Étiquette : innovativ

Introduction de l’indicateur de circularité suisse pour les projets de construction durable

Afin de respecter les principes de l’économie circulaire, qui consiste à minimiser la consommation de ressources, les déchets et les émissions en utilisant les matériaux de manière circulaire, la circularité mesurable des projets de construction est essentielle. Le nouveau guide fournit une base pour évaluer objectivement et augmenter la circularité dans le secteur de la construction et de l’immobilier en Suisse. Il vise à rendre comparable l’efficacité des mesures prises pour atteindre l’efficience des ressources et invite tous les acteurs du secteur à participer activement en donnant leur avis et en mettant en œuvre les directives dans leurs projets.

Le guide, qui s’applique aussi bien aux nouvelles constructions qu’aux rénovations, offre aux concepteurs et aux architectes une méthodologie pratique pour évaluer la circularité des matériaux dans leurs projets de construction. Il s’appuie sur les normes européennes et les exigences spécifiques du marché suisse pour aider le secteur à mettre en œuvre des méthodes de construction circulaires.

L’application du guide dans les premiers projets pilotes a déjà montré comment les flux de matériaux peuvent être optimisés et les voies d’élimination plus efficaces dès la phase de planification. Grâce à cette expérience, les maîtres d’ouvrage peuvent désormais inclure des exigences quantifiables en matière de circularité dans les appels d’offres, ce qui permet aux architectes et aux concepteurs d’évaluer différentes alternatives de construction en termes de durabilité. De plus, le guide facilite la quantification et l’exigence systématique des principes de l’économie circulaire dans le secteur de la construction pour les autorités et les législateurs.

Le guide a été développé à l’initiative de l’association Madaster Suisse, en collaboration avec un large éventail de parties prenantes, y compris l’Office fédéral de l’environnement (OFEV), les propriétaires, les organismes de normalisation, de standardisation et de certification, ainsi que des experts scientifiques et pratiques. La plateforme Madaster sert d’outil central pour le calcul et l’évaluation des données de circularité.

L’invitation ouverte au feedback de l’industrie garantit un processus d’amélioration continue et encourage le développement du guide. Cette approche souligne l’ambition commune de rendre le secteur de la construction et de l’immobilier en Suisse plus durable et de mettre en œuvre efficacement les principes de l’économie circulaire.

février 2024
La nouvelle ville de locomotives : urbaine, polyvalente, chargée d’histoire

Avec la Lokstadt, Implenia développe un nouveau quartier urbain et diversifié de 750 logements pour environ 1500 personnes. La Lokstadt se situe au sud-est de la gare de Winterthur. Autrefois, cette zone abritait les ateliers de la Fabrique suisse de locomotives et de machines (SLM) – la plus importante forge de locomotives de Suisse. L’usine voisine Sulzer a racheté la SLM dans les années 1960.

Certaines locomotives issues de la production de la SLM servent de support aux noms des différents chantiers. C’est le cas par exemple du « Tender » : des appartements en copropriété y ont été réalisés, qui sont prêts à être occupés depuis début 2023, ainsi que des surfaces commerciales. Les appartements des 17 « maisons urbaines » étaient également à vendre : il s’agit de duplex de quatre à cinq étages qui ont déjà été achevés. Dans une deuxième phase de construction, six « townhouses » de quatre étages ont été construites : elles comprennent au total 24 appartements et sont prêtes à être occupées depuis le printemps 2023. L’immeuble de bureaux « Elefant », situé à proximité immédiate de la Zürcherstrasse, sera également bientôt prêt à être occupé.

La place centrale de dialogue sera à l’avenir encadrée par trois bâtiments. Le premier est le « Krokodil », construit en bois. Ici, 254 appartements ont été construits pour répondre aux besoins d’habitation les plus divers de trois coopératives ainsi que de propriétaires de logements individuels. Des bandes verticales de fenêtres rappellent les anciens hangars industriels et confèrent au bâtiment une structure claire. BIGBOY » se trouve à l’extrémité de la place du Dialogue :

BIGBOY propose 125 appartements et une terrasse sur le toit pour les résidents*.

Le bâtiment de plus de 50 mètres de haut et de 16 étages abrite 125 logements locatifs ainsi que cinq bureaux et espaces commerciaux de 55 à 370 mètres carrés. La terrasse sur le toit offre une vue unique sur la Lokstadt et sur tout Winterthur. Le passé industriel du site est mis en valeur par la façade en briques. Bigboy sera prêt à être occupé à l’été 2023. Le troisième bâtiment est encore en cours de développement et est actuellement la plus haute tour en bois planifiée au monde : « Rocket », développé et réalisé pour Ina Invest, aura une hauteur de 100 mètres et deviendra, avec ses 32 étages, l’emblème du nouveau quartier et du skyline de Winterthur. Il est prévu de construire 255 appartements. Des logements d’utilité publique sont également prévus dans le bâtiment de base « Tigerli ». Un hôtel est également prévu. La date d’emménagement est prévue pour 2027.

La Lokstadt offre une atmosphère d’habitation unique.

La Lokstadt est synonyme de gestion durable des ressources, de diversité d’utilisation planifiée avec circonspection et de revitalisation innovante de bâtiments classés monuments historiques. Les anciens halls d’usine en font partie. Sous la direction d’Implenia, ils seront transformés en espaces de découverte reflétant l’histoire locale et la vie urbaine moderne. Le quartier est développé pas à pas selon les directives de la société à 2000 watts. Malgré la densité de construction, l’accent est mis sur des espaces libres suffisants et une qualité de séjour élevée. Le site sera accessible au trafic motorisé par un parking souterrain couvrant l’ensemble des bâtiments. En surface, les piétons et les cyclistes ont la priorité grâce à une zone piétonne généreusement aménagée.

Malgré la densité de construction, la Lokstadt accorde une grande importance à la présence d’espaces libres et à la qualité du séjour.

Avec la Lokstadt, Winterthur relie le 19e et le 21e siècle : Ici, l’histoire industrielle de la ville est associée à l’avenir de Winterthur en tant que ville d’habitation, de formation et de services. Le quartier est construit pour les personnes qui aiment la vie urbaine et qui ont à cœur la durabilité. Une application Lokstadt servira à l’avenir de canal de communication et d’interaction pour tous les locataires, les propriétaires et les travailleurs.

juin 2023
La Fondation Suisse pour le Climat alloue 683 000 francs suisses à des projets innovants

La qualité des demandes reçues par la Fondation Suisse pour le Climat dans le cadre de la première série de subventions 2023 est « toujours aussi élevée », indique l’organisation dans un communiqué. Pour six d’entre elles, elle a accordé une subvention d’un montant total de 683’000 francs. L’année dernière, la Fondation Suisse pour le Climat avait décidé de changer de stratégie : depuis le 1er janvier 2023, elle se concentre exclusivement sur les innovations ayant un impact sur le climat. Ainsi, « nos moyens déploient leur effet de levier maximal », avait alors expliqué le président du conseil de fondation Thomas Hügli. Les PME de Suisse et du Liechtenstein peuvent être soutenues.

Dans son dernier communiqué, la Fondation Suisse pour le Climat cite notamment l’entreprise HammerDrum, basée à Sursee, comme exemple. Elle reçoit un soutien pour sa technique de forage peu encombrante pour l’extraction de l’énergie géothermique. Au lieu de la surface d’un terrain de football habituellement nécessaire pour une sonde géothermique profonde, leur technique de forage se contente de 25 mètres carrés, comme c’est le cas pour deux places de parking. Cela permet également à de grands immeubles situés dans des espaces urbains restreints de passer à la géothermie neutre en CO2.

Dans l’ensemble, le bilan de cette première année d’innovation pure est fort, même si l’afflux de projets a diminué comme on pouvait s’y attendre, indique le communiqué qui présente également le rapport annuel 2022. L’année dernière, quatre nouvelles entreprises ont rejoint le groupe en tant que partenaires : Mirabaud ainsi que les banques cantonales des Grisons, de Bâle et de Bâle-Campagne. Cela porte à 31 le nombre d’entreprises en Suisse et au Liechtenstein qui soutiennent l’engagement de la Fondation Suisse pour le Climat. Elles financent la Fondation pour le climat avec les remboursements qu’elles reçoivent de la taxe sur le CO2.

Cette année, la Fondation pour le climat fête son 15e anniversaire avec deux événements : le 25 juillet à Zurich lors de l’Allianz Cinema Night et le 13 septembre au Raiffeisen Forum de Berne.

mai 2023
Le centre de recyclage de Suisse orientale pose de nouveaux jalons avec une installation de traitement innovante

Une nouvelle installation de lavage des sols a été construite au 28 Niederstettenstrasse à Niederstetten près de Wil SG. Grâce à cette installation entièrement automatisée, RCO traite désormais également les déchets de construction pollués et les réintroduit dans le cycle des matériaux de construction en tant que matériaux de haute qualité. RCO compte sur environ 200 000 tonnes de matériaux de construction traités par an, qui peuvent ainsi être réutilisés. Cela permettrait de construire chaque année plus de 500 maisons individuelles à partir de matériaux de construction durables.

Laver au lieu de mettre en décharge
L’installation de traitement mécanique par voie humide remplace l’installation mécanique par voie sèche exploitée depuis environ deux décennies. « Grâce à l’installation de lavage des sols, nous pouvons désormais recevoir et traiter des matériaux qui devaient jusqu’à présent être mis en décharge. Il s’agit par exemple de matériaux d’excavation pollués », explique Samuel Graf, membre du conseil d’administration de RCO. « Cela permet non seulement d’économiser un espace de décharge précieux, mais aussi de préserver les ressources naturelles en gravier » Les matériaux trouvent ensuite une large application dans le bâtiment et le génie civil, par exemple comme sable ou gravier pour la production de béton.

Recyclage des matériaux de construction au niveau supérieur
La technique de procédé ultramoderne trie, classifie et dose les différents composants des matériaux. « De plus, les substances nocives et étrangères peuvent être éliminées efficacement, ce qui assure une qualité nettement améliorée des produits », explique Stefan Eberhard, délégué du conseil d’administration. « Les matériaux de construction ainsi produits sont de grande qualité et conformes aux normes, comme le montre notre bâtiment d’exploitation » Celui-ci est composé en très grande partie de matériaux de construction recyclés et sert de showroom à RCO pour montrer visuellement aux clients et au public les nombreux avantages des matériaux de construction durables.

À propos de RCO
RCO a été fondée en 2018 par les deux entreprises Holcim Kies und Beton AG et Zürcher Kies und Transport AG. Grâce à leur savoir-faire commun, Holcim et Zürcher font avancer les innovations dans le recyclage des matériaux de construction, ferment les cycles de matériaux de manière encore plus cohérente et servent le marché de la Suisse orientale avec des matériaux de construction de haute qualité.

mai 2023
Le jury nomme trois projets pour le SVIT Award 2023
Le SVIT AWARD récompense les régies immobilières qui, au cours des trois dernières années, ont mis en œuvre des solutions innovantes pour relever des défis mineurs ou majeurs dans la gestion d’immeubles locatifs ou de copropriétés.

Pour ce faire, le jury évalue la soumission sur la base de trois séries de questions :
- Dans quelle mesure l’approche est-elle innovante ?
- Dans quelle mesure l’impact peut-il être mesuré ?
- dans quelle mesure la solution peut-elle être facilement transférée et mise à l’échelle ?
La sélection des projets pour le vote du public n’a pas été facile. Le jury a pu se prononcer à l’unanimité pour les projets d’interfaces numériques de Welcome Immobilien, de navigateur en ligne pour les lotissements de Previs Immobilien et d’une solution d’application pour les copropriétés de Matma Immobilien.

Les membres du SVIT ont maintenant jusqu’au 12 juin 2023 pour découvrir les solutions sur le site de Svit et choisir leur préférée.
mai 2023
Une nouvelle carte de visite pour Sursee

Les sociétés Möbel Ulrich AG et Truvag AG, implantées à Sursee depuis une soixantaine d’années, prévoient de construire ensemble sur le site Ulrich, entre la Ringstrasse et la Pilatusstrasse, un immeuble de bureaux, de commerces et d’habitations qui viendra compléter et animer le magasin de meubles existant. Le projet, baptisé ALEA, doit devenir une nouvelle carte de visite pour le site : Il prévoit 70 logements locatifs abordables, de 2,5 à 4,5 pièces, construits en bois. S’y ajoutent 2400 mètres carrés de locaux commerciaux et 1600 mètres carrés de surfaces de vente et de restauration. Le projet marque des points, notamment grâce à sa situation centrale, directement à côté de la gare.

Le bâtiment en bois neutre en CO2 d’une hauteur d’environ 49 mètres a été développé par la communauté de concepteurs Leuenberger Architekten AG de Sursee et Deon AG de Lucerne. Les appartements présenteront des poutres en bois apparentes et, en partie, des murs en bois. Ce matériau respectueux de l’environnement est respirant, isolant, très stable et porteur. En grec ancien, ALEA signifie « chaleur et protection » – ces caractéristiques doivent être visibles et perceptibles pour les futurs habitants et travailleurs. Pour des raisons de sécurité incendie, seul le bois local et durable a dû être abandonné pour la conception de la façade.

Mais ALEA rend également justice à sa signification latine avec sa forme de cube. La partie inférieure du bâtiment comprend trois étages – elle est intégrée dans la pente. La silhouette est ainsi visible à une hauteur d’environ 41 mètres. Alors que la partie supérieure du bâtiment est destinée à un usage résidentiel, le socle est disponible pour des bureaux, des magasins, des commerces et des restaurants. Une passerelle crée une liaison piétonne sûre et rapide entre le quartier de Kotten et la gare. Toutes les places et liaisons du nouveau bâtiment sont accessibles au public.

Le concept de circulation soigneusement étudié vise à limiter au maximum le trafic individuel motorisé : à cet effet, des offres de partage pour les voitures, les vélos et les scooters électriques sont prévues. En conséquence, le parking sera doté d’un nombre minimal de places de stationnement. Les tarifs de location doivent en outre inciter à vivre sans voiture. Afin d’encourager la mobilité douce, de vastes espaces de stationnement pour les vélos ont été conçus.

ALEA combine habitat et travail.

Afin que les locataires ne vivent pas dans l’anonymat, la coexistence et la mixité doivent être encouragées : Une place publique avec restauration à hauteur de la gare crée des possibilités de rencontre avec différentes possibilités de s’asseoir tout autour du bâtiment. Une terrasse végétalisée sur le toit est également à la disposition des résidents pour un usage commun. Plusieurs terrasses d’étage végétalisées sont également prévues.

Les initiateurs, fortement enracinés dans la région, tiennent à ce que « les Suresnois construisent pour les Suresnois » :

L’ancrage régional n’a pas seulement été pris en compte pour les partenaires chargés de la réalisation, mais aussi pour la location, qui doit privilégier les personnes habitant ou travaillant à Sursee. En outre, Truvag AG, qui emploie environ 80 personnes, déménagera son siège social dans le nouveau bâtiment. Avec le bâtiment prévu par Möbel Ulrich AG et Truvag AG, les deux entreprises riches en tradition veulent créer une plus-value pour Sursee et enrichir le site. Les coûts de construction devraient s’élever à plusieurs dizaines de millions d’euros.

avril 2023
Werkstadt Zurich: transformation en un quartier plus respectueux du climat

D’ici 2035, les CFF transformeront le site de la Werkstadt (42 000 m2) à Zurich en un espace urbain animé. Le bâti historique est conservé et formera à l’avenir un bel ensemble avec les nouveaux bâtiments et les surélévations. La transformation des anciens ateliers CFF se déroule de manière entièrement durable. Le projet comprend des mesures de construction adaptées au climat et suit les principes de l’économie circulaire ainsi qu’un concept énergétique innovant.

Utiliser les éléments existants
En étroite concertation avec le service de conservation du patrimoine, les bâtiments existants seront progressivement rénovés et complétés par de nouvelles constructions et des surélévations. L’ancien atelier de wagons «bâtiment Q» constituera le cœur du site et offrira différents potentiels d’utilisation sous un même toit dès 2023. Ce projet créera une belle interaction entre le bâti historique, la densification de la construction et l’usage public des espaces extérieurs.

© SBB AG, Martin Zeller

Construction adaptée au climat
«Les CFF veulent être climatiquement neutres à partir de 2030. Construire de manière durable est une pierre importante à apporter à cet édifice», selon Gabriele Bühler, cheffe de projet aux CFF. Différentes mesures de construction adaptées au climat ont été intégrées dans la planification. Par exemple, la disposition des nouveaux bâtiments garantit une bonne circulation des courants d’air frais. Dans la mesure du possible, l’eau récupérée au niveau des toits est infiltrée dans un système en surface et sert également au refroidissement. Les surfaces à travers lesquelles l’eau ne peut s’infiltrer sont autant que possible désimperméabilisées. La transformation suit une approche systémique prenant en compte les bâtiments sur l’ensemble de leur cycle de vie. L’objectif est ainsi de réduire au maximum les émissions de CO₂. Afin de garantir la circularité, toutes les parties d’ouvrage sont répertoriées sur la plateforme Madaster. Une attention particulière est également portée à la réutilisation des éléments de construction.

Concept énergétique: 100% renouvelable
Une solution énergétique basée à 100% sur des énergies renouvelables a permis à ewz de remporter l’appel d’offres public des CFF. L’eau souterraine, captée dans quatre puits sur le site, sert de source de chaleur et de refroidissement. Elle est acheminée vers les centrales énergétiques des grands bâtiments, où se trouvent les pompes à chaleur et les machines frigorifiques qui permettent d’atteindre la température souhaitée. Un réseau d’anergie relie l’ensemble des bâtiments et assure la répartition de l’énergie excédentaire entre les groupes de bâtiments. Ainsi, la chaleur ou le froid disponibles en abondance dans un bâtiment peuvent être utilisés dans un autre. Ce système présente notamment l’avantage de ne pas nécessiter de forage dans la nappe phréatique pour chaque bâtiment. Les bâtiments plus modestes sont reliés aux centrales énergétiques par un réseau de chauffage de proximité. La production de chaleur et de froid se fait à 100% sans émission de CO₂, car l’électricité résiduelle provient également de sources renouvelables. L’utilisation d’un système énergétique monovalent conduit à une réduction de CO₂ de plus de 2100 tonnes par an au terme du projet.

Forte consommation propre d’énergie solaire
En outre, ewz planifie, finance, réalise et exploite les installations de transformation ainsi que les lignes à moyenne tension afin d’approvisionner le site en énergie électrique. «Une partie de l’électricité destinée aux habitantes et habitants du site est produite sur place avec du photovoltaïque», explique Markus Fischer, responsable vente chez ewz Solutions énergétiques. C’est la raison pour laquelle les CFF et ewz veulent utiliser de manière optimale les surfaces de toitures pour la production d’énergie solaire. Tant le toit du bâtiment central Q que ceux d’autres bâtiments – qui sont adaptés à la production d’électricité solaire d’un point de vue statique et par leur orientation – seront recouverts d’installations photovoltaïques. Les locataires sont contraints par les CFF à participer à un regroupement pour la consommation propre (RCP) sur le site. «Une fois le projet achevé, le RCP sera composé d’environ 300 parties qui utiliseront sur place l’électricité produite localement. Cela permettra d’atteindre un taux élevé de consommation propre, ce qui contribuera largement à la rentabilité de l’installation photovoltaïque», selon Markus Fischer. Il estime qu’à terme, la consommation propre sur le site de la Werkstadt sera proche de 100%.

© SBB AG, Martin Zeller

Les avantages du contracting
Pour le propriétaire, cette forme de collaboration présente notamment l’avantage de réduire les risques financiers et de maintenir les charges de gestion à un niveau très bas. Si une installation tombe en panne, ewz s’assure qu’elle soit remise en service le plus rapidement possible. Afin d’exploiter le système avec efficacité, ewz commence à optimiser son fonctionnement sur le plan énergétique peu après sa mise en service. Les installations sont optimisées et adaptées aux besoins effectifs de l’utilisation dans le cadre d’un processus continu. Cela permet ainsi d’obtenir une consommation d’énergie et des coûts les plus bas possible tout en offrant un maximum de confort aux utilisatrices et utilisateurs.

Le projet «Werkstadt Zurich» est un exemple réussi de réaffectation clairvoyante d’un site industriel historique. Grâce à la rénovation et à l’extension ciblées de l’infrastructure en place et à un concept énergétique pionnier, le maître d’ouvrage – en collaboration avec les planificateurs et ewz – crée des plus-values pour les futures utilisatrices et futurs utilisateurs ainsi que pour l’environnement. Cliquez ici pour en savoir plus sur le concept énergétique innovant du site de la Werkstadt.

https://www.ewz.ch/solutionsenergetiques

mars 2023
Gagnant du Svit Award 2022 H&B Real Estate AG

Pour rendre les mandats de copropriété plus attrayants, le lauréat du prix, H&B Real Estate AG, a adapté une solution proptech qui permet de numériser les assemblées de copropriétaires et les processus en amont et en aval. Les copropriétaires peuvent consulter des documents de manière autonome et 24 heures sur 24, les gestionnaires peuvent saisir des points à l’ordre du jour tout au long de l’année, qui sont ensuite rassemblés et distribués sans effort. Les votes sont plus faciles à comptabiliser et les décisions peuvent être consignées instantanément. Un système de ticketing simplifie la communication et permet d’informer directement non seulement les propriétaires, mais aussi les locataires.

Afin que la solution logicielle prenne en compte de manière adéquate les besoins de la gestion, H&B Real Estate AG a conclu en 2020 un partenariat d’innovation avec les développeurs. Cette collaboration a permis de s’assurer que les processus de gestion étaient correctement représentés et que les ruptures problématiques de médias et de systèmes étaient éliminées. Grâce à des processus plus efficaces, l’entreprise a pu acquérir des mandats supplémentaires. L’amélioration de la structure des assemblées a également permis d’économiser du personnel spécialisé. Grâce au système de tâches et de mandats, les demandes peuvent être traitées plus rapidement. Conclusion des premières expériences : Dans l’ensemble, la gestion des copropriétés est devenue non seulement plus efficace, mais aussi plus transparente.

Les collaborateurs de Certimo peuvent aujourd’hui gérer numériquement les étapes de travail, de l’appel d’offres pour les immeubles locatifs à la sélection des locataires, en passant par la signature des contrats et le paiement des cautions. L’entreprise gagne ainsi beaucoup de temps et peut le consacrer à d’autres tâches et projets qui étaient auparavant négligés dans ses activités quotidiennes. Un autre avantage du classement et des processus numériques est la flexibilité du lieu de travail. Il est ainsi possible de recruter des spécialistes dans une zone de chalandise plus large.

Derrière ce succès, il n’y a pas simplement une solution de proptech, mais la volonté d’essayer des produits numériques, de soutenir activement le développement d’une solution prometteuse en apportant son expertise et son savoir-faire, et de rendre l’introduction de nouveaux processus et fonctions dans l’entreprise aussi simple et pratique que possible. Des démonstrations ont été faites pour faciliter l’intégration progressive et les nouvelles procédures ont été documentées dans des listes de contrôle concises. La décision de numériser intégralement les nouvelles transactions et de ne numériser le stock qu’en cas de changement a permis un déploiement sans gaspillage de ressources. Les prochaines étapes de la numérisation ont été planifiées sur la base des succès obtenus.

Roche montre comment les données volumineuses permettent une gestion intelligente des surfaces commerciales. Le jury a particulièrement apprécié le fait que l’équipe de Roche ne s’oriente pas simplement vers ce qui est techniquement faisable. Le fait de comprendre que la valeur ajoutée est générée par les utilisateurs finaux et que les innovations techniques nécessitent un cas d’utilisation permet de se concentrer sur l’essentiel : le succès de l’entreprise, en particulier dans le cadre de projets de numérisation complexes. Dans le cadre de l’initiative Smart Building, Roche collecte des données sur les bâtiments et les installations qui aident les collaborateurs et les prestataires de services dans leur travail et rendent l’entreprise plus attrayante, plus efficace et plus durable. Pour préparer des informations pertinentes et des bases de décision pour des bâtiments plus ou moins automatisés, l’équipe Digital & Site Engineering utilise une plateforme IoT (Internet of Things) ouverte et des « cas d’utilisation » développés avec les utilisateurs.

janvier 2023
Vote public SVIT AWARD 2022

Le SVIT AWARD récompense les sociétés de gestion immobilière qui ont mis en place des solutions innovantes pour des défis plus ou moins importants dans la gestion d'immeubles locatifs ou de copropriétés au cours des trois dernières années. Ce qu'il faut, ce sont des solutions passionnantes qui inspirent les membres du SVIT à remettre en question les méthodes de travail, à repenser les processus, à développer davantage les modèles commerciaux ou à proposer de nouveaux services.
Les entrées montrent clairement où le bât blesse pour les managers : les volumes de travail croissants doivent être gérés plus efficacement et les domaines d'activité difficiles doivent être rendus plus attractifs. Les besoins modifiés des clients doivent également être reconnus et satisfaits. Les approches de solutions sont dominées par des projets de numérisation qui simplifient les processus, intègrent des systèmes, facilitent la communication avec les clients et les fournisseurs de services ou traitent les mégadonnées de manière à ce que les bâtiments intelligents puissent également être gérés intelligemment.
Même si la pandémie a beaucoup fait en matière de digitalisation, l'innovation ne peut se résumer à l'introduction de nouvelles solutions proptech. Le facteur décisif est plutôt de savoir si les processus de travail et les flux d'informations numérisés créent une valeur ajoutée mesurable pour les employés, les clients et les prestataires de services – et si les entreprises trouvent des moyens de briser le pouvoir de l'habitude et d'intégrer les besoins des utilisateurs ainsi que les connaissances et l'expertise spécialisées dans le développement de solutions techniques.
Le jury a évalué les candidatures sur la base de trois séries de questions : Dans quelle mesure l'approche est-elle innovante ? Dans quelle mesure l'effet peut-il être mesuré ? Et avec quelle facilité la solution peut-elle être transférée et mise à l'échelle ? Des solutions ont été présélectionnées qui ont fait leurs preuves dans la pratique, rendent les entreprises plus compétitives et peuvent inspirer et faire progresser l'industrie.
Le choix des trois candidats pour le vote du public n'a pas été facile, mais il a été unanime. Du 10 août au 11 septembre, les membres du SVIT ont la possibilité de voter pour leurs favoris. Le lauréat sera présenté lors de la soirée SVIT AWARD le 26 septembre 2022 à la centrale de Selnau à Zurich.
Bâtiments intelligents pour une gestion axée sur l'utilisateur : F. Hoffmann-La Roche AG
Roche emploie environ 14 400 personnes dans la recherche, le développement, la production, le marketing et les ventes sur trois sites suisses. Les bureaux, le laboratoire, la production et la logistique d'environ 1 million de [CB1] m ² sont gérés en interne. L'équipe Digital & Site Engineering a pour mission d'optimiser les bâtiments et les sites pour les deux domaines d'activité Pharma et Diagnostics.
Dans le cadre de la Smart Building Initiative, Roche collecte des données sur les bâtiments et les installations qui soutiennent les employés et les prestataires de services dans leur travail et rendent l'entreprise plus attrayante, efficace et durable. Afin de préparer des informations pertinentes et des bases décisionnelles pour des bâtiments à différents degrés d'automatisation, l'équipe Digital & Site Engineering utilise une plateforme ouverte IoT (Internet des objets) et des cas d'utilisation qui sont développés avec les utilisateurs.
Grâce à l'architecture ouverte, les capteurs et les actionneurs peuvent être intégrés facilement et à moindre coût dans la plate-forme IoT et liés aux données des systèmes de gestion des bâtiments, des points d'accès WIFI, des systèmes et des appareils. Les informations qui en découlent sur l'utilisation de l'espace, des lieux de travail, des systèmes techniques et des appareils sont visualisées à l'aide de cas d'utilisation dans des applications ou intégrées dans des aides à la décision. Les cas d'utilisation couvrent un large éventail de besoins qui relient non seulement les bâtiments, mais aussi les tâches : les employés peuvent plus facilement travailler ensemble au sein d'équipes agiles. Les responsables de l'emplacement peuvent optimiser l'espace disponible ou l'utilisation de l'espace. FM sait quand les salles doivent être nettoyées et le suivi des équipements de laboratoire permet aux chercheurs de partager des installations et des équipements coûteux.
De nombreux agriculteurs ont du mal à ne pas disposer de suffisamment de données. Avec les bâtiments intelligents, cependant, les gros volumes de données deviennent rapidement un défi. Roche montre comment le Big Data permet une gestion intelligente des locaux commerciaux. Le jury apprécie en particulier que l'équipe Roche ne se concentre pas uniquement sur ce qui est techniquement faisable. L'idée que la valeur ajoutée est générée par les utilisateurs finaux et que les innovations techniques nécessitent un cas d'utilisation met l'accent sur ce qui est important, en particulier dans les projets de numérisation complexes : le succès de l'entreprise. Le jury apprécie que l'approche rend non seulement les sociétés de gestion immobilière plus compétitives, mais rend également explicitement les locataires plus compétitifs.
Rendre la numérisation aussi simple et pratique que possible : Certimo AG – Zurich
Certimo AG est une petite entreprise avec deux sites dans le canton de Zurich. Des équipes bien établies avec des collaborateurs de longue date gèrent environ 1 000 appartements locatifs et 100 appartements en copropriété. Avant même la pandémie, l'entreprise a commencé à numériser le processus de gestion et à réorganiser les processus.
Grâce à un spécialiste dédié et à un patron féru de technologie, les collaborateurs peuvent désormais traiter numériquement les étapes de travail allant de l'appel d'offres des biens locatifs et de la sélection des locataires à la signature des contrats et au versement des arrhes. Cela permet à l'entreprise d'assumer des mandats supplémentaires. Les employés peuvent se consacrer à des tâches et à des projets qui étaient auparavant négligés au quotidien. Parce que le classement et les processus numériques évitent le déplacement quotidien (détour) vers le bureau, les nouveaux employés peuvent être recrutés à partir d'une zone de chalandise plus large.
Derrière le succès n'est pas simplement une solution proptech, mais la volonté d'essayer des produits numériques, de soutenir activement le développement ultérieur d'une solution prometteuse avec des connaissances techniques et spécialisées, et de rendre l'introduction de nouveaux processus et fonctions dans l'entreprise aussi facile et pratique que possible. Des facilités ont été démontrées pour l'intégration étape par étape et de nouvelles procédures ont été documentées dans des listes de contrôle concises. Un déploiement économe en ressources a été rendu possible grâce à la décision de numériser entièrement les nouvelles affaires et le portefeuille uniquement en cas de changement. Sur la base des succès, les prochaines étapes de numérisation ont été planifiées.
La numérisation n'est pas un succès infaillible : de nombreux employés expérimentés craignent que des solutions soi-disant innovantes ne fassent leurs preuves dans la pratique, que les innovations ne rendent les processus établis plus confus et sujets aux erreurs, ou que le passage à de nouveaux systèmes ne mobilise trop de ressources financières et ressources humaines. Certimo montre qu'un changement de paradigme est possible grâce à une focalisation claire sur les besoins et les résultats des utilisateurs. Le jury apprécie que Certimo, en tant que petite entreprise, ait non seulement avancé la numérisation des processus de gestion avec clairvoyance et l'ait ancré organisationnellement avec légèreté, mais ait également soutenu activement le développement ultérieur d'une solution proptech en termes de contenu, prenant ainsi le toute l'industrie un peu plus loin.
Gérer des copropriétés avec moins de stress: H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG est une PME qui propose une large gamme de services immobiliers et de gestion de transactions dans la grande région de Zurich. Au sein de l'équipe spécialisée en copropriété, cinq collaborateurs s'occupent d'un portefeuille d'environ 500 appartements [CB2] .
Afin de rendre les mandats de copropriété plus attractifs et de soulager l'équipe pendant la saison des réunions, la PME a adopté une solution proptech avec laquelle les réunions de copropriété et les processus en amont et en aval peuvent être numérisés. Les copropriétaires peuvent consulter les documents en toute autonomie et 24h/24. Les agriculteurs peuvent enregistrer des points à l'ordre du jour tout au long de l'année. Les listes d'agenda peuvent être facilement compilées et distribuées. Les votes peuvent être facilement comptés et les décisions peuvent être rapidement enregistrées. Un système de billetterie simplifie la communication, en plus des propriétaires, les locataires peuvent également être informés directement.
H&B Real Estate AG a conclu en 2020 un partenariat d'innovation avec les développeurs afin que la solution logicielle prenne en compte de manière appropriée les besoins de gestion. La coopération a permis de garantir que les processus de gestion étaient correctement cartographiés et que les ruptures problématiques des médias et du système étaient éliminées. Grâce à des processus plus efficaces, l'entreprise a pu acquérir des mandats supplémentaires, grâce à une meilleure structuration des réunions, des réunions plus importantes nécessitent un personnel moins spécialisé, grâce au système de tâches et d'ordres, les demandes peuvent être traitées plus rapidement, la gestion des copropriétés n'est pas seulement plus efficace dans l'ensemble, mais aussi plus transparent.
La propriété en copropriété est impopulaire dans l'industrie et souvent onéreuse pendant la saison des congrégations. Avec son projet d'innovation, H&B Real Estate AG signale que le domaine d'activité est important pour elle et qu'elle souhaite soulager l'équipe STWE. La numérisation simplifie les processus, réduit les malentendus et permet une communication actualisée avec les propriétaires et leurs locataires. Le jury reconnaît que H&B Real Estate AG, avec son partenariat d'innovation, a donné une impulsion importante au développement d'une solution proptech qui profite à l'ensemble du secteur et contribue à rendre la gestion des copropriétés à nouveau plus attrayante, en particulier pour les jeunes employés.
Lien vers le vote public (pour les membres SVIT): www.svit-award.ch
Vote du 10 août au 11 septembre 2022
20 billets pour la remise des prix du 26 septembre 2022 à la centrale de Selnau à Zurich seront tirés au sort parmi les participants.

août 2022
Holcim rachète le spécialiste belge des matériaux de construction Cantillana

Le producteur de matériaux de construction Holcim a annoncé le rachat du négociant belge en matériaux de construction Cantillana . Grâce à la présence et au portefeuille de Cantillana, Holcim peut faire progresser l’expansion de la division solutions et produits, qui devrait représenter 30% des ventes nettes du groupe d’ici 2025, selon un communiqué de presse .

Pour Holcim, la décision en faveur du fournisseur de solutions spéciales signifie une nouvelle optimisation de sa position sur le marché des systèmes de construction de façades et des systèmes composites d’isolation thermique. « Cette expansion renforce encore notre présence en Europe, notamment dans le domaine de la rénovation des bâtiments et de l’efficacité énergétique », a déclaré Miljan Gutovic, responsable de la région Europe, Moyen-Orient et Afrique d’Holcim.

L’investissement s’inscrit dans la stratégie adoptée de « croissance verte ». Les deux entreprises annoncent qu’elles visent à « jouer un rôle plus important dans la fourniture de solutions innovantes et durables pour des bâtiments économes en énergie ».

Après avoir acquis le groupe français PRB , le belge PTB-Compaktuna et Izolbet en Pologne, Holcim ajoute Cantillana, société privée, à la « famille Holcim ». A l’origine une filiale d’une entreprise de construction, Cantillana s’est spécialisée depuis sa création en 1875 dans la vente et le commerce de matériaux de construction et d’accessoires de matériaux de construction pour la construction et les métiers connexes. Aujourd’hui, Cantillana fait partie du groupe Stadsbader et emploie plus de 200 personnes sur neuf sites de production en Belgique, en France, en Allemagne et aux Pays-Bas.

Holcim AG s’est concentré sur des solutions de construction innovantes et durables dans les domaines de la construction de bâtiments, du génie civil et des infrastructures. Sur 55 sites à travers la Suisse, l’entreprise produit du béton, du gravier et du ciment adaptés à tous les projets de construction et recycle les matériaux de démolition en produits économes en ressources.

juillet 2022
Tech Cluster Zug: Mehr als nur heisse Luft

Rund 2000 Mitarbeitende beschäftigt die V-Zug am Standort in Zug. Die ehemalige Tochtergesellschaft der Metall Zug – die Metall Zug ist nach wie vor der grösste Aktionär – stand vor einigen Jahren vor einer umso schwerwiegenderen Entscheidung: Wo soll künftig produziert werden? Zur Wahl standen eine Landreserve in Risch-Rotkreuz oder der Wegzug ins Ausland. Der Entscheid fiel schliesslich auf den bisherigen Standort Zug; ein starkes Bekenntnis mit einer Vision: Auf dem 80’000 m2 grossen Areal wird die Produktion von V-Zug sowie weiterer Tochterfirmen von Metall Zug räumlich auf rund einen Drittel der gesamten Fläche konzentriert. Auf den frei werdenden Flächen soll in den kommenden Jahren ein Tech Cluster entstehen. Im Endausbau soll das Areal rund 3000 Arbeitsplätze und Wohnraum für 300 Menschen bieten. Ziel ist ein eigentliches Ökosystem von innovativen Technologien und Dienstleistungen. Die künftigen Nutzer sollen entsprechend aus Bereichen wie Cleantech, Simulationstechnik oder Sensorik kommen oder aber mit Kernkompetenzen der Metall Zug – also Gebäudetechnik, Küche, Nahrungsmittel und Reinigung – verwandt sein.

Klimaneutralität als Ziel
Nun ist die Idee eines solchen Clusters weder neu noch bahnbrechend. Innovativ ist hingegen das Ziel, das sich die Metall Zug für die Realisierung gesetzt hat: Das Areal soll weitgehend energieautark sein. Zusammen mit dem lokalen Energieversorger wird deshalb ein eigenes Energiesystem, der sogenannte Multi Energy Hub, realisiert. Dabei werden die verschiedenen Bereiche der Energiewirtschaft und der Industrie gekoppelt – ein ganzheitlicher Ansatz, bei dem die Bereiche interagieren und miteinander verbunden werden. Dank dieser Sektorkoppelung wird der Tech Cluster Zug nicht nur mit Energie versorgt, sondern erzeugt diese teilweise auch selbst. So wird das Areal ein eigenes Stromnetz für Mittel- und Niederspannung bieten. Mehrere Wassernetze mit verschiedenen Temperaturen ermöglichen eine Kälte-Wärme-Erzeugung aus dem Grundwasser. Mit der Abwärme aus der industriellen Fabrikation werden einerseits die Wohnungen, andererseits der saisonale Grundwasser- und Erdspeicher geheizt. Ergänzend sorgt eine flächendeckende Photovoltaik für einen weiteren Schritt in Richtung CO2-Neutralität. Der Tech Cluster Zug wird übrigens autofrei: Ein intelligentes Mobilitäts- und Parksystem – der Mobility Hub Zug Nord – soll zukunftsfähige Lösungen für den urbanen Raum schaffen.

février 2022
Swiss Prime Site Immobilien conclut un partenariat avec Superlab Suisse

Fournisseur d'espaces de laboratoire et de recherche bientôt implanté à Bâle et à Schlieren
La société Superlab Suisse, qui exploite déjà un site à Lausanne, met à disposition un espace de recherche et de laboratoire opérationnel et entièrement équipé ("Lab as a Service"). L'offre comprend également des services d'exploitation et d'autres services importants. Swiss Prime Site Immobilien et Superlab Suisse prévoient de développer des sites à Bâle et Schlieren d'une superficie totale de plus de 10'000 m2 à partir de 2022. Le Stücki Park à Bâle abrite déjà un bâtiment de laboratoire et un parc technologique dans lequel différentes start-up des sciences de la vie se regroupent. Juste à côté, un autre bâtiment ultramoderne avec des espaces de laboratoire et de recherche doit être construit par Superlab Suisse au cours des 18 prochains mois. Le deuxième site est prévu à Schlieren près de la ville de Zurich. Le Limmattal est le siège de l'Ecole polytechnique fédérale (ETH), de l'Université de Zurich (UZH) et des centres de recherche de nombreuses sociétés pharmaceutiques nationales et internationales. Il y a donc une forte demande d'espaces de laboratoire. Swiss Prime Site Immobilien prévoit un nouveau projet de construction moderne sur le site JED à Schlieren. En coopération avec Superlab Suisse, des espaces de recherche et de laboratoire pour start-ups, spin-offs ou entreprises établies seront créés sur deux étages. «Nous sommes très heureux de la coopération avec Swiss Prime Site pour les deux sites à venir à Bâle et à Zurich, les deux clusters des sciences de la vie les plus importants de Suisse. En raison de la proximité directe de la zone Wagi à Schlieren et du parc technologique de Bâle, les entreprises du secteur des sciences de la vie peuvent bénéficier d'importants effets de synergie de ces écosystèmes », déclare Zhang Xi, PDG de Superlab.
De grands progrès sont faits pour rendre les zones plus flexibles .
La demande de bureaux flexibles et d'espaces commerciaux augmente depuis des années. La tendance du marché à rendre l'espace locatif plus flexible pour d'autres types d'utilisation est également en augmentation constante. Swiss Prime Site Immobilien l'a identifié très tôt et l'a mis en œuvre avec succès à travers les projets de développement YOND à Zurich et JED à Schlieren (bâtiments existants). Martin Kaleja, CEO de Swiss Prime Site Immobilien : « Les facteurs clés de succès sont le standard de construction moderne, la flexibilité de l'espace et la garantie d'accompagnement et de services. Comme pour d'autres domaines déjà flexibilisés, les besoins de nos clients sont également au premier plan dans le domaine Life Science.» Swiss Prime Site Immobilien et Superlab Suisse disposent ensemble du savoir-faire nécessaire pour garantir l'espace requis dans le domaine des laboratoires et des zones de recherche. Tandis que Superlab Suisse fournit sa plateforme innovante, Swiss Prime Site Immobilien gère le nécessaire
Connaissance de l'immobilier et ressources de développement connexes. Martin Kaleja, CEO de Swiss Prime Site Immobilien, une fois de plus : « Nous sommes très heureux d'avoir trouvé le partenaire idéal pour rendre les espaces de laboratoire et de recherche plus flexibles et évolutifs à Superlab Suisse. Bien que Superlab Suisse apporte le «logiciel», nous avons la bonne connaissance du marché immobilier, la connaissance de ce que veulent nos clients
et ainsi fournir le 'hardware' de ce partenariat.»

février 2022
Swarm est censé donner des ailes aux toits pliants solaires

La technologie Dhp , basée à Zizers, souhaite lever de nouveaux fonds auprès d'investisseurs pour poursuivre sa croissance. A cet effet, le fabricant du toit solaire pliant baptisé Horizon lance désormais une campagne de financement en essaim, selon un communiqué de presse . L'objectif est compris entre 1 million et 3 millions de francs. L'investissement minimum est estimé à 120 francs. La campagne devrait durer jusqu'à fin janvier 2022. Elle se déroulera sur la plateforme du fournisseur zougois Conda.ch .

Avec le toit pliant solaire de dhp, les modules solaires sont rétractés et étendus sur une construction en câble. Le contrôle s'effectue automatiquement et est basé sur les données météorologiques. Par exemple, le système peut se protéger d'une tempête.

Selon dhp, le toit est particulièrement adapté aux stations d'épuration. Il en existe 800 en Suisse et environ 80 000 en Europe. De plus, Horizon peut être utilisé dans les parcs, les zones commerciales et logistiques. L'entreprise estime le potentiel économique de l'Europe à environ 60 milliards d'euros.

Les toits pliants solaires sont fabriqués dans une usine à Zizers depuis 2019. Douze systèmes dhp sont actuellement en service. Les prochains sont déjà en attente de livraison.

D'une part, le toit pliant solaire doit être développé avec l'argent frais. D'autre part, les ventes à l'étranger sont à promouvoir.

décembre 2021
Jaisli-Xamax construit un sous-sol à Berne

L’entreprise d’électricité Dietiker Jaisli-Xamax AG a réalisé les travaux électriques pour le raccordement d’appareils à rayons X innovants dans le nouveau service de radio-oncologie de l’ Inselspital à Berne. Selon un communiqué de presse , la particularité des travaux de construction était que le nouveau bâtiment au sein de la Clinique universitaire de Berne, qui appartient au groupe Insel, est situé en sous-sol. Un bâtiment souterrain de trois étages y a été érigé. Dans le bâtiment dit intermédiaire, qui n’est pas visible de l’extérieur, se trouvent des salles de traitement et d’examen avec salles d’attente ainsi que les salles technologiques du centre des tumeurs.

Selon un communiqué de presse de l’Inselspital, un centre de pointe pour le traitement radio-oncologique des patients cancéreux a été mis en service sur trois étages, à 20 mètres sous terre, en deux ans. Trois appareils de dernière génération sont disponibles pour traiter les patients avec une radiothérapie précise.

La tâche exigeante de connecter ces appareils Ethos était entre les mains de Jaisli-Xamax. Aux heures de pointe, 20 salariés y travaillaient, dont 3 apprentis. Le directeur de la construction, Eduard Harder, aurait déclaré que Jaisli-Xamax est fier « que nous ayons pu apporter notre contribution à un projet aussi important et tourné vers l’avenir ».

juillet 2021
Vivez et travaillez dans des tours empilables

Les plans de l’association Vision Zukunft Bösch sont ambitieux: 3000 emplois pour 600 entreprises sont à créer sur 30 hectares à Hünenberg sur le site de Bösch. L’objectif est de moderniser la zone et d’en faire un site de premier plan pour les PME innovantes dans les secteurs des services, du commerce et de l’industrie. Keeas a conçu le premier modèle de développement en 2018 pour le compte de la Zugwest Economic Region Association. En même temps, le club était
Création de la vision du futur de Bösch.

Le défi de l’aménagement du territoire: l’espace est limité. Pour que de nombreuses entreprises puissent encore s’installer, trois immeubles de grande hauteur doivent être construits. Ce ne sont pas des immeubles de grande hauteur classiques, mais des tours empilables: des boîtes autosuffisantes en énergie sont fixées à de grands ascenseurs. Les entreprises pourraient facilement grandir ici: des boîtes supplémentaires peuvent être empilées de manière flexible.

Les PME créatives en particulier sont susceptibles de se sentir concernées par cet endroit: il y a des toboggans au lieu des escaliers. Mais les thèmes de l’énergie et de la durabilité sont également pris en compte. En raison de sa consommation quotidienne élevée, Bösch offre des conditions optimales pour l’installation de systèmes photovoltaïques sur les toits. La chaleur résiduelle de la papeterie Perlen voisine pourrait être utilisée comme énergie de chauffage et de refroidissement.

Une gamme de voitures électriques, d’autopartage et de vélos électriques en passant par des parkings mutualisés pour les entreprises et les visiteurs est envisageable. Le soi-disant hub d’énergie et de mobilité fonctionne avec de grandes batteries. Ceux-ci optimisent la consommation d’énergie des systèmes solaires et rechargent en même temps les véhicules électriques. Les camions et les rampes commerciales doivent être construits autour des bâtiments commerciaux existants. En outre, un bus autonome est prévu qui offrira un accès direct au campus informatique et à la gare de Rotkreuz.

La commune de Hünenberg possède un terrain à proximité immédiate de l’école internationale im Bösch, qu’elle mettrait à disposition pour la construction d’une entreprise de référence. Ce futur «Campus Bösch» est susceptible de jeter les bases de l’ensemble du projet. La vision est constamment développée.

mars 2021