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  • Un nouvel ensemble résidentiel marque l’espace urbain de Winterthur

    Un nouvel ensemble résidentiel marque l’espace urbain de Winterthur

    Cham Swiss Properties prévoit de construire la tour Rocket et les trois immeubles d’habitation Tigerli dans la Lokstadt de Winterthour pour former un ensemble urbain. Rocket & Tigerli, comme la société immobilière appelle le projet de construction, offriront à l’avenir, selon un communiqué, de la place pour 300 logements locatifs, dont 30 pour cent dans le segment à bas prix. Ainsi, l’ensemble avec la tour de 100 mètres ne marque pas seulement la ligne d’horizon de Winterthur, mais atténue également la pénurie de logements dans la ville.

    Un permis de construire a été accordé par la ville de Winterthur dès avril 2025, mais avec plusieurs conditions. Ainsi, la ville a exigé l’abandon de l’utilisation prévue de l’hôtel dans le « Rocket » au profit de la construction de logements locatifs. Suite à la révision, la société de construction prévoit maintenant 5000 mètres carrés d’espace de vie supplémentaire et consacre le rez-de-chaussée, au lieu d’un check-in à l’hôtel, à des espaces de vente et de restauration ouverts au public. Le dernier étage sera également réutilisé pour créer un espace panoramique et un espace pour les événements et la restauration.

    , est confiant malgré les défis liés à la réaffectation :

    « Une zone publique dans un immeuble d’habitation présente des défis en termes d’intimité et de sécurité. Mais nous sommes confiants de pouvoir mettre en œuvre une bonne solution afin que toute la population puisse profiter de la vue à 100 mètres de hauteur », déclare Thomas Aebischer, CEO de Cham Swiss Properties, cité dans le communiqué.

    Le concept de durabilité de la tour a également été amélioré : au lieu d’une construction hybride en bois, Rocket est désormais réalisé avec des alternatives équivalentes en termes de CO2, qui offrent des avantages en termes de rentabilité, de planification et de disponibilité des matériaux. La certification selon le standard SNBS Gold reste prévue.

    L’entrée en vigueur du permis de construire est attendue pour 2026 et la construction devrait commencer à la mi-2027. L’achèvement est prévu pour 2030.

  • une tour de 170 mètres donne le ton dans le quartier de l’Étoile

    une tour de 170 mètres donne le ton dans le quartier de l’Étoile

    Halter AG, dont le siège est à Schlieren, et Fordinvest (Schweiz) Immobilien GmbH, dont le siège est à Pfäffikon SZ, réalisent à Genève la Tour de l’Étoile 3. Selon un communiqué, cette tour se situera dans le nouveau quartier de l’Étoile à Genève et offrira plus de 300 logements, des espaces pour les services publics, la restauration, les commerces et les services ainsi qu’un dernier étage accessible au public. D’une hauteur de 170 mètres et d’une superficie de plus de 50’000 mètres carrés, il devrait constituer à l’avenir un point de repère architectural de Genève.

    Ce projet s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement du territoire Praille-Acacias-Vernets(PAV) à Genève. Dans le cadre de ce projet, neuf nouveaux quartiers seront construits dans les années à venir sur une surface de plus de 140 hectares, avec plus de 12’000 logements, 6’000 emplois, des équipements publics ainsi que des espaces libres et verts. Aujourd’hui, la signature de la convention de planification avec la Fondation Praille-Acacias-Vernets et le canton de Genève a ouvert la voie au développement de deux tours.

    La Tour de l’Étoile 3 devrait constituer, avec la tour prévue par Rolex, un élément central du projet de développement PAV et contribuer à la diversité sociale et fonctionnelle du quartier de l’Étoile. Fordinvest a déjà acquis la Tour de l’Étoile existante en 2000 et a initié le développement de la nouvelle tour. Halter assume la responsabilité de la réalisation de la Tour de l’Étoile 3 en tant que prestataire global. L’entreprise est par ailleurs déjà présente dans le projet PAV avec un projet de tour réalisé et prévoit d’en construire un autre en 2026.

  • Lancement de la planification d’un nouveau gratte-ciel à Saint-Gall

    Lancement de la planification d’un nouveau gratte-ciel à Saint-Gall

    Selon un communiqué, le promoteur immobilier Halter AG, basé à Schlierem, peut commencer la planification concrète d’un projet de construction avec immeuble de grande hauteur à la Bogenstrasse à St. Le site transformé doit offrir à l’avenir un large mélange d’utilisations, comprenant des logements et des bureaux ainsi que des commerces et des restaurants, à proximité immédiate de la gare.

    Le conseil d’experts en urbanisme et architecture de la ville de Saint-Gall a approuvé l’ébauche de projet élaborée par Halter AG en collaboration avec les architectes Herzog & de Meuron et les architectes paysagistes Westpol en vue de sa transposition dans un plan d’affectation spécial.

    Selon Halter AG, il existe désormais un projet indicatif prêt à être mis en œuvre, qui servira de base pour les procédures parallèles à venir, telles que la procédure de plan d’affectation spécial et la procédure de modification du plan de zone. Ces procédures devraient durer environ 18 mois.

    Dans la suite du projet, il s’agira notamment de définir la conception détaillée des façades du nouvel immeuble d’environ 80 appartements. Une fois les deux procédures entrées en vigueur, une demande de permis de construire sera élaborée et la procédure d’autorisation de construire sera lancée. Si le projet se déroule de manière optimale, la construction devrait débuter en 2027.

  • Complexe de tours de la Sulzerallee : une seule et même entité

    Complexe de tours de la Sulzerallee : une seule et même entité

    Un complexe de tours doit être construit sur la Sulzerallee à Neuhegi, au cœur d’un nouveau centre urbain. Les exigences en matière d’implantation urbaine et de conception architecturale de l’ensemble de bâtiments sont donc très élevées.

    Le projet « Gussstück » de Graf Biscioni Architekten, en collaboration avec Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur, a été choisi à l’unanimité dans le cadre d’un appel d’offres auquel ont participé six bureaux d’architectes.

    Le projet prévoit, au croisement de la Sulzerallee et de la bande de parc public, une tour de 60 mètres rayonnant au-delà de Neuhegi et abritant quelque 145 appartements, ainsi qu’un immeuble de bureaux multifonctionnel et flexible d’une surface locative d’environ 11 000 mètres carrés.

    le bureau d’architectes écrit sur son site Internet que le complexe de tours prévu doit être placé à l’extrémité de la Sulzerallee avec « la précision d’une pièce coulée ». Les deux corps de bâtiment doivent apparaître comme un ensemble grâce à des alignements communs et ouvrir un espace intermédiaire.

    Le complexe de tours doit rappeler, sous différentes facettes, l’ancienne immense zone de la fonderie.

    Dans l’état actuel de la planification, le projet comprend environ 145 appartements avec une multitude de types d’appartements différents, le mélange exact étant encore en cours d’élaboration. L’important pour le maître d’ouvrage est de proposer une offre variée de types et de tailles d’appartements différents ainsi que d’équipements. Cela permettra également une tarification différenciée.

    D’une manière générale, les surfaces seront planifiées de manière flexible, de sorte que les types d’utilisation commerciale les plus divers seront également possibles. L’objectif est d’animer le quartier avec différentes formes d’utilisation qui répondent aux besoins des habitants sur place, mais qui servent également de point d’attraction pour les visiteurs extérieurs.

    Le projet prévoit la mise en place d’une installation photovoltaïque. Il est également prévu que la tour et le bâtiment commercial soient certifiés par le label de durabilité SNBS Gold une fois achevés.

    L’avant-projet sera achevé en mai 2023 et le projet de concours sera élaboré en détail lors de la prochaine étape du projet. Le dépôt de la demande de permis de construire est prévu pour l’automne 2023 et le début des travaux pour fin 2024. Le maître d’ouvrage prévoit actuellement une durée de construction d’environ deux ans et une date d’emménagement au plus tôt fin 2026.

    Le terrain sur lequel sera construit le complexe de tours est développé conjointement par Mettler2-Invest et Swiss Life. Actuellement, les deux terrains sont la propriété de Swiss Life. Une fois le mandat d’étude terminé, ils seront remembrés sur la base du projet gagnant. Mettler2Invest acquiert la partie commerciale. L’immeuble avec les appartements locatifs et une petite partie commerciale reste dans le portefeuille de Swiss Life.

  • Halter prévoit une tour à Saint-Gall

    Halter prévoit une tour à Saint-Gall

    L’entreprise de construction Halter AG, basée à Schlierem, développe les plans de réaménagement d’un quartier situé en bordure du centre-ville de Saint-Gall. Selon le communiqué de presse, un nouveau gratte-ciel à l’architecture haut de gamme est prévu sur le site de la Bogenstrasse, à côté de la Kreuzbleiche. Les coûts d’investissement s’élèvent à environ 60 millions de francs.

    La construction prévue doit être durable. Ainsi, selon Halter, il y aura une consommation de surface par habitant inférieure à la moyenne et un nombre de places de parking minimal. Le bâtiment sera alimenté par le chauffage urbain et produira en outre de l’énergie via des panneaux photovoltaïques. La nouvelle tour sera principalement destinée à l’habitat en copropriété et à la location. Le rez-de-chaussée sera réservé à la restauration. Des bureaux d’équipe avec des espaces partagés, comme des salles de réunion et des zones de co-working, sont également prévus dans la nouvelle tour.

    « Le large concept d’utilisation permettra de créer un lieu polyvalent pour le travail, l’habitat, la gastronomie et la culture pour un public varié », a déclaré l’initiateur du projet Rolf Geiger de Halter AG. Parmi les plus-values pour le quartier et la ville figure la place publique nouvellement créée, qui sera végétalisée dans la mesure du possible.

    La procédure de plan d’affectation spécial doit être menée en 2024 et prévoit une participation publique. Une année supplémentaire est prévue pour la procédure de permis de construire, suivie de la réalisation.

    « Le développement architectural vers l’intérieur offre une grande chance de rendre notre ville durable. Tous les participants au projet veulent saisir cette chance avec une construction de qualité, alliant l’ancien et le nouveau », a déclaré le conseiller municipal Markus Buschor, de la direction de la planification et de la construction.

  • Centurion Tower : au garde-à-vous comme un officier

    Centurion Tower : au garde-à-vous comme un officier

    Grâce à son volume clair, la nouvelle tour s’intègre naturellement dans la structure urbaine du nouveau quartier « Vision Mitte ». Il reprend les alignements des bâtiments environnants et constitue pour ainsi dire la dernière pièce du puzzle dans le grand cluster de bâtiments de la haute école spécialisée et des immeubles de bureaux et industriels sur ce site. Ce n’est bien sûr pas le nombre d’appartements qui a donné son nom à la tour, mais le célèbre site de fouilles romain de Windisch (Vindonissa).

    Le bon type de mur pour chaque utilisation
    Les 16 appartements en copropriété se trouvent aux quatre derniers étages de la tour, les 116 appartements en location du 3e au 10e étage. Aux trois derniers étages, l’hôtel Centurion Tower, avec 66 appartements et chambres, répond aux besoins de nombreuses entreprises régionales ainsi que de l’école supérieure voisine. Ces différentes utilisations se reflètent notamment dans la matérialisation et le design à l’intérieur du bâtiment. La tour a été élevée en tant que construction à ossature et entièrement aménagée avec des systèmes de construction à sec en plâtre non porteurs.

    La (presque) bonne à tout faire
    Dans les cuisines et les salles d’eau des appartements en copropriété, la plaque Rigips® Habito rendue hydrophobe joue un rôle central. Elle est probablement l’une des plaques de plâtre les plus polyvalentes qui soient et convient à la construction de logements, de bureaux et de commerces, mais aussi d’hôtels, d’hôpitaux et d’écoles. Lors de son développement, l’accent a été mis sur le climat intérieur optimal et la facilité de mise en œuvre. Sans compromis, ce produit révolutionnaire a été optimisé en fonction de ces caractéristiques et doté des meilleures performances et d’une large capacité d’utilisation. La plaque est très robuste, résistante au feu, insonorisante, écologiquement durable et efficace à mettre en œuvre.

    Une grande liberté de planification et de réutilisation
    Dès que le système Rigips® Habito remplace une paroi maçonnée, les avantages se multiplient. Il n’est plus nécessaire de mesurer et d’installer des inserts muraux pour renforcer la charge, car les charges comme les meubles, les tableaux ou les écrans de télévision peuvent être directement vissés sans chevilles. Pour la même raison, il n’est pas nécessaire de déterminer à l’avance les inserts muraux, ce qui permet une plus grande liberté de planification. Habito est donc aussi solide qu’un légionnaire romain ou qu’un mur traditionnel en dur. Malgré tous ces atouts physiques et structurels,
    la planification avec des systèmes de construction à sec en plâtre laisse suffisamment de flexibilité pour des transformations ultérieures, si les besoins d’utilisation de certaines pièces ou même d’étages devaient changer.

    La construction à sec en plâtre peut également rivaliser depuis longtemps à ce niveau.

    À PROPOS DE RIGIPS
    Rigips est le pionnier de la construction à sec en Europe et fait partie du groupe Saint-Gobain, l’un des groupes industriels les plus riches en traditions et les plus innovants au monde. En Suisse, Rigips SA est le premier producteur et fournisseur de systèmes de construction à sec en plâtre et un soutien fiable dans la planification et la réalisation de solutions d’aménagement intérieur exigeantes. Les systèmes de plaques de plâtre de Rigips SA sont développés pour réaliser avec succès et durablement les objectifs des clients et des partenaires.

    www.rigips.ch


  • Feu vert pour le projet Unterfeld à Baar

    Feu vert pour le projet Unterfeld à Baar

    Le sous-domaine est l’une des dernières grandes réserves foncières à bâtir contiguës et a été déclaré zone d’agglomération cantonale. L’emplacement directement sur la limite municipale entre Baar et Zoug est adjacent à la zone de loisirs de Lorze et offre un grand potentiel de développement. Mais parfois, des concepts aussi complets nécessitent plus d’un essai. C’est également le cas de la planification de la région d’Unterfeld: après que la population de Baar se soit prononcée contre la planification transfrontalière au printemps 2017, le projet «Unterfeld Süd» a été adopté en septembre 2020 lors de la deuxième tentative par les électeurs avec 65%. oui votes.

    Le projet a été réaménagé sous la direction de la municipalité de Baar et en équipe de 50 personnes. L’équipe était composée d’experts des domaines du développement urbain et de l’architecture paysagère, de représentants des autorités et des propriétaires fonciers ainsi que d’habitants, de partisans et d’opposants du projet précédent, de membres de comités et d’associations spécialisés ainsi que de partis locaux.

    S’appuyant sur le plan de conception du quartier, le plan de zonage et les règlements de construction ont été coordonnés. Un accord a été trouvé sur la construction d’un quartier durable permettant de nouvelles façons de vivre, de vivre et de travailler. Quatre chantiers sont en cours de construction par étapes. Des appartements locatifs et des copropriétés sont prévus. La création d’espaces de bureaux et de services ainsi que des usages à vocation publique sur certains rez-de-chaussée sont également prévus. Une place de quartier, un boulevard spacieux pour la circulation non motorisée et de nombreux espaces verts assurent un espace ouvert suffisant. Trois immeubles de grande hauteur d’une hauteur de 60, 50 et 40 mètres doivent être construits.

    Le concours d’architecture pour la première phase de construction a déjà commencé. L’assemblée municipale de Baar devrait se prononcer sur le plan de développement en 2022. Il est peu probable que la première révolution ait lieu avant l’été 2023. Tout d’abord, la tour de 60 mètres près de l’arrêt de S-Bahn Lindenpark et l’immeuble de bureaux voisin doivent être construits. Les autres zones de construction se développent davantage en parallèle.

    Les propriétaires sont Implenia Immobilien AG, Ina Invest AG et les héritiers Stocker. Implenia est responsable du développement du site. L’entreprise développe les parcelles 1A et 4 en tant que propriétaire et les parcelles 1B et 3 pour le compte d’Ina Invest. Les deux coopératives d’habitation locales, la famille Baar et la coopérative Liberale Baar, continuent de manifester leur intérêt. La société Zoug planifie un projet dans la ville de Zoug indépendamment des autres propriétaires terriens. À quoi cela ressemblera est toujours ouvert.

  • Un autre gratte-ciel caractérise Zurich Oerlikon

    Un autre gratte-ciel caractérise Zurich Oerlikon

    La première pierre du projet a été posée en 2014 avec un concours de planification générale en plusieurs étapes. Armon Semadeni Architects, Zurich est devenu le gagnant. Les CFF investissent environ 96 millions de francs dans la Franklinturm de la gare de Zurich Oerlikon. Le nouveau bâtiment de près de quatre-vingts mètres de haut disposera de 14 800 mètres carrés de bureaux sur 21 étages et de commerces et restaurants au rez-de-chaussée sur 200 mètres carrés. En outre, une rampe pour vélos sera intégrée dans la Franklinturm, qui reliera la Hofwiesenstrasse à la station de vélos Passage Oerlikon. Les espaces de vente et de restauration du rez-de-chaussée seront commercialisés en 2021. Avec ce projet, les CFF veulent encore améliorer la qualité du travail et de la vie à Zurich Oerlikon. Avec l’Andreasturm, le bâtiment façonnera de manière significative le paysage urbain du nord de Zurich, soulignera les responsables du projet. Comme pour les nouveaux bâtiments CFF précédents, le Franklinturm sera également réalisé selon le standard «DGNB / SGNI Platinum» de la Société suisse pour la gestion durable de l’immobilier. Le système évalue les qualités écologiques, économiques, socioculturelles et fonctionnelles d’un bâtiment. ■

  • Les gratte-ciel sont censés produire de l'énergie solaire

    Les gratte-ciel sont censés produire de l'énergie solaire

    Les bâtiments sont parmi les plus grands consommateurs d'énergie. En Europe, ils sont responsables d'environ 40% de la consommation d'électricité et de 36% des émissions de CO2, comme l'écrit Venture Kick dans un communiqué de presse . Les bâtiments hauts et vitrés en particulier consomment beaucoup d'énergie. En raison des grandes fenêtres, elles doivent être fortement refroidies en été et fortement chauffées en hiver. La jeune entreprise tessinoise iWin veut contrer ce problème.

    L'entreprise travaille sur une solution qui permettra aux grands bâtiments avec notamment des façades en verre de produire eux-mêmes de l'énergie renouvelable. Plus précisément, elle a développé des stores spéciaux qui fonctionnent comme un système photovoltaïque. La technologie sous-jacente a déjà été validée à l'Université des Sciences Appliquées de Suisse italienne ( SUPSI ) et un brevet a été déposé.

    On dit que les stores d'iWin sont scellés dans une vitre isolante. Un avantage de la solution est qu'elle sert non seulement à produire de l'énergie, mais offre également une protection contre la lumière et le soleil en même temps. De plus, il n'interfère pas avec l'aspect visuel du bâtiment et peut être installé sur une grande surface.

    Avec son développement, la start-up a su convaincre le jury de Venture Kick. Il remporte une bourse de 150 000 francs. Il souhaite achever le développement d'un produit applicable afin de pouvoir commencer à vendre.

  • Helvetia investit dans le quartier RhyTech

    Helvetia investit dans le quartier RhyTech

    L'ancien quartier Alusuisse, composé de deux immeubles de grande hauteur, d'un immeuble d'habitation et de l'ancien Hall 22 RhyTech, devrait combiner les utilisations publiques et privées de ces informations Halter AG dans un communiqué . L'entreprise de construction zurichoise mettra en œuvre le quartier RhyTech en tant qu'entreprise générale. Les travaux de construction devraient débuter en novembre de cette année. L'achèvement et l'occupation du trimestre sont prévus pour le premier trimestre 2024.

    L'entrepreneur général Helvetia Insurance a su convaincre le plus petit des deux immeubles de grande hauteur en tant qu'investisseur. La compagnie d'assurance réalisera les appartements prévus en appartements locatifs et commercialisera également le restaurant au 17ème étage, explique Halter. «Le projet est parfaitement adapté à l'environnement du marché et offre un investissement durable dans une communauté en plein essor de la région de Schaffhouse», a déclaré Daniel Wehrli, chef de projet responsable chez Helvetia, cité dans le communiqué de presse. Selon elle, un locataire a déjà été trouvé pour le restaurant de la tour.

    Le deuxième gratte-ciel et l'immeuble d'appartements sont conçus comme des copropriétés. Sur les 96 appartements en copropriété de l'immeuble de grande hauteur, 39 et environ un quart des appartements de la maison multifamiliale sont déjà occupés, écrit Halter. En ce qui concerne la date de référence, qui est dans trois ans environ, il s'agit d'un "très bon statut de réservation", déclare Markus Mettler, PDG de Halter. De plus, Halter a déjà réussi à gagner Migros en tant que locataire phare du Hall 22.

  • Halter AG réalise un immeuble de grande hauteur

    Halter AG réalise un immeuble de grande hauteur

    Le gratte-ciel de onze étages à Neuhausen a. Après l’achèvement à la mi-2022, R. comprendra un total de 76 appartements locatifs et un espace commercial au rez-de-chaussée, comme le montre clairement un message de Halter AG . Le bâtiment résidentiel et commercial sert de « projet pour un plan de quartier complet ». Le site d’Industrieplatz fait partie de la zone du plan de quartier et la tour de 40 mètres sera le bâtiment le plus frappant du site, selon Halter AG.

    265 mètres carrés d’espace commercial seront disponibles au rez-de-chaussée. Il devrait y avoir de plus petites salles de vente pour les produits de tous les jours ou pour un coiffeur. Les appartements auront de 1,5 à 4,5 pièces. Ils s’adressent aux ménages d’une ou deux personnes ainsi qu’aux petites familles. « La proximité de la gare attirera particulièrement les navetteurs vers Schaffhouse, Winterthour et Zurich », indique le message.

    Halter AG, basée à Zurich, déménagera son siège social dans l’ancienne imprimerie NZZ (aujourd’hui Join.Explore.Dare / JED ) à Schlieren dans l’année à venir.