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Étiquette : Immobilienportfolio

  • Une double récompense pour la qualité de la gestion immobilière

    Une double récompense pour la qualité de la gestion immobilière

    Le CIFI, Centre d’information et de formation pour l’immobilier SA, a décerné les IAZI-Awards de cette année lors du 21e IAZI Real Estate Investment Event à Zurich. A cette occasion, la fondation collective Rivora, dont le siège est à Winterthour, a reçu, selon un communiqué, les distinctions de Best Residential Properties 2026, comme en 2025, et de Best Pension Fund, pour la première fois.

    « Nous sommes très heureux de cette double distinction, qui est le résultat d’une stratégie claire et d’une collaboration solide », a déclaré Amet Bekiri, directeur général de Rivora Sammelstiftung, cité dans le communiqué. « Elle confirme notre engagement continu en faveur d’une action responsable et d’une qualité durable – pour le bien de nos assurés »

    Rivora est un partenaire de longue date de la société Auwiesen Immobilien AG. L’entreprise immobilière, dont le siège est à Winterthour, accompagne Rivora dans la gestion de son portefeuille de placements directs dans l’immobilier. « La double distinction du prestigieux IAZI-Award est une confirmation extraordinaire de notre travail commun et de longue date », déclare Christof Schmid, directeur d’Auwiesen Immobilien AG, cité dans le communiqué. « Nous élaborons avec la fondation collective Rivora une stratégie de placement et d’investissement adaptée à ses besoins et sommes responsables de sa mise en œuvre »

    En tant que caisse de pension sans lien d’intérêt, Rivora propose aux entreprises et à leurs collaborateurs des solutions de prévoyance sur mesure. Auwiesen Immobilien AG gère, principalement en Suisse alémanique, des portefeuilles immobiliers d’une valeur de plus de 4,5 milliards de francs.

  • Le conseil municipal de Spreitenbach adopte une stratégie immobilière

    Le conseil municipal de Spreitenbach adopte une stratégie immobilière

    Le conseil municipal de Spreitenbach a adopté une nouvelle stratégie pour les biens immobiliers appartenant à la commune, comme il ressort d’un communiqué. La stratégie immobilière est d’une importance capitale aussi bien pour la commune des habitants que pour celle des bourgeois. La décision sert de base pour le développement à moyen et long terme des biens immobiliers en mains publiques.

    L’objectif est de gérer les portefeuilles immobiliers appartenant à la commune non plus de manière isolée en fonction des objets individuels, mais de manière globale. La commune de Spreitenbach en attend une meilleure harmonisation des besoins à long terme de la population, de l’école, de l’administration, des associations et des autres utilisateurs.

    Pour la commune de Spreitenbach, qui dispose en tant que collectivité de droit public d’un portefeuille de 69 biens immobiliers ainsi que de cinq terrains construits en droit de superficie, la nouvelle stratégie est particulièrement pertinente au vu des décisions d’investissement à venir, indique le communiqué. Dans les années à venir, l’accent sera mis entre autres sur le développement des infrastructures scolaires et sportives, la rénovation et l’extension des installations existantes, la garantie de surfaces supplémentaires pour l’administration scolaire et les structures d’accueil de jour ainsi que le développement d’un parc urbain.

    La bourgeoisie locale doit également profiter de l’approche globale. Elle gère un portefeuille de 130 biens immobiliers représentant une surface de terrain d’environ 2,77 millions de mètres carrés et une valeur d’assurance de bâtiments d’environ 13,6 millions de francs. La stratégie y fixe des priorités dans les domaines de l’habitat, du musée local, des droits de superficie dans la zone industrielle, de l’agriculture et de la forêt.

    La stratégie immobilière doit être réexaminée au moins tous les cinq ans et adaptée si nécessaire. L’horizon de planification s’étend actuellement jusqu’à l’année 2040.

  • Le portefeuille immobilier s’étoffe malgré des revenus stables

    Le portefeuille immobilier s’étoffe malgré des revenus stables

    La société immobilière PSP Swiss Property publie un communiqué sur ses résultats financiers pour l’année 2025. Le rendement immobilier a atteint 349,2 millions, soit une baisse de 0,2 % par rapport à l’année précédente. Sur une base comparable (like-for-like), on constate toutefois une croissance de 1,3 %, principalement due à des ajustements d’indices. Le bénéfice hors résultats immobiliers s’est élevé à 225,4 millions, soit 4,91 francs par action. Le bénéfice net a augmenté de 8,9 % pour atteindre 408,5 millions de francs, principalement en raison de la réévaluation du portefeuille à hauteur de 231,1 millions de francs. Le bénéfice par action a augmenté à 8,91 francs et le dividende par action à 3,95 francs.

    À la fin de l’année 2025, la valeur du portefeuille s’élevait à 10,1 milliards de francs, avec 150 immeubles de placement et dix immeubles en développement. La réévaluation a été principalement soutenue par les succès locatifs dans le commerce de détail de centre-ville à Zurich et par les attentes croissantes des locataires sur les emplacements de premier choix. Le taux de vacance s’élevait à 3,5 %. La durée moyenne restante des baux (WAULT) était de 4,9 ans, et de 5,3 ans pour les plus gros locataires.

    Dans l’ensemble, le marché suisse de l’immobilier commercial est resté stable, selon le communiqué. En 2025, les espaces de bureaux de grande qualité dans des emplacements centraux étaient particulièrement recherchés. À Genève et Zurich, la demande pour les emplacements en centre-ville est restée élevée, tandis que les marchés de Berne et Lausanne sont restés stables. À Bâle, l’offre excédentaire d’espaces de bureaux s’est maintenue. Le marché de l’investissement s’est redressé au cours de l’année grâce à une baisse modérée des taux d’intérêt et à l’amélioration des conditions de financement.

    PSP prévoit une évolution toujours positive du marché en 2026, avec une demande locative stable dans son cœur de métier. Selon l’entreprise, les faibles taux d’intérêt devraient soutenir le marché des transactions, tandis que les biens de grande qualité resteront rares. L’entreprise souhaite donc investir de manière sélective, saisir les opportunités présentant un potentiel de plus-value à long terme et poursuivre sa politique de dividendes favorable aux actionnaires.

  • Une approche globale favorise la mobilité électrique dans les immeubles résidentiels

    Une approche globale favorise la mobilité électrique dans les immeubles résidentiels

    Selon un communiqué, la compagnie d’assurance Helvetia Baloise Holding AG, issue de la fusion entre Helvetia et Baloise en décembre 2025, promeut la mobilité électrique en collaboration avec son partenaire Energie 360°. Cette entreprise d’énergie et de mobilité électrique, détenue à 96 % par la ville de Zurich, a déjà repris plus de 150 stations de recharge dans 13 immeubles, principalement en Suisse romande, dans le Mittelland et à Bâle.

    Comme le souligne Reto Baschera, responsable du groupe Mobilité chez Energie 360°, l’extension se fait « en fonction des besoins et des exigences des locataires ». Selon les informations disponibles, six autres projets sont actuellement en cours de planification, et d’autres devraient suivre progressivement. L’accent est mis sur une approche de portefeuille harmonisée avec une solution de facturation indépendante du matériel, qui tient compte des différents types de bâtiments et de produits. Au total, Helvetia Baloise possède environ 845 immeubles comprenant quelque 30 000 appartements en Suisse.

    « Pour moi, qui travaille dans le domaine des achats stratégiques chez Helvetia Baloise, il était essentiel de trouver un partenaire qui ne considère pas la mobilité électrique comme un produit isolé, mais comme une partie intégrante d’un grand portefeuille immobilier », déclare Karin Hauser de Baloise Asset Management AG. « Dans le cadre de notre collaboration avec Energie 360°, nous apprécions particulièrement l’approche structurée, la mise en œuvre fiable et la capacité à refléter de manière pragmatique les différentes situations de nos biens immobiliers. »

  • La société immobilière augmente ses bénéfices et se développe dans la gestion d’actifs

    La société immobilière augmente ses bénéfices et se développe dans la gestion d’actifs

    Swiss Prime Site présente pour l’exercice 2024 un bénéfice d’exploitation consolidé au niveau de l’EBITDA de 415,1 millions de francs. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 6,5%, informe la société immobilière zougoise dans un communiqué. Le résultat par action avec effet de trésorerie a parallèlement augmenté de 4,2 pour cent à 4,22 francs.

    La croissance des loyers et du portefeuille immobilier ainsi que l’augmentation des revenus dans l’Asset Management ont contribué à ces bons développements. Ainsi, les revenus locatifs ont augmenté de 5,7 pour cent par rapport à la même période de l’année précédente pour atteindre 463,5 millions de francs. Dans l’Asset Management, le résultat d’exploitation au niveau de l’EBITDA a augmenté de 47 pour cent pour atteindre 42,0 millions de francs. L’acquisition du gestionnaire d’actifs immobiliers du groupe Fundamenta en avril a principalement contribué à ce résultat. Les charges d’exploitation consolidées sont passées de 269,4 millions de francs à 257,0 millions en glissement annuel.

    La valeur du portefeuille immobilier de Swiss Prime Site s’élevait à 13,1 milliards de francs à la date de référence de fin 2024. Dans ce contexte, l’entreprise a pu enregistrer des réévaluations positives de 113,7 millions de francs. Au cours de la période sous revue, 23 immeubles ont été vendus pour une valeur de marché totale de 345 millions de francs.

    « Au cours de l’exercice écoulé, nous avons mis l’accent sur la mise en œuvre de notre stratégie de recentrage systématique sur notre cœur de métier, l’immobilier », explique René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site, cité dans le communiqué. « Avec l’acquisition du groupe Fundamenta, nous sommes devenus de loin le plus grand gestionnaire d’actifs immobiliers indépendant de Suisse et couvrons avec nos véhicules de placement des stratégies ciblées aussi bien dans le secteur commercial que dans le segment résidentiel »

  • Le canton de Zoug renforce son portefeuille immobilier

    Le canton de Zoug renforce son portefeuille immobilier

    La Direction des travaux publics est légalement responsable de la construction et de l’entretien des bâtiments appartenant au canton. Dans ce cadre, les conditions financières sont soigneusement analysées afin de cibler aussi bien les budgets d’entretien que les budgets d’investissement. Une planification fondée et à long terme est de plus en plus importante pour garantir le maintien de la valeur des bâtiments.

    Lignes directrices stratégiques pour la gestion immobilière
    La stratégie immobilière du canton de Zoug s’appuie sur les objectifs généraux du Conseil d’Etat et sur les lignes directrices spécifiques de la Direction des travaux publics. La priorité est donnée à la conservation des infrastructures existantes plutôt qu’aux nouvelles constructions. L’utilisation ciblée des moyens garantit des constructions orientées vers l’avenir, qui répondent aux exigences de durabilité et d’efficacité.

    Efficacité en termes de coûts et d’avantages comme principes directeurs
    La Direction de la construction applique une stratégie différenciée qui met l’accent sur la maîtrise des coûts et l’accomplissement des missions publiques.
    Les terrains qui ne servent pas directement un objectif public sont utilisés pour créer de la valeur ou pour des échanges afin de gérer au mieux le portefeuille.

    Besoins d’investissement et évolutions futures
    La direction de la construction a continué à développer le portefeuille immobilier cantonal. Avec les projets réalisés, la valeur du portefeuille est passée à 1,06 milliard de francs d’ici 2023. D’autres investissements sont prévus pour les années suivantes. Les grands projets prévus dans le domaine de l’éducation et de l’administration contribuent au développement des infrastructures du canton et renforcent l’attractivité économique de la région. Une stratégie immobilière prévoyante permet de s’assurer que le canton de Zoug utilise son parc immobilier de manière optimale et qu’il est prêt à répondre aux exigences futures.

  • Mobimo enregistre une hausse de ses bénéfices

    Mobimo enregistre une hausse de ses bénéfices

    Mobimo Holding AG a réalisé au premier semestre 2024 un résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT, y compris les réévaluations, de 83,3 millions de francs, informe la société immobilière lucernoise dans un communiqué. En comparaison annuelle, cela correspond à une hausse de 63,9%. Sans les réévaluations, l’EBIT est passé de 60,1 millions à 61,3 millions de francs. Mobimo attribue cette bonne évolution à un succès locatif constant et fort ainsi qu’à une activité de développement et de promotion renforcée.

    Le bénéfice de l’entreprise, y compris les réévaluations, s’est élevé à 65,6 millions de francs, soit 91,5 % de plus que l’année précédente à la même période. Cela s’explique par un gain sur la vente d’une participation non consolidée dans Parking Saint-François SA à Lausanne. Hors réévaluations, le bénéfice a augmenté de 43,1 millions à 47,8 millions de francs en glissement annuel.

    Le résultat des locations, à 62,5 millions, est resté inférieur de 3,0% à celui de l’année précédente. En revanche, si l’on exclut les effets exceptionnels de 3 millions de francs comptabilisés au premier semestre 2023, les revenus locatifs ont progressé de 2,5 pour cent, explique Mobimo. Cela conduit à une croissance du résultat locatif sur une base ajustée de 2,0 pour cent.

    La valeur du portefeuille immobilier s’élevait à 3,7 milliards de francs à la date de clôture à fin juin, contre 3,6 milliards à fin 2023. En juillet, Mobimo a en outre acquis six immeubles totalisant 41 appartements à Dielsdorf (ZH) auprès d’un investisseur institutionnel.

  • L’immobilier durable est prêt pour l’avenir

    L’immobilier durable est prêt pour l’avenir

    Les immeubles résidentiels et commerciaux ont besoin d’énergie – et beaucoup d’énergie. Ainsi, le parc immobilier suisse est responsable de 40% de la demande finale d’énergie en Suisse et d’un tiers desémissions de CO2 du pays. C’est pourquoi l’immobilier joue également un rôle clé dans la transition énergétique. Mais la recherche d’une plus grande durabilité dans le secteur du bâtiment n’est pas seulement judicieuse d’un point de vue écologique, mais aussi économique. Les investissements visant à améliorer l’efficacité énergétique et à passer des énergies fossiles aux énergies renouvelables ont un effet d’accroissement de la valeur. Et les bâtiments durables sont commercialisables à long terme. La Banque Migros propose à ses entreprises clientes une analyse gratuite pour identifier le potentiel d’optimisation de leur portefeuille immobilier. Bernd Geisenberger, membre de la direction et responsable de la clientèle entreprises, explique dans une interview quelles sont les opportunités offertes par les immeubles durables et comment les clients disposant d’un portefeuille immobilier peuvent bénéficier de l’expertise de la Banque Migros.

    Qu’est-ce qu’un bien immobilier durable ?
    En principe, un bien immobilier durable est un bien qui offre des avantages écologiques et sociaux ainsi qu’économiques à long terme. Ce que cela signifie concrètement pour un bâtiment donné doit être évalué individuellement et ne peut pas être désigné de manière générale. Les avantages sociaux et économiques, en particulier, dépendent de l’utilisation prévue du bâtiment. Cela signifie qu’il peut y avoir de grandes différences d’un cas à l’autre. En ce qui concerne la durabilité environnementale, il s’agit notamment d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment et de réduire les émissions.

    La Banque Migros propose une analyse gratuite des portefeuilles immobiliers. Qu’est-ce qui est examiné à cette occasion ?
    Avec nos clients, nous examinons les immeubles d’habitation ou commerciaux sous l’angle de la durabilité, du rendement, du potentiel et de la viabilité commerciale. En collaboration avec des spécialistes de l’immobilier, nous avons développé un outil à cet effet. Celui-ci montre d’une part quels investissements ont une influence sur lesémissions de CO2 du portefeuille immobilier, et d’autre part quels revenus et coûts résultent de ces investissements. Il apparaît souvent qu’une rénovation énergétique ou même un remplacement précoce du chauffage, c’est-à-dire le passage des énergies fossiles aux énergies renouvelables, ont une influence positive sur la rentabilité.

    Qu’est-ce qui suit l’analyse ?
    Un entretien de conseil au cours duquel nous montrons à nos clients les opportunités et les risques de leurs biens immobiliers. Nous discutons également des positionnements stratégiques possibles de leur portefeuille sur le marché.

    Vous parlez d’opportunités. Comment se présentent-elles concrètement dans le cas des bâtiments durables ?
    Si l’efficacité énergétique des bâtiments augmente, les coûts énergétiques baissent. Cela est directement perceptible. Bien entendu, les investissements – par exemple dans la rénovation du bâtiment – doivent être amortis. Cependant, le coût élevé de l’énergie fait que la période d’amortissement est souvent courte. Une efficacité énergétique accrue augmente en outre la valeur marchande du bien immobilier. Le gain d’attractivité n’est toutefois pas uniquement perceptible en cas de vente, mais également pour les biens locatifs. Il existe une forte demande pour des bâtiments durables avec de faibles charges. Les locataires sont prêts à payer plus cher pour un logement durable. Outre ces avantages mesurables, les bâtiments durables offrent également des opportunités qui ne sont pas directement chiffrables, comme l’amélioration de la réputation. En investissant dans des immeubles durables, une entreprise peut se positionner comme un acteur responsable. Souvent, cela se traduit par des relations renforcées avec les clients, les investisseurs et les partenaires.

    La tendance vers plus de durabilité dans l’immobilier prend de l’ampleur. Le vent va-t-il aussi tourner ?
    La durabilité n’est pas une mode passagère, elle est indispensable à long terme. Une réflexion précoce sur le sujet facilite la planification des investissements et augmente ainsi la capacité d’action. Investir aujourd’hui dans l’immobilier durable, c’est par conséquent être mieux préparé à relever les défis de demain.

  • Ina Invest enregistre une hausse à deux chiffres de ses bénéfices

    Ina Invest enregistre une hausse à deux chiffres de ses bénéfices

    Ina Invest affiche un résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT de 16,1 millions de francs suisses pour 2022. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 12%. Le bénéfice net de la société immobilière, qui s’est séparée d’Implenia en 2020, a augmenté de 59% à 19,1 millions de francs durant la même période. Ina Invest a ainsi dépassé les objectifs financiers qu’elle s’était fixés pour 2022, écrit l’entreprise dans un communiqué.

    Au cours de l’année de référence, Ina Invest a en outre doublé son propre portefeuille immobilier, passant de 20 à 40 bâtiments. La valeur du portefeuille a ainsi augmenté de 94 pour cent pour atteindre 842 millions de francs. À moyen terme, Ina Invest prévoit d’étendre son portefeuille immobilier à plus de 2 milliards de francs.

    Selon les informations de l’entreprise, le développement du portefeuille est également sur la bonne voie. Le nouveau bâtiment Elefant dans la Lokstadt de Winterthur a été entièrement loué à une compagnie d’assurance et l’hôtel Holiday Inn Express & Suites dans le Baselink-Areal à Allschwil BL a été inauguré en janvier 2023. Ces deux projets devraient être intégrés dans le portefeuille d’immeubles existants avant la fin de l’année.

    Ina Invest a également enregistré des succès dans la poursuite de ses propres objectifs de durabilité. Dans ce domaine, l’entreprise a obtenu 93 points sur 100 au cours de l’année de référence et la distinction Green Star dans l’analyse Real Estate Development Benchmark du GRESB dans son groupe de pairs en Europe de l’Ouest, peut-on lire dans le communiqué. D’ici 2040, l’entreprise vise un zéro net pour les émissions d’exploitation et de construction des nouveaux bâtiments. Pour les bâtiments existants, l’objectif est d’atteindre la neutralité climatique de l’exploitation en 2050.

  • Swiss Prime Site : le plus grand portefeuille immobilier certifié de Suisse

    Swiss Prime Site : le plus grand portefeuille immobilier certifié de Suisse

    75% des zones avec des certificats de durabilité
    Dans le cadre des initiatives globales pour une gestion d’entreprise durable, Swiss Prime Site certifiera la majorité du portefeuille immobilier suisse, qui comprend environ 180 immeubles et surfaces, au cours de l’exercice 2022. Sur la base d’une analyse approfondie des différents systèmes de certification et d’une étude de faisabilité, plus d’une dizaine de certifications pilotes ont déjà été mises en place ces derniers mois. L’objectif est d’avoir environ 75% de l’espace du portefeuille immobilier adossé à des certificats d’ici fin 2022. René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site : « En certifiant nos biens, nous augmentons la transparence tout en établissant un cadre de référence. De plus, nous jetons les bases pour créer une valeur ajoutée écologique, économique et sociale à long terme pour toutes les parties prenantes. De plus, depuis l’année dernière, nous avons lié nos objectifs climatiques ambitieux à notre stratégie de financement. Chaque amélioration de la durabilité nous permet de trouver des financements plus attractifs.»

    Portefeuille immobilier climatiquement neutre d’ici 2040
    La politique environnementale en vigueur de Swiss Prime Site stipule que tous les nouveaux projets de construction, de transformation et de repositionnement doivent être certifiés par un label de durabilité reconnu au niveau national ou international. BREEAM In-Use, un système de certification répandu à l’échelle internationale, est utilisé pour les propriétés existantes. Pour les projets de développement, l’accent est mis sur la certification selon le Swiss Sustainable Building Standard (SNBS).
    « En plus de la certification, nous créons une analyse de potentiel pour chaque propriété certifiée, ce qui se traduit par des mesures pour augmenter les performances de durabilité. Nos ambitions pour des sujets individuels tels que la prévention des émissions de gaz à effet de serre – dans la production et l’exploitation – ou la gestion du recyclage vont au-delà du respect des exigences », explique Martin Pfenninger, Head Group Sustainability, les ambitions de Swiss Prime Site. Car les objectifs sont clairs : concevoir des espaces de vie durables et un parc immobilier climatiquement neutre d’ici 2040.

  • Zühlke soutient Zurlinden dans la numérisation

    Zühlke soutient Zurlinden dans la numérisation

    Le prestataire de services d’innovation Zühlke, basé à Schliere, développe un système de gestion de portefeuille efficace pour la coopérative de construction zurichoise Zurlinden . Selon un communiqué de presse , la coopérative de construction souhaite intégrer complètement son portefeuille immobilier d’une valeur de marché d’environ 1,5 milliard de francs dans le logiciel Nexport de son partenaire de longue date Aktiva AG de Zurich.

    La plate-forme existante atteint ses limites, selon le communiqué. Les processus sont sujets aux erreurs. Ils reposaient uniquement sur l’échange de documents et de fichiers Excel. L’apparence future doit rendre visible la compétence professionnelle et montrer la valeur ajoutée qui découle de services tels que le conseil personnalisé aux clients.

    Zühlke a été chargé du développement ultérieur. Le nouvel outil de gestion de portefeuille devrait permettre le stockage central des données et la collaboration entre les deux sociétés partenaires. Les chiffres clés importants sont calculés et les tendances et les données de base sont visualisées, selon la déclaration de Zühlke. Des décisions stratégiques pourraient être prises sur la base des données actuelles. De nouvelles tâches et stratégies sont constamment intégrées. La solution peut être proposée aux clients en tant que service logiciel et développée ensemble.

    Zühlke a développé la solution basée sur la plate-forme de développement flexible pour les applications d’entreprise, Mendix . Selon l’annonce, des spécialistes des domaines de l’analyse commerciale, de l’expérience utilisateur, du développement low-code et de l’exploitation travaillent en étroite collaboration avec la coopérative de construction Zurlinden et Aktiva AG.

  • PSP Swiss Property croît de manière rentable

    PSP Swiss Property croît de manière rentable

    Selon un communiqué de PSP Swiss Property , la société immobilière zougoise a généré des revenus immobiliers d’un montant total de 309,64 millions de francs au cours de l’exercice 2021. Par rapport à l’année précédente, cela correspond à une croissance de 4,5 %. Le résultat d’exploitation (EBITDA) hors plus-values immobilières telles que les écarts d’évaluation s’est élevé à 278,76 millions de francs en 2021, soit 2,8% de plus qu’en 2020. PSP Swiss Property attribue cette croissance principalement à l’augmentation des revenus locatifs d’une année sur l’autre et à la hausse des bénéfices sur la vente de projets de développement et de retour en copropriété.

    Un bénéfice net de CHF 595,02 millions a été enregistré au cours de l’exercice sous revue, contre CHF 292,09 millions l’année précédente. Outre les facteurs déterminants pour le résultat d’exploitation, l’appréciation du portefeuille de 464,9 millions de francs a ici joué un rôle décisif. Fin 2021, le portefeuille immobilier de PSP Swiss Property était évalué à 9,13 milliards de francs.

    Au cours de l’exercice, la société immobilière a réalisé un certain nombre de projets et les a ajoutés au portefeuille d’investissement. L’annonce mentionne, entre autres, le nouveau bâtiment ATMOS à Zurich-Ouest d’une superficie de 24 000 mètres carrés. Quatre immeubles de placement ont été reclassés en projets de développement et un certain nombre d’immeubles ont été vendus avec succès, explique PSP Swiss Property. Aucun nouvel immeuble de placement, zone ou projet n’a été acquis en 2021.

    Pour l’exercice en cours, la société s’attend à un EBITDA hors revenus immobiliers de CHF 285 millions. L’accent restera inchangé sur la modernisation d’immeubles sélectionnés, nos propres projets de développement et la location. PSP Swiss Property a l’intention de revendre des biens immobiliers non stratégiques, tandis que les achats sont effectués en fonction de la valeur ajoutée attendue à long terme.

  • Peach Property enregistre un bénéfice avant impôts record

    Peach Property enregistre un bénéfice avant impôts record

    Selon un communiqué de Peach Property , la société immobilière zurichoise, spécialisée dans l’immobilier en Allemagne, a dégagé un bénéfice avant impôts de 258 millions de francs au cours de l’exercice 2021. Il s’agit du bénéfice avant impôts le plus élevé de l’histoire de l’entreprise, écrit Peach Property. 153 millions de francs ont été réalisés au cours de l’exercice 2020.

    La valeur du portefeuille immobilier de Peach Property a augmenté d’une année sur l’autre, passant de CHF 2,1 milliards à plus de CHF 2,6 milliards. Les revenus locatifs sont passés de CHF 54,7 millions en 2020 à environ CHF 108 millions. Grâce à une obligation convertible émise au cours de l’année sous revue, le taux d’endettement a été ramené de 57,8 à environ 52 %.

    Au cours de l’exercice, Peach Property a également pu améliorer toutes les notations externes, explique encore le communiqué de presse. Moody’s note actuellement la société à Ba2 avec une perspective stable, tandis que FitchRatings lui a donné un BB avec une perspective stable. S&P Global Ratings note Peach Property à BB- avec une perspective stable.

    « Notre stratégie et notre modèle commercial se sont également avérés exceptionnels au cours de l’exercice 2021 et nous avons pu clôturer une autre année avec une croissance très rentable », a déclaré Thomas Wolfensberger, cité dans le communiqué de presse. Selon le PDG de Peach Property Group AG, l’exercice en cours se concentrera principalement sur « la modernisation du portefeuille résidentiel et l’expansion des activités de durabilité ». Peach Property a l’intention d’y investir environ 70 millions de francs.

  • Fundamenta Real Estate connaît une croissance à deux chiffres

    Fundamenta Real Estate connaît une croissance à deux chiffres

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré des revenus locatifs nets totalisant 17,9 millions de francs au premier semestre 2021. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 10,6%. La communication cite la réalisation de projets et l'achat de nouveaux immeubles comme relais de croissance. En outre, la société a pu réduire son taux de vacance en glissement annuel de 0,8 point de pourcentage à 2,7 %.

    Le bénéfice net du semestre de référence s'est élevé à 12,0 millions de francs, soit 36,7% de plus qu'au premier semestre 2020. "La forte croissance du bénéfice" est principalement due au bon développement opérationnel et à un succès de réévaluation de 5,3 millions de francs, écrit Fundamenta Real Estate. . L'entreprise pointe également du doigt une "augmentation disproportionnée des charges d'exploitation".

    La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate a dépassé pour la première fois la barre du milliard le 30 juin 2021. Par rapport à fin 2020, la valeur est passée de 991,9 millions de francs à un bon 1,06 milliard de francs. La société a acquis trois propriétés au cours du semestre de référence et a transféré deux projets au portefeuille une fois achevés. A la date de clôture, le portefeuille comprenait un total de 66 propriétés existantes et deux projets de développement. En juillet, Fundamenta Real Estate a acquis un autre immeuble d'habitation avec 13 unités d'habitation à Richterswil ZH.

  • Ina Invest a réalisé des millions de bénéfices

    Ina Invest a réalisé des millions de bénéfices

    Ina Invest a clôturé le premier semestre 2021 avec un résultat d’exploitation (EBIT) de CHF 3,1 millions, informe le spin-off Implenia créé au printemps 2020 dans un message . La société immobilière affiche un bénéfice net de 2,9 millions de francs.

    Au semestre précédent, une perte d’un peu moins de 2 millions de francs avait été encourue. Pour l’ensemble de 2020, Ina Invest avait déjà réalisé un bénéfice net de 3,9 millions de francs. Avec un résultat qui « a encore dépassé les attentes », la société s’appuie sur « le succès de l’année précédente », selon l’annonce.

    La réévaluation des immeubles de placement a réalisé un bénéfice de 3,8 millions de francs au cours du semestre sous revue. La valeur totale du portefeuille immobilier a augmenté de 19 millions de francs pour atteindre 385 millions de francs. Ina Invest explique que toutes les propriétés actuellement en cours de réalisation sont dans les délais. Dans l’annonce, la société immobilière met en évidence l’appel d’offres de grande hauteur à Winterthur. Ici, 31 des 39 appartements ont déjà été vendus ou réservés.

    Ina Invest a également acquis un autre bien immobilier d’une valeur vénale de plus de 60 millions de francs au cours des six mois sous revue. Cela signifie que la société a déjà dépassé son objectif d’acquisitions pour l’ensemble de l’année, explique le communiqué. Le transfert de propriété n’ayant lieu qu’au cours du semestre en cours, le rachat n’aura pas encore d’incidence sur le résultat du semestre sous revue.

  • Novavest croît de manière rentable

    Novavest croît de manière rentable

    Selon une notification de Novavest Real Estate AG , la valeur du portefeuille immobilier de la société immobilière au 30 juin de cette année était de 664,3 millions de CHF. Fin 2020, la valeur était de 645,4 millions de francs. La croissance a été générée principalement par des investissements dans des immeubles de placement et des projets, explique Novavest. Les réévaluations ont contribué à hauteur de CHF 6,3 millions à la plus-value du portefeuille.

    Les entrées locatives ont augmenté de 8 % en glissement annuel à 12,6 millions de CHF. Environ 62 pour cent des revenus locatifs sont actuellement générés par les propriétés résidentielles, informe Novavest. Le rendement net des immeubles de placement est resté inchangé à 3,7% au cours du semestre de référence. Par rapport à fin 2020, le taux de vacance a augmenté de 0,3 point de pourcentage à 4,3 %.

    Les revenus ont été compensés par des charges directes pour les immeubles loués d’un montant de 2,0 millions de CHF. Dans l’ensemble, les dépenses de Novavest ont augmenté de 6 pour cent en glissement annuel à CHF 4,4 millions. Le résultat net est un résultat d’exploitation au niveau EBIT de 14,5 millions de francs. En comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une augmentation de 29 %. A 10,6 millions de francs, le bénéfice net, y compris les réévaluations, est supérieur de 30% à celui de la même période de l’année précédente.

  • Novavest envisage une nouvelle augmentation de capital

    Novavest envisage une nouvelle augmentation de capital

    Novavest Real Estate AG souhaite élargir son portefeuille immobilier, informe la société immobilière zurichoise dans un message . Les fonds nécessaires seront apportés via une augmentation de capital. Plus précisément, Novavest prévoit d’émettre jusqu’à 642 619 nouvelles actions nominatives d’une valeur nominale de CHF 26,90 chacune. La valeur de référence a été fixée à CHF 42,05 par action.

    Dans le cas de l’augmentation de capital prévue pour la période du 14 au 23 juin, les actionnaires existants de Novavest Real Estate AG se verront accorder le droit d’acheter une nouvelle action pour onze actions nominatives déjà détenues. Si tous les droits de souscription sont exercés dans leur intégralité et que l’augmentation de capital est entièrement épuisée, le volume de la transaction s’élèvera à environ CHF 27 millions, explique Novavest dans l’annonce.

    Novavest avait déjà réalisé avec succès une augmentation de capital en décembre dernier. Les investisseurs ont souscrit un total de 631.145 nouvelles actions nominatives au prix de souscription de CHF 41.70 chacune avec une valeur nominale de CHF 28.55. Novavest a également utilisé les fonds levés lors de cette augmentation de capital d’environ CHF 26,3 millions pour élargir son propre portefeuille immobilier. Fin mai, la société a abaissé la valeur nominale de ses actions de 1,65 franc à 26,90 francs. La différence est à payer le 8 juin.