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  • Baromètre conjoncturel KOF : Les perspectives conjoncturelles s’assombrissent légèrement

    Baromètre conjoncturel KOF : Les perspectives conjoncturelles s’assombrissent légèrement

    Le baromètre conjoncturel KOF recule de 2,8 points en avril pour atteindre un indice de 96,4. Le mois précédent, le baromètre était encore à 99,2 points (révisé de 98,2). La majorité des faisceaux d’indicateurs est touchée par le ralentissement. En particulier les indicateurs de l’industrie manufacturière, des services, de l’hôtellerie et de la consommation privée. En revanche, les perspectives pour l’activité à l’étranger sont stables et celles pour les services financiers et d’assurance s’éclaircissent.

    Dans le secteur manufacturier (industrie manufacturière et construction), les indicateurs relatifs à l’utilisation des capacités, aux carnets de commandes, à la production et aux stocks sont les plus pessimistes. En revanche, les indicateurs relatifs à l’évolution des revenus indiquent plutôt une détente.

    Au sein de l’industrie manufacturière, les perspectives sont notamment moins favorables que précédemment pour l’industrie chimique et pharmaceutique, les fabricants de textiles et d’habillement ainsi que pour le secteur du bois et du papier. Les valeurs des indicateurs sont quasiment stables pour l’industrie mécanique, l’industrie agroalimentaire et la métallurgie. La tendance est à la hausse pour les indicateurs du secteur électrique.

  • Zurich à nouveau en tête du Smart City Index 2023

    Zurich à nouveau en tête du Smart City Index 2023

    Trois villes suisses figurent parmi les neuf villes les plus intelligentes du monde. C’est ce que montre l’IMD Smart City Index 2023, pour lequel 141 villes au total ont été étudiées dans le monde entier. Il a été établi chaque année depuis 2019, à l’exception de 2021, par le World Competitiveness Center de l’IMD Business School de Lausanne. Elle est basée à Lausanne et à Singapour.

    La première place de ce classement revient à Zurich, comme depuis la première édition de cet indice, devant Oslo, Canberra et Copenhague. Lausanne arrive en 5e position, après avoir été 4e en 2020. Genève était alors 6e, elle est 9e cette année. Entre Lausanne et Genève, on trouve cette année Londres, Singapour et Helsinki.

    Naturellement, Zurich, qui occupe la première place, obtient des résultats bien supérieurs à la moyenne pour presque tous les critères. La ville obtient les meilleurs résultats en termes de structures dans les domaines de la santé et de la sécurité, des activités, du travail et de l’école, ainsi que de la gouvernance, à deux exceptions près : la pollution de l’air et la disponibilité de logements locatifs abordables. En revanche, la ville se situe dans la moyenne pour les thèmes technologiques et ne fait mieux que pour Travail & Ecole.

    Lausanne, en 4e position, obtient généralement des notes largement supérieures à la moyenne pour tous les thèmes structurels. En ce qui concerne les technologies, la ville se situe, comme Zurich, presque partout dans la moyenne. Elle obtient des valeurs maximales absolues pour les espaces verts, les activités culturelles et l’enseignement de l’informatique dans les écoles. Ses services en ligne sont très bien notés dans le domaine des transports publics.

    Genève obtient des scores élevés pour les espaces verts urbains, l’accès à l’éducation et les réactions des citoyens aux décisions de la municipalité. Deux résultats négatifs sont observés en ce qui concerne la création d’emplois par les entreprises et la facilité d’accès aux offres d’emploi en ligne. Pour les deux, Genève se situe au bas de l’indice de groupe.

    Dans les trois villes, les personnes interrogées citent comme priorités les loyers abordables, les embouteillages et la pollution de l’air. Selon l’IMD, l’élément le plus frappant de l’analyse de cette année est que 17 des 20 premières villes sont présentes depuis la création de l’indice. Parmi ces 17 villes, six affichent soit une amélioration continue, soit une stabilité d’une année sur l’autre. Ces « super-champions » sont Zurich, Oslo, Singapour, Pékin, Séoul et Hong Kong.

  • L'immobilier résidentiel à usage privé devient de plus en plus cher

    L'immobilier résidentiel à usage privé devient de plus en plus cher

    Selon un communiqué de presse de Raiffeisen Suisse sur l’indice trimestriel des prix des transactions, les logements en propriété doivent puiser davantage dans leurs poches qu’au premier trimestre et également par rapport à l’année précédente. Ainsi, l’achat d’une copropriété a augmenté de 3,5 % au deuxième trimestre. Par rapport à la même période l’an dernier, les prix ont augmenté de 7,7 %. Une maison unifamiliale coûte 1,3 % de plus qu’au trimestre précédent. D’une année sur l’autre, les prix de ce type de propriété ont augmenté de 8,7 %.

    Selon l’économiste en chef de Raiffeisen, Martin Neff, cité dans le communiqué de presse, la dynamique des prix est due à la pénurie de l’offre sur le marché de l’accession à la propriété. Ni la hausse des taux d’intérêt ni les incertitudes accrues au cours de la période considérée n’y auraient changé.

    Dans le cas des copropriétés, la plus forte augmentation des prix par rapport à l’année précédente a été enregistrée dans la région de Zurich, où les prix ont augmenté de 11%. En revanche, la région de Berne a le taux le plus bas par rapport à 2021 à 3,5 %. 10,6 % de plus doivent être payés pour une copropriété dans les zones touristiques.

    La spirale des prix fait également grimper les coûts des maisons unifamiliales. Dans la région de la Suisse occidentale, le segment a augmenté de prix de 12,8%, dans la région de la Suisse du Nord-Ouest, le chiffre est de 10,4%.

    Ventilé par lieu de résidence, le désir d’accession à la propriété privée est prononcé à la campagne, où les prix d’une maison unifamiliale ont grimpé de 12 %. Dans les centres-villes, les prix des logements sont supérieurs de 8,7 % à ceux de l’année dernière.

  • L'assurance des bâtiments du canton de Zurich laisse l'indice inchangé

    L'assurance des bâtiments du canton de Zurich laisse l'indice inchangé

    L’indice zurichois des prix de la construction résidentielle, qui est collecté annuellement, a augmenté de 1,1% à 1057,7 points entre avril 2020 et avril 2021, explique l’assurance bâtiment du canton de Zurich ( GVZ ) dans un message . L’entreprise publique indépendante maintiendra néanmoins son indice d’assurance basé sur le niveau des prix de la construction inchangé à 1025 points en 2022.

    Le GVZ a ajusté pour la dernière fois son indice d’assurance à 1025 points en 2009, précise la communication. Parallèlement, les valeurs d’assurance des immeubles du canton de Zurich ont été révisées. « La constance à long terme de l’indice est souhaitable d’un point de vue actuariel car elle a un effet positif sur la stabilité des primes », explique l’entreprise.

    En général, la GVZ assure les immeubles à leur nouvelle valeur, poursuit le message. Les propriétaires peuvent toutefois faire procéder à tout moment à une nouvelle expertise. Ceci est particulièrement utile après des investissements valorisants afin d’éviter un éventuel sous-financement de la couverture d’assurance du bien.