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Étiquette : immobiliengesellschaft

  • L’augmentation des revenus et l’avancement des projets alimentent les chiffres semestriels

    L’augmentation des revenus et l’avancement des projets alimentent les chiffres semestriels

    Selon un communiqué, la société immobilière HIAG a augmenté son bénéfice net de 23,3% à 44,6 millions de francs au premier semestre 2025 (contre 36,2 millions de francs à la même période l’année dernière). Corrigé des effets de réévaluation, le bénéfice net s’élève à 20,5 millions de francs, contre 25,5 millions au premier semestre 2024.

    L’EBIT a également augmenté de 20 % pour atteindre 54,9 millions de francs. Cela s’explique par des revenus immobiliers plus élevés, des évaluations en hausse, des succès de vente d’immeubles non conformes à la stratégie et une grande discipline en matière de coûts. La société immobilière a augmenté ses revenus fonciers de 5,8 pour cent à 39,3 millions de francs (période précédente : 37,1 millions de francs) grâce à plusieurs succès de location de surfaces libres et à l’achèvement réussi de projets, comme l’achèvement du Fahrwerk à Winterthur. La commercialisation du projet Livingstone à Cham ZG a également démarré au cours de la période.

    L’avancement des projets au premier semestre se traduit par une réévaluation nette du portefeuille de développement de 17,2 millions de francs (2,2 %). Le portefeuille existant a été revalorisé de 9,4 millions de francs (0,8 pour cent) ; le portefeuille total a donc connu une revalorisation de 26,6 millions de francs. Les revenus issus de la vente réussie d’immeubles non conformes à la stratégie se sont élevés à 3,5 millions de francs, une augmentation par rapport à l’année précédente, au cours de laquelle aucun immeuble n’avait été vendu.

    Pour 2025, HIAG s’attend à des développements positifs grâce à la poursuite de l’avancement des projets, à l’authentification des appartements en copropriété du projet Livingstone, à une stratégie d’entreprise affûtée, à un bilan solide et à une structure de financement flexible.

  • Deux géants suisses de l’immobilier sur le point de fusionner

    Deux géants suisses de l’immobilier sur le point de fusionner

    Cham Group et Ina Invest, une société immobilière cotée à la SIX Swiss Exchange, ont signé un protocole d’accord en vue d’une fusion. Celle-ci devrait être réalisée sous forme de « Merger of Equals » d’ici 2025. La fusion créerait une nouvelle force puissante dans le secteur immobilier, parmi les leaders du secteur.

    Un portefeuille de premier ordre sur des sites clés
    Le portefeuille combiné des deux entreprises comprend des immeubles et des projets de développement de grande qualité dans les régions les plus fortes de Suisse sur le plan économique, notamment Bâle, Cham, Genève, Lausanne, Winterthour et Zurich. Particulièrement impressionnant : la part de logements dépassera 50 % une fois les travaux achevés, ce qui souligne l’accent mis sur un habitat durable et tourné vers l’avenir dans les agglomérations urbaines.

    Durabilité et synergies comme facteurs de succès
    Les deux sociétés attachent la plus grande importance à la durabilité et prévoient de mettre en œuvre ces normes de manière cohérente dans le développement et la gestion des immeubles. La fusion n’apporte pas seulement un portefeuille plus important, mais aussi des avantages évidents : des économies d’échelle, une plus grande flexibilité dans la réalisation des projets et de meilleures possibilités de financement.

    Actuellement, les discussions en sont encore à un stade précoce. Si les négociations aboutissent, la fusion sera soumise au vote des assemblées générales des deux entreprises au printemps 2025. Une fusion réorganiserait les forces sur le marché immobilier suisse et créerait des opportunités pour un avenir durable.

  • Swiss Prime Site acquiert la division immobilière de Fundamenta

    Swiss Prime Site acquiert la division immobilière de Fundamenta

    Swiss Prime Site rachète le gestionnaire d’actifs immobiliers Fundamenta Group. Fundamenta Group (Schweiz) AG de Zoug et Fundamenta Group Deutschland AG de Munich doivent être intégrés dans la division Asset Management Swiss Prime Site Solutions, informe la société immobilière zougoise dans un communiqué. Les deux entreprises ont convenu de ne pas divulguer le prix d’achat. La société de gestion d’actifs Belvédère Asset Management AG, qui appartient également à Fundamenta Group, ne sera pas affectée par cette acquisition.

    L’acquisition augmente les actifs immobiliers de Swiss Prime Site de 4,2 milliards de francs suisses pour les porter à environ 13 milliards de francs suisses. Il en résulte « de loin le plus grand gestionnaire d’actifs immobiliers indépendant de Suisse », écrit Swiss Prime Site. La société immobilière zougoise entend financer l’achat à hauteur de 25% par des actions du capital autorisé et à hauteur de 75% par des fonds librement disponibles.

    Avec cette acquisition, Swiss Prime Site entend élargir sa propre base d’investisseurs, approfondir son offre de produits, notamment dans le secteur résidentiel, et ouvrir à sa clientèle suisse un accès au marché immobilier allemand, explique le président de l’entreprise René Zahnd dans le communiqué. « Nous poursuivons ainsi notre stratégie immobilière ciblée et renforçons substantiellement le bras de gestion d’actifs de Swiss Prime Site Solutions », ajoute le CEO de Swiss Prime Site.

  • Ina Invest reçoit le label de qualité pour la durabilité

    Ina Invest reçoit le label de qualité pour la durabilité

    Selon un communiqué de presse, la société immobilière Ina Invest a été nommée Sector Leader dans la catégorie de portefeuille de développement « Diversified » pour l’ensemble de la région européenne selon le système d’évaluation du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Cette distinction est attribuée une fois par an aux sociétés immobilières et d’infrastructure, aux fonds et aux investissements présentant des performances particulières en matière de durabilité.

    Le CEO Marc Pointet, cité dans le communiqué, considère ce label comme une preuve de sa stratégie de durabilité. « Les GRESB Sector Leaders incarnent les pionniers du secteur sur la voie d’une consommation énergétique nette nulle » Selon lui, ce succès est dû aux « partenaires solides » d’Ina Invest. Implenia, en particulier, a contribué à établir de nouvelles normes en matière de durabilité grâce à ses « services intégrés d’immobilier et de construction ». Ina Invest est un spin-off d’Implenia.

    Comme l’indique le communiqué, l’indice de référence GRESB ESG (Environmental, Social, Governance) a atteint une valeur brute de plus de 8,8 billions de dollars pour l’exercice en cours et comprend 2084 sociétés immobilières, 687 placements en infrastructures et 172 fonds d’infrastructure.

  • Implenia remporte deux projets de construction de bâtiments en Allemagne

    Implenia remporte deux projets de construction de bâtiments en Allemagne

    Implenia a décroché deux grands projets de construction de bâtiments en Allemagne, informe la société de construction et d’immobilier d’Opfikon dans un communiqué. En collaboration avec Dressler Bau GmbH, Implenia réalisera deux nouvelles phases de construction du campus urbain BERLIN DECKS à Berlin-Moabit. À Essen, le maître d’ouvrage TÜV NORD Immobilien GmbH & Ko. KG a confié à Implenia la construction d’un immeuble de bureaux. Le volume des commandes pour Implenia est chiffré à 100 millions d’euros dans le communiqué.

    A Berlin, BEOS AG réalise un quartier de recherche et de médias. Implenia avait déjà remporté le marché pour les deux premières phases de construction. La durabilité joue un rôle important dans la réalisation, écrit Implenia. Pour cela, l’entreprise a notamment recours à la Lean Construction pour optimiser le déroulement des travaux et l’utilisation des ressources.

    « Nous remercions BEOS pour ce partenariat de longue date et ce nouveau contrat », déclare Matthias Jacob, Country President Germany d’Implenia, cité dans le communiqué. « Cette collaboration basée sur la confiance se caractérise par un esprit d’entreprise commun et un engagement à continuer à faire avancer et à réaliser avec succès un projet ambitieux et tourné vers l’avenir comme le BERLIN DECKS, même en période de défis »

    L’immeuble de bureaux avec atelier et garage en hauteur attenants à Essen est réalisé dans le cadre du développement du parc technologique Nord à Essen-Frillendorf. Ici aussi, Implenia mise sur la durabilité. Ainsi, les bâtiments seront orientés vers l’efficacité énergétique et raccordés à un réseau de chauffage urbain. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur les toits.

  • Fundamenta Real Estate franchit le cap du milliard

    Fundamenta Real Estate franchit le cap du milliard

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , le portefeuille de la société immobilière zougoise a dépassé pour la première fois la barre du milliard à la fin de l’exercice 2021. Concrètement, la valeur du portefeuille immobilier est passée de CHF 991,9 millions à près de CHF 1,10 milliard au cours de l’année. Fundamenta Real Estate attribue la croissance principalement à l’achèvement et au transfert de deux nouveaux projets de construction, à l’achèvement de trois repositionnements et à l’achat de quatre propriétés existantes. Les réévaluations ont entraîné une augmentation de valeur de CHF 15,3 millions.

    Les revenus locatifs nets réels en 2021 se sont élevés à 37,2 millions de francs, soit 11,2 % de plus que la valeur de l’année précédente. Au cours de la même période, le bénéfice net a augmenté de 8,4 % à 28,9 millions de francs. La société immobilière écrit que le succès d’une année précédente de la vente de trois immeubles de placement a été plus que compensé « par un excellent résultat d’exploitation et un effet de réévaluation plus élevé ». Hors ces deux effets, le bénéfice net a augmenté de 14,7% en glissement annuel pour atteindre 17,7 millions de francs. Le taux de vacance a été réduit de 3,5 « à un niveau historiquement bas de 2,5% » en comparaison d’une année sur l’autre.

    « Notre orientation résidentielle a également fait ses preuves au cours de la deuxième année de la pandémie », Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration de Fundamenta Real Estate AG, est cité dans le communiqué. « L’alignement constant du portefeuille sur la demande du marché ainsi que la gestion globale et active des actifs ont de nouveau conduit à de très bons résultats. »

  • Plazza maintient le cap de la croissance

    Plazza maintient le cap de la croissance

    Plazza AG a connu un autre exercice fructueux en 2021, écrit la société immobilière zurichoise dans un communiqué . Concrètement, l’entreprise, cotée à la SIX depuis 2015, a pu faire passer ses revenus immobiliers de CHF 24,6 millions en 2020 à CHF 26,1 millions au cours de l’année sous revue. Dans le même temps, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations est passé de CHF 20,0 millions à CHF 20,6 millions.

    Au cours de l’année sous revue, les « facteurs liés au marché » ont de nouveau conduit à des « réévaluations élevées », explique Plazza plus loin dans le communiqué de presse. Ils ont augmenté le bénéfice de la société immobilière de CHF 63,3 millions à CHF 71,9 millions en glissement annuel. Sans réévaluations, le bénéfice est passé de CHF 17,0 millions à CHF 18,1 millions.

    Plazza cite la forte proportion de propriétés résidentielles dans son propre portefeuille comme toile de fond des bons développements. La société écrit qu’elle est passée de 73 à 76% en 2021 par rapport à 2020 en raison de l’achat de propriétés dans le quartier Im Tiergarten de Zurich. Parallèlement, le taux d’inoccupation dans le secteur résidentiel est passé de 3,1 % à 2,6 %.

    Dans la même annonce, Plazza communique un changement de direction et de conseil d’administration. Au début de l’année, le directeur financier de Plazza, Thomas Casata, a succédé en tant que PDG à Ralph Siegle, qui prenait sa retraite. Au conseil d’administration, Peter Lehmann remplacera Markus Kellenberger, qui démissionnera lorsqu’il atteindra l’âge de la retraite.

  • Vivre plus beau et plus économe en énergie

    Vivre plus beau et plus économe en énergie

    SwissAlp Immobilien AG est une société immobilière suisse basée à Buchs SG : « Nos réflexions et nos actions sont orientées vers l'identification et la mise en œuvre du potentiel des propriétés, des projets immobiliers et des propriétés. De là, nous générons de la croissance : pour nos investisseurs et pour nous », déclare Ardian Emini, CEO de SwissAlp Immobilien AG. «Notre activité principale est la gestion de portefeuille à valeur ajoutée. Nous acquérons des propriétés avec des exigences de qualité très élevées dans des endroits sélectionnés en Suisse alémanique. Les immeubles de rénovation sont acquis si leur valeur peut être augmentée de manière significative par le biais d'une rénovation, d'une nouvelle construction ou d'une rénovation. Nous commercialisons, louons et gérons nous-mêmes nos biens. »

    SwissAlp Immobilien AG s'est spécialisée dans le développement d'un portefeuille immobilier solide : « Grâce à notre savoir-faire, nos nombreuses années d'expérience et notre professionnalisme, nous offrons à nos investisseurs la meilleure sécurité possible pour atteindre leurs objectifs de rendement », déclare Emini. "Grâce à nos portefeuilles immobiliers gérés de manière professionnelle, nous permettons à nos investisseurs de participer à toute la Suisse alémanique."

    Un bon exemple est le nouveau projet de construction de SwissAlp Immobilien AG dans un emplacement central à Sargans SG. À distance de marche de la gare, 22 appartements locatifs de haute qualité seront bientôt construits : « L'immeuble impressionne par son architecture moderne et passionnante, combinée au concept de durabilité. Un système photovoltaïque et une gestion efficace de l'énergie font bien sûr partie de ce concept. Le parking et le local vélo sont équipés de bornes de recharge pour voitures et vélos électriques dès le départ. »

    Le mélange d'appartements de 2,5 à 4,5 pièces séduira aussi bien les célibataires que les jeunes couples et les familles. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate accessibles à pied. Selon Emini, les appartements se caractérisent par une finition de haute qualité et ne laissent rien à désirer : « Chaque appartement a un petit réduit, et les appartements les plus grands ont une chambre principale avec sa propre salle de bain. Avec ce projet, les architectes et les urbanistes spécialisés ont eu l'opportunité de créer un bâtiment spécial : pour aujourd'hui, pour demain et pour l'éternité !

  • Swiss Prime Site peut se prévaloir d'un semestre couronné de succès

    Swiss Prime Site peut se prévaloir d'un semestre couronné de succès

    Selon un communiqué de Swiss Prime Site , la société immobilière d’Olten a généré un revenu total de 362,8 millions de francs au premier semestre 2021. Corrigé de la vente de la filiale Tertianum, qui a été finalisée en février de l’année dernière, cela correspond à une croissance de 6,3%, explique Swiss Prime Site. Toutes les divisions de la société immobilière ont contribué à la « croissance réjouissante ».

    Dans le segment de base de l’immobilier, la pandémie a entraîné une baisse des revenus de 5,5 millions de francs, explique encore l’annonce. En revanche, les revenus locatifs corrigés des effets Tertianum ont augmenté de 2,2% à CHF 213,4 millions. Les revenus de la gestion de placements pour compte de tiers ont augmenté de 56 pour cent à CHF 7,5 millions.

    Le résultat d’exploitation de Swiss Prime Site avant intérêts et impôts s’élève à CHF 355,6 millions au cours du semestre sous revue. Hors réévaluations et effets Tertianum, le résultat a augmenté de 36,6% à CHF 211,0 millions, écrit la société. La marge EBIT a augmenté en glissement annuel de 45,3 % à 58,2 %. Le bénéfice net s’élève à 257,1 millions de francs, contre 269,7 millions de francs au premier semestre 2020. Sans le produit de la vente de Tertianum, cependant, le bénéfice du semestre précédent n’aurait été que de 64,4 millions de francs.

    Pour l’ensemble de l’année en cours, Swiss Prime Site s’attend à une augmentation des revenus locatifs et des revenus dans le domaine des services. En termes de services, l’entreprise s’efforce également d’améliorer ses marges.

  • Implenia revient dans le noir

    Implenia revient dans le noir

    Selon un message d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier de Dietlikon a réalisé un chiffre d’affaires total de 1,88 milliard de francs au premier semestre 2021. Par rapport à la même période de l’année précédente, cela correspond à une baisse de 2,2 %. La communication cite comme toile de fond l’accent mis sur les projets avec des marges plus élevées. Malgré des critères plus stricts, le carnet de commandes d’Implenia a augmenté de 7,3% en glissement annuel pour atteindre 6,6 milliards de francs.

    Implenia affiche un résultat d’exploitation (EBIT) de 40,0 millions de francs au cours du semestre de référence. En excluant la contribution aux bénéfices générée par le spin-off Ina Invest, un EBIT de 3,7 millions de francs suisses a été réalisé au premier semestre de l’année précédente. Sur l’ensemble de l’année 2020, Implenia a enregistré une perte d’exploitation de 146,8 millions de francs.

    L’année précédente, l’entreprise a lancé un processus de transformation complet. Les domaines d’activité qui ne font pas partie du cœur de métier ou qui ne sont pas rentables sont réduits et la gestion des risques est améliorée. Implenia a déjà procédé à plusieurs adaptations de son portefeuille. L’annonce mentionne, entre autres, les cessions de secteurs d’activité en Allemagne, en Autriche et en Norvège.

    « Les mesures opérationnelles prises ont les premiers effets positifs sur les résultats », est cité André Wyss dans le communiqué. Le CEO d’Implenia considère que son entreprise est « bien positionnée pour devenir un fournisseur multinational intégré de premier plan dans le domaine de la construction et de l’immobilier ». Implenia vise un EBIT de plus de 100 millions de francs pour l’ensemble de l’année en cours.

  • Ina Invest a réalisé des millions de bénéfices

    Ina Invest a réalisé des millions de bénéfices

    Ina Invest a clôturé le premier semestre 2021 avec un résultat d’exploitation (EBIT) de CHF 3,1 millions, informe le spin-off Implenia créé au printemps 2020 dans un message . La société immobilière affiche un bénéfice net de 2,9 millions de francs.

    Au semestre précédent, une perte d’un peu moins de 2 millions de francs avait été encourue. Pour l’ensemble de 2020, Ina Invest avait déjà réalisé un bénéfice net de 3,9 millions de francs. Avec un résultat qui « a encore dépassé les attentes », la société s’appuie sur « le succès de l’année précédente », selon l’annonce.

    La réévaluation des immeubles de placement a réalisé un bénéfice de 3,8 millions de francs au cours du semestre sous revue. La valeur totale du portefeuille immobilier a augmenté de 19 millions de francs pour atteindre 385 millions de francs. Ina Invest explique que toutes les propriétés actuellement en cours de réalisation sont dans les délais. Dans l’annonce, la société immobilière met en évidence l’appel d’offres de grande hauteur à Winterthur. Ici, 31 des 39 appartements ont déjà été vendus ou réservés.

    Ina Invest a également acquis un autre bien immobilier d’une valeur vénale de plus de 60 millions de francs au cours des six mois sous revue. Cela signifie que la société a déjà dépassé son objectif d’acquisitions pour l’ensemble de l’année, explique le communiqué. Le transfert de propriété n’ayant lieu qu’au cours du semestre en cours, le rachat n’aura pas encore d’incidence sur le résultat du semestre sous revue.

  • Novavest croît de manière rentable

    Novavest croît de manière rentable

    Selon une notification de Novavest Real Estate AG , la valeur du portefeuille immobilier de la société immobilière au 30 juin de cette année était de 664,3 millions de CHF. Fin 2020, la valeur était de 645,4 millions de francs. La croissance a été générée principalement par des investissements dans des immeubles de placement et des projets, explique Novavest. Les réévaluations ont contribué à hauteur de CHF 6,3 millions à la plus-value du portefeuille.

    Les entrées locatives ont augmenté de 8 % en glissement annuel à 12,6 millions de CHF. Environ 62 pour cent des revenus locatifs sont actuellement générés par les propriétés résidentielles, informe Novavest. Le rendement net des immeubles de placement est resté inchangé à 3,7% au cours du semestre de référence. Par rapport à fin 2020, le taux de vacance a augmenté de 0,3 point de pourcentage à 4,3 %.

    Les revenus ont été compensés par des charges directes pour les immeubles loués d’un montant de 2,0 millions de CHF. Dans l’ensemble, les dépenses de Novavest ont augmenté de 6 pour cent en glissement annuel à CHF 4,4 millions. Le résultat net est un résultat d’exploitation au niveau EBIT de 14,5 millions de francs. En comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une augmentation de 29 %. A 10,6 millions de francs, le bénéfice net, y compris les réévaluations, est supérieur de 30% à celui de la même période de l’année précédente.

  • Swiss Prime Site Immobilien commercialise des bureaux près de Genève

    Swiss Prime Site Immobilien commercialise des bureaux près de Genève

    A proximité immédiate de la gare de Lancy-Pont-Rouge, Swiss Prime Site Immobilien AG développe un immeuble de 15 étages. Des espaces de bureaux et commerciaux conformes aux dernières normes pour les travaux modernes sont en cours de construction sur 30 000 mètres carrés. La société immobilière basée à Olten a récemment posé la première pierre du projet Alto Pont-Rouge , selon un communiqué de presse .

    Le marketing a déjà commencé. Les premiers contrats de location, y compris avec un co-working provider, ont été conclus. La proximité de Genève parle de l’emplacement. Des trains pour la métropole circulent plusieurs fois par heure depuis la gare de Lancy-Pont-Rouge, ouverte en 2017. Les navetteurs ont atteint la gare principale de Genève-Cornavin en cinq minutes.

    La France est également accessible rapidement et fera du quartier un pôle trafic et économique à l’avenir, selon le communiqué de presse. Un nouveau quartier va voir le jour dans l’ancien quartier industriel de 230 hectares. 50 000 personnes devraient s’y installer au cours des 20 prochaines années. Selon un communiqué de presse, Pont-Rouge est la première grande phase de construction de l’important pôle d’aménagement Praille-Acacias-Vernets à Genève.

  • Implenia rénove l'autoroute de la ville de Saint-Gall

    Implenia rénove l'autoroute de la ville de Saint-Gall

    L’ Office fédéral des routes a confié à ARGE Stadtautobahn la rénovation de l’autoroute urbaine de Saint-Gall entre les liaisons Saint-Gall-Ouest et Saint-Gall-Est, explique Implenia dans un communiqué de presse . La société de construction et immobilière de Dietlikon détient une participation de 30% dans ARGE Stadtautobahn. Outre les travaux de construction, Implenia reprendra la direction commerciale du projet de rénovation de l’autoroute de la ville de Saint-Gall.

    Les travaux de réparation devraient commencer fin mai et s’achever fin 2024, explique Implenia dans la communication. Pendant cette période, les revêtements, le drainage, les fermetures de bordures et les murs antibruit seront renouvelés et certains ponts, galeries, structures de soutènement et le tunnel Stephanshorn seront rénovés. De plus, la construction d’une nouvelle passerelle est prévue.

    «La rénovation de l’autoroute de la ville de Saint-Gall est un projet complexe de grande envergure», a déclaré Christian Späth dans la communication. Le chef de la division Génie civil, Implenia, se réjouit de pouvoir «combiner le savoir-faire accumulé d’Implenia dans la construction de ponts, de tunnels et de routes avec notre vaste expérience dans la gestion de grands projets d’infrastructure».

  • Implenia reprend BAM Swiss AG

    Implenia reprend BAM Swiss AG

    Implenia et BAM Swiss ont signé le 29 mars un contrat pour le rachat de BAM Swiss AG par la société immobilière et de construction Dietlikon, a indiqué Implenia dans un communiqué de presse . Cette acquisition vise à renforcer la position concurrentielle d’Implenia dans les futurs appels d’offres. En outre, cela fera de l’entreprise «un prestataire de services de construction de premier plan dans le secteur de la santé», écrit Implenia.

    Les deux sociétés participent à la réalisation de l’hôpital cantonal d’Aarau. Implenia, BAM Swiss AG et BAM Deutschland AG étaient auparavant impliquées, explique Implenia dans le communiqué de presse. À l’avenir, le projet sera mis en œuvre «à partir d’une seule source».

    Cette nouvelle acquisition renforce également Implenia dans le nord-ouest de la Suisse. Plus précisément, le portefeuille de projets d’Implenia sera renforcé par la construction d’un laboratoire et d’un bâtiment de recherche pour la science et l’ingénierie des biosystèmes à Bâle et le projet Felix-Platter Spital à Bâle. À Zurich, Implenia se chargera également de la construction d’un dortoir étudiant pour l’École polytechnique fédérale de Zurich.

    «Avec cette transaction, Implenia renforce sa présence sur le marché et devient l’un des principaux prestataires de services de construction dans le secteur de la santé en Suisse, un secteur à fort potentiel de croissance en matière d’immobilier», a déclaré le PDG d’Implenia, André Wyss, dans le communiqué de presse. « Cette acquisition est conforme à notre stratégie et à l’objectif de la division Bâtiments d’Implenia d’accroître sa part de marché en tant qu’entrepreneur total pour des projets complexes de grande envergure. »

  • Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu locatif net de 33,47 millions de CHF au cours de l’exercice 2020. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 13,4%. L’annonce mentionne l’achat de deux nouvelles propriétés et la réalisation de trois de ses propres projets comme moteurs de croissance. De plus, l’entreprise a pu réduire son taux d’inoccupation d’une année sur l’autre de 0,2 point de pourcentage à 3,5%.

    Un nouveau record de 26,69 millions de francs a été enregistré en tant que bénéfice net pour l’année de référence 2020. L’année précédente, un bénéfice net de 22,51 millions de francs a été réalisé. Au cours de l’année sous revue, un effet de réévaluation légèrement inférieur à celui de l’année précédente a été plus que compensé par «un excellent résultat d’exploitation» et la vente de trois immeubles, explique la foncière.

    « La stabilité de notre portefeuille immobilier, dominé par les espaces résidentiels, a également été démontrée en cette année spéciale », a déclaré Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration, cité dans le communiqué de presse. « La crise corona n’a eu qu’un effet marginal sur le résultat. »

    La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate est passée de CHF 908,91 millions à CHF 991,94 millions au cours de l’année sous revue. En février de cette année, la société a acquis une autre propriété résidentielle. En outre, «le repositionnement supplémentaire de deux propriétés existantes à Zurich et d’une propriété à Berne» a commencé, selon l’annonce. Fundamenta Real Estate prévoit de procéder cette année à une augmentation de capital pour financer les projets en cours. Les détails seront communiqués après l’Assemblée générale du 8 avril.

  • La pandémie réduit les bénéfices de Zug Estates

    La pandémie réduit les bénéfices de Zug Estates

    Selon un communiqué du groupe Zug Estates , la société immobilière a pu augmenter ses revenus immobiliers en 2020 de 6,1% sur un an à 57,8 millions de francs. Dans le secteur de l’hébergement, les revenus des effets de la pandémie ont été réduits de 57,8% à 7,0 millions de francs. En 2020, un revenu de 72,5 millions de francs a été généré par la vente de propriétés. L’année précédente, 45,6 millions de francs avaient été réservés ici.

    En 2020, les revenus auraient été compensés par une augmentation de 15,6% des dépenses de 9,0 millions de francs d’une année sur l’autre, écrit Zug Estates. En conséquence, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations a baissé de 3,8 millions de CHF à 49,6 millions de CHF. Le bénéfice d’exploitation publié (EBIT) s’est établi à 43,7 millions de CHF, soit 38,0% de moins que le chiffre de 2019. Le bénéfice consolidé hors réévaluation et effets spéciaux est passé de 31,4 millions de CHF à 25,9 millions de CHF.

    La valeur de son propre portefeuille immobilier a augmenté de 1,5% à 1,65 milliard de francs au cours de l’année sous revue, explique Zug Estates. En outre, en 2020, la société a pu renouveler des baux d’un volume total de plus de 2,6 millions de francs par an. Pour l’année en cours, Zug Estates s’attend à une augmentation des revenus locatifs et à une baisse des coûts immobiliers par rapport à l’année sous revue.

  • Implenia se voit en bonne position

    Implenia se voit en bonne position

    Selon un message d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier de Dietlikon a réalisé un chiffre d’affaires de 2,99 milliards de francs en 2020. L’année précédente, un chiffre d’affaires de 4,43 milliards de francs suisses avait été enregistré. Le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT est passé d’une année sur l’autre de 63,5 millions de CHF à -146,8 millions de CHF. Une perte de 132,1 millions de francs a été comptabilisée en résultat consolidé; en 2019, un bénéfice de 33,9 millions de francs a été réalisé.

    Le carnet de commandes est resté à un niveau élevé à 6,39 milliards de francs et est également bien réparti entre les secteurs d’activité et les marchés, écrit Implenia dans le communiqué de presse. Plus de 80% des ventes ciblées pour l’année en cours sont déjà sécurisées. Dans l’année en cours, l’entreprise veut être de retour dans le noir.

    Le retour à la zone de profit devrait se faire par une restructuration du portefeuille et des mesures de croissance rentable. Implenia écrit que l’entreprise a déjà commencé à réduire les domaines d’activité qui ne font pas partie de son cœur de métier ou qui ne sont pas rentables. Pour une croissance rentable, «une gestion efficace des opportunités et des risques a été mise en place».

    Implenia souhaite publier un EBIT d’au moins 100 millions de francs pour l’année en cours. Au taux correspondant, l’objectif est de 2,8%. À moyen terme, une marge EBIT de 4,5% devrait être atteinte.