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Étiquette : HWZ

  • La formation continue dans l’immobilier gagne en dynamisme

    La formation continue dans l’immobilier gagne en dynamisme

    Au total, 35 nouveaux étudiants ont fêté le début de leurs cursus CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ et CAS General Real Estate Management HWZ lors d’un apéritif à la HWZ, comme l’indique un communiqué. Dix diplômés du CAS Smart Real Estate Business HWZ ont également reçu leur certificat à la même occasion.

    Avec le CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ, la HWZ s’adresse aux responsables du secteur immobilier, mais aussi aux propriétaires immobiliers et aux spécialistes de la finance. Il leur permet d’acquérir des connaissances utiles sur les données et les chiffres dans le domaine de l’immobilier.

    Le CAS General Real Estate Management HWZ s’adresse aux candidats à un Master of Advanced Studies (MAS) qui souhaitent approfondir leurs connaissances. Les deux cours font partie du MAS Real Estate Management, mais peuvent également être suivis en tant que CAS autonome.

  • Andrea Wegmüller devient le nouveau directeur de la gestion chez Zug Estates

    Andrea Wegmüller devient le nouveau directeur de la gestion chez Zug Estates

    Andrea Wegmüller travaillait pour PRIVERA AG depuis 2016, d’abord en tant que responsable régional de la gestion Est et depuis début 2022 en tant que COO / responsable de la gestion Suisse. Auparavant, il a travaillé pendant cinq ans dans différentes fonctions pour Livit AG. Andrea Wegmüller est agent fiduciaire immobilier diplômé et titulaire d’un Master of Advanced Studies (MAS) en Real Estate Management de la Haute école de gestion de Zurich (HWZ). Andrea Wegmüller reprend la direction de la gestion de Pascal Arnold, qui a décidé de relever un nouveau défi professionnel après neuf ans d’activité fructueuse au sein de Zug Estates. Le conseil d’administration de Zug Estates Holding AG remercie Pascal Arnold pour son grand engagement professionnel et lui souhaite beaucoup de succès pour son avenir.

    Source : Zug Estates

  • Les résidences secondaires font la plus forte hausse de prix

    Les résidences secondaires font la plus forte hausse de prix

    En 2021, les prix des maisons unifamiliales ont augmenté en moyenne de 9% à 1,42 million de francs par rapport à l’année précédente. Les prix des copropriétés ont augmenté en moyenne de 8,3% à CHF 0,91 million. C’est ce que montrent les chiffres de l’analyse des prix du marché immobilier présentée chaque année par la place de marché immobilière Homegate et l’ Institut suisse de l’immobilier de la Zurich School of Economics (HWZ). Selon un communiqué de presse , il s’agit de la dynamique de prix la plus élevée pour l’immobilier résidentiel en dix ans.

    Pour les résidences secondaires, les prix ont augmenté de 35 % par rapport à l’année précédente. «Les augmentations de prix pour les premières maisons sont incroyables», déclare Peter Ilg, directeur de l’Institut suisse de l’immobilier. « Mais dans le cas des résidences secondaires, un marché a été créé en raison de la stricte limitation de l’offre par l’initiative des résidences secondaires qui est idéale pour la spéculation immobilière. »

    Les copropriétés restent les plus chères de la région zurichoise, les maisons unifamiliales de la région lémanique. La forte hausse des prix semble conduire à moins de transactions commerciales, du moins pour les maisons unifamiliales. Ils ont chuté de 10 %.

    Il existe de grandes différences entre les régions au niveau communal : avec le même budget de 3,1 millions de francs, pour lequel il y avait une maison à Erlenbach ZH, on pouvait acheter un bon six maisons unifamiliales à Brugg AG. Les prix moyens les plus bas pour les copropriétés ont été payés dans la commune de Sainte-Croix VD à CHF 0,28 million, les plus élevés à Zumikon ZH à CHF 2,37 millions.

  • Les maisons individuelles sont très appréciées même en temps de crise

    Les maisons individuelles sont très appréciées même en temps de crise

    La vitesse à laquelle les vendeurs ont pu vendre leur maison au cours de l’année écoulée a varié considérablement d’une région à l’autre. Alors que les maisons unifamiliales de l’agglomération zurichoise sont devenues encore plus rares et ont été vendues en moyenne en 43 jours, cela a pris 100 jours de plus au Tessin. C’est le constat de l’ Institut suisse de l’immobilier de la Zurich School of Economics (HWZ) et de la place de marché immobilier en ligne Homegate dans leur évaluation semestrielle des annonces immobilières sur Internet.

    Ainsi, le temps moyen de publicité des maisons individuelles sur les principaux portails immobiliers en ligne de Suisse a augmenté de 26% en 2020, passant de 61 à 77 jours. Ce développement a été porté par les régions du Tessin et du Vaud / Wallis. Au Tessin, les publicités étaient 60% plus longues sur Internet avant d’être vendues qu’en 2019. Dans la région Vaud / Wallis, il fallait 25% de plus, et donc 71 jours, pour vendre une maison par rapport à l’année précédente.

    Les auteurs de l’étude voient une raison possible à l’augmentation de la durée moyenne des appels d’offres dans l’incertitude de l’année de crise, ce qui a fait attendre de nombreuses personnes. Néanmoins, la demande est restée élevée. «Dans certaines régions, il a fallu un peu plus de temps pour vendre une propriété. Mais nous pouvons voir que le vent a déjà tourné à nouveau et que les maisons unifamiliales sont très populaires même en temps de crise », a déclaré Jens Paul Berndt, PDG de Homegate, dans un communiqué de presse.

  • Les maisons sont toujours en demande

    Les maisons sont toujours en demande

    Le marché intérieur continue de croître même pendant la récession causée par la pandémie de coronavirus. Dans les quatre régions de marché les plus liquides de Suisse, les prix ont augmenté en moyenne de 3,7% en 2020 pour atteindre 1,3 million de francs en moyenne, explique homegate.ch dans un communiqué de presse sur l’analyse actuelle des prix du marché domestique. Il est créé chaque année par la place de marché de l’immobilier numérique de TX Group en coopération avec l’ Institut suisse de l’immobilier de la Zurich School of Economics ( HWZ ).

    L’étude analyse l’évolution des prix d’achat et des transactions de maisons individuelles et de copropriétés dans les régions de Zurich, du nord-ouest de la Suisse, de Berne et du lac Léman. Les prix des maisons unifamiliales ont augmenté dans les quatre régions du marché l’année dernière, explique le communiqué de presse. L’augmentation de prix la plus significative a été observée dans la région du Léman à 4,1 pour cent. Les hausses de prix les plus faibles de 1,6 pour cent ont été enregistrées dans la région de Zurich. Le nombre de transactions sur le marché des maisons unifamiliales a augmenté de 3,1% d’une année sur l’autre.

    Pour les copropriétés, les analystes ont constaté des hausses de prix comprises entre 3 et 4% dans trois des quatre régions examinées. Dans la région du Léman, en revanche, les prix ont baissé de 2% en glissement annuel. En moyenne, les prix des copropriétés ont augmenté de 0,5% à 850 000 francs au cours de l’année sous revue. Le nombre de transactions sur le marché des copropriétés a augmenté de 2% en 2020.

    En temps de crise, la fuite vers les actifs réels n’a rien de nouveau, est cité Peter Ilg dans la communication. Le «boom en cours» pendant la récession induite par la pandémie est «étonnant» pour lui, déclare le directeur de l’Institut suisse de l’immobilier. Dans le contexte des évolutions actuelles, Ilg cite les probables taux d’intérêt bas à long terme. D’un autre côté, « vivre à l’époque de Corona est devenu plus important ».

  • Une pandémie ralentit le marché du logement

    Une pandémie ralentit le marché du logement

    La pandémie du virus corona a laissé sa première marque sur le marché du logement, écrit SVIT Suisse dans une communication sur l’ indice actuel du logement en ligne ( OWI ). Il est déterminé tous les six mois par l’Association of Real Estate Management en collaboration avec l’Université d’économie et de commerce de Zurich ( HWZ ).

    Selon le dernier OWI, le nombre d’annonces d’appartements locatifs placés sur les marchés immobiliers suisses entre avril 2019 et mars 2020 a augmenté de 4% en glissement annuel pour atteindre environ 380’000 appartements locatifs. Une diminution simultanée de la période d’insertion indique une nouvelle augmentation de la demande d’appartements locatifs, explique SVIT.

    Cependant, le verrouillage officiellement ordonné en mars pour limiter la pandémie de coronavirus dans la seconde moitié de mars a entraîné une baisse de 31% du nombre de publicités à travers la Suisse par rapport à la première moitié de mars, a précisé le SVIT dans le message. Malgré cette baisse massive de l’offre, le temps d’insertion a baissé d’un peu moins de 5 jours soit 12%. Cela signifie « que la demande a également diminué de plus d’un tiers », écrit SVIT.

    Dans les douze plus grandes villes de Suisse, la baisse a été « encore plus prononcée », explique l’association des professionnels de l’immobilier. À Lugano, les publicités ont chuté de 75% au cours de la période considérée, à Berne, Zurich et Winterthour, 40% de publicités en moins ont été comptabilisées par rapport à la première moitié de mars. Une diminution à la fois inférieure à la moyenne des temps d’insertion montre « que la demande a encore baissé ou s’est complètement arrêtée », écrit SVIT. L’association estime qu’il pourrait y avoir un effet de rattrapage au second semestre de cette année.