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Étiquette : Haushalt

  • La majorité ne veut pas réduire l’espace de logement

    La majorité ne veut pas réduire l’espace de logement

    L’étude L ‘utilisation du logement du point de vue de l’individu, réalisée par la Haute école des sciences appliquées de Zurich(ZHAW), a révélé que 70 % des personnes interrogées ne sont pas prêtes à réduire la taille de leur logement. Parmi les personnes qui vivent dans des « empty nests », c’est-à-dire des pièces vides occupées par des enfants qui ont pris leur envol, seuls 26% considèrent leur logement comme trop grand. Un excédent de deux pièces, c’est-à-dire deux pièces de plus que le nombre de personnes vivant dans le ménage, est considéré comme idéal par les personnes interrogées, indique la ZHAW dans un communiqué. Selon l’étude, seules 42% des personnes interrogées prêtes à déménager se montrent disposées à réduire le nombre de leurs pièces. 32 pour cent ne veulent pas s’écarter de leurs idées concernant le coût du logement.

    « Il s’avère que la combinaison d’un déménagement et d’une réduction de taille – c’est-à-dire deux changements radicaux simultanés – est particulièrement difficile », explique Selina Lehner, codirectrice de l’étude. « Si, en outre, des incitations importantes font défaut, cette décision est souvent reportée » Seule une personne interrogée sur trois est d’avis que les couples âgés ou les personnes seules vivant dans des appartements trop grands devraient libérer leur espace de vie pour des familles plus jeunes. Selon la ZHAW, le fait que le nouveau loyer des petits appartements soit souvent plus cher que le loyer existant dans le grand appartement joue un rôle.

    Le bureau à domicile gagne en importance. 61 % des personnes interrogées indiquent vouloir aménager à l’avenir une salle de travail à la maison. En effet, « un bureau externe, par exemple, n’a pas le même attrait qu’un bureau chez soi », explique Holger Hohgardt, codirecteur de l’étude.

    Au printemps 2024, 1097 personnes au total ont participé à l’étude en Suisse alémanique et en Suisse romande. La ZHAW a mené l’enquête en collaboration avec l’Office fédéral du logement, la Fédération Romande Immobilière, l’Association suisse des propriétaires fonciers et Raiffeisen Suisse.

  • Une révolution dans la technologie de détartrage

    Une révolution dans la technologie de détartrage

    Le dépôt de calcaire dans les appareils utilisant de l’eau chaude constitue un défi non négligeable, tant dans les ménages que dans les centrales thermiques. L’élimination traditionnelle des dépôts calcaires est souvent laborieuse et, dans les grandes installations comme les centrales électriques, elle entraîne des coûts et des pertes d’énergie considérables. Des chercheurs de l’ETH Zurich viennent de présenter une technologie révolutionnaire qui a le potentiel de résoudre ce problème de manière globale.

    Les scientifiques ont mis au point un revêtement hydrogel anticalcaire innovant qui s’appuie sur une structure de nervures microscopiques pour empêcher l’adhésion du calcaire. Cette structure, inspirée des écailles de requin, réduit le contact direct des cristaux de calcaire avec la surface, ce qui rend leur dépôt plus difficile. Des tests ont montré que jusqu’à 98% des dépôts de calcaire pouvaient être évités sur une surface ainsi traitée.

    Cette avancée dans la technologie des matériaux est non seulement capable d’améliorer l’efficacité des échangeurs de chaleur des centrales électriques, mais aussi de prolonger la durée de vie et la fonctionnalité des appareils ménagers. De plus, l’hydrogel écologique offre une approche biocompatible et sans produits chimiques pour la prévention du tartre.

    Les développeurs ont délibérément choisi de ne pas déposer de brevet et de rendre leurs résultats publics, ce qui encourage l’application de cette technologie d’avenir dans le secteur de l’immobilier et au-delà. Cette ouverture pourrait améliorer considérablement l’efficacité de l’exploitation et de la gestion des bâtiments en apportant une solution simple et durable à un problème très répandu.

  • Évolution future du marché immobilier suisse

    Évolution future du marché immobilier suisse

    La population résidente permanente de la Suisse franchira la barre des 9 millions d’habitants au cours du premier semestre 2024. La barre « magique » des 10 millions devrait alors être atteinte dès le milieu des années 2030. Ce million supplémentaire devrait établir de nouveaux records : Jamais la population résidente n’a augmenté aussi rapidement. De même, jamais une augmentation d’un million de personnes n’a été aussi fortement motivée par les migrations internationales et n’a été accompagnée d’une activité de construction aussi faible.

    Depuis 1955, année où la Suisse comptait 5 millions d’habitants, la création de logements en nombre suffisant et le développement massif des infrastructures de transport ont permis aux loyers d’augmenter beaucoup moins vite que les salaires. Ce qui était vrai au cours des 70 dernières années – baisse des coûts du logement, augmentation de la consommation d’espace par personne et amélioration du confort – devrait désormais appartenir au passé. En effet, en raison de la paralysie de la construction, il manquera probablement au moins 150 000 logements d’ici 2034 pour que la consommation de surface reste stable.

    Les prix et les loyers dépassent la croissance des salaires
    Les loyers devraient donc augmenter plus rapidement que les revenus au cours des prochaines années. Les loyers proposés pourraient globalement augmenter de 25 à 30 % en termes réels d’ici le milieu des années 2030, soit une évolution comparable à celle observée entre 2002 et 2012. Contrairement à ce qui s’est passé au cours des 70 dernières années, l’évolution des loyers sera probablement plus forte dans les centres que dans les périphéries en raison de l’immigration importante.

    Les prix de l’immobilier résidentiel, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’immeubles, devraient également augmenter plus rapidement que les revenus, dans un contexte d’évolution modérée des taux d’intérêt. D’une part, les emplacements de premier choix restent très demandés en raison de la croissance. D’autre part, la « ceinture » des grands centres s’étendra de plus en plus vers les agglomérations jusqu’ici élargies, ce qui y augmentera également la disposition à payer. L’immobilier résidentiel a donc le potentiel de renouer avec les augmentations de valeur passées, voire de les dépasser.

    Un âge d’or sous réserve
    Les rêves de plus-values élevées dues à la hausse des loyers pourraient toutefois rapidement s’avérer illusoires. Si la situation de nombreux ménages en matière de logement se détériore, les politiques pourraient peser sur le marché en imposant des réglementations supplémentaires. Dans un tel scénario, l’activité de construction risque d’être encore plus faible et les ménages devraient se rapprocher encore plus les uns des autres. Les perdants à long terme seraient en outre la structure des bâtiments et la durabilité, en raison du manque d’incitations pour des rénovations complètes et énergétiques.

  • Nüssli met en service une grande installation photovoltaïque

    Nüssli met en service une grande installation photovoltaïque

    Nüssli a mis en service son installation photovoltaïque. Avec ses 8000 mètres carrés, c'est le quatrième plus grand système solaire du canton de Thurgovie. Il est exploité par la compagnie d'électricité du canton de Schaffhouse (EKS). Selon un communiqué de presse , ce fut également l'impulsion pour la construction de cette usine. Les 1,5 mégawattheures d'énergie solaire produits annuellement par les quelque 4 100 modules sont injectés dans le réseau de la centrale électrique de Hüttwilen .

    C'est deux fois et demie ce dont l'usine a besoin pour être entièrement autonome. Le surplus est disponible pour plus de 300 ménages de quatre personnes dans la région.

    "Nous réalisons des bâtiments durables ou même autosuffisants pour nos clients", a déclaré Andy Böckli, PDG de Nüssli. « Avec le nouveau système, nous assumons désormais encore plus de responsabilités dans nos locaux. Nous sommes heureux de faire un pas de plus vers un avenir durable avec EKS et de pouvoir nous approvisionner en électricité.