont modérément imposés par rapport aux autres cantons et communes. Les communes de Zurich occupent les premières places dans cette catégorie. Les revenus moyens des couples et des familles profitent particulièrement de la structure fiscale.

    Environ un tiers des communes zurichoises ont récemment baissé leur taux d’imposition. Néanmoins, le canton a perdu un rang dans la comparaison nationale et se situe désormais à la 13e place. Les impôts sur la fortune restent stables et se classent à la 10e place dans la comparaison nationale – en dessous de la moyenne suisse.

    Zurich perd de son attractivité fiscale pour les entreprises depuis 2006
    Depuis 2006, le canton de Zurich a perdu douze places dans le classement de la charge fiscale des entreprises. Alors que d’autres cantons ont réduit, parfois de manière significative, les impôts sur les personnes morales, Zurich est resté relativement rigide. En conséquence, ses concurrents Bâle-Ville et Genève, traditionnellement attractifs pour les entreprises internationales, affichent désormais des charges fiscales nettement plus faibles. La comparaison directe avec les cantons de Schwyz et de Zoug, qui, contrairement à Zurich, profitent fortement de leur proximité avec la métropole économique sans en supporter la charge fiscale, est également particulièrement critique pour Zurich.

    Zurich reste attractive au niveau international
    En comparaison internationale, la situation est différente. Malgré la charge fiscale élevée dans le cadre national, Zurich reste compétitive dans la concurrence mondiale pour l’implantation d’entreprises. Des pays comme les États-Unis et de nombreux pays d’Europe occidentale (à l’exception de l’Irlande) imposent des charges bien plus lourdes à leurs entreprises. La Suisse a pu maintenir cette compétitivité même en période de crise économique, bien que de nombreux pays de l’OCDE aient augmenté leur pression fiscale au cours des dernières années.

  • Réaction des marchés suisses des taux d’intérêt à l’évolution de l’inflation mondiale et locale

    Réaction des marchés suisses des taux d’intérêt à l’évolution de l’inflation mondiale et locale

    En avril de cette année, le taux d’inflation en Suisse a augmenté de manière surprenante, passant de 1,04% à 1,37%. Cette hausse, qui se reflète dans presque tous les sous-indices, reste néanmoins en dessous du seuil critique de 2,00%. Cette évolution suggère que l’inflation reste contrôlable et ne nécessite pas de mesures drastiques. La Banque nationale suisse avait déjà anticipé une hausse modérée de l’inflation et semble maintenant avoir la confirmation que cette hausse ne durera pas.

    Influence de la politique mondiale des taux d’intérêt sur la Suisse
    Les récentes données sur l’inflation américaine ont rassuré non seulement les marchés internationaux, mais aussi les marchés suisses des taux d’intérêt. La réaction positive aux données américaines a fait baisser les taux des swaps de taux d’intérêt en Suisse et indique qu’une baisse des taux en juin est presque certaine. Les décisions de politique monétaire de la BNS dépendent fortement de la manière dont la Banque centrale européenne (BCE) et la Réserve fédérale (Fed) ajustent leurs taux d’intérêt. Les développements actuels montrent une synchronisation de la politique des taux d’intérêt au niveau mondial, ce qui influence le franc suisse et les prévisions d’inflation.

    Anticipations futures et prévisions de politique monétaire
    La BNS maintient toujours la possibilité d’abaisser son taux directeur de 25 points de base, avec une nouvelle baisse potentielle d’ici la fin de l’année, en fonction des actions de la BCE et de la Fed. Ces ajustements sont essentiels pour stabiliser le franc dans un contexte de dynamique monétaire mondiale et pour éviter une appréciation trop forte qui pourrait peser sur les exportations. Malgré les anticipations inflationnistes actuelles et l’affaiblissement de la position du franc, la BNS reste proactive et adaptable dans sa stratégie de politique monétaire.

  • Raiffeisen a de mauvaises nouvelles

    Raiffeisen a de mauvaises nouvelles

    La hausse des loyers en Suisse devrait continuer à s’accélérer. Les augmentations consécutives au relèvement du taux de référence de début juin prendront effet début octobre. Mais ce n’est que le début, comme le souligne une étude de Raiffeisen publiée jeudi.

    En ce qui concerne les loyers, « le feu est sur le toit », écrivent les experts immobiliers. Les prochaines augmentations du taux d’intérêt de référence sont déjà en vue, ajoutent-ils. « En décembre, le taux d’intérêt de référence devrait passer à 1,75% », prévoient-ils. La majorité des locataires suisses risquent donc de subir une nouvelle hausse de loyer au 1er avril 2024, une nouvelle augmentation n’étant alors possible que fin 2024 ou début 2025 selon le scénario de taux d’intérêt.

    Deux tiers concernés lors de la deuxièmesérie
    Alors qu’on estime qu’un peu moins de la moitié des locataires sont potentiellement concernés par la série actuelle d’augmentations, il devrait y avoir des potentiels d’augmentation pour environ deux tiers de tous les baux après la deuxième hausse du taux de référence, ajoute le rapport.

    Et ces augmentations seront clairement supérieures aux 3 % prévus. Les bailleurs répercutent également une partie du renchérissement accumulé sur les locataires et font valoir les augmentations générales des coûts. Selon eux, en l’absence d’expérience dans une telle situation, un pronostic précis comporte de grandes incertitudes. Mais les experts s’attendent à ce que le renchérissement des loyers à l’échelle nationale atteigne temporairement 8% dans le courant de l’année prochaine avec la deuxième augmentation du taux d’intérêt de référence.

    Mais les augmentations ne sont pas les seules à faire grimper les loyers. Si les bailleurs parviennent à les imposer, c’est aussi et surtout parce que la demande reste forte et l’offre limitée. « La demande de logements locatifs continue d’augmenter rapidement en raison de la croissance dynamique de l’immigration », indique l’étude.

    Record du solde migratoire
    Les experts estiment qu’il est même possible que le solde migratoire net de cette année batte le précédent record de 2008. « En mai 2023, le solde migratoire de la population étrangère résidant en Suisse était supérieur d’un quart à celui de la même période de l’année précédente ». Et ce chiffre ne tient pas compte des réfugiés ukrainiens dans le pays, souvent soutenus par les municipalités, qui chercheraient un logement sur le marché libre.

    A cela s’ajoutent d’autres effets, comme un nombre élevé de nouveaux ménages ou l’influence de la tendance au travail à domicile. Les exigences en matière de logement augmentent donc.

    Pas d’amélioration de l’offre en vue
    Le marché du logement locatif s’assèche de plus en plus. Les taux de vacance sont bas, en particulier dans les centres urbains, et les loyers proposés augmentent.

    Il n’y a guère de signes d’une atténuation de la pénurie de logements du côté de l’offre. Certes, le nombre de demandes de permis de construire déposées pour des logements s’est stabilisé au cours des derniers trimestres, mais l’offensive de construction dont on a tant besoin se fait toujours attendre. « Le mince pipeline de projets est loin d’être suffisant pour répondre à la forte demande supplémentaire actuelle de logements.

    Promotion de la construction de logements ou aides individuelles
    Dans ce contexte, les experts de Raiffeisen jettent également un regard critique sur les demandes de promotion accrue de la construction de logements d’utilité publique. Cela coûte également beaucoup d’argent et les logements municipaux ou coopératifs ne sont pas toujours occupés par des locataires dans le besoin. Selon les auteurs de l’étude, près de la moitié des habitants des logements coopératifs disposent en effet d’un revenu si élevé qu’ils n’ont pas du tout besoin de cette aide.

    La forte réduction du prix de ces logements conduit à certaines incitations erronées. Les ménages qui bénéficient de ces loyers avantageux ont peu d’intérêt à quitter ce logement par la suite, même si leurs conditions de vie changent. On peut se demander si une aide spécifique au sujet – c’est-à-dire une aide directe aux ménages dans le besoin – ne donnerait pas finalement des résultats plus souhaitables, écrit Raiffeisen.

  • Burkhalter finalise son augmentation de capital

    Burkhalter finalise son augmentation de capital

    Burkhalter Holding AG a conclu avec succès une augmentation de capital, informe le spécialiste zurichois de la technique du bâtiment dans un communiqué. Concrètement, 62’732 nouvelles actions nominatives d’une valeur nominale de 0,04 franc chacune ont été émises. Le capital-actions de Burkhalter est ainsi passé à 10’425’674 actions nominatives d’une valeur nominale totale de 417’026,96 francs.

    L’augmentation de capital à partir du capital autorisé a eu lieu dans le cadre du rachat de LKE Haustechnik AG de Landquart GR et de Strässle Installationen AG d’Amriswil TG. Burkhalter a acquis ces deux entreprises en janvier de cette année. Une partie du prix d’achat sera réglée en actions nominatives cotées. Burkhalter est coté à la SIX Swiss Exchange. Les nouvelles actions nominatives seront négociées en bourse à partir du 6 mars. hs

  • Cela coûte à la Suisse

    Cela coûte à la Suisse

    Une part importante des dépenses des Suisses se situe dans les domaines du logement, de la mobilité, des assurances, des loisirs et du sport. Dans son analyse annuelle des données « Cela coûte la Suisse », le SMG Swiss Marketplace Group donne un aperçu complet du coût réel de la vie en Suisse.

    A cet effet, les chiffres pour 2021 ont été collectés sur les plateformes en ligne ImmoScout24, Homegate, FinanceScout24, AutoScout24 , Car For You, MotoScout24, anibis.ch, tutti.ch et Ricardo . « En tant que pionnier du numérique, nous voulons simplifier la vie des Suisses avec des produits révolutionnaires », déclare Gilles Despas, CEO de SMG Swiss Marketplace Group. « Avec nos plateformes, nous leur donnons la possibilité de proposer et d’acheter des produits et de comparer les prix rapidement et facilement. Surtout dans un pays cher comme la Suisse, la transparence des prix est importante pour garder un œil sur le coût de la vie.»

    Marché immobilier : Les copropriétés à Zoug sont trois fois plus chères que dans le Jura
    En ce qui concerne les prix de l’immobilier en Suisse, il existe de grandes différences cantonales. Alors qu’un appartement de 4.5 pièces coûtait en moyenne 516’000 CHF dans le canton du Jura en 2021, il était plus de trois fois plus cher dans les cantons de Genève ou de Zoug à plus de 1’700’000 CHF. Si l’on prend comme bien de référence le type d’appartement le plus recherché, l’appartement locatif de 3,5 pièces, il y aura des écarts de loyers entre les cantons de plus de 110% en 2021. Alors que les locataires du canton du Jura ne payaient en moyenne que 1135 francs, ce chiffre est plus du double dans le canton de Zoug à 2428 francs. Globalement, les prix de location des appartements de 3,5 pièces sont restés stables voire ont baissé par rapport à 2020 dans la plupart des cantons l’année dernière.

    Les résultats détaillés de l’étude sur les différents domaines se trouvent sous « Les coûts pour la Suisse ».

  • Un algorithme contrôle les thermostats

    Un algorithme contrôle les thermostats

    Deux chercheurs du Urban Energy Systems Lab du Laboratoire fédéral d'essai des matériaux et de recherche ( Empa ) ont créé un algorithme d'auto-apprentissage pour les thermostats de chauffage. Selon un rapport de l'Empa, il peut être intégré dans des thermostats intelligents ou intelligents conventionnels via une connexion cloud et réguler la température ambiante de manière prédictive.

    "Le potentiel est énorme", estime Felix Bünning, co-fondateur de la spin-off viboo de l'Empa, qui commercialise cet algorithme. "Nos expériences au NEST ont montré que des économies d'énergie comprises entre 26 et 49 % peuvent être réalisées avec cette approche."

    Pour créer un modèle du bâtiment, les données du bâtiment telles que les positions des vannes et les mesures de la température ambiante à partir de seulement deux semaines sont suffisantes. En combinaison avec les prévisions de la température extérieure locale et du rayonnement solaire global, l'algorithme calcule ensuite indépendamment la quantité idéale d'énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir le bâtiment jusqu'à douze heures à l'avance.

    Selon les informations, un premier partenaire est la société danoise Danfoss . Le fabricant de thermostats actif au niveau international teste actuellement dans un projet pilote avec viboo le potentiel d'économies dans les bâtiments existants conventionnels. Par ailleurs, la start-up est déjà en pourparlers avec d'autres partenaires industriels. Par exemple, il intégrera l'algorithme directement dans le système central d'automatisation du bâtiment d'un immeuble de bureaux à Zurich.

  • Houzy se développe en Suisse romande

    Houzy se développe en Suisse romande

    La start-up zurichoise Houzy exploite une plate-forme qui relie intelligemment les données et les utilise pour formuler des recommandations aux propriétaires. Par exemple, il peut y être calculé quand le chauffage doit être rénové et combien d’argent devrait être mis de côté pour cela. Une évaluation immobilière fait également partie de l’offre Houzy.

    Au cours des deux premières années depuis sa fondation, la société a principalement mis l’ accent sur le développement de produits, Houzy informé dans un communiqué de presse . L’entreprise s’est déjà implantée avec succès en Suisse alémanique et a augmenté le nombre de ses utilisateurs à plus de 18 000. De plus, UBS n’a rejoint Houzy qu’en juillet. La grande banque zurichoise exploite sa propre plateforme immobilière numérique avec key4 , sur laquelle sont négociés des prêts hypothécaires pour les acheteurs immobiliers.

    La prochaine étape pour Houzy a été l’expansion en Suisse romande, poursuit le message. L’entreprise met désormais à disposition tous les services et fonctionnalités de la plateforme en français. L’intégration de la Suisse italienne est prévue pour le premier trimestre de l’année prochaine.