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Étiquette : Gewerbepark

  • « Vision 2040 « AROVA HALLEN à Flurlingen

    « Vision 2040 « AROVA HALLEN à Flurlingen

    Une étape sur un long chemin a été franchie, tous les participants au processus participatif ont signé le concept d’utilisation et de développement (CED) pour le site AROVA HALLEN. L’Office cantonal du développement territorial ARE a accompagné le processus informel en amont avec une voix consultative sans signature. La mise en œuvre de la planification peut ainsi être thématisée et discutée.

    Unique sur le plan culturel et viable sur le plan économique
    Le site AROVA HALLEN est aujourd’hui inscrit dans le plan directeur régional en tant que zone d’emploi et se distingue nettement des autres par son patrimoine bâti historique. Cela représente à la fois une obligation et une opportunité. L’objectif de la CNE est de donner au site une base durable et économiquement viable et de fournir ainsi une réponse orientée vers l’avenir aux défis du développement territorial du Weinland.

    Objectifs et visions pour un quartier mixte
    L’objectif principal du NEK est de préserver et de renforcer le site en tant que lieu de travail et de valoriser le patrimoine architectural. Il est prévu de réaliser un développement interne de qualité qui rapproche l’habitat et le travail. « Vision 2040 » prévoit la création d’environ 250 nouveaux logements d’ici 2040, sans réduire les 400 emplois existants. Des formes modernes d’habitat et de travail ainsi qu’un quartier vivant avec un trafic modéré, des commerces spécialisés complémentaires et des restaurants sont au centre des préoccupations.

    Travailler et habiter en harmonie
    Le NEK suit ainsi l’idée de la mixité des usages – l’habitat et le travail se rapprochent. En raison de la structure historique du bâtiment, le site se prête particulièrement bien aux activités commerciales et de services modérément gênantes. L’image cible « Vision 2040 » montre comment le site peut être développé en un parc commercial moderne qui réduit les nuisances réciproques et crée un quartier vivant.

    Développements et plans actuels
    Outre les objectifs à long terme, il existe de nombreuses mesures actuelles visant à renforcer l’image et l’identité du site. En se concentrant sur les préférences des locataires potentiels, des surfaces supplémentaires ont déjà pu être louées. À l’avenir, des utilisations intermédiaires et des événements temporaires sont également prévus. Après l’incendie de la plus belle WERKHALLE, les dégâts ont été réparés et un lieu de rencontre pour les locataires et leurs clients sera créé au rez-de-chaussée.

    Coordination et information
    Le concept d’utilisation et de développement AROVA HALLEN est étroitement coordonné avec la stratégie de développement de l’habitat de la commune de Flurlingen. De plus amples informations et le rapport final peuvent être téléchargés sur www.arovahallen.ch.

  • Parc d’activités anguleux au charme industriel

    Parc d’activités anguleux au charme industriel

    Celui qui se met en réseau a plus de potentiel. C’est la base du concept « Manufakt » développé par Steiner AG. Il s’agit de complexes de bâtiments modulaires avec une utilisation flexible par des secteurs de production à forte valeur ajoutée. Manufakt8409 est le troisième projet de parc d’affaires en Suisse à être construit selon le concept « Manufakt » à Neuhegi, aux portes de Winterthur.

    Le corps du bâtiment, clair et puissant, a valeur de signal. De loin déjà, la grande enseigne au néon brille et indique le chemin vers Manufakt8409. Le parc industriel séduit par la structure simple et efficace de ses bâtiments et par son architecture, qui constituent un prélude digne de ce nom à l’entrée du quartier de Neuhegi. Des matériaux tels que le verre, le métal, l’acier et le béton apparent accentuent le caractère urbain de l’immeuble.

    La cour intérieure publique verdoyante, qui est également le point d’arrivée central et le pivot du bâtiment, sert de contrepoint délibéré à l’aspect urbain. De multiples zones de rencontre invitent à s’attarder, à se détendre et à échanger.

    Manufakt8409 sera construit en Minergie P selon le projet du bureau d’architectes Superdraft Studio et conformément aux normes de durabilité de Steiner AG.

    L’immeuble commercial comprendra environ 7100 mètres carrés de surface utile moderne et flexible sur cinq étages. Les locaux sont conçus pour un usage de bureau, commercial et industriel. Les hauteurs sous plafond de 3,4 à 4,5 mètres soulignent le charme industriel de l’immeuble.

    Des espaces partagés tels que des zones de rencontre, des salles de réunion et des points de restauration complètent l’offre. Ces espaces contribuent à réduire l’espace locatif nécessaire et diminuent ainsi les frais de location fixes. Ils favorisent en outre la mise en réseau des locataires.

    Manufakt8409 est situé juste à côté de la gare de Winterthur-Hegi. Le centre de Winterthur est accessible en 7 minutes par le S-Bahn. La connexion à la zone de loisirs Eulachpark complète l’emplacement. Neuhegi est actuellement en train de devenir le deuxième centre urbain de Winterthur et est déjà un quartier diversifié où sont implantées des entreprises internationales de haute technologie.

    La construction de Manufakt8409 sera terminée d’ici 2025. L’emménagement est également prévu pour 2025.

  • Nouveau parc d'activités innovant à Altstetten

    Nouveau parc d'activités innovant à Altstetten

    Verre, métal et béton apparent – la nouvelle propriété commerciale Manufakt 8048 a été créée comme une ébauche minimaliste et en même temps un prototype pour des installations de service et de production durables.

    Avec le concept et la marque "Manufakt", le promoteur immobilier Steiner AG veut offrir plus d'utilité avec moins de consommation de ressources. La Manufacture 8048 dispose de différents "espaces partagés" – des espaces communs tels que des espaces de réception, des salles de réunion ou des espaces de réunion. Cela réduit les coûts directs des chambres et les coûts d'exploitation des zones supplémentaires. Cela devrait également attirer les jeunes entreprises.

    L'immeuble de bureaux se gère sans murs porteurs et offre ainsi une trame spatiale flexible. De plus, Steiner AG a conçu des "box box" pour les postes de travail individuels, qui peuvent être assemblés en modules si nécessaire.
    Les nouveaux locataires d'Altstetten sont actuellement en train de concevoir individuellement leurs plans d'étage dans le cadre de l'aménagement des locataires et de convertir les pièces jusqu'à 4,5 m de haut en zones de production et de bureaux, laboratoires et salles d'exposition.

    La conception du bâtiment à Altstetten a été développée et planifiée par Theo Hotz Partner Architekten. Bien que Theo Hotz (1928-2018) ait été considéré de son vivant comme l'un des architectes high-tech les plus connus de Suisse, la Manufacture 8048 a été conçue comme un bâtiment « low-tech » : la technologie du bâtiment et le standard de construction sont minimaux. , les détails structurels sont simples. Le langage de conception clair du bâtiment résulte d'un simple contour cubique à six étages. Ceux-ci sont reconnaissables de l'extérieur par des fenêtres à ruban vitré continu et des parapets horizontaux en aluminium. Dans le bâtiment, industriel
    matériaux tels que l'acier, le béton apparent et les sols industriels sans joints ainsi que les installations apparentes.

    Au centre du bâtiment se trouve un atrium aéré, qui sert de cour intérieure ouverte pour l'accès et devient une attraction, un point de rencontre et un espace de détente. La vivacité de la cour intérieure est soutenue par de la verdure, destinée à contribuer à un climat positif. Des ascenseurs et des arcades en porte-à-faux mènent de la cour intérieure aux étages.

    À Wädenswil et Winterthur, deux autres parcs industriels seront construits dans les années à venir sur la base du concept Manufakt. Un élément important est la mise en réseau des différents locataires sur les sites.

  • Ina Invest reprend la mise en œuvre de Bredella à Pratteln

    Ina Invest reprend la mise en œuvre de Bredella à Pratteln

    Ina Invest reprendra la majorité de CERES Group Holding AG, informe la société immobilière basée à Opfikon dans un message . D'autres actions de la société de l'investisseur lucernois Hermann Alexander Beyeler vont à des partenaires d'investissement d'Ina Invest non mentionnés dans la communication.

    La zone de développement Bredella à Pratteln est désignée comme le cœur de la nouvelle acquisition. Le parc industriel et commercial situé ici doit être remplacé dans les 20 prochaines années par un quartier de la ville avec 70 pour cent d'espace de vie et 30 pour cent d'espace commercial.

    Ina Invest écrit que la valeur de marché des propriétés sur les 82 600 mètres carrés de la gare de Pratteln passera d'environ 300 millions de francs aujourd'hui à plus de 1 milliard de francs. L'espace commercial de Bredella génère actuellement environ 8,6 millions de francs suisses de revenus locatifs. HRS Real Estate AG et Implenia , en tant qu'entreprise générale, se chargeront à parts égales de la réalisation du projet.

    Ina Invest a l'intention de payer une partie du prix d'achat sous forme d'actions. Concrètement, 10 pour cent du capital social d'Ina Invest doivent être transférés à Hermann Alexander Beyeler. Ina Invest a l'intention d'offrir aux locataires actuels du site "au cours du développement du site d'autres zones adaptées sur le site".

    Dans la même communication, Ina Invest fait part de la nomination de Daniel Baumann en tant que CFO. L'économiste d'entreprise qui travaille chez Implenia a « soutenu Ina Invest dans toutes les affaires commerciales » depuis la scission de l'entreprise d'Implenia et l'introduction en bourse qui a suivi à l'été 2020. Baumann prendra ses nouvelles fonctions début 2022.

  • Steiner célèbre la cérémonie de clôture dans le nouveau parc industriel de Bâle

    Steiner célèbre la cérémonie de clôture dans le nouveau parc industriel de Bâle

    Vendredi, le nouveau parc d’activités Werkarena de Bâle a fêté sa mise en valeur. Après le début de la construction à l’automne 2019, Steiner AG a pu achever l’enveloppe du complexe de bâtiments, selon un communiqué de presse.

    Les premiers locataires devraient pouvoir emménager à partir de l’automne. Le Werkarena est conçu pour différents types d’entreprises. Les étages inférieurs offrent un système de rampes pour les petites fourgonnettes, en particulier pour l’industrie du stockage et de la logistique. Les locataires peuvent également utiliser conjointement les bureaux existants, les salles de réunion et de conférence.

    Les étages supérieurs offrent une place de marché, un forum et des salles pour de nouveaux modèles économiques. Ils s’adressent avant tout aux startups et petites et moyennes entreprises qui étendent leur réseau et recherchent un lieu d’inspiration et d’échange. Une partie du parc commercial et d’activités est gérée par l’association professionnelle de Bâle-Ville et le Reinach Business Parc, qui sont particulièrement soucieux de promouvoir les start-up.

    Le Werkarena est en cours de construction à proximité de la frontière avec l’Allemagne, de l’autoroute A3 et de l’aéroport EuroAirport de Bâle-Mulhouse. Il s’agit d’une initiative de l’ association professionnelle Basel-Stadt , Immobilien Basel-Stadt , Business Parc Reinach , Steiner AG, smeyers AG et Picard Angst AG ainsi que d’autres grandes entreprises.