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Étiquette : Gewerbe

  • Une plate-forme numérique pour les visiteurs renforce le site de Glaris

    Une plate-forme numérique pour les visiteurs renforce le site de Glaris

    Le GlarnerlandPass regroupe l’enregistrement, la carte d’hôte et le compagnon de voyage dans un système intégré et relie le tourisme, la culture et le commerce sur une plateforme commune. Sa mise en œuvre s’inscrit dans le cadre de la réorientation du tourisme, qui a commencé par la fusion de toutes les organisations en 2024. Sous la nouvelle marque ombrelle « Glarnerland », une expérience alpine globale avec une forte identité régionale est créée aux portes de Zurich, qui devient visible, combinable et réservable numériquement.

    Centrage sur le client et proximité numérique
    L’application accompagne l’hôte tout au long du parcours client et permet une communication interactive en temps réel. Sont pris en compte non seulement les hôtes hébergés, mais aussi les excursionnistes, les propriétaires de résidences secondaires et les habitants de la région. Pour les hôtes hébergés, les transports publics dans tout le canton sont inclus dans le pass. Un signe fort en faveur de la mobilité durable.

    Création de valeur grâce à un réseau local
    Les entreprises touristiques, les commerces et les institutions culturelles sont activement impliqués. Des ateliers et des groupes de réflexion permettent d’acquérir une compréhension commune des processus numériques, de développer de nouveaux produits et d’ouvrir des canaux de distribution supplémentaires. Cette étroite collaboration renforce l’économie régionale et assure une véritable création de valeur dans le pays de Glaris.

    Un pilotage durable et une technologie moderne
    La plateforme permet une gestion flexible des flux de visiteurs et fournit, grâce aux données collectées, de précieuses impulsions pour un développement durable de la destination. Sur le plan technologique, le système est basé sur des solutions modulaires éprouvées de destinations leaders et utilise la connexion à discover.swiss.

    Visibilité grâce à l’ESAF 2025
    La Fête fédérale de lutte suisse et des jeux alpestres 2025 offre une occasion idéale de présenter le passeport à un large public. La combinaison de l’authenticité alpine, de l’innovation numérique et d’une stratégie de localisation intégrative fait de ce projet un modèle pour l’avenir du tourisme.

  • Un marché robuste à Lucerne

    Un marché robuste à Lucerne

    Le marché de l’immobilier d’entreprise dans le canton de Lucerne se révèle résistant, même dans un contexte international d’incertitude économique. Le produit intérieur brut de la Suisse a augmenté de 1,3 % en 2024 et devrait atteindre 1,5 % en 2025. Le canton de Lucerne bénéficie d’une structure économique largement diversifiée avec des secteurs forts comme la construction, la finance et les services.

    La pénurie rencontre la demande
    La demande de surfaces de bureaux reste élevée, soutenue par la croissance continue de l’emploi dans le secteur des services. Dans le même temps, le volume de construction est nettement inférieur à la moyenne à long terme, avec environ 50 millions de francs suisses. Cette réticence à construire de nouveaux bâtiments continue de raréfier l’offre, ce qui entraîne une hausse modérée mais continue des loyers, de 10 % en moyenne depuis 2015.

    Les changements structurels pèsent sur
    Malgré la stabilité des indicateurs de consommation, le marché des surfaces de vente reste sous pression. Le commerce en ligne, les changements de comportement des consommateurs et les incertitudes géopolitiques mettent même les emplacements très fréquentés sous pression. La baisse des loyers proposés indique une faiblesse persistante – une reprise n’est pas en vue pour le moment.

    Une base solide, de nouveaux risques
    Avec moins d’un pour cent, le taux d’inoccupation des surfaces industrielles est bien inférieur à la moyenne nationale. La demande est stable et les projets tels que les nouveaux parcs industriels à Lucerne et dans ses environs sont un signe de dynamisme. Mais les tensions commerciales, notamment avec les États-Unis, pourraient freiner cette tendance et entraîner un ralentissement à moyen terme.

    Beaucoup de potentiel, mais une pression croissante
    La nouvelle étude de la Banque cantonale de Lucerne et de Wüest Partner dresse un tableau nuancé. Les surfaces de bureaux et industrielles profitent de l’attractivité de Lucerne et de la vigueur de l’économie intérieure. En revanche, les surfaces de vente restent l’enfant terrible. Les évolutions futures seront déterminées en grande partie par le contexte international.

  • L’ouest de l’OAM devient un quartier urbain

    L’ouest de l’OAM devient un quartier urbain

    L’achat du site ABB de 25 500 m² par la ville de Zurich pour un montant net de 106 millions de francs est plus qu’une simple acquisition de terrain. Il s’agit d’une décision stratégique aux effets à long terme. Grâce au contrat d’urbanisme conclu en 2021 et aux prescriptions spéciales en matière de construction qui entreront en vigueur en 2025, Zurich peut façonner l’avenir sur un morceau de ville situé au centre. Et ce, avec une forte densité, une mixité d’usages et une participation citoyenne conséquente.

    Transformation par la participation
    L’implication précoce et transparente des habitants, des associations et des organisations de quartier est un facteur de réussite essentiel. Les besoins du quartier ont été directement intégrés dans le processus stratégique participatif. C’est ainsi qu’un site industriel s’est transformé en un concept de développement urbain très bien accepté par la société. L’urbanisme ne gagne ainsi pas seulement en surface, mais aussi en confiance.

    Le mélange des usages comme moteur de l’innovation
    Le concept d’utilisation prévoit trois zones de construction et trois zones existantes. Il est prévu un mélange de logements d’utilité publique, de services de proximité, d’activités commerciales créatives et d’espaces libres accessibles au public. La Maison de la culture et de l’économie circulaire est un projet phare pour une utilisation urbaine innovante. L’association de la culture, de la durabilité et de l’activité économique fait de ce site un catalyseur pour de nouveaux modèles de création de valeur dans l’espace urbain.

    Utilisation temporaire comme impulsion à la qualité du site
    Avant que les activités de construction ne commencent, les halls et les espaces libres sont utilisés temporairement de manière ciblée. Une stratégie qui apporte de la vie dans le quartier, favorise les contacts sociaux et crée une identité avant même le début des travaux. L’utilisation temporaire est de plus en plus considérée comme un facteur de réussite pour l’attractivité et la résilience des zones en transition.

    Partenariat public-privé exemplaire
    ABB reste ancré à Oerlikon avec 500 emplois et soutient le développement. Le projet montre comment un développement urbain prévoyant peut collaborer de manière constructive avec des propriétaires privés. Un modèle qui peut être transposé à d’autres sites de reconversion urbaine. La combinaison de la gestion urbaine et de la volonté de coopération des entreprises montre la voie à suivre.

    MFO-West n’est pas un cas isolé, mais un modèle exemplaire pour la transformation urbaine d’anciens sites industriels. Investir dans de tels espaces de développement, c’est contribuer à façonner de nouvelles qualités urbaines. De l’intégration sociale à la création de valeur durable en passant par des concepts d’utilisation innovants. À l’heure de la pénurie de logements, des objectifs climatiques et des nouvelles formes de mobilité, des sites comme MFO-West sont la clé de la ville de demain.

  • L’ancien hôpital cantonal devient une oasis urbaine

    L’ancien hôpital cantonal devient une oasis urbaine

    Le projet gagnant de Credit Suisse Anlagestiftung et HRS Real Estate AG a été sélectionné dans le cadre d’un concours en deux étapes. Il réunit des espaces publics, des commerces, des restaurants et différents types d’habitat dans un quartier qui doit être animé 24 heures sur 24.

    Habitat, travail et loisirs réunis
    Le plan d’aménagement permet un mélange équilibré d’usages qui rend le quartier attractif pour différents groupes cibles. Il est prévu de construire 272 logements, dont 50% à prix modérés, ainsi qu’un hôtel-boutique dans l’aile sud de l’ancien hôpital, classée monument historique. D’autres espaces dédiés à la restauration, à l’artisanat et aux services publics créeront une offre diversifiée. La zone de construction « Süd-See Hub », en particulier, est orientée vers des utilisations attirant le public et doit devenir un lieu de rencontre apprécié.

    L’aménagement des espaces libres au cœur du projet
    Le concept « Süd-See Zug – für üs alli » met l’accent sur les espaces libres pour l’attractivité du quartier. Le « Stadthof », place centrale, s’ouvre sur le lac et relie la vieille ville à l’eau. Un jardin public sur le toit, des cours intérieures vertes et des places offrent un espace supplémentaire pour la détente et la qualité de séjour. La terrasse sur le lac et le parc favorisent la biodiversité et créent un lien avec la nature.

    Un processus bien pensé
    Une fois le contrat de droit de superficie conclu, la phase de développement détaillée commence. Credit Suisse Anlagestiftung, en collaboration avec HRS Real Estate AG, assume la responsabilité de la mise en œuvre du concours d’architecture. Ce projet passionnant illustre comment un site historique peut devenir un environnement vivant et accueillant grâce à des solutions et une planification innovantes. La transformation de l’ancien hôpital cantonal de Zoug ne va pas seulement enrichir le paysage architectural de la ville, mais apporter une contribution essentielle à la qualité de vie de la population et renforcer la position de Zoug en tant que lieu d’habitation et de travail recherché.

  • Développement du campus YOND sur le site d’Albis

    Développement du campus YOND sur le site d’Albis

    L’extension prévue du Campus YOND avec les bâtiments YOND.02/03, d’une surface utile totale d’environ 31.000 m2, reprend le concept de YOND.01 en l’adaptant de manière plus ciblée aux exigences des entreprises de production. L’accent est mis sur la mise à disposition de bâtiments robustes et performants, sur la flexibilité grâce à de grandes surfaces divisibles et sur une logistique optimisée. Ces adaptations comprennent une livraison efficace, des quais de chargement, un sous-sol adapté à la logistique et une desserte verticale avancée du bâtiment. De plus, des mezzanines en bois permettent une utilisation flexible de l’espace qui s’adapte aux besoins individuels des entreprises.

    Parallèlement, le bâtiment historique de laboratoires et d’ateliers situé au 203 Albisriederstrasse sera transformé en un centre pour les petites entreprises et les industries créatives. La rénovation prévue et l’ajout d’un étage visent à préserver l’histoire du lieu et à créer un espace de travail pour les industries créatives. La transformation de la chaufferie en jardin vertical et l’aménagement d’un bistrot au rez-de-chaussée soulignent la volonté de créer un campus qui allie harmonieusement qualité de vie et monde du travail.

    Les établissements de restauration accessibles au public le long de l’Albisriederstrasse et du parc adjacent feront du site un lieu attractif pour les entreprises et les visiteurs. L’utilisation du rez-de-chaussée doit positionner le campus YOND comme un lieu de convivialité et contribuer à l’activation de l’espace. Cette extension permettra de créer un espace tourné vers l’avenir, qui soutiendra à la fois les exigences dynamiques des entreprises modernes et le besoin d’échanges sociaux et de créativité.

  • Avobis construit un site d’affaires à Hombrechtikon

    Avobis construit un site d’affaires à Hombrechtikon

    La zone industrielle de l’Eichtal-Park d’Hombrechtikon franchit une nouvelle étape dans le développement du site : à partir de 2024, le groupe Avobis et ses deux entreprises Avobis et Rimaplan y construiront le nouveau site d’affaires OakTec. Sur environ 29 000 mètres carrés de terrain et 20 000 mètres carrés de surface utile, il y aura de l’espace pour des entreprises commerciales et de production. Une réunion d’information aura lieu le 15 juin dans la petite salle communale de Hombrechtikon.

    Selon un communiqué de presse, le concept repose sur l’idée d’offrir aux entreprises des surfaces attrayantes, bien éclairées et modulables. L’accès et les livraisons sont possibles depuis une cour intérieure sur deux niveaux carrossables. Cela témoigne d’une « utilisation particulièrement économe du sol ».

    Selon le représentant du maître d’ouvrage, David Belart, la construction est planifiée de manière durable : « L’intégration soigneuse dans le terrain permet de réduire le volume d’excavation, toutes les surfaces de toit sont soit végétalisées soit utilisent l’énergie solaire, l’ensemble du concept énergétique est basé sur les énergies renouvelables et la ceinture verte dans laquelle le site est intégré favorise la biodiversité »

    Le président de la commune, Rainer Odermatt, soutient le projet : « Nous soutenons ‘OakTec’ et souhaitons continuer à renforcer l’Eichtal-Park en tant que générateur important d’emplois dans la région. Pour cela, nous offrons une infrastructure attrayante et, avec la VZO, une très bonne desserte »

    Selon les informations, les travaux d’étude de projet pour la demande de permis de construire sont actuellement en cours. En outre, selon Avobis, il existe actuellement des réflexions sur un autre programme d’investissement sur les zones partielles situées plus à l’est et comportant des bâtiments existants remarquables. Il s’agit éventuellement de les développer de manière durable.

  • SUIXX Immobilien AG renforce le site commercial de Dättwil-Baden

    SUIXX Immobilien AG renforce le site commercial de Dättwil-Baden

    L’entreprise argovienne SUIXX Immobilien AG loue depuis janvier des bureaux, des combinaisons de bureaux et des zones entières dans la zone industrielle de Dättwil-Baden. L’immeuble commercial Terzo offre, sur une surface d’environ 2600 mètres carrés, des bureaux modernes équipés de meubles de bureau ergonomiques et du WLAN, ainsi que des espaces de détente et des salles de conférence, informe l’entreprise d’Untersiggenthal dans un communiqué. Avec cette offre, SUIXX souhaite « renforcer le site industriel de Dättwil-Baden et offrir aux entreprises régionales et internationales un siège social attractif », poursuit le communiqué.

    Depuis son lancement, plus de 20 entreprises argoviennes ont déjà emménagé dans le Terzo, et d’autres sociétés utilisent l’offre chaque semaine, explique la société immobilière. « Malgré d’importantes demandes d’adaptation, nos bureaux ont été livrés prêts à l’emploi et entièrement équipés dans les dix jours suivant le premier contact », déclare Comexis GmbH, l’utilisateur de l’offre, cité dans le communiqué. L’utilisateur de l’offre rmDATA AG souligne la très bonne situation en termes de transports et la possibilité d’utiliser des salles de conférence et de réunion. Pour Nadler Architektur, il était décisif que « les locaux soient, comme promis », aptes à un travail productif dès la première minute.

    La durabilité fait partie du modèle d’entreprise de SUIXX Immobilien. Tous les immeubles de l’entreprise seront progressivement équipés de leurs propres installations solaires. Dans la mesure du possible, des pompes à chaleur sont installées et l’eau de pluie est utilisée. Les parkings souterrains existants seront équipés de stations de recharge électrique.

  • Halter prévoit une tour à Saint-Gall

    Halter prévoit une tour à Saint-Gall

    L’entreprise de construction Halter AG, basée à Schlierem, développe les plans de réaménagement d’un quartier situé en bordure du centre-ville de Saint-Gall. Selon le communiqué de presse, un nouveau gratte-ciel à l’architecture haut de gamme est prévu sur le site de la Bogenstrasse, à côté de la Kreuzbleiche. Les coûts d’investissement s’élèvent à environ 60 millions de francs.

    La construction prévue doit être durable. Ainsi, selon Halter, il y aura une consommation de surface par habitant inférieure à la moyenne et un nombre de places de parking minimal. Le bâtiment sera alimenté par le chauffage urbain et produira en outre de l’énergie via des panneaux photovoltaïques. La nouvelle tour sera principalement destinée à l’habitat en copropriété et à la location. Le rez-de-chaussée sera réservé à la restauration. Des bureaux d’équipe avec des espaces partagés, comme des salles de réunion et des zones de co-working, sont également prévus dans la nouvelle tour.

    « Le large concept d’utilisation permettra de créer un lieu polyvalent pour le travail, l’habitat, la gastronomie et la culture pour un public varié », a déclaré l’initiateur du projet Rolf Geiger de Halter AG. Parmi les plus-values pour le quartier et la ville figure la place publique nouvellement créée, qui sera végétalisée dans la mesure du possible.

    La procédure de plan d’affectation spécial doit être menée en 2024 et prévoit une participation publique. Une année supplémentaire est prévue pour la procédure de permis de construire, suivie de la réalisation.

    « Le développement architectural vers l’intérieur offre une grande chance de rendre notre ville durable. Tous les participants au projet veulent saisir cette chance avec une construction de qualité, alliant l’ancien et le nouveau », a déclaré le conseiller municipal Markus Buschor, de la direction de la planification et de la construction.

  • Lonza s'agrandit à Bâle

    Lonza s'agrandit à Bâle

    Lonza AG agrandit son siège opérationnel à Bâle, qui est situé sur le site du Lindenhof depuis 1962, informe l' administration cantonale de Bâle-Ville dans un communiqué de presse . Deux autres immeubles de grande hauteur doivent être construits à proximité de l'immeuble de grande hauteur existant de Lonza, qui fait l'objet d'une ordonnance de préservation. En plus des zones commerciales et de service requises par Lonza, des appartements "pour différents besoins" sont également prévus, selon le communiqué.

    Les bâtiments d'extension sont destinés à "développer la zone en un élément de quartier vert, mixte et accessible au public du quartier de St. Alban", écrit l'administration cantonale. La lisière du parc est à préserver et planter davantage d'arbres. Les terrains auparavant fermés par des parkings et des courts de tennis seront "améliorés et végétalisés en termes de biodiversité et de compatibilité climatique".

    L'exigence du plan pour la modification nécessaire d'un plan d'aménagement de 1991 qui n'a jamais été mis en œuvre peut être consultée au service cantonal de la construction et des transports jusqu'au 30 septembre. Le 6 septembre, Lonza souhaite également fournir des informations sur le projet lui-même à partir de 18 heures à l'hôtel Victoria.

  • De A pour Altstetten à W pour Wädenswil

    De A pour Altstetten à W pour Wädenswil

    Manufakt crée une marque qui représente des complexes de construction modulaires avec une utilisation flexible par les industries manufacturières à haute valeur ajoutée. Manufakt se caractérise par ses racines locales ainsi que par son réseautage régional et national. Les structures puissantes et claires dégagent la plus grande présence physique possible. En plus d’un effet externe concis, Manufakt se concentre toujours sur l’effet interne correspondant et se concentre spécifiquement sur les espaces ouverts et l’atmosphère modulaires et en réseau. Le 1er juillet 2021, l’imposant immeuble commercial Manufakt8048, qui a été construit sur l’un des derniers sites industriels vacants de la ville de Zurich, a été officiellement inauguré après environ un an et demi de construction. Le bâtiment, situé directement sur la voie ferrée de la gare de Zurich Altstetten et construit pour le client Swisscanto Fondations de placement, est un modèle. Parce qu’avec le concept innovant et la marque Manufakt, Steiner AG ramène les entreprises commerciales et de services dans la ville.

    Le concept Manufakt peut être appliqué à plusieurs endroits.

    Réseautage organisé
    « Pour nous, Manufakt est synonyme d’artisanat de qualité du futur, d’Industrie 4.0, de numérisation de la production industrielle », déclare Peter Herzog, responsable du développement immobilier pour Zurich chez Steiner. La « mise en réseau organisée » du bâtiment Manufakt doit être comprise dans un double sens : outre la mise en réseau numérique, analogique dans le bâtiment, qui s’effectue notamment via la cour ouverte, doit être encouragée. Et Othmar Ulrich, responsable du développement immobilier de la région Est, ajoute : « Nous offrons à l’industrie et au commerce un environnement qui donne aux locataires la possibilité d’étendre leur réseau. On imagine que les bâtiments seront joués avec une chorégraphie. » Le concept de fabrication est actuellement également utilisé à Wädenswil et Winterthur. À Wädenswil (région d’Appital), un développement pour le commerce, la recherche et les bureaux sera construit d’ici 2024. Le nom a été choisi sur la base du code postal de Wädenswil Au : Manufakt8804. Plus d’informations : www.manufakt8804.ch.

  • Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    En plus d'autres projets, le plus haut bâtiment résidentiel et de bureaux de la ville est en cours de construction sur l'ancien site d'ABB près de la gare de Baden. Entre-temps, le nom de la tour de 66 mètres de haut est également connu : la tour Akara. Le client est Akara Funds basé à Zoug, la planification et la construction sont réalisées par HRS Real Estate de Frauenfeld TG. La société immobilière Markstein AG , basée à Baden, a été chargée de commercialiser les espaces commerciaux et de bureaux de la tour Akara et les appartements locatifs.

    En termes de trafic, 150 appartements locatifs sont en cours de construction dans la Tour Akara dans le meilleur emplacement de circulation, à seulement quatre minutes à pied de la gare. Ils ont de 1,5 à 4,5 pièces. Les bureaux et les locaux de service peuvent être loués aux étages deux à quatre. Il y a deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La commercialisation des bureaux débutera cet automne. Les appartements seront annoncés à la location à partir de l'été 2022. L'emménagement dans la tour Akara est prévu pour le quatrième trimestre 2023.

    La planification comprend également la création de places de stationnement. A côté de l'immeuble de grande hauteur et sous la future place de la ville, un parking souterrain de près de 500 places de stationnement est en cours de construction. Les places de parking prévues pour le gratte-ciel s'y trouvent également. Il y a aussi environ 350 places de stationnement pour vélos.

  • De la métallurgie au quartier mixte

    De la métallurgie au quartier mixte

    Le Wydeneck était une zone fermée pendant plus de 100 ans et était utilisé exclusivement par la "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" pour le traitement des métaux. Swissmetal produit encore aujourd'hui et utilise environ la moitié de la surface. Les petites entreprises artisanales et les PME manufacturières travaillent également.

    En 2015, Hiag a acquis la zone de Dornach et a commencé à planifier son utilisation future. En étroite collaboration avec le canton et la commune, le propriétaire a développé une base cohérente pour la transformation de Wydeneck. Le bureau principal pour le processus de planification de test était le bureau d'urbanisme de Zurich Feddersen & Klostermann en collaboration avec Brühlmann Loetscher. 90 résidents intéressés ont apporté leurs souhaits et suggestions au processus de planification au cours d'un processus de participation de deux jours. Sur cette base, le schéma directeur a été élaboré et approuvé par le conseil municipal en 2018. Dans ce contexte, le nouveau nom a également été annoncé : Wydeneck – Metalli im Wandel.

    La révision du plan de sous-zone spécifique à la zone et le développement d'un concept de mobilité durable sont actuellement à l'ordre du jour. Les thèmes centraux sont le développement du quartier avec une ligne de bus, son propre arrêt de S-Bahn et l'intégration de la desserte à l'autoroute A18. Les terrains à bâtir doivent être re-zonés le long de la Birs et le bassin fluvial doit être revitalisé.

    L'ouverture de l'aérienne se fera dans un premier temps par des usages transitoires. Cela crée un espace pour les affaires, les loisirs et la culture. Les offres sont destinées à attirer les clients et les visiteurs. Avec le démarrage de la première phase de construction, ces usages seront progressivement remplacés ou déplacés. Plusieurs centaines d'appartements ainsi que des offres commerciales et de services seront construits dans les 20 à 25 prochaines années. Certains bâtiments historiques existants seront rénovés et resteront un témoin contemporain de l'histoire industrielle.

    Le Wydeneck va devenir un quartier vivant, mixte et urbain. Environ 1 800 habitants et une large gamme d'offres commerciales et de services avec jusqu'à 400 emplois sont prévus. Le parc riverain accessible au public et la préservation de la substance historique assurent également le flair particulier.

  • Riverside bénéficie du décapage pop-up

    Riverside bénéficie du décapage pop-up

    Le Riverside à Zuchwil combine le meilleur des deux mondes : commodités urbaines et tranquillité rurale. Le propriétaire est la Fondation de placement Swiss Prime, qui n'attache pas seulement une grande importance à une gestion prudente de l'environnement, pas seulement à ce développement sensible. "Pour nous, un développement holistique et durable de cette ancienne zone industrielle de Sulzer comprend également des échanges réguliers avec la zone environnante et la communauté afin de pouvoir répondre aux besoins actuels de la société dans le développement ultérieur du plan directeur existant", déclare Tobias Hossfeld, responsable du développement chez Swiss Prime Site Solutions AG, l'équipe de gestion d'actifs de la fondation de placement. Markus Hauri, un véritable Soleurois et son équipe de mha GmbH, sont responsables des développements structurels. Dans le même temps, Andreas Brunner et son équipe de Wincasa MUSM travaillent sur la meilleure gestion et commercialisation possible du nouveau quartier, qui offre un espace pour une grande variété d'utilisations telles que la vie, les loisirs et les affaires. Vu sous cet angle, une vingtaine de personnes s'affairent en permanence sur la zone riveraine.

    Beaucoup d'élan
    L'année dernière, le pub de jardin RiverYard a été créé dans un look industriel, qui a non seulement reçu une grande popularité de la région, mais fonctionne également à merveille comme outil de marketing. De nombreux invités étaient déjà intéressés par la location d'un appartement, même si le gros œuvre n'était même pas terminé. "Nous ne nous attendions pas à un élan aussi rapide", déclare Leo Smeets, Head Letting chez Swiss Prime Site Solutions AG. Il pense que cette évolution se poursuivra à l'avenir. Le restaurateur souhaite également rester sur le site sur le long terme et travaille déjà sur de nouvelles idées avec l'équipe de développement. Dans le domaine de la vie également, le développement est encouragé avec soin et continuité. Différents projets sont en cours d'élaboration en fonction de la demande actuelle et seront mis en œuvre dans les années à venir.

    Proximité du quartier
    La direction de Riverside attend actuellement avec impatience les demandes d'autres parties intéressées, par exemple des secteurs de la vente au détail et des services ou de l'industrie de la restauration. Vu sous cet angle, le développement d'une ancienne zone industrielle en un quartier vivant et diversifié fonctionne très bien. Selon Hauri, de plus en plus de gens reconnaissent les qualités de la région et sont capables d'établir une proximité. Les effets de la pandémie n'ont également entraîné que quelques changements dans les demandes de location.

  • Mieux vaut tard que jamais

    Mieux vaut tard que jamais

    En fait, Brown-Boveri-Platz aurait dû être reconstruit et ouvert à l'été 2022. Mais les travaux de construction privés sur le parking à étages ont entraîné des retards : "Les raisons en sont le démarrage tardif de la construction du parking à étages et le déplacement important des travaux", a déclaré à Immo René Zolliker du service de planification des travaux de Baden ! Le démarrage des travaux est désormais prévu pour l'été 2023. Environ un an plus tard, à l'automne 2024, Brown-Boveri-Platz sera alors ouverte. La place repensée remplit deux fonctions fondamentales : D'une part, la place est un lieu de passage et de résidence pour les passants, les employés, les clients et les résidents pendant environ 300 jours par an. Deuxièmement, des événements publics ont lieu sur la place pendant environ 50 jours. « Le présent projet répond à ces deux exigences. La couronne d'arbres à deux rangées crée l'atmosphère qui devrait caractériser la nouvelle place de la ville, et l'espace ouvert intérieur de 40 x 50 m crée l'espace nécessaire pour des événements pouvant accueillir jusqu'à 2000 personnes », explique Zolliker. Fondamentalement, l'endroit est exempt de circulation motorisée. Font exception les livraisons de marchandises pour le transporteur ABB et le centre de transformation ainsi que les déplacements des véhicules de secours par les services de secours.

    Utiliser avec des repères
    Mais comment revitaliser habilement un espace au-dessus d'un garage de nos jours ? Le document de base sur l'utilisation de l'espace avec plusieurs repères a déjà été rédigé pour le concours dans un processus large : En journée, l'accès à l'industrie, au commerce, à l'éducation, à la culture et aux loisirs doit être garanti. L'après-midi, la place servira de parvis aux salles de transformation, aux cinémas et à l'hôtel, ainsi qu'un espace extérieur pour le centre des congrès. Dans l'équipe de projet dirigée par le service urbanisme et construction, outre l'aménageur mandaté, les services municipaux génie civil, atelier, écologie urbaine, marketing territorial, urbanisme, culture et la police municipale étaient représentés. ABB Immobilien AG, Regionalwerke AG Baden et l'équipe de planification Hochhaus Ost / Parkhaus Brown-Boveri-Platz ont également participé au processus de planification. Le plus gros obstacle a été l'approbation du crédit de construction par le conseil des résidents. Mais maintenant, il devrait enfin commencer.

  • Projet de construction en bois pour la région de Rockwell

    Projet de construction en bois pour la région de Rockwell

    L'Aarau Aeschbachquartier avec 167 appartements locatifs, 92 condominiums, l'Aeschbachhalle et l'Oehlerpark ainsi que 4600 mètres carrés d'espace commercial est en cours d'agrandissement. Une grande partie de la zone Rockwell, qui appartient à la partie ouest de Torfeld Süd, sera reliée au quartier existant. Ceci est rendu possible parce que Rockwell Automation GmbH abandonne en grande partie ses activités là-bas. Seule la recherche et le développement resteront sur le site.

    Le propriétaire de la zone, Mobimo Management AG, a invité cinq cabinets d'architectes à participer à une étude. Le cahier des charges a été défini comme suit : Le projet doit être réalisé en bois et répondre à la norme SNBS Gold. Le client souhaitait également un contraste clair avec les propriétés existantes et prévues à Torfeld Süd.
    Baumberger & Stegmeier Architects de Zurich sont sortis vainqueurs du processus. En collaboration avec Hoffmann Müller Landschaftsarchitekten et Pirmin Jung Holzbauingenieur, votre projet prévoit une augmentation du hall historique 5. Ceci est complété par un nouveau bâtiment semblable à une cour dans la construction en bois souhaitée et une place spacieuse. Cela crée 110 appartements locatifs sans obstacle de différentes tailles. En outre, des formes de vie alternatives telles que des appartements en grappe et cinq unités commerciales sont prévues. La construction en bois est également systématiquement mise en œuvre à l'intérieur de la propriété. Plusieurs espaces verts et arborés sont répartis sur le site et reprennent la vision du quartier d'Aeschbach – celle d'un «Village Urbain».

    La première pelletée de terre devrait avoir lieu mi-2023. L'achèvement est prévu pour la mi-2025.

  • Baromètre économique de Soleure

    Baromètre économique de Soleure

    L’évaluation de l’enquête réalisée pour la première fois auprès des membres de la Chambre de commerce de Soleure et de l’Association professionnelle cantonale de Soleure sur le baromètre économique de Soleure montre que l’économie revient dans la zone de croissance. Il existe de grandes différences dans les industries. Les secteurs touchés par les confinements souffrent, mais depuis le début de l’année, une grande partie de l’industrie et des services économiques ont renoué avec une forte croissance.

  • Espace bureau et commercial unique sur le site de Papieri

    Espace bureau et commercial unique sur le site de Papieri

    Des bureaux et des studios sur mesure pour chaque idée d’entreprise
    Répartis sur l’ensemble du territoire, une extraordinaire variété de zones émergera au cours des prochaines années, qui conviennent à une grande variété d’usages et de tailles d’entreprises. Voulez-vous des chambres de 5 m de haut au charme industriel ou quelque chose de plus moderne dans un nouveau bâtiment contemporain avec une apparence représentative? Vous n’avez besoin que d’une petite retraite pour travailler sur vos dernières idées, ou en tant que locataire principal, aimeriez-vous jouer un rôle clé dans le processus de planification de votre nouveau siège social? Tout est possible sur le site Papieri et grâce à l’infrastructure de pointe avec des connexions en fibre optique, vous n’avez à faire de compromis nulle part. Surfaces de 50 m2 à 5000 m2. Emménagement à partir de fin 2022.

    Bistrot Kesselhaus avec coworking.

    Rez-de-chaussée animé pour petites entreprises et services
    Les rez-de-chaussée animés sont une caractéristique de qualité importante de tout quartier en activité. Que ce soit pour la gastronomie, le bureau graphique ou la physiothérapie, que ce soit une salle de yoga, un fleuriste ou un showroom: les idées innovantes à valeur ajoutée pour les résidents et les visiteurs sont les bienvenues sur l’espace Papieri. Surfaces de 100 à 1000 m2. Emménagement à partir de fin 2022.

    La durabilité est une priorité absolue
    Grâce à notre propre centrale hydroélectrique sur la Lorze et à des systèmes photovoltaïques de grande superficie sur les toits, tous les bâtiments sont refroidis et chauffés à 100% de manière neutre en CO2. De plus, environ un tiers de l’électricité consommée est produite sur place. Toutes les places de parking sont préparées pour l’électromobilité et sont équipées selon les besoins. De plus, plusieurs bornes de recharge rapide sont disponibles sur le site. Vous ne possédez pas de voiture? Les offres de partage de voitures et de vélos garantissent que vous êtes toujours mobile.

    Studios maisonnettes dans le nouveau bâtiment.

    Faites partie d’un quartier animé
    En tant que locataire, vous bénéficiez des conditions-cadres attractives du site Papieri. Avez-vous besoin d’une chambre pour un nouvel employé pendant quelques mois? Réservez un micro appartement directement sur le quartier! Envie d’un déjeuner d’affaires? Le futur bistrot Kesselhaus n’est qu’à quelques pas. Ou avez-vous envie de faire du jogging ou de sauter dans l’eau fraîche pour vous vider la tête? L’emplacement attractif du quartier Papieri directement sur la Lorze, non loin du lac de Zoug et de l’idyllique parc de la Villette, vous offre d’innombrables possibilités de vous déconnecter et de vous ressourcer puis de recommencer.

    Contactez-nous et convainquez-vous de toutes les possibilités qui s’offrent à vous ici. Grandissez avec nous!

  • L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

    L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

    Limmatkraftwerke AG souhaite transformer l’ancienne filature de coton classée dans le centre de Turgi en un complexe commercial moderne en louant 7000 mètres carrés d’espace pour des bureaux, des studios, la production ou le stockage dans les parties centrale et ouest du bâtiment. Les locaux peuvent être loués à partir du 1er avril. Dans un communiqué de presse du propriétaire Limmatkraftwerke AG, une filiale de Regionalwerke AG Baden , il est dit que les locataires pourraient concevoir et agrandir les chambres en fonction de leurs besoins, dans la mesure du possible sur place.

    «Nous aimerions voir un mélange vivant et inspirant de divers secteurs commerciaux et industriels dans la filature de Turgi», a déclaré Martin Schoop, président du conseil d’administration, qui vit lui-même à Turgi. Il veut promouvoir le caractère d’un centre économique moderne à Turgi en transférant une partie des revenus pour la promotion de Turgi. Schoop: « Une partie de la rente sert à alimenter un fonds censé promouvoir ce sens de la communauté. »

    La filature, qui a été construite en 1826 et était la plus grande entreprise de filature de Suisse jusqu’en 1858, est située dans le centre de Turgi et est facilement accessible. Selon l’annonce, il y a suffisamment de places de parking disponibles et la filature est à distance de marche de la gare de Turgi.

    La refonte accorde également une attention à la durabilité. deux parkings doivent être équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment doit être alimenté en chauffage urbain par le KVA Turgi et à l’avenir, il sera à nouveau alimenté en électricité par la centrale hydroélectrique voisine exploitée par Limmatkraftwerke AG.

    Limmatkraftwerke AG considère cet achat comme une décision stratégique. Schoop: «Nous exploitons l’une de nos centrales électriques juste à côté du bâtiment de la filature. Grâce à l’achat de la filature, nous pouvons également assurer l’exploitation de cette centrale sur le long terme. »En tant que propriétaire, l’utilisation du bâtiment peut être coordonnée de manière optimale avec l’exploitation de la centrale.

  • L'immobilier commercial deviendra probablement moins cher

    L'immobilier commercial deviendra probablement moins cher

    L’ indice Swiss Real Estate Sentiment de KPMG est un indicateur des évolutions attendues du marché de l’investissement immobilier. L’année dernière, l’indice a atteint un niveau record. Cette année, il est tombé à son plus bas niveau depuis le début des mesures en 2012. Selon un communiqué de la société de conseil, il est de -13,1 points.

    L’évaluation du développement économique par les acteurs du marché contribue pour 20% à l’indice global. La valeur correspondante recule de 60,9 points à -73,8 points. Le deuxième élément est l’attente de l’évolution des prix. Après 43,5 points l’année précédente, la valeur est ici juste au-dessus de l’axe de stabilité à 2,1 points.

    Dans le cas de l’immobilier résidentiel, les anticipations de prix restent positives et sont proches du plus haut de 2015. Contrairement aux attentes, les acteurs du marché de l’investissement immobilier n’assument pas la baisse des prix de l’immobilier en périphérie. Cependant, les prix de l’immobilier commercial devraient baisser. Au total, 76% des personnes interrogées supposent que la demande de bureaux dans la ceinture commerciale étendue diminuera en raison de la crise de Corona. Les zones de vente sont également susceptibles d’être beaucoup moins utilisées à l’avenir. Les répondants voient moins le besoin de centres commerciaux en particulier. Cependant, les experts voient une plus grande demande pour l’immobilier dans le secteur de la santé et pour l’espace logistique.

    Les résultats montrent que l’année Corona a assombri l’ambiance sur le marché de l’investissement immobilier. «En raison des effets attendus sur la demande future, les acteurs du marché voient également des opportunités que de nouveaux segments d’utilisateurs se tournent vers l’investissement», a déclaré Beat Seger, partenaire et expert immobilier chez KPMG. De plus, l’immobilier résidentiel contribuerait à la stabilité de la classe d’actifs.

  • Le Groupe E investit à Neuchâtel

    Le Groupe E investit à Neuchâtel

    Le nouveau centre d'exploitation est à construire dans la zone industrielle Sécherons II de Boudevilliers sur la commune de Val-de-Ruz, a fait savoir le Groupe E dans un communiqué . Le fournisseur d'énergie de Fribourg a déjà acquis un site correspondant d'une superficie de 18 300 mètres carrés. Un bâtiment administratif, un entrepôt, une laverie, une cour de recyclage et des parkings y seront construits d'ici deux ans. La communication évalue le volume d'investissement à environ 22 millions de francs.

    Immédiatement après son achèvement, le Groupe E prévoit de relocaliser les salariés de l'entreprise, actuellement basés à Corcelles-Cormondrèche, Neuchâtel et en charge de l'exploitation et de l'extension du réseau électrique du canton de Neuchâtel, à Boudevilliers. Le nouveau site est également destiné à être utilisé pour développer les activités du groupe et comme centre de compétences global, explique Groupe E. Dans la communication, la société fait notamment référence à la filiale Vuilliomenet Électricité AG basée à Boudry NE. Par ce biais, le Groupe E du canton de Neuchâtel propose également des services en technique du bâtiment, en installations électriques et en domotique.