Étiquette : Hochbau

De nouvelles commandes en Allemagne renforcent l’activité de construction de bâtiments

Implenia remporte en Allemagne des contrats de construction de bâtiments pour un montant de plus de 200 millions d’euros. Comme l’indique un communiqué, ces projets « correspondent à l’orientation stratégique du groupe sur des projets immobiliers de grande envergure et exigeants, qui requièrent une vaste expertise et une longue expérience ».

Ainsi, à Munich-Neuhausen, le groupe de construction va transformer, en tant qu’entrepreneur général et pour le compte du promoteur et gestionnaire d’actifs Rock Capital Group, le quartier Bruckmann de la Nymphenburgerstrasse, qui s’étend sur environ un hectare, en un quartier de bureaux haut de gamme. Ce sont 28 000 mètres carrés de bureaux qui seront construits dans le cadre d’une combinaison de construction et de modernisation dans un emplacement central de premier choix. Certaines parties du bâtiment seront reconstruites, des éléments historiques seront modernisés, un bâtiment sera surélevé et la façade d’un autre sera classée monument historique. Le début des travaux est prévu pour 2025.

En tant que leader technique, Implenia construit un nouveau bâtiment administratif dans le Brandebourg, dans le cadre d’un consortium avec GP Papenburg, une école polyvalente dans la Ruhr et une salle de sport à six terrains avec des bâtiments fonctionnels pour deux lycées à Francfort-sur-le-Main. Les trois nouveaux bâtiments sont livrés clés en main.

Implenia intervient une nouvelle fois au port douanier de Mayence. Le groupe réalise maintenant le projet Rheinwiesen living pour la société de projet de la BWL Wohnungsbaugesellschaft et de la Volksbank Darmstadt. Il se compose de cinq immeubles d’habitation de cinq étages avec vue dégagée sur le Rhin. En outre, Implenia a été chargé de la construction d’une résidence pour personnes âgées à Magdebourg ainsi que de la construction d’un bâtiment d’exposition et de vente pour le groupe Stark à Nuremberg.

septembre 2025
Nouveaux contrats importants pour des projets de construction de bâtiments à Berne et à Zurich

« Implenia a remporté de nouveaux contrats de construction importants et exigeants », informe l’entreprise de construction et d’immobilier d’Opfikon dans un communiqué. Le volume des commandes y est chiffré à plus de 400 millions de francs au total. Les deux projets les plus importants concernent un nouveau bâtiment pour l’université de Berne et un immeuble d’habitation dans l’Oberland zurichois.

Le canton de Berne a confié à Implenia les travaux de construction d’un nouveau centre de recherche et de formation médicales de l’Université de Berne. L’université souhaite y regrouper cinq instituts de sa faculté de médecine. Les travaux devraient commencer en mai 2026 et s’achever en juillet 2028.

A Oetwil am See, dans l’Oberland zurichois, Implenia réalisera en entreprise totale le nouveau complexe immobilier Schachenweid pour la Seraina Investment Foundation. Il est prévu d’y construire huit immeubles d’habitation avec 90 appartements en propriété par étage. Le début des travaux est prévu pour septembre 2025. Les appartements devraient être prêts à être occupés en octobre 2027.

Parmi les autres nouveaux contrats, Implenia énumère dans son communiqué la modernisation et la réaffectation d’un bâtiment en centre-ville, la transformation d’un ancien site industriel en quartier urbain en Suisse romande et deux projets de construction de bâtiments scolaires en Suisse et en Allemagne. Ces nouveaux projets « s’inscrivent dans la stratégie d’Implenia qui met l’accent sur les biens immobiliers spécialisés, ce qui suppose une expertise approfondie et une longue expérience », écrit Implenia.

août 2025
Immo-Monitoring 2025

En 2025, le solde de la construction de logements est plus bas que prévu. Les constructions neuves de remplacement et les surélévations remplacent de plus en plus les constructions classiques en rase campagne. Bien que le nombre de permis de construire ait augmenté en 2024, les entrées nettes dues à des projets de démolition restent limitées. Le canton de Zurich est particulièrement touché, puisque seuls 73 % des nouveaux projets de construction aboutissent effectivement à une augmentation du nombre de logements.

Dans le même temps, le taux d’offre de logements locatifs est tombé à un niveau historiquement bas de 3,7 %. La demande dépasse nettement l’offre dans presque toutes les régions.

Hausse des prix due au boom de la demande
La baisse des taux d’intérêt et l’augmentation du patrimoine net des ménages stimulent la demande de logements, en particulier dans le segment de prix supérieur. Les prix des transactions continuent d’augmenter. Cette dynamique est particulièrement marquée en Suisse centrale. Pour 2025, on prévoit une augmentation de 3,6 % pour les appartements en propriété et de 3,8 % pour les maisons individuelles. Les loyers proposés augmentent également, mais de manière plus modérée ( 1.7 %), tandis que les loyers existants devraient légèrement reculer en raison de la baisse du taux d’intérêt de référence.

Marché des surfaces de bureaux stable avec des impulsions régionales
Dans le segment des bureaux, l’évolution est plus modérée. Après une croissance modérée de l’emploi de 1,1 % en 2024, on s’attend à un léger ralentissement de la demande de surfaces en 2025. Certes, l’activité de construction a augmenté de 51,5 % en termes nominaux, mais cela repose sur quelques grands projets. La croissance à l’échelle nationale est nettement plus faible.

Les loyers proposés ont augmenté en moyenne de 2,4 %, et même de 4,4 % dans les grands centres. À Zurich et à Genève, les loyers prime ont légèrement reculé, tandis que Berne a enregistré une hausse de 5,3 %.

Bâtiment Renversement de tendance et transformation comme clé
Après six années de recul, une nouvelle phase de croissance s’amorce en 2024 dans le secteur du bâtiment, avec une hausse attendue de près de 5 % en 2025. C’est surtout le secteur de la transformation qui devient le moteur de la croissance ( 7.2 %), sous l’impulsion de la pénurie de terrains à bâtir, de la transition énergétique, des incitations fiscales et du besoin élevé de rénovation.

Les investissements dans les logements collectifs augmentent sensiblement, tandis que la construction de maisons individuelles classiques continue de reculer. Les investissements se concentrent de plus en plus sur la densification en centre-ville, la rénovation du parc immobilier existant et les rénovations énergétiques.

Un sprint intermédiaire avec des incertitudes
L’environnement économique reste volatil. L’économie suisse devrait croître de 1,3 % en 2025, portée par la consommation et les investissements dans la construction. Le commerce mondial continue de souffrir des tensions géopolitiques et des conflits douaniers, ce qui pèse sur l’industrie exportatrice, à l’exception du secteur pharmaceutique.

L’inflation reste faible ( 0,3%), la baisse du taux directeur à 0,25% soutient l’activité mais pourrait accentuer les tendances déflationnistes. Parallèlement, le marché du travail se refroidit. La croissance de la population et des ménages ralentit, ce qui pourrait avoir un impact sur la demande de logements à moyen terme.

avril 2025
Lancement de projets de construction durable en Belgique et à l’étranger

La société de construction et d’immobilier Implenia, établie dans le quartier Glattpark d’Opfikon, a remporté plusieurs appels d’offres pour des contrats de construction de bâtiments. Comme l’indique un communiqué, les commandes représentent un volume total de 160 millions de francs.

L’entreprise construira à Berne le nouveau bâtiment administratif du Fonds national suisse(FNS). Cette construction durable sera réalisée en bois local et en béton recyclé, conformément aux normes de construction durable en Suisse (SNBS). Implenia a également remporté plusieurs contrats en Allemagne.

À Mayence, Implenia a été chargée, en collaboration avec ses partenaires Gemünden et Apleona, de construire un nouveau bâtiment de recherche de 10 000 mètres carrés pour TRON. Cet institut de recherche développe de nouveaux diagnostics et principes actifs pour les traitements immunothérapeutiques.

À Leipzig, Implenia construit, en collaboration avec son partenaire GP Günter Papenburg AG, un ensemble résidentiel de sept à huit étages sur neuf propriétés contiguës. Outre 202 unités d’habitation, de nombreux locaux commerciaux et annexes seront construits. Les bâtiments seront construits à très basse consommation d’énergie, conformément à la norme Efficient House 55, et l’ensemble du complexe sera livré clé en main.

Trois immeubles d’habitation de 101 unités seront construits à Munich et devraient être livrés d’ici 2026. En outre, Implenia réalisera une nouvelle étape d’un projet déjà en cours à Heilbronn et a été chargée d’une phase de pré-construction à Siegburg.

décembre 2024
Construire durablement avec des panneaux en béton de carbone réutilisables

L’introduction par la ZHAW de dalles de béton renforcées par des fibres de carbone marque un progrès important dans la construction de bâtiments. Ces panneaux, préfabriqués et découpés en usine, peuvent être rapidement assemblés sur place. « Notre système de construction en béton de carbone fonctionne de la même manière que les Lego, mais comme une version moderne de ceux-ci, avec des éléments de construction sur mesure », explique Josef Kurath, chercheur à la ZHAW. Ce système permet non seulement de réduire considérablement les délais de construction, mais aussi d’adapter et d’étendre les bâtiments de manière flexible.

Durabilité et réutilisation
Un exemple parfait de l’application de cette technologie est le pavillon de 120 mètres carrés de Winterthur, qui sert de laboratoire d’innovation pour la construction durable. Grâce à un nouveau modèle de partage, environ 90 pour cent des matériaux utilisés peuvent être réutilisés, ce qui représente un progrès considérable par rapport aux méthodes traditionnelles, qui ne permettent de réutiliser qu’environ 10 pour cent. Sachant que le ciment est responsable de huit pour cent des émissions de gaz à effet de serre dans le monde, ce développement représente une contribution importante à la réduction de l’empreinte écologique.

Lafibre de carbone au cœur duprojet
Les panneaux de béton CPC (Carbon Prestressed Concrete) se distinguent par leur durabilité et leur respect de l’environnement. « Grâce à cette nouvelle méthode de construction légère en béton, nous réduisons l’empreinte carbone d’un facteur deux à quatre et économisons jusqu’à 75% de matériaux par rapport à une construction traditionnelle », explique Kurath. La combinaison de fibres de carbone précontraintes et de béton offre d’excellentes propriétés structurelles : le carbone absorbe les forces de traction, tandis que le béton absorbe les forces de compression et transversales. Ainsi, aucune fissure n’apparaît sous la charge, et les panneaux conservent leur forme et leur capacité de charge tout en étant moins épais.

Production industrielle et perspectives d’avenir
Les plaques CPC sont fabriquées par Holcim dans sa première usine en Allemagne, tandis que les fibres de carbone sont produites en Suisse, à l’avenir avec du carbone biosourcé. « Les plaques développées devraient à l’avenir être produites dans notre pays et le nouveau système de construction devrait pouvoir être largement utilisé dans le bâtiment – le marché suisse est justement prédestiné à cela », explique Kurath. La poursuite des recherches se concentre sur l’optimisation des panneaux pour l’isolation acoustique et la protection contre l’incendie, ainsi que sur les constructions antisismiques. Des techniques d’assemblage innovantes permettent de réaliser des plans horizontaux quasiment infinis sans éléments de liaison supplémentaires, ce qui augmente encore la flexibilité et l’efficacité de la construction.

juin 2024
Analyse et perspectives des prix de la construction

L’indice des prix de la construction 2023 révèle une dynamique complexe dans le secteur de la construction en Suisse, avec des augmentations de prix modérées, influencées par un mélange de conditions de marché internationales, d’effets de change et de facteurs économiques locaux. Le secteur est confronté à des défis, notamment un marché du travail changeant et une baisse de l’activité de construction, qui nécessitent des ajustements stratégiques. Le rapport apporte des éclairages importants aux professionnels de la gestion du secteur immobilier afin de prendre des décisions éclairées et d’anticiper les évolutions futures.

L’analyse des prix des matériaux pour la construction de bâtiments montre une évolution différenciée : alors que l’indice des prix des matériaux KBOB n’a enregistré en novembre 2023 qu’une légère augmentation de 0,6% par rapport à l’année précédente, l’examen des différents matériaux révèle des différences significatives. Ainsi, les prix de l’acier d’armature ont chuté de 28%, tandis que le béton frais et les briques ont augmenté de 9,5 et 36% respectivement. Ces évolutions de prix reflètent une normalisation des prix du marché international et l’impact de l’appréciation du franc suisse, qui a réduit les coûts d’importation des matériaux de construction. En revanche, l’augmentation des prix de l’énergie et des carburants a eu un impact sur le coût des matériaux.

La situation du marché du travail dans le secteur de la construction et l’évolution des salaires restent d’une importance stratégique. Après une hausse temporaire des postes vacants au printemps, le taux s’est stabilisé à 2,1% au troisième trimestre 2023, ce qui reste supérieur à la moyenne décennale. L’évolution démographique renforce les défis auxquels est confronté le secteur de la construction, ce qui contribue à maintenir une pression à la hausse sur les salaires.

L’activité de construction, en particulier dans le secteur des logements et des bureaux, n’a cessé de diminuer depuis 2021. Les investissements dans les permis de construire ont diminué par rapport à la moyenne des cinq dernières années, en raison des coûts de financement élevés et des perspectives économiques modérées. Ces évolutions pourraient conduire à une concurrence accrue sur les prix et affecter la rentabilité dans le secteur de la construction.

février 2024
Les projets de rénovation privés font grimper les investissements dans la construction en 2022

Les dépenses totales de construction se composent des investissements dans la construction et des travaux d’entretien publics. Elles ont augmenté de 1,5% en 2022. Cependant, comme les prix de la construction ont fortement augmenté, il en résulte une baisse de 5,9% en termes réels. Les investissements dans la construction ont affiché une hausse nominale de 1,8% en glissement annuel. En revanche, les dépenses dans les travaux d’entretien publics ont enregistré un recul de 1,4% par rapport à l’année précédente.

Les donneurs d’ordre privés ont fortement investi dans des projets de transformation
Les investissements dans la construction (+0,3%) ainsi que les investissements dans la transformation (+4,2%) ont augmenté en 2022 par rapport à l’année précédente. Ce résultat positif est dû aux donneurs d’ordre privés qui ont investi beaucoup plus dans les travaux de transformation (+7,2%). Sur la même période, ils ont également dépensé davantage pour des projets de construction neuve (+0,3%). Les pouvoirs adjudicateurs – c’est-à-dire la Confédération, les cantons et les communes – ont augmenté leurs investissements dans les nouvelles constructions en un an (+0,3%). En revanche, ils ont moins dépensé pour les projets de transformation (-0,1%).

Evolution positive des investissements dans le bâtiment
Au niveau national, les investissements dans le bâtiment ont globalement augmenté (+2,3%) par rapport à 2021. Tant les clients privés (+2,4%) que les pouvoirs publics (+1,3%) ont contribué à ce résultat positif. En revanche, les investissements dans le génie civil (-0,1%) ont diminué en un an. Les pouvoirs publics ont dépensé moins pour les infrastructures (-0,9%). En revanche, les clients privés ont investi davantage dans le génie civil (+3,2%).

Perspectives pour l’année 2023
Les réserves de travail (dépenses) pour l’année suivante 2023 des projets de construction en cours (y compris les travaux d’entretien publics) ont augmenté de 1,6% au 31.12.2022 par rapport à la date de référence de l’année précédente.

Source : bfs.admin.ch

juillet 2023
Strabag construit un nouveau bâtiment scolaire à Neuendorf

L'école communale Gäu à Neuendorf est agrandie par un nouveau bâtiment. Hochbau Oensingen, un département de l'entreprise de construction Strabag AG basée à Schliere, est responsable de l'enveloppe du bâtiment avec les zones centrales et les façades. Selon le communiqué de presse de Strabag, le nouveau bâtiment scolaire se compose de quatre étages : le sous-sol avec parking souterrain, le centre technique, le magasin de matériel et la salle de réunion. Au rez-de-chaussée, la zone d'entrée, l'auditorium et la salle du personnel sont créés. Les nouvelles salles de classe sont situées aux deux étages supérieurs. Le bâtiment existant et le nouveau bâtiment sont reliés en sous-sol par un passage. Le nouveau bâtiment devrait être prêt à être occupé à l'automne 2023.

Concernant la construction, l'annonce précise qu'un bâtiment en béton apparent avec une structure en bois est prévu. Les éléments de coffrage vitrés et les panneaux en bois avec empreintes verticales sont destinés à créer la structure en béton apparent souhaitée après bétonnage.

L'école de district Gäu à Neuendorf gère l'école secondaire de Neuendorf et des communes environnantes. Le nombre croissant d'élèves dans les municipalités associées nécessite des espaces scolaires supplémentaires, selon le communiqué. Selon le site Internet du Zweckverband Kreisschule Gäu , les élèves du lycée viennent des communes d'arrondissement d'Egerkingen, Fulenbach, Härkingen, Neuendorf, Niederbuchsiten, Oberbuchsiten et Wolfwil. Environ 440 étudiants sont actuellement enseignés par 60 enseignants.

octobre 2022
Holcim rachète le spécialiste belge des matériaux de construction Cantillana

Le producteur de matériaux de construction Holcim a annoncé le rachat du négociant belge en matériaux de construction Cantillana . Grâce à la présence et au portefeuille de Cantillana, Holcim peut faire progresser l’expansion de la division solutions et produits, qui devrait représenter 30% des ventes nettes du groupe d’ici 2025, selon un communiqué de presse .

Pour Holcim, la décision en faveur du fournisseur de solutions spéciales signifie une nouvelle optimisation de sa position sur le marché des systèmes de construction de façades et des systèmes composites d’isolation thermique. « Cette expansion renforce encore notre présence en Europe, notamment dans le domaine de la rénovation des bâtiments et de l’efficacité énergétique », a déclaré Miljan Gutovic, responsable de la région Europe, Moyen-Orient et Afrique d’Holcim.

L’investissement s’inscrit dans la stratégie adoptée de « croissance verte ». Les deux entreprises annoncent qu’elles visent à « jouer un rôle plus important dans la fourniture de solutions innovantes et durables pour des bâtiments économes en énergie ».

Après avoir acquis le groupe français PRB , le belge PTB-Compaktuna et Izolbet en Pologne, Holcim ajoute Cantillana, société privée, à la « famille Holcim ». A l’origine une filiale d’une entreprise de construction, Cantillana s’est spécialisée depuis sa création en 1875 dans la vente et le commerce de matériaux de construction et d’accessoires de matériaux de construction pour la construction et les métiers connexes. Aujourd’hui, Cantillana fait partie du groupe Stadsbader et emploie plus de 200 personnes sur neuf sites de production en Belgique, en France, en Allemagne et aux Pays-Bas.

Holcim AG s’est concentré sur des solutions de construction innovantes et durables dans les domaines de la construction de bâtiments, du génie civil et des infrastructures. Sur 55 sites à travers la Suisse, l’entreprise produit du béton, du gravier et du ciment adaptés à tous les projets de construction et recycle les matériaux de démolition en produits économes en ressources.

juillet 2022
Premier niveau de certification SNBS pour la construction en bois à Saint-Gall

Le 21 avril, Stefanie Steiner de l'organisme de certification SNBS a remis le certificat lors d'une cérémonie de certification au Tröckneturm St. Gallen et a remercié le constructeur Previs Vorsorge pour le bon travail et la gestion de la certification.
Le développement de Waldacker est composé de deux longues rangées de bâtiments pliés qui épousent le terrain naturel dans le sens de la longueur. Ensemble, ils forment un espace intérieur qui sert d'espace de rencontre et de communication pour les résidents. Depuis le bord supérieur du sous-sol, les bâtiments ont été presque entièrement construits en système de construction en bois avec coffrage en épicéa fermé et ventilé, y compris les cages d'ascenseur. La construction en bois s'inspire de l'historique Tröckneturm, situé juste à côté de la superstructure.
Le salon a des espaces extérieurs des deux côtés sous la forme d'une véranda et d'un jardin d'hiver intégré. Les appartements sont accessibles via une arcade continue; L'accès se fait par des escaliers extérieurs couverts. Des systèmes photovoltaïques ont été installés sur les toits et l'approvisionnement en chaleur est assuré par le réseau de chauffage urbain de la ville de Saint-Gall. Entre les deux rangées de bâtiments, un espace intérieur vert continu avec une aire de jeux et des aires de repos vous invite à vous attarder. Le quartier doit être interdit aux voitures autant que possible. Il existe un grand nombre de places de stationnement pour vélos et de bornes de recharge pour vélos électriques et voitures électriques. Il existe également des véhicules Mobility qui peuvent être utilisés par les locataires.

avril 2022
Construire coûte de plus en plus cher

L'indice des prix de la construction a augmenté de 2,7% entre avril et octobre de l'année en cours. Le niveau des prix dans l'industrie de la construction a augmenté de 4,1 pour cent en un an. C'est ce que montrent les chiffres de l' Office fédéral de la statistique . Comme le montre un communiqué de presse , les surcoûts dans le bâtiment et le génie civil entraînent une hausse des prix dans le secteur de la construction par rapport au semestre précédent.

Les promoteurs immobiliers doivent puiser plus profondément dans leurs poches pour le gros œuvre, des terrassements aux portes et fenêtres, dans toutes les grandes régions. Les augmentations les plus notables des coûts de construction de bâtiments se trouvent dans le Plateau suisse avec 3,4% et en Suisse centrale avec des augmentations de prix de 3,2%.

A l'exception de la Suisse orientale et du Tessin, les prix de la construction en génie civil ont augmenté. Dans ce sous-domaine de l'industrie de la construction également, les régions du Mittelland avec 2,2% et de la Suisse centrale avec 3,4% sont les plus touchées par la hausse des coûts. Les augmentations de prix ont eu les effets les plus prononcés sur la « construction de petites voies » et un peu moins sur les « redevances ».

janvier 2022
La demande d'appartements plus grands stimule l'industrie de la construction

L’industrie de la construction s’est avérée résistante aux crises pendant la pandémie de corona. Selon un communiqué de presse, l’ institut de recherche et de conseil en économie BAK Economics s’attend à ce que la construction de bâtiments augmente de 0,4% cette année. Une augmentation de 0,6% est attendue pour 2022.

Les perspectives de l’activité de construction varient entre la construction résidentielle, la construction commerciale et la construction d’infrastructures. Alors que la construction résidentielle augmente, les projets de construction commerciale et publique enregistrent de légères pertes. La demande pour des appartements plus grands augmente en raison de l’augmentation du travail à domicile. De plus, les rénovations énergiques et le redressement attendu des taux d’intérêt tirent la croissance.

En revanche, la baisse du nombre de projets de construction du secteur public induite par la pandémie a un impact sur la construction d’infrastructures. Le nombre de projets de construction commerciale est également en baisse, car de nombreuses entreprises reportent ou arrêtent les projets de construction prévus. Grâce à la reprise économique actuelle, selon BAK Economics, une reprise dans les deux domaines peut être attendue en 2022.

Des résultats positifs dans la construction de bâtiments sont attendus pour les années 2023 à 2027. Dans la construction commerciale et d’infrastructures, la situation des commandes à moyen terme devrait rester constante.

Il existe des différences régionales dans l’activité globale de construction : selon BAK Economics, les régions de Zurich / Argovie, la région du lac Léman et la Suisse centrale ont les meilleures prévisions. L’institut s’attend à une stagnation de la région bâloise à moyen terme.

septembre 2021
Implenia vend son activité de construction de bâtiments en Autriche

Implenia a l' intention de vendre son activité de construction de bâtiments en Autriche à Zech Bau Austria GmbH , informe la société de construction et d' immobilier de Dietlikon dans un message . La vente devrait être finalisée fin octobre. Les deux partenaires ont convenu de ne pas divulguer le prix d'achat.

« Nous sommes ravis d'avoir trouvé un propriétaire stratégiquement approprié pour nos activités de construction de bâtiments dans le groupe Zech, qui mettra en œuvre une stratégie de croissance durable avec nos employés en Autriche », explique Jens Vollmar, responsable de la division Bâtiments chez Implenia, dans la presse Libération. Implenia souhaite prendre en charge la réalisation de projets déjà en cours de construction.

La vente des activités de construction de bâtiments en Autriche fait partie de la stratégie d'Implenia consistant à se concentrer sur le portefeuille de base de l'entreprise. Le groupe souhaite "se concentrer sur des services intégrés de construction et d'immobilier en Suisse et en Allemagne ainsi que sur la construction de tunnels et des projets d'infrastructure connexes sur d'autres marchés", indique-t-il dans l'annonce. Fin 2020, Implenia avait déjà vendu Tüchler Aufbau GmbH en Autriche. L'entreprise de construction intérieure et sèche a été reprise par HK-A Aufbau Holding GmbH.

septembre 2021
Les Grisons encouragent les matériaux de construction recyclables

Les Grisons veulent augmenter la demande de matériaux de construction recyclés. Comme le canton le dit maintenant, il a élaboré à cette fin, en collaboration avec l’ Association des Grisons de l’industrie du béton et du gravier , une brochure. Il est destiné à montrer aux développeurs de projets et aux maîtres d’ouvrage les possibilités d’utiliser des matériaux de construction recyclés.

Chaque année, environ 250 000 mètres cubes de déchets de construction minéraux sont livrés aux 42 stations de traitement du canton des Grisons. Cela correspond à peu près au volume de 1 300 maisons unifamiliales. Comme le canton l’explique plus loin dans son annonce, le béton de démolition est déjà bien recyclé et utilisé dans de nouvelles structures en béton.

Cependant, la démolition mixte et le revêtement routier ne sont souvent pas encore retournés à des applications circulaires équivalentes, mais sont utilisés de manière lâche, par exemple dans les fondations ou déposés dans des décharges. Ce n’est ni écologiquement ni économiquement raisonnable. C’est pourquoi le message passé par le gouvernement sur le Plan d’action Green Deal prévoit des mesures pour fermer les cycles des matériaux et augmenter le recyclage des matériaux de construction.

Ce qui manque souvent, c’est la demande pour ces matériaux de construction récupérés. En termes de prix, ils seraient comparables aux matières premières. Ils offrent également la valeur ajoutée d’une utilisation durable des ressources. Cependant, on oublie souvent que les matériaux de construction sont également pollués par le CO2. La brochure présentée aujourd’hui indique « pour toutes les applications envisageables en génie civil quels produits de recyclage peuvent être utilisés ».

août 2021
Tschopp Holzindustrie progresse avec la scierie

Le Tschopp Holzindustrie AG est une étape importante dans la construction de sa nouvelle scierie à son siège à Buttisholz connu . Les travaux de génie civil dans la zone de la scierie sont ainsi terminés. Les travaux de construction du bâtiment vont maintenant commencer. Le bâtiment devrait avoir une longueur de 125 mètres, une largeur de 50 mètres et une hauteur de 20 mètres.

La mise en service de la nouvelle scierie est prévue au printemps 2023. Tschopp Holzindustrie investit au total 75 millions de francs dans l’agrandissement. Il s’agit de l’investissement le plus important des 100 ans d’histoire de l’entreprise à ce jour.

Tschopp Holzindustrie est spécialisé dans la fabrication de panneaux de coffrage pour le bâtiment. Depuis 2005, des granulés sont produits à partir des déchets de bois pour l’industrie de l’énergie. Après la mise en service de la nouvelle scierie, les entreprises de construction en bois se verront également proposer des produits qui n’ont pas encore été fabriqués dans le pays ou qui ne sont pas fabriqués industriellement en Allemagne et doivent donc être importés de l’étranger, tels que des panneaux de bois naturel à trois couches.

août 2021
"Nous anticipons une tendance à la vie urbaine"

À la personne
Stephan Attiger (FDP) dirige le département Construction, Transport et Environnement du canton d'Argovie depuis 2013. Au niveau national, l'homme de 54 ans représente les préoccupations du canton en tant que président de la Conférence des directeurs de la construction et de l'environnement (BPUK) et en tant que membre du conseil d'administration de la Conférence des directeurs de l'énergie (ENDK). Né à Baden, il a longtemps travaillé dans la direction de diverses entreprises suisses avant de se lancer dans la politique. Il a notamment été maire de la ville de Baden de 2006 à 2013 et Grand conseiller du canton d'Argovie de 2009 à 2013.
Vous êtes responsable du Département Construction, Transport et Environnement du canton d'Argovie. Comment imaginer une journée de travail type pour vous ?
Au cours des derniers mois, mes journées de travail ont été plutôt atypiques en raison du covid : j'étais souvent au bureau à domicile, les réunions physiques étaient rares et les événements officiels n'avaient pratiquement pas lieu. Mais tous les jours ne se ressemblent pas et le processus dépend fortement du calendrier. En gros, tôt le matin, je discute des enjeux à court terme et de ce qui s'en vient à moyen et long terme avec mes collaborateurs les plus proches. S'ensuit des réunions à différents niveaux : conseil de gouvernement, département, départements, discussions bilatérales et réunions avec des parties externes. Entre les deux, j'étudie les dossiers.
Quelles étapes avez-vous franchies en termes de construction jusqu'à présent?
D'une part, il y a de nombreux bâtiments plus grands et plus petits que j'ai été autorisé à inaugurer – non seulement dans la construction de routes, mais aussi dans le secteur environnemental, comme les projets de protection contre les inondations et de renaturation. Ces derniers ont également un effet direct et positif sur l'attractivité résidentielle et géographique. De plus, nous avons créé des bases importantes pour la planification et la mise en œuvre ultérieure de projets de mobilité. Avec la dernière révision du plan structurel et la nouvelle stratégie cantonale de mobilité mobilitätAARGAU, nous voulons coordonner le développement de l'habitat et du trafic. Il fixe donc des accents spatiaux spécifiques et des objectifs différenciés par type de pièce pour chaque moyen de transport. Cela affecte à son tour le génie civil et la construction de bâtiments. En tant que canton, nous agissons également en tant que modèle.
De quelle manière ?
Par exemple, nous favorisons plus de biodiversité et de qualité de séjour dans les espaces extérieurs de nos propriétés. Nous recherchons de bonnes solutions pour la prise en compte des enjeux de biodiversité dans les constructions neuves et dans l'entretien du patrimoine existant. Les mesures d'adaptation climatique sur les bâtiments et dans leur environnement contribuent à la réalisation de nos objectifs de politique climatique. Un autre bon exemple est le nouveau bâtiment de l'Office pour la protection des consommateurs, dans lequel nous voulons utiliser le bois des forêts d'Argovie comme matériau de construction durable.
Quels sont actuellement les projets de construction les plus importants dans la construction de bâtiments?
Un projet majeur actuellement en cours dans le domaine de l'immobilier cantonal est la nouvelle construction du bâtiment de la police à Telliquartier à Aarau. Les unités de la police cantonale, qui sont réparties sur de nombreux sites, doivent être réunies ici. Le permis de construire est déjà disponible. Fin mars, le canton a également lancé le processus de consultation pour le nouvel emplacement d'une école cantonale à Fricktal. Les auditions sur le nouveau bâtiment susmentionné de l'Office pour la protection des consommateurs et le projet de fusion du département informatique d'Argovie en un seul bâtiment à Unterentfelden ont été clôturées. Toutes les mesures de construction sont mises en œuvre selon le principe de durabilité. Lors de la planification, une attention particulière est accordée à l'énergie grise liée au bâtiment et le moment des nouvelles exigences des utilisateurs est coordonné avec le moment de la réparation.
L'Argovie compte un grand nombre de zones de développement qui pourraient offrir de l'espace pour des résidents supplémentaires. Quels sont les plans ici?
Le plan structurel cantonal désigne 21 zones d'habitation avec des zones prédestinées à un développement résidentiel de qualité. Ceux-ci devraient contribuer de manière significative à absorber la croissance démographique attendue au cours des 10 à 20 prochaines années dans des endroits adaptés et facilement accessibles. Les zones doivent non seulement favoriser une utilisation économique du sol avec une densité appropriée, mais doivent également devenir des emplacements résidentiels de haute qualité et attrayants dans l'intérêt du développement durable. C'est la tâche des communes, qui déterminent les conditions-cadres et les exigences appropriées dans l'aménagement du territoire. Le canton les soutient en cela.
Les développements de la zone butent souvent sur des problèmes de circulation. Aidez-vous activement à trouver une solution?
En effet, des exigences élevées sont imposées à la planification du trafic, en particulier lorsqu'il s'agit d'aménagements de sites. C'est parce qu'il y a beaucoup d'inconnues au sujet des réclamations futures. Ici, la planification du trafic doit fournir un cadre flexible afin de pouvoir réagir aux différentes exigences des investisseurs. Quant au canton, il participe activement ou fixe les conditions cadres aux interfaces.
Le projet d'extension de la Limmattalbahn de Killwangen-Spreitenbach à Baden fait actuellement des vagues. Quels sont vos arguments pour tenter de vous faire changer d'avis face aux adversaires des prolongations ?
Les reportages dans les médias donnent malheureusement une image déformée du niveau général d'acceptation de ce projet. Lors de l'audience publique, les associations d'aménagement du territoire et toutes les communes situées dans le périmètre du nouveau tracé du tramway ainsi que la plupart des associations de la Limmattalbahn ont approuvé. Les lignes spécifiquement proposées ont également reçu une large approbation. Nous prenons très au sérieux les réserves du public qui ont émergé de l'audience. Par exemple, nous avons ajouté des variantes supplémentaires pour les lignes. Nous examinerons ces points et d'autres points contestés plus en détail jusqu'à ce qu'ils soient déterminés dans le plan structurel et les comparerons aux autres intérêts cantonaux et avec les réserves mentionnées.
L'étalement urbain est également un problème en Argovie. Les communes ont-elles commis des erreurs dans l'aménagement du territoire ?
Il est important de regarder vers l'avenir. Dans l'inventaire d'aujourd'hui, le potentiel qui peut être mieux utilisé pour le développement durable doit être reconnu. La révision de la loi sur l'aménagement du territoire de 2013 a montré que les besoins de développement des 20 prochaines années peuvent être couverts par le développement interne des agglomérations, c'est-à-dire l'utilisation des réserves existantes. Nous prenons très au sérieux l'endiguement de l'étalement urbain. Le plan structurel de 2015 définit enfin la zone d'implantation. La consommation des surfaces d'assolement a déjà fortement baissé.
Dans quelle mesure la coopération intercommunautaire en matière de développement territorial fonctionne-t-elle bien ou mal ?
Les associations d'aménagement du territoire jouent un rôle important dans cette coopération. Conformément à la Loi sur le bâtiment, vous devez également coordonner les plans municipaux d'aménagement du territoire au niveau régional. La coordination le long des limites municipales fonctionne.
À quoi ressemble pour vous une utilisation optimale des ressources foncières ?
L'utilisation économique du sol est une préoccupation centrale. La construction vers le haut ne peut cependant pas être illimitée. La qualité de l'habitat et du paysage urbain doit toujours être prise en compte. Et dans le cas des structures souterraines, il faut veiller à ce qu'il reste suffisamment d'espace où de grands arbres peuvent être plantés et l'eau peut s'infiltrer. Ceci est crucial pour éviter les îlots de chaleur dans la zone d'implantation et pour les eaux souterraines. Le changement climatique nous pose de grands défis. L'utilisation optimale du sol en tant que ressource, le développement durable des établissements humains et des zones résidentielles et de travail de haute qualité ne s'excluent pas mutuellement.
Le canton d'Argovie est déjà bien positionné en matière de numérisation. Quels sont les projets d'avenir dans le secteur de la construction?
La numérisation des projets de construction avec le Building Information Modeling (BIM) est un sujet important pour nous. Nous travaillons actuellement sur une vingtaine de projets pilotes BIM. En début d'année, le premier dossier de maître d'œuvre a été lancé en appel d'offres dans le cadre d'un projet pilote en appel d'offres. Notre objectif est qu'à partir de 2025, le BIM soit utilisé comme standard pour la gestion de projet dans tous les nouveaux projets du département de génie civil. Astra et les CFF ont le même « horaire ».
Les pandémies ont déjà eu un impact sur la planification urbaine. Corona présentera-t-il aux urbanistes de nouveaux défis à l'avenir ?
Nos villages et petites villes sont idéalement adaptés pour la marche et le vélo en tant que lieux de courte distance. C'est une très bonne position de départ, même en période de pandémie. Dans de plus en plus d'endroits, il y a la possibilité de travailler dans des espaces de co-working. De cette façon, les longs trajets peuvent être évités, même s'il y a peu d'espace pour le bureau à domicile. Des espaces publics attrayants et des possibilités de loisirs facilement accessibles sont importants. Ceux-ci sont très demandés, et pas seulement depuis Corona. Je ne crois pas que cette pandémie bouleversera complètement l'urbanisme.
Selon une analyse de Wüest & Partner, le canton d'Argovie possède le plus grand potentiel de nouveaux espaces de vie et de développement aux côtés de Genève, Vaud et Zurich. Qu'est-ce qui aura changé en Argovie en 10 ans ?
Selon nos prévisions, nous aurons des espaces de vie plus attractifs, notamment dans des endroits facilement accessibles, à proximité des gares, au centre de nos villages et villes. Les bâtiments existants sont transformés, certains d'entre eux sont en cours de construction. Nous anticipons une tendance à la vie urbaine, notamment en raison de l'évolution démographique. De plus en plus de personnes âgées sont attirées par des lieux centraux où elles peuvent bénéficier de services, de courtes distances et d'offres culturelles. Mais vivre à la campagne restera aussi attractif. Une grande partie des quelque 100 000 maisons unifamiliales d'Argovie sont en cours de rénovation et d'actualisation énergétique ou même remplacées par de nouveaux bâtiments.

juillet 2021
Implenia remporte cinq commandes en Allemagne

Selon une annonce d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier a pu acquérir cinq contrats de construction de bâtiments en Allemagne. Plus précisément, Implenia réalisera des projets de bureaux, d’hôtels et d’appartements pour divers clients dans la région de Karlsruhe, à Berlin et à Iéna. Le volume de commande est mis à un total de 140 millions d’euros dans l’annonce.

À Karlsruhe, Implenia construit un nouveau bâtiment de bureaux et d’hôtel pour Qcoon Real Estate GmbH et FORTOON Development GmbH. Les travaux de construction devraient débuter ce trimestre. À Bruchsal, Implenia s’est vu confier la construction d’un quartier résidentiel et commercial par Grundwerte Verwaltungs GmbH. Le début des travaux est prévu pour l’automne.

Implenia construira un immeuble de bureaux et commercial pour Investa Real Estate à Berlin. La certification selon la norme environnementale DGNB Gold est visée, explique l’entreprise dans l’annonce. Implenia s’est vu confier la réalisation de deux immeubles de grande hauteur à Iéna.

D’une part, l’entreprise de Jena construira un centre d’inclusion pour les personnes ayant besoin de soins et des appartements partagés sur plusieurs générations au nom de la Fondation Wandlungswelten. En revanche, Implenia s’est vu confier la construction d’un nouvel immeuble de bureaux par un investisseur privé non mentionné dans la notification. Les deux projets à Jena sont déjà en construction et seront remis à leurs clients dans l’année à venir.

mars 2021
Une pandémie retarde la reprise de la construction immobilière en Suisse

L’activité de construction dans la construction de bâtiments cette année sera de 3,1% inférieure à celle de l’année précédente, prédit BAK Economics dans un communiqué sur les prévisions de construction actuelles de l’institut de recherche économique. Une nouvelle baisse de 1,8% est attendue l’année prochaine. À titre de justification, BAK Economics fait état d’une diminution d’une année sur l’autre du nombre de projets en construction, de permis de construire et de demandes de construction. «Ces indicateurs suggèrent que la construction de bâtiments est dans un ralentissement cyclique», expliquent les analystes.

Ils anticipent un ralentissement dans tous les domaines de la construction de bâtiments. Cependant, en raison de sa proportion particulièrement élevée, la construction résidentielle jouerait un rôle particulier, indique le communiqué de presse. La hausse des taux de vacance a entraîné une diminution des permis de construire depuis 2018.

En revanche, la construction opérationnelle est ralentie principalement par les effets de la pandémie, car ce pôle couvre les projets de construction de secteurs particulièrement touchés, comme le tourisme, expliquent les analystes. En revanche, ils attribuent la tendance à la baisse de la construction d’infrastructures à des effets cycliques.

À moyen terme, les analystes supposent que l’activité de construction de bâtiments augmentera à nouveau dans tous les secteurs et toutes les régions. La construction résidentielle devrait s’affaiblir plus que par le passé. Les analystes voient de bonnes perspectives en raison de l’importance croissante du transport et de la logistique pour la construction des entrepôts et des halls. En termes régionaux, ils attribuent à la région de Zurich / Argovie et à la région du Léman les meilleures perspectives de croissance.

septembre 2020
Implenia remporte des projets de construction de bâtiments en Allemagne

Le prestataire de services de construction Implenia a obtenu de nouveaux contrats de construction de bâtiments en Allemagne. Selon un communiqué de presse, la commande vaut environ 108 millions de francs.

Implenia construira trois bâtiments d’une superficie d’environ 25 000 mètres carrés pour Landmarken AG dans un parc industriel à Bochum-Laer. La construction devrait débuter cet automne.

En tant que projet pilote européen, la construction d’une installation de sports et de loisirs innovante sur une friche industrielle de la Ruhr, « qui est en cours de construction pour la première fois en Europe continentale », est envisagée. Les 60 systèmes de ce type qui existent déjà dans le monde servent de modèle et devraient offrir un mélange de divertissement, de sport, de musique, de gastronomie et d’événements. D’autres plantes suivront, dit-il dans le message. La construction débutera en octobre et la livraison est prévue pour février 2022.

Les phases précédentes de partenariat exclusif ont été décisives pour la mise en service des deux projets. Implenia a travaillé avec les clients et leurs équipes de planification pour développer des propositions d’optimisation économique et technique du projet. « Le résultat est une sécurité des coûts et des délais pour le client ainsi que pour Implenia. »

Outre ces deux projets dans la région de la Ruhr, Implenia construira un complexe résidentiel à Mannheim-Waldhof et la coque agrandie «pour une chaîne hôtelière réputée» près de la gare de Munich.

août 2020
Le remodelage déplace un nouveau bâtiment

L’industrie de la construction a à peine déçu en 2019. Selon les chiffres provisoires de l’Office fédéral de la statistique ( OFS ), une augmentation des investissements dans la construction en génie civil de 3,9% a compensé une baisse de la construction de 0,9%.

Il y a eu un changement de nouveaux bâtiments vers des conversions et des extensions. Les investissements dans les nouvelles structures de génie civil ont diminué de 6,9%, tandis que les investissements dans les conversions et les extensions ont augmenté de 13,2%. Dans la construction de bâtiments également, les investissements dans les conversions et les extensions ont augmenté de 1,6%, tandis que les investissements dans les nouveaux bâtiments ont diminué de 2,0%.

Cette évolution des conversions a été particulièrement prononcée chez les clients publics: l’année dernière, ils ont investi 8,8% de plus dans les conversions et les extensions et 7,2% de moins dans les nouveaux bâtiments. Les clients privés ont investi 2,2% de plus dans les conversions et les extensions qu’en 2018, mais 1,4% de moins dans les nouveaux bâtiments.

juillet 2020
Moins d'entreprises de construction créées en Suisse pour la première fois

En 2019, plus de suppressions que de créations d'entreprises du secteur de la construction ont été observées depuis longtemps, une baisse de 748 entreprises a été documentée. En général, la durée de vie de nombreuses entreprises est assez courte et de nombreuses start-up disparaissent au cours des trois premières années.

Au total, il y avait 61.475 entreprises de construction en Suisse fin 2019. Le canton de Zurich comptait le plus d'entreprises avec 8402 entreprises. Dans les différents secteurs, le canton de Vaud est cependant à la pointe de la construction de bâtiments avec 632 entreprises. Berne occupe une position de leader avec 550 entreprises de construction en bois et 133 entreprises de construction routière.

En termes d'industries, l'an dernier, le secteur de l'installation électrique est arrivé en tête avec 6166 entreprises. Viennent ensuite la construction de bâtiments avec 5253 entreprises et la peinture avec 3765 entreprises.

mars 2020