Implenia remporte en Allemagne des contrats de construction de bâtiments pour un montant de plus de 200 millions d’euros. Comme l’indique un communiqué, ces projets « correspondent à l’orientation stratégique du groupe sur des projets immobiliers de grande envergure et exigeants, qui requièrent une vaste expertise et une longue expérience ».
Ainsi, à Munich-Neuhausen, le groupe de construction va transformer, en tant qu’entrepreneur général et pour le compte du promoteur et gestionnaire d’actifs Rock Capital Group, le quartier Bruckmann de la Nymphenburgerstrasse, qui s’étend sur environ un hectare, en un quartier de bureaux haut de gamme. Ce sont 28 000 mètres carrés de bureaux qui seront construits dans le cadre d’une combinaison de construction et de modernisation dans un emplacement central de premier choix. Certaines parties du bâtiment seront reconstruites, des éléments historiques seront modernisés, un bâtiment sera surélevé et la façade d’un autre sera classée monument historique. Le début des travaux est prévu pour 2025.
En tant que leader technique, Implenia construit un nouveau bâtiment administratif dans le Brandebourg, dans le cadre d’un consortium avec GP Papenburg, une école polyvalente dans la Ruhr et une salle de sport à six terrains avec des bâtiments fonctionnels pour deux lycées à Francfort-sur-le-Main. Les trois nouveaux bâtiments sont livrés clés en main.
Implenia intervient une nouvelle fois au port douanier de Mayence. Le groupe réalise maintenant le projet Rheinwiesen living pour la société de projet de la BWL Wohnungsbaugesellschaft et de la Volksbank Darmstadt. Il se compose de cinq immeubles d’habitation de cinq étages avec vue dégagée sur le Rhin. En outre, Implenia a été chargé de la construction d’une résidence pour personnes âgées à Magdebourg ainsi que de la construction d’un bâtiment d’exposition et de vente pour le groupe Stark à Nuremberg.
Selon un communiqué de presse, HIAG Immobilien Holding AG, dont le siège est à Bâle, a placé son premier Green Bond de 100 millions de francs suisses, d’une durée de 5,25 ans et assorti d’un coupon de 1,42%. Le produit de l’émission sera utilisé pour financer et refinancer des bâtiments et des projets durables conformément au Green Financing Framework de HIAG, ajoute le communiqué. La libération, c’est-à-dire la libération des parts sociales souscrites, aura lieu le 23 janvier 2025. Le négoce du Green Bond à la SIX Swiss Exchange a été demandé.
Avec cette émission, HIAG a pu profiter de l’environnement favorable des taux d’intérêt et garantir les financements sur un horizon temporel plus long, ajoute le communiqué. Le Green Bond et la ligne de crédit syndiquée de 500 millions de francs suisses lancée à l’été 2023 s’inscrivent dans la stratégie de durabilité de HIAG, ajoute le communiqué.
La société immobilière HIAG est cotée à la SIX Swiss Exchange et dispose, selon ses propres indications, d’un portefeuille immobilier d’une valeur totale de 1,95 milliard de francs. HIAG travaille sur une surface d’environ 743’000 mètres carrés avec actuellement 58 projets et un volume d’investissement attendu de 3 milliards de francs. Le portefeuille comprend 41 sites avec des immeubles de bureaux, commerciaux et logistiques bien desservis ainsi que des immeubles d’habitation sélectionnés dans des régions de croissance orientées vers l’avenir en Suisse alémanique et en Suisse romande, indique HIAG.
Swiss Prime Site AG (« Swiss Prime Site »), notée « A3″ par Moody’s, prévoit d’émettre un emprunt convertible non subordonné et non garanti d’un montant de 250 millions de CHF, arrivant à échéance en 2030 (l’ »emprunt convertible SPS »), pour financer des projets immobiliers et refinancer des dettes actuelles. L’emprunt est convertible en actions nominatives nouvellement émises ou existantes (les « Actions ») de Swiss Prime Site (ou en une rémunération comparable en espèces, ou en une combinaison équivalente d’espèces et d’actions, au choix de Swiss Prime Site) et sert de garantie à un emprunt convertible qui sera émis simultanément par une société de financement auprès d’investisseurs.
Swiss Prime Site prévoit d’émettre le prêt convertible SPS, qui sera émis à ELM B.V. (« ELM ») et détenu par ELM, ou par un représentant d’ELM en son nom. ELM est une société de financement détenue par une fondation (appelée « Repackaging Vehicle ») basée aux Pays-Bas. ELM prévoit à son tour d’émettre une obligation échangeable d’une durée de 7 ans (l’ »obligation échangeable ELM »), garantie par le prêt convertible SPS. Les détenteurs de l’obligation échangeable ELM auront le droit de l’échanger contre des actions de Swiss Prime Site (ou une indemnité comparable en espèces, ou une combinaison équivalente en espèces et en actions, au choix de Swiss Prime Site) sur la base des conditions correspondantes du prêt convertible SPS. Tous les paiements et la livraison des actions aux détenteurs de l’emprunt convertible ELM seront effectués si ELM, en tant que détenteur du prêt mural SPS, reçoit le paiement ou la livraison des actions dans le cadre du prêt mural SPS.
Le prêt mural SPS est un prêt mural non subordonné et non garanti de Swiss Prime Site et il est prévu qu’il porte intérêt à un taux fixe compris entre 1,125% et 1,625% par an, payable annuellement à terme échu. Le prêt convertible SPS sera remboursé à sa valeur nominale le ou vers le 31 mai 2030. Dans certaines circonstances, Swiss Prime Site peut rembourser le prêt convertible en espèces de manière anticipée. Les détenteurs du prêt mural SPS ont le droit d’exiger le remboursement de celui-ci après 4 ans (ainsi que dans certaines autres circonstances habituelles sur le marché) à sa valeur nominale, majorée des intérêts courus.
Conformément à ses conditions, le prêt convertible SPS est convertible par ses détenteurs en actions de Swiss Prime Site à un prix de conversion initial qui sera probablement fixé avec une prime comprise entre 10% et 15% au-dessus du prix moyen pondéré en fonction du volume des actions à la SIX Swiss Exchange AG entre le début et la fixation du prix de l’offre le 23 mai 2023. Le prix de conversion peut être ajusté dans certaines circonstances. Swiss Prime Site a le droit de régler le droit de conversion en actions ou en espèces (ou une combinaison correspondante).
Le produit net obtenu par l’émission de l’emprunt convertible SPS sera affecté à des projets s’inscrivant dans le cadre du Green Finance Framework de Swiss Prime Site. L’obligation échangeable ELM n’est pas elle-même classée comme un Green Bond.
Dans le cadre de l’émission du prêt mural SPS, Swiss Prime Site s’est engagé, en vue de l’émission d’actions (ou d’instruments financiers assimilables à des actions), à respecter une période de lock-up de 90 jours après la date d’émission, sous réserve des exceptions habituelles. La fixation du prix de l’obligation échangeable ELM (et du prêt convertible SPS) a lieu aujourd’hui dans le cadre d’une procédure accélérée de bookbuilding. Les conditions définitives de l’obligation échangeable ELM et du prêt convertible SPS devraient être communiquées aujourd’hui. Le paiement est prévu le ou autour du 31 mai 2023.
L’offre de l’obligation échangeable ELM a lieu sous la forme d’un placement privé auprès d’investisseurs professionnels en Suisse et à l’étranger. Les droits de souscription préférentiels des actionnaires de Swiss Prime Site seront exclus. Il est prévu de déposer une demande d’admission au négoce de l’emprunt échangeable ELM sur le marché libre de la Bourse de Francfort. Ni l’obligation échangeable ELM ni le prêt convertible SPS ne seront notés. Ce communiqué de presse ne doit être considéré que comme un résumé des conditions de l’obligation échangeable ELM et du prêt mural SPS. Il convient de se référer aux conditions complètes de l’obligation échangeable ELM et du prêt mural SPS.
Die im März 2022 gegründete Stiftung konnte innert Jahresfrist 6 Liegenschaften beurkunden. Das Portfolio, welches sich primär auf Neubauten konzentriert, weist per 31.12.2023 einen Marktwert von rund CHF 60 Mio. auf. Nach Fertigstellung der Projekte wird der Marktwert bei rund CHF 117 Mio. liegen. Das neue Kapital wird für den fokussierten Ausbau des Portfolios eingesetzt. Dazu wurden zwei Immobilienprojekte mit einem Anlagevolumen von CHF 70 Mio. gesichert.
Die Vertina Anlagestiftung bringt mit ihrer Strategie die Anforderungen von Investoren und die Bedürfnisse von Mietern in Einklang. Sie hat das Wissen und die Erfahrung, um renditestarke Immobilien und Verantwortung für die Umwelt zu verbinden. Mit dem Schwerpunkt auf zukunftsgerechte Wohnbauten an gut erschlossenen Lagen, setzt die Stiftung auf höchste Nachhaltigkeit.
Angaben zur Kapitalaufnahme
Zielvolumen
CHF 50 Mio.
Zeichnungsvolumen
Mind. CHF 0.5 Mio.
Ausgabeaufschlag
1.0% (zugunsten Vermögen) Massgebender NAV per Liberierungsdatum
Valorennummer / ISIN
116 503 599 / CHE116 503 599 4
Zuteilungsprozess
Zeichnungen bis CHF 20 Mio. erhalten eine Vollzuteilung. Die übrigen Zeich-nungen können im Falle einer Überzeichnung proportional gekürzt werden.
Zeichnungsfrist
Start: 20. März 2023, Ende: 26. Mai 2023
Bestehende und neue Investoren, die gemäss Schweizer Gesetzgebung sowie den Statuten der Vertina Anlagestiftung in steuerbefreite Stiftungen investieren dürfen, können an der Kapitalaufnahme teilnehmen.
Detaillierte Informationen zur Anlagestiftung und zur Anlagegruppe «Vertina Wohnen» finden Sie unter: www.vertina.ch
Le cleantech-project.org d’ Energeek Group AG et CES Cleantech Energy Systems GmbH veut permettre à chacun de participer à la transition énergétique. CES Cleantech Energy Systems explique dans un communiqué de presse que ceux qui n’ont pas les moyens financiers de rénover leur propre toit ou qui ne possèdent aucun bien immobilier ne peuvent généralement pas contribuer à la neutralité climatique grâce à l’énergie solaire. Pour remédier à cela, Energeek Group AG propose des investissements dans des panneaux solaires pour des projets immobiliers spécifiques.
Les parties intéressées peuvent acheter un ou plusieurs panneaux puis les louer à la société de projet, comme expliqué dans le communiqué de presse. Un projet de ferme équestre et d’hôtel dans les montagnes de Freiberge est cité en exemple. Ici, Energeek propose des panneaux au prix d’un peu plus de 900 francs la pièce. En plus du revenu locatif annuel de 82,50 francs, les acquéreurs bénéficient des subventions fédérales pour les installations solaires, le paiement unique.
La société met l’accent sur l’utilisation de soi-disant trackers solaires comme un avantage des projets d’Energeek. En plus des panneaux installés en permanence, des panneaux sont installés qui se tournent vers le soleil via les suiveurs solaires. De cette façon, le soleil du matin et du soir et les trous dans les nuages peuvent également être utilisés pour produire de l’énergie solaire.
Energeek fournit des informations en ligne sur la gamme actuelle de projets immobiliers, les prix et les revenus locatifs des panneaux solaires correspondants. Selon la déclaration, les panneaux achetés et le contrat de location associé avec la société de projet peuvent être revendus, hérités ou donnés à tout moment.
The Partners Group , un gestionnaire mondial d'investissements sur le marché privé, s'est associé au promoteur immobilier texan StoryBuilt , selon un communiqué . Tous deux ont formé une joint-venture avec une capitalisation de 1 milliard de dollars. Il financera 17 des projets existants de StoryBuilt et des acquisitions et développements futurs dans les villes américaines les plus dynamiques d'Austin, Dallas, Denver et Seattle.
Les projets comprennent des immeubles à appartements, des condominiums et des propriétés à usage mixte. "Le groupe Partners offre à StoryBuilt un avenir solide dans lequel nous pouvons accélérer notre croissance et augmenter régulièrement nos acquisitions et développements immobiliers", a déclaré le co-fondateur Anthony Siela dans le communiqué de presse.
Scott Egarian, membre du conseil d'administration de Private Real Estate Americas chez Partners Group, voit « de solides opportunités d'investissement thématiques sur le marché du logement dans les villes en croissance » pour son entreprise. La pénurie de logements là-bas « devrait soutenir la demande dans les années à venir. Nous pensons que StoryBuilt a la bonne offre. "
Ewz a un objectif ambitieux à l’horizon 2030: « Les projets individuels ne suffisent pas pour atteindre les objectifs climatiques nationaux », a déclaré le directeur d’ewz Benedikt Loepfe dans un communiqué de presse. Au lieu de cela, ewz comprend le quartier phare de Fischermätteli à Berthoud BE, qui est actuellement en construction, « comme le point de départ d’un objectif ambitieux: 100 projets immobiliers – 100% climatiquement neutres ».
Parce qu’un bon tiers de toutes les émissions de polluants résultent de la construction et de l’entretien des bâtiments, les bâtiments économes en énergie et un approvisionnement énergétique climatiquement neutre font partie des leviers les plus importants pour les objectifs climatiques de la Suisse, indique le communiqué de presse. Par exemple, la combinaison des pompes à chaleur, de l’énergie solaire, du stockage et de l’électromobilité conduit à la plus grande autosuffisance possible avec une faible consommation de ressources. Ce faisant, les sources d’énergie renouvelables locales sont systématiquement utilisées.
«Avec la mise en œuvre complète de tels projets immobiliers climatiquement neutres – à la fois de nouveaux bâtiments et de rénovations – ewz apporte une contribution significative à la protection de l’environnement et du climat et à la transition énergétique», a déclaré Loepfe. «En tant que l’une des premières entreprises de fourniture d’énergie, ewz s’est engagée à s’engager à la pointe de la technologie pour une Suisse sans CO2.»
Chacune des quatre villas a reçu un nom des quatre sœurs Dryades: Orea, Balanis, Karya et Syke.
Baignade avec vue sur le lac des Quatre-Cantons: c’est ce que propose la baignoire coréenne encastrée dans le rebord de la fenêtre.
La commune de Vitznau ne s’appelle pas la « Riviera de Lucerne » pour rien: elle est située directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons et au pied sud du Rigi. Il est bien protégé pour que les palmiers et le vin puissent prospérer ici sans aucun problème. Vitznau a désormais également une œuvre architecturale spéciale avec la colonie «Dryade», qui comprend quatre villas, et a été créée par l’architecte suisse Ivana Calovic-Putincanin, propriétaire de LakeSideDevelopment AG.
Dans la mythologie grecque, les dryades sont les nymphes des arbres. Ainsi, les quatre bâtiments, comme les êtres naturels grecs, sont en dialogue direct avec leur environnement et, de plus, dans une position orientée plein sud avec vue sur le lac au bout d’une rue privée. Sans limites reconnaissables, sans toit ni plinthe, les maisons se connectent à la pente et se distinguent toujours de la nature par leur couleur blanche. L’architecte de 56 ans est connu pour ses bâtiments extravagants qui se fondent naturellement dans le terrain.
Un garage comme une salle de bal La plus belle et la plus grande des quatre villas est la Villa Orea avec 7½ pièces et une surface habitable de 404 mètres carrés: ici l’architecture joue avec la lumière qui se reflète dans le lac et le vert de la nature environnante. Grâce à des lignes claires et une perfection méticuleuse, le cadre naturel se confond avec l’architecture. La Villa Orea respire le calme et l’élégance sur un terrain de 630 mètres carrés.
Même l’entrée du garage est extraordinaire: les lustres suspendus au haut plafond en béton et le mur arrière doré vous donnent l’impression de conduire directement dans une salle de bal. La Villa Orea dispose d’un garage avec trois places de parking. Si vous entrez dans la maison par l’extérieur, le chemin mène sur un pont de pierre. Le hall d’entrée mesure près de 5 mètres de haut et est équipé d’un aquarium lumineux de 8,5 mètres de long. Des luminaires en calcaire clair et en wengé foncé traversent les trois étages. Au 1er étage, vous pouvez vous attendre à 150 mètres carrés de fenêtres en verre, terrasses latérales et une cuisine moderne avec un bar de la maison généreusement équipé. Vous pouvez voir toute la pièce depuis la cuisine. Lorsqu’ils ne sont pas utilisés, le bar de la maison, les appareils de cuisine et les surfaces de travail sont verrouillés derrière des portes en wengé du sol au plafond. Si vous regardez au loin, vous pouvez voir loin à travers le lac des Quatre-Cantons, le Bürgenstock et le Pilatus.
Fenêtres sans cadre, bain de vapeur et teppanyaki Deux escaliers mènent à l’étage suivant: Voici les chambres privées. Trois chambres font face au soleil du soir. La suite principale est à l’emplacement le plus en vue à l’avant du lac. La suite comprend un dressing, une douche de bien-être avec luminothérapie ainsi qu’une salle de bains avec robinetterie en acier inoxydable et une baignoire en Corian dans le rebord de la fenêtre avec vue. Un escalier mène directement au bain de vapeur et à la terrasse sur le toit.
La terrasse sur le toit est également le cœur de la Villa Orea: des sentiers en pierre traversent le jardin verdoyant de 230 m². À l’avant, vous pouvez voir la colonie, l’hôtel du parc, le lac et les montagnes. Au milieu, vous trouverez la cuisine extérieure avec barbecue à gaz et teppanyaki ainsi qu’un espace bien-être surélevé avec piscine avec système à contre-courant, bain à remous et douche extérieure avec vue sur le Rigi-Südfuss et la forêt du parc.
La villa est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur intérieur, d’un système d’alarme, du chauffage au sol et du refroidissement. La ventilation contrôlée, l’aspirateur central ainsi que la chute du linge et de nombreux autres extras assurent un confort de vie maximal. Les transports en commun sont à 450 mètres. Les commerces, le jardin d’enfants et l’école primaire sont à moins de 1100 mètres. ■
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