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Étiquette : Immobiliendienstleister

  • Une analyse basée sur l’IA évalue les principales entreprises de construction et d’immobilier en Suisse

    Une analyse basée sur l’IA évalue les principales entreprises de construction et d’immobilier en Suisse

    Le groupe zurichois swissreputation.group a étudié, en collaboration avec l’institut IMWF de Hambourg, la réputation médiatique des principales entreprises de construction et d’immobilier de Suisse. Pour l’étude de référence « Reputation of Construction and Real Estate Enterprises in Switzerland 2024 », toutes les déclarations relatives à la réputation des entreprises sélectionnées dans les médias suisses et d’autres sources en ligne ont été analysées avec le soutien de l’intelligence artificielle (IA) entre juin 2023 et mai 2024.

    Selon le communiqué de presse, un total de 46 entreprises de construction, prestataires de services immobiliers, sociétés et propriétaires immobiliers ont été analysés, dont 21 entreprises de construction et prestataires de services immobiliers et 25 sociétés et propriétaires immobiliers. Au total, plus de 26 000 déclarations dans les médias suisses ont été analysées à l’aide de l’intelligence artificielle.

    Comme en 2023, Implenia d’Opfikon ZH occupe la première place parmi les entreprises de construction et les prestataires de services immobiliers. La visibilité exceptionnelle de l’entreprise est à l’origine de ce résultat. Aucune des autres entreprises de construction n’atteint, même de loin, la présence médiatique d’Implenia, indique le communiqué. La deuxième place est occupée par ERNE à Laufenburg AG, suivie par SENN à Saint-Gall et LosingerMarazzià Berne. Suivent Frutiger AG à Thoune BE, Eiffage à Glattbrugg, Strabag et Halter AG à Schlieren ZH, Anliker à Emmenbrücke LU et Marti à Lucerne.

    Pour mesurer la réputation, une analyse de texte sophistiquée, basée sur l’IA, a été utilisée, indique le communiqué. Après un filtrage préalable de tous les articles de presse des entreprises sélectionnées, l’algorithme spécialement entraîné évalue les déclarations sur le plan sémantique et les classe dans les dimensions thématiques de la réputation : produit & service, innovation, rentabilité, durabilité, management et employeur.

    Dans le classement des sociétés et propriétaires immobiliers, Swiss Prime Site de Zoug occupe la première place, suivie de Mobimo de Küsnacht ZH, PSP Swiss Property de Zoug et Swiss Life Asset Managers de Zurich à la quatrième place. Entre la cinquième et la huitième place se trouvent SFP Swiss Finance & Property Group de Zurich, HIAG de Bâle, Fortimo de Saint-Gall et Intershop de Bâle. Le top 10 est complété par UBS Asset Management de Zurich et Investis de Zurich.

  • Innovatives ESG-Datenmanagement für die Immobilienbranche

    Innovatives ESG-Datenmanagement für die Immobilienbranche

    Investoren und politische Entscheidungsträger verlangen nach klaren Zielen zur Emissionsreduzierung und transparenten Berichten über deren Erreichung. Als Immobiliendienstleister verfügt Wincasa über umfangreiche Daten aus dem Immobilienbetrieb und ein spezialisiertes Nachhaltigkeitsteam. Die Herausforderung besteht jedoch darin, Nachhaltigkeitsthemen aufgrund der Vielzahl von Datenquellen zu quantifizieren und zu berichten. Zusätzlich erforderten die Qualitätssicherung und Verbesserung der Daten erheblichen manuellen Aufwand. Es gibt auch verschiedene ESG-Frameworks und Berichtsstandards, wie GRESB, mit unterschiedlichen Kriterien und Anforderungen. Dies macht es für Kunden von Wincasa schwierig, die steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit und transparente Berichterstattung zu erfüllen.

    Die beiden Firmen strebt gemeinsam an, die Nachhaltigkeitsberichterstattung einfacher und transparenter zu gestalten. Zu diesem Zweck wurde eine ESG-Datenmanagementplattform entwickelt, die die Erstellung von GRESB-Berichten erleichtert. Dr. Niklas Naehrig, Leiter Strategie & Nachhaltigkeit bei Wincasa, erklärt: « Unsere Plattform ermöglicht die Integration verschiedenster Datenquellen und die Auswertung von Daten gemäß internationalen Berichtsstandards. Neben Daten aus dem Immobilienbetrieb können auch öffentlich verfügbare Daten eingebunden und die Datenqualität automatisiert überprüft werden, indem künstliche Intelligenz und menschliche Expertise kombiniert werden. »

    Die entwickelte Lösung wird derzeit als Pilotprojekt im Portfolio eines namhaften Schweizer Immobilieneigentümers getestet. Die Plattform wird den Aufwand für die Datenerhebung und -auswertung erheblich reduzieren und die Datenqualität verbessern. Gleichzeitig bietet sie detailliertere Einblicke in das Nachhaltigkeitspotenzial des Portfolios.

  • Projet pilote de logement individualisé

    Projet pilote de logement individualisé

    Bien situé à Bachenbülach, le lotissement Felivita comprend 39 appartements locatifs et 44 unités par étage.

    Felivita se compose de sept unités immobilières appartenant à différents propriétaires. La fondation de placement Vertina est l’une d’entre elles, elle participe au projet avec 26 appartements locatifs. Ces unités sont proposées avec le modèle d’habitation d’iwo.

    Un projet passionnant ! Il reste sept mois pour la commercialisation, après quoi les appartements seront achevés de manière individualisée pour l’occupation. Dans ce projet, l’habitat individualisé est proposé comme alternative aux unités de propriété. Les locataires ont la possibilité de personnaliser l’aménagement de leur appartement, comme s’il s’agissait d’un logement en propriété.

    Trois lignes de conception différentes sont disponibles. Les lignes de base peuvent être combinées entre elles et les revêtements de sol, les façades de cuisine ou les carreaux de salle de bains peuvent être choisis dans différents matériaux ou couleurs. Le choix d’un WC douche ou d’une mise à niveau des appareils électroménagers est proposé en option, par exemple. Le configurateur numérique guide le futur locataire tout au long du processus de sélection et reflète directement le surcoût engendré par la location personnalisée.

    Les coûts supplémentaires engendrés par les « upgrades » sélectionnés sont à la charge du locataire et seront facturés avant le début de la location.

    Dans l’intérêt mutuel, un contrat de location à long terme de cinq ans est conclu. Afin de garantir la protection de l’investissement, des options de prolongation de cinq ans sont convenues du côté du locataire, qui ne peuvent être résiliées que par le locataire.

    Le maître d’ouvrage est convaincu que l’iwo créera une valeur ajoutée pour les locataires et les investisseurs. L’amélioration de l’offre pour les locataires conduit à plus de durabilité et de stabilité dans la relation contractuelle commune, ce qui réduit les coûts d’entretien au profit des investisseurs.

    Le groupe cible est constitué de locataires potentiels qui souhaitent s’installer à long terme dans le lotissement. Typiquement des « Best Agers », mais bien sûr aussi des familles ou d’autres groupes de personnes sédentaires.

    Markstein est responsable de la commercialisation de l’ensemble du projet. Le début des locations est prévu pour mai 2023. L’emménagement dans les appartements en location et en copropriété est prévu pour l’automne 2024.

  • Implenia remporte des projets immobiliers complexes en Suisse romande

    Implenia remporte des projets immobiliers complexes en Suisse romande

    Des alternatives au-delà des résultats de l'examen de la stratégie de l'année dernière devraient être envisagées, en particulier compte tenu de l'évolution de l'environnement économique et du marché. L'objectif de l'examen est de créer un groupe plus ciblé et agile avec une base de coûts absolus nettement inférieure qui peut offrir des rendements durables à toutes les parties prenantes et fournir un service supérieur aux clients.

    Rénovation du siège d'une organisation internationale à Genève
     Implenia a eu le privilège de rénover entièrement le siège historique à Genève d'une importante organisation internationale. Le projet durera environ deux ans et demi. Les travaux comprennent, entre autres, l'adaptation des façades et des installations de sécurité aux normes en vigueur, une refonte complète des locaux généraux et des 1 200 postes de travail et la modernisation des équipements et installations techniques.

    Implenia a remporté le projet en tant qu'entrepreneur général dans le cadre d'un concours basé sur un précédent mandat en tant que planificateur général et un nouveau bâtiment déjà construit pour cette organisation internationale. L'objectif du projet est de préserver le patrimoine historique tout en conservant une haute qualité architecturale. Le bâtiment rénové est conçu pour répondre à des exigences strictes en matière de durabilité et a été planifié à l'aide du BIM. L'exécution se fait avec Lean Construction.

    PULSE – deux nouveaux bâtiments de production et de recherche à Cheseaux-sur-Lausanne
     En tant qu'entreprise totale, Implenia construit pour le client, qui appartient au groupe EPIC Suisse AG, deux nouveaux bâtiments de quatre étages destinés à la production et à la recherche dans les domaines de la biopharmacie, des sciences de la vie et d'autres secteurs à Cheseaux-sur-Lausanne. Les deux bâtiments sont reliés par deux sous-sols communs. Ils sont construits en coquille et les espaces seront partiellement aménagés selon les souhaits des futurs locataires. Les nouveaux bâtiments seront construits selon la norme Minergie et la certification BREEAM-good est recherchée. Le projet a été planifié avec BIM et exécuté avec Lean Construction. Les travaux, qui débuteront à l'été 2022, dureront environ deux ans et demi. Vous trouverez plus d'informations sur le projet sur discovery.pulse.swiss.

  • Implenia remporte deux grands projets immobiliers complexes en Suisse romande

    Implenia remporte deux grands projets immobiliers complexes en Suisse romande

    Nouvel immeuble de bureaux de Kyoto dans le Green Village à Genève

    La Fondation de placement Swiss Life a mandaté Implenia en tant qu'entreprise générale pour la construction de l'immeuble de bureaux de Kyoto dans le nouveau quartier Green Village sur le terrain du Conseil œcuménique des Églises à Genève. Le projet a un volume total de plus de CHF 60 millions et sera d'environ
    prendre deux ans. La Division Immobilière d'Implenia a été chargée de développer le quartier Green Village et la Division Bâtiments d'Implenia a déjà achevé l'immeuble résidentiel de Montréal. L'immeuble de bureaux de Kyoto compte dix étages, dont le rez-de-chaussée, qui sera partiellement aménagé à la demande du futur locataire. La durabilité joue dans le développement du Green
    Village joue un rôle central, le nouveau bâtiment vise donc la certification SNBS. Le projet a été planifié avec BIM et exécuté avec Lean Construction.

    Nouveau bâtiment résidentiel et commercial sur l'Alleestrasse à Bienne

    En tant qu'entrepreneur général, Implenia construit pour le maître d'ouvrage Meili Unternehmungen AG deux nouveaux bâtiments de remplacement de cinq étages complets dans la zone Brühlstrasse Süd à Bienne. Au total, 105 appartements locatifs et aires de service au rez-de-chaussée sur rue sont prévus selon un haut standard architectural. Le projet résulte d'une étude commandée par Meili Unternehmungen AG et remportée par les architectes Bart & Buchhofer AG. La construction solide avec une façade en bois rétro-ventilée est réalisée avec des sondes géothermiques, une pompe à chaleur et un système photovoltaïque de grande envergure. Le projet a un volume total de CHF 42 millions et durera environ deux ans et demi.