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Étiquette : Gestaltungsplan

  • Nidwald regroupe ses forces de feu bleu

    Nidwald regroupe ses forces de feu bleu

    Le site de 33’000 mètres carrés de la Kreuzstrasse est aujourd’hui entièrement construit. De nombreux bâtiments présentent un besoin de rénovation considérable, notamment les bâtiments de la police cantonale et de la prison. A cela s’ajoutent des défauts d’exploitation tels que l’absence de voies d’évacuation ou une séparation insuffisante entre les accès publics et les entrées du personnel.

    Sur la base d’une étude largement étayée, le Conseil d’État a décidé de réorganiser entièrement le site et de le couvrir de nouvelles constructions de remplacement. L’objectif est de créer un centre de compétences moderne en matière de sécurité qui améliore les processus fonctionnels, augmente la sécurité et est plus économique à long terme que des rénovations ponctuelles.

    Organisations à feu bleu regroupées
    Aujourd’hui, le site abrite la police, la prison, le centre de sécurité routière, l’inspection des routes, l’office de la justice et le ministère public. En raison de sa situation centrale, on étudie la possibilité de transférer à la Kreuzstrasse des organisations à lumière bleue supplémentaires, notamment les pompiers de base et les services de secours. Il s’agit ainsi de créer un site avec des trajets courts, des processus coordonnés et des compétences claires.

    Une planification test réalisée a montré que ce regroupement sur le site existant est réaliste. Elle confirme que les exigences spatiales des utilisations actuelles et des organisations supplémentaires peuvent être mises en œuvre sur la surface, sans obérer les possibilités de développement du site.

    Prison en vue des besoins futurs
    Dans le cadre de la planification test, l’orientation future de la prison cantonale a également été analysée en profondeur. La demande de places de détention en Suisse est élevée, notamment pour les détenus nécessitant des soins dans le cadre de l’exécution des peines et mesures. Dans ce contexte, Nidwald examine comment dimensionner et orienter fonctionnellement la nouvelle offre carcérale pour qu’elle réponde à long terme aux besoins.

    Plan d’aménagement et projet indicatif
    Le Landrat a approuvé un crédit de planification de 1,63 million de francs pour le plan d’aménagement et le projet indicatif. La planification se poursuit avec un cercle d’utilisateurs clairement défini, à savoir la police cantonale, le service de sauvetage, le corps de sapeurs-pompiers, l’Office de la justice, le Ministère public, la prison, l’Inspection des routes, le centre de sécurité routière et certaines unités administratives.

    Le plan d’aménagement doit créer un cadre juridiquement contraignant pour les prochaines étapes de planification. Il détermine quelles utilisations sont autorisées à quel endroit, comment la desserte, les espaces libres et la classification urbanistique doivent être aménagés et quelles étapes sont possibles.

    Adaptations dans la procédure et projets partiels ouverts
    Dans un premier temps, plusieurs équipes de planificateurs ont participé au mandat d’étude pour le plan d’aménagement et le projet indicatif. Au cours de l’année 2025, il est toutefois apparu que la desserte par un aménagement modéré du giratoire existant ne suffirait pas au vu des nouvelles prévisions de trafic. Parallèlement, une nouvelle option pour le centre de sécurité routière est entrée en jeu. Obwald prévoit de construire un nouveau bâtiment à Sarnen et des synergies d’un site utilisé en commun avec des halls de contrôle et des pistes d’essai sont à l’étude.

    Afin de pouvoir réagir de manière plus flexible à ces changements, il a été décidé de mettre fin au mandat d’étude sous sa forme actuelle et de poursuivre le projet indicatif uniquement avec une équipe de planification. En octobre 2025, le Landrat a en outre exigé une plus grande sécurité de planification, notamment pour les deux projets partiels « centre de sécurité routière » et « prison », avant que le plan d’aménagement et le projet indicatif ne soient définitivement achevés.

    Prochaines étapes et calendrier
    Le plan d’aménagement s’étendra sur les trois communes d’implantation de Stans, Buochs et Oberdorf. Les assemblées communales correspondantes ou les votes aux urnes pour la prise de décision sont prévus, selon l’état actuel, pour l’année 2027.

    Les premières demandes de crédit pour les concours d’architecture des différents bâtiments du centre de compétences de sécurité sont attendues au plus tôt à partir de 2028. D’ici là, il s’agit de clarifier les questions en suspens concernant la viabilisation, l’orientation de la prison et le centre de sécurité routière.

  • Le canton d’Argovie approuve le projet Vinea à Spreitenbach

    Le canton d’Argovie approuve le projet Vinea à Spreitenbach

    La commune de Spreitenbach peut réaliser le plan d’aménagement Vinea pour la construction de logements à l’entrée de la ville. Selon un communiqué de presse, le département de la construction, des transports et de l’environnement(BVU) du canton d’Argovie a approuvé le plan d’aménagement. Il constitue la base de planification pour la réalisation d’un lotissement d’environ 37 logements sur le terrain à usage commercial situé au sud de l’embranchement Landstrasse et Wigartestrasse.

    Selon le communiqué de la commune, la construction prévue comprend trois bâtiments. Il s’agit d’un bâtiment de quatre étages le long de la Landstrasse, d’un bâtiment de trois étages le long de la Wigartestrasse et d’un bâtiment de deux étages directement orienté vers le Dorfbach.

    Une cour intérieure sans circulation sera créée entre les bâtiments et sera à la disposition des habitants. Le parking souterrain devrait améliorer la qualité de l’habitat et contribuer au développement durable, ajoute le texte.

    Vinea se base sur le projet indicatif de Hunziker Architekten AG à Baden-Dättwil et de SKK Landschaftsarchitekten AG à Wettingen AG. Metron AG à Brugg AG a élaboré le plan d’aménagement en collaboration avec le maître d’ouvrage et la commune de Spreitenbach. Le site Vinea est actuellement occupé par un lotissement commercial. Dès 2018, une étude d’aménagement a été réalisée par le cabinet d’architectes Hunziker. Après avoir évalué différentes variantes, la commune a opté pour une construction orientée dans le sens de la longueur, le long de la route, afin de « créer un cadre urbanistique optimal ».

  • Une étape importante pour la deuxième phase du parc d’innovation

    Une étape importante pour la deuxième phase du parc d’innovation

    Le parc d’innovation de Zurich associe de manière unique la recherche, le développement et l’utilisation aéronautique. La partie sud-ouest de l’aérodrome de Dübendorf accueillera un parc d’innovation ainsi qu’un aérodrome de recherche, d’essai et de travail. Cette vision comprend non seulement des infrastructures modernes, mais aussi des espaces verts et des espaces libres accessibles au public. Le projet est d’une importance capitale pour la région, le canton de Zurich et la Suisse entière.

    Le plan d’aménagement, base d’un développement durable
    Le plan d’aménagement nouvellement défini pour la partie B crée un cadre contraignant. Il réglemente l’utilisation, l’emplacement des surfaces constructibles ainsi que les directives en matière d’aménagement, d’écologie et de circulation. Parallèlement, les effets sur le réseau de transport régional sont étudiés de manière approfondie et les espaces verts sont intégrés de manière optimale.

    Progrès grâce à la participation et à la sécurité de la planification
    Après une phase d’enquête publique et la prise en compte des objections reçues, le plan d’aménagement a été révisé et adopté. Il entrera en vigueur à partir du 22 novembre 2024 et constituera la base des futurs projets de construction. Une nouvelle étape importante a ainsi été franchie dans la réalisation du parc d’innovation de Zurich.

  • Nouvelles directives d’aménagement pour Zurich Lengg : un pas vers l’avenir

    Nouvelles directives d’aménagement pour Zurich Lengg : un pas vers l’avenir

    Dans le but d’assurer un développement architectural harmonieux et orienté vers l’avenir dans la périphérie est de Zurich, le conseil municipal a décidé de procéder à une révision partielle du règlement de construction et de zone (BZO) pour la région de Lengg. Cette étape fait suite à un examen minutieux et vise à mettre en œuvre de manière contraignante les principes de développement définis dans le « Masterplan Lengg » ainsi que dans le plan directeur cantonal. L’obligation d’établir un plan d’aménagement vise à ce que les nouveaux projets de construction et les espaces extérieurs soient réalisés non seulement de manière esthétique, mais aussi en tenant compte des aspects environnementaux et des infrastructures de transport locales.

    La zone de Lengg, nichée dans les quartiers de Hirslanden et de Riesbach et limitrophe de Zollikon, abrite d’importantes institutions dans les secteurs de la santé et de la recherche. La mise en service prochaine du nouvel hôpital universitaire pour enfants de Zurich (Kispi) renforcera encore l’importance de la Lengg en tant que pôle médical et scientifique. Ce site se distingue en outre comme une zone de loisirs très appréciée et comme le théâtre d’innovations médicales porteuses d’avenir.

    Le développement stratégique de Lengg, coordonné par le management de la zone, vise à garantir une interaction harmonieuse entre les diverses utilisations et à renforcer la zone dans son ensemble. La direction de la santé et de l’éducation a élaboré, sous la direction de l’office du développement territorial de la direction des travaux publics de Zurich, un plan directeur qui fixe une perspective à long terme jusqu’en 2040 et sert de base à la planification et à la réalisation futures de projets de construction.

    En mettant en œuvre l’obligation d’établir un plan d’aménagement à Lengg, la ville de Zurich confirme son engagement en faveur d’un développement urbain réfléchi et intégré, qui répond aux exigences d’une métropole en pleine croissance tout en améliorant la qualité de vie de ses habitants.

  • Steiner AG veut construire 13 immeubles d’habitation à Wollerau

    Steiner AG veut construire 13 immeubles d’habitation à Wollerau

    Steiner AG a déposé le projet indicatif et le plan d’aménagement pour le lotissement résidentiel Unter Erlen. Selon un communiqué du promoteur immobilier sur LinkedIn, le projet comprend 13 bâtiments échelonnés sur un terrain en pente. Tous les 62 appartements prévus dans les maisons en terrasses, répondant à la norme Minergie et comptant entre 2,5 et 5,5 pièces, auront une vue dégagée sur le lac de Zurich.

    Seraina Investment Foundation, la fondation d’investissement de Steiner Investment Foundation, a acquis le terrain en 2021. Elle a été créée en 2016 en tant que fondation de placement indépendante et autogérée et a été rebaptisée Seraina Invest fin 2022. Elle possède un portefeuille de plus de 45 projets et un volume d’investissement de plus de 1,4 milliard de francs suisses.

    En collaboration avec Seraina Invest et la famille Meister, voisine dans le périmètre de développement, Steiner AG a lancé un appel d’offres pour une étude. Sept équipes ont finalement été invitées à élaborer leurs projets pour cette zone exigeante. Le comité d’évaluation a opté pour la vision de NUSUS Architekten et du Studio Vulkan Landschaftsarchitektur.

    Le plan d’aménagement Unter Erlen est soumis à l’enquête publique de la commune de Wollerau depuis le 6 octobre 2023. Les propriétaires fonciers, les développeurs et les planificateurs espèrent pouvoir commencer la construction des bâtiments et des appartements en 2028. Les coûts de construction sont estimés à environ 50 millions de francs.

  • Le conseil municipal approuve le plan de conception pour Obertor

    Le conseil municipal approuve le plan de conception pour Obertor

    Le plan de conception du quartier Obertor a été élaboré dans le cadre d’un processus de coopération avec la participation des groupes d’intérêt de la vieille ville, des représentants de l’initiative populaire Obertor, des propriétaires fonciers, de la mairie et de l’administration municipale, de l’ administration de la ville de Winterthur informe dans un message . Selon elle, le conseil municipal de Winterthur a maintenant approuvé le plan de conception. Les objections peuvent être soulevées jusqu’au 12 octobre.

    Des commerces, des bureaux et des appartements seront construits sur les 6 500 mètres carrés environ de la vieille ville. Le plan de conception prévoit différentes utilisations pour les propriétés individuelles. Des commerces au rez-de-chaussée et des appartements aux étages sont prévus pour les immeubles Obertor 11 et 13. L’inventaire historique de l’immeuble à Obertor 17 est destiné à être utilisé pour meubler des bureaux. Dans les propriétés judiciaires Obertor 15 et 17a, la mise en place d’un usage mixte innovant d’habitation et de commerce est prévue.

    À Badgasse 6, le concept vise à utiliser le bien-être basé sur ce qui était autrefois la soi-disant mosquée de la baignoire, est expliqué plus en détail dans la communication. Si cela s’avère peu pratique dans la pratique, la location d’un centre de santé, par exemple, sera considérée comme une alternative. La cour intérieure entre Obertor et Badgasse doit être rendue accessible au public comme un « îlot vert ».