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Étiquette : Jahresvergleich

  • L’activité de construction reste stable

    L’activité de construction reste stable

    L’activité de construction a réalisé au premier trimestre 2025 une petite augmentation de 0,4 pour cent en comparaison annuelle à 4,7 milliards de francs, informe la Société Suisse des Entrepreneurs(SSE) dans un communiqué. Elle estime que l’activité de construction est stable malgré les conflits commerciaux internationaux. Pour l’ensemble de l’année, la fédération prévoit une croissance de l’activité de construction de 1,1 pour cent en comparaison annuelle.

    Les spécialistes de la SSE ont observé des évolutions différentes dans les différents secteurs de la construction au cours du trimestre sous revue. Ainsi, la construction économique a été plus faible de 7% par rapport au premier trimestre 2024. En revanche, l’activité dans le secteur du bâtiment public a simultanément progressé de 23%. En ce qui concerne le génie civil, le recul de l’activité du secteur privé a été largement compensé par une croissance de 2,8 pour cent du génie civil public, beaucoup plus vigoureux. Au final, l’activité dans le génie civil a reculé d’environ 2 %.

    Dans son communiqué, la SSE souligne l’évolution positive « surprenante » de la construction de logements. Le chiffre d’affaires de 1,7 milliard de francs est supérieur de 2,4 pour cent à celui du même trimestre de l’année précédente. Les spécialistes de la SSE estiment que la croissance des nouvelles commandes de 11 pour cent en comparaison annuelle est « particulièrement réjouissante ». Ils l’attribuent à l’augmentation du nombre de demandes de permis de construire l’année précédente, qui se répercute désormais « progressivement sur les carnets de commandes ».

  • Les investissements dans la construction ont légèrement augmenté en 2023

    Les investissements dans la construction ont légèrement augmenté en 2023

    En 2023, les investissements dans la construction en Suisse ont augmenté de 0,2 pour cent en termes nominaux par rapport à l’année précédente. Selon un communiqué de presse, les investissements dans le bâtiment ont baissé de 0,3 pour cent et ceux dans le génie civil ont augmenté de 2,7 pour cent. Les investissements dans les projets de construction ont diminué de 2,5 pour cent par rapport à l’année précédente et ceux dans les projets de transformation ont augmenté de 4,4 pour cent. C’est ce que montrent les résultats provisoires de la statistique de la construction de l’Office fédéral de la statistique(OFS).

    Les dépenses totales de construction, c’est-à-dire les investissements dans la construction plus les dépenses publiques d’entretien, ont augmenté de 0,3 pour cent en 2023, avec un recul de 2,5 pour cent après correction des prix.

    Les donneurs d’ordre publics – Confédération, cantons et communes – ont augmenté les montants investis dans le génie civil de 3,9 pour cent et dans le bâtiment de 8,5 pour cent. En revanche, les donneurs d’ordre privés ont dépensé moins dans le génie civil (-2,3 %) et dans le bâtiment (-1,9 %) en 2023.

    Une baisse de 2,5 % a été enregistrée dans les investissements en construction neuve. Les acheteurs privés ont dépensé 4,8 % de moins pour les nouveaux projets. En revanche, les investissements dans la rénovation ont augmenté de 4,4 %.

    Outre l’activité de transformation privée (+3,9%), les pouvoirs publics ont également investi davantage dans les nouvelles constructions (6,9%) et dans les transformations (5,2%) en comparaison annuelle, précise l’OFS dans son communiqué.

  • Les prix des appartements en copropriété augmentent

    Les prix des appartements en copropriété augmentent

    Les prix des logements en propriété ont évolué différemment en octobre, informe SMG Swiss Marketplace Group dans un communiqué sur le dernier Swiss Real Estate Offer Index. SMG Swiss Marketplace Group regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

    Concrètement, après une pause en septembre, les prix des appartements en copropriété ont augmenté de 0,7% en octobre. En comparaison annuelle, les spécialistes de SMG Swiss Marketplace Group ont observé une augmentation des prix de 2,1 pour cent. En revanche, les prix des maisons individuelles étaient inférieurs de 0,3 % en octobre par rapport à septembre. En comparaison annuelle, les prix ont été inférieurs de 0,2 pour cent.

    « La poursuite de la hausse des prix des appartements en propriété est remarquable si l’on considère que l’offre d’unités d’étage disponibles s’est à nouveau sensiblement accrue depuis le début de l’année », a déclaré Martin Waeber, Managing Director Real Estate de SMG Swiss Marketplace Group, cité dans le communiqué. « Sur le marché des maisons également, on constate ces derniers mois une légère reprise de l’offre de biens existants, ce qui a contribué à la stabilisation des prix des maisons individuelles »

    Les loyers proposés ont augmenté de 0,4 % en octobre par rapport au mois précédent. En glissement annuel, une hausse de 2,7% a été observée. Les spécialistes de SMG Swiss Marketplace Group attribuent cette hausse à la pénurie persistante de l’offre dans les centres.

  • Schindler en croissance au premier trimestre

    Schindler en croissance au premier trimestre

    Au premier trimestre 2023,Schindler a réalisé un chiffre d’affaires mondial total de 2,80 milliards de francs. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 6,2%, informe l’ascensoriste lucernois dans un communiqué. En revanche, les entrées de commandes ont été de 2,89 milliards de francs, soit 8,7% de moins qu’au premier trimestre 2022.

    « Les retards sur les chantiers et l’incertitude sur les marchés internationaux des capitaux ont un impact négatif croissant sur le secteur immobilier, malgré une forte demande dans le secteur de la construction de logements », a déclaré Silvio Napoli, président du conseil d’administration et CEO de Schindler, cité dans le communiqué. « Même dans ce contexte de défis, Schindler a réussi à réaliser une croissance des ventes dans toutes les régions et lignes de produits »
    Le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT a progressé de 211 millions à 282 millions de francs suisses en comparaison annuelle. Le bénéfice net, corrigé de la vente de l’ancien site industriel de Suzhou, s’est élevé à 186 millions de francs, soit 29,2% de plus qu’au même trimestre de l’année précédente.

    Dans le même communiqué, Schindler annonce également un changement au sein de la direction du groupe. Donato Carparelli, nouvellement nommé Chief Technology Officer, y remplacera Karl-Heinz Bauer, qui prend sa retraite.

    Fin mars, Schindler a en outre gagné un procès en cours depuis près de dix ans. En toile de fond, des augmentations de capital de Hyundai Elevator effectuées contre la volonté de l’actionnaire Schindler. La Cour suprême de la République de Corée a donné raison à Schindler dans son action en responsabilité contre différents membres du conseil d’administration de Hyundai Elevator, indique le communiqué.

  • Les prix stimulent la croissance du chiffre d’affaires de dormakaba

    Les prix stimulent la croissance du chiffre d’affaires de dormakaba

    Selon un communiqué de dormakaba, le groupe mondial de techniques de fermeture de la vallée de la Glatt a réalisé un chiffre d’affaires total de 1,42 milliard de francs suisses au cours du premier semestre de l’exercice 2022/23, clos le 31 décembre 2022. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 5,2 pour cent. La croissance organique est chiffrée à 8,0% dans le communiqué. Elle a été principalement générée par des augmentations de prix, explique dormakaba.

    Le résultat d’exploitation corrigé au niveau de l’EBITDA s’est élevé à 184,6 millions de francs, soit 4,6 pour cent de moins que l’année précédente, et la marge correspondante a baissé de 14,3 à 13,0 pour cent. Des pertes similaires ont été enregistrées au niveau du bénéfice consolidé. Il s’est élevé à 84,9 millions de francs, soit 15,7 millions de francs de moins qu’au même semestre de l’année précédente. L’entreprise attribue cette baisse de la rentabilité à des coûts d’exploitation plus élevés, à un changement de mix produit et à une faible croissance du volume des ventes.

    « Dormakaba a résolument poursuivi sur la voie des améliorations successives », a déclaré le CEO Jim-Heng Lee, cité dans le communiqué. « Même s’il s’agit d’un bon résultat, il reste encore beaucoup à faire » C’est là que dormakaba met l’accent sur l’amélioration de la rentabilité. « Au cours du second semestre de l’exercice 2022/23, nous nous concentrerons sur les mesures visant à réduire la base de coûts dans l’ensemble de l’entreprise, à accroître l’efficacité et à améliorer notre performance opérationnelle », explique Lee.

  • Les loyers demandés restent stables d'un mois sur l'autre

    Les loyers demandés restent stables d'un mois sur l'autre

    L'indice des loyers, qui est collecté mensuellement par la place de marché immobilière numérique Homegate en coopération avec la Zürcher Kantonalbank , a clôturé le mois de juillet à 117,7 points, a informé Homegate dans un communiqué de presse . Par rapport au mois précédent, les loyers annoncés ont baissé en moyenne de 0,2% dans toute la Suisse. Les analystes de l'indice ont observé des évolutions différentes au sein des cantons.

    Les loyers sont restés relativement stables dans la plupart des cantons. À Zoug, les Grisons, Genève et Glaris, les analystes ont cependant observé des baisses significatives comprises entre 3,9 et 1,3 %. En glissement annuel, les loyers ont augmenté dans tous les cantons.

    Sur les huit villes examinées dans l'indice, les analystes n'ont observé une augmentation mensuelle des loyers demandés qu'à Bâle et à Lucerne. Les loyers ont légèrement baissé dans les autres villes, mais plus fortement à Genève et Lausanne, de 1,6% chacune. Par rapport à juillet 2021, les loyers demandés ont augmenté dans toutes les villes, avec la plus forte augmentation à Zurich avec 6,4 %.

    Lors de l'enregistrement des changements de prix de location pour l'indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l'emplacement et de la taille des appartements, explique Homegate. Cela permet d'enregistrer l'évolution réelle du prix de location.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG . Celle-ci regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .

  • L'augmentation des coûts réduit la rentabilité de Forbo

    L'augmentation des coûts réduit la rentabilité de Forbo

    Selon un communiqué de Forbo , le fabricant international de revêtements de sol, d'adhésifs de construction, ainsi que de technologies d'entraînement et de convoyage léger de Baar, a réalisé un chiffre d'affaires total de 667,3 millions de francs au premier semestre 2022. En comparaison d'une année sur l'autre, cela correspond à une croissance de 7,1 %. La société attribue cette augmentation principalement à l'augmentation des prix de vente. Forbo écrit que la demande de nombreux segments de clientèle s'est maintenant « stabilisée à un niveau pré-pandémique ».

    La société a subi une baisse de son résultat d'exploitation et de son résultat net. "Les effets de change négatifs, les augmentations importantes du coût des matières premières, du transport et de l'énergie, ainsi que l'augmentation des coûts de personnel et autres ont considérablement réduit la rentabilité d'exploitation", indique le communiqué. A CHF 78,6 millions, le résultat d'exploitation au niveau EBIT a été inférieur de 4,3% à celui de l'année précédente et la marge correspondante a diminué de 1,4 point de pourcentage à 11,8%. A CHF 60,3 millions, le bénéfice consolidé est inférieur de 5,0% à celui de l'année précédente.

    En raison de marchés volatils et "d'une situation géopolitique et financière difficile", Forbo ne fait aucune estimation concernant les ventes et les bénéfices pour l'ensemble de l'année. Cependant, l'entreprise se voit bien préparée pour les défis à venir.

  • La Suisse attire davantage d'entreprises étrangères

    La Suisse attire davantage d'entreprises étrangères

    La promotion de la localisation de la Confédération, des régions et des cantons peut se prévaloir d’une autre année positive, explique la Conférence des directeurs cantonaux de l’économie ( VDK ) dans un communiqué . Une fois par an, elle établit des statistiques sur le nombre de nouvelles entreprises étrangères qui s’installent en Suisse. Selon la dernière enquête VDK, 282 entreprises étrangères au total se sont installées en Suisse en 2021. Cela a dépassé le chiffre de l’année précédente de 62 colonies.

    Les emplois créés par les entreprises installées au cours de la première année d’exploitation ont augmenté de 20 % en glissement annuel pour atteindre 1 396 emplois. Avec 3566 emplois prévus pour la troisième année d’exploitation, le niveau élevé de 2020 pourrait être maintenu, écrit le VDK.

    La plupart des entreprises venues en Suisse au cours de l’année sous revue sont actives dans les secteurs des sciences de la vie et des TIC. En termes d’origine, environ la moitié des nouveaux établissements viennent des États-Unis, d’Allemagne et de France.

    L’accent mis sur les technologies futures dans la stratégie actuelle 2020-2023 de la promotion nationale des sites a fait ses preuves jusqu’à présent, explique le VDK plus loin dans la communication. Elle souligne également la « coopération fructueuse » entre l’organisation suisse officielle pour la promotion des exportations et la promotion des sites, Switzerland Global Enterprise , et ses représentations à l’étranger, qui sont gérées comme Swiss Business Hubs, avec les régions et les cantons. Selon le VDK, cette coopération est organisée de telle manière « que le site suisse puisse être commercialisé de manière optimale à l’étranger en tant que ‘Team Switzerland’ ».

  • Plazza maintient le cap de la croissance

    Plazza maintient le cap de la croissance

    Plazza AG a connu un autre exercice fructueux en 2021, écrit la société immobilière zurichoise dans un communiqué . Concrètement, l’entreprise, cotée à la SIX depuis 2015, a pu faire passer ses revenus immobiliers de CHF 24,6 millions en 2020 à CHF 26,1 millions au cours de l’année sous revue. Dans le même temps, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations est passé de CHF 20,0 millions à CHF 20,6 millions.

    Au cours de l’année sous revue, les « facteurs liés au marché » ont de nouveau conduit à des « réévaluations élevées », explique Plazza plus loin dans le communiqué de presse. Ils ont augmenté le bénéfice de la société immobilière de CHF 63,3 millions à CHF 71,9 millions en glissement annuel. Sans réévaluations, le bénéfice est passé de CHF 17,0 millions à CHF 18,1 millions.

    Plazza cite la forte proportion de propriétés résidentielles dans son propre portefeuille comme toile de fond des bons développements. La société écrit qu’elle est passée de 73 à 76% en 2021 par rapport à 2020 en raison de l’achat de propriétés dans le quartier Im Tiergarten de Zurich. Parallèlement, le taux d’inoccupation dans le secteur résidentiel est passé de 3,1 % à 2,6 %.

    Dans la même annonce, Plazza communique un changement de direction et de conseil d’administration. Au début de l’année, le directeur financier de Plazza, Thomas Casata, a succédé en tant que PDG à Ralph Siegle, qui prenait sa retraite. Au conseil d’administration, Peter Lehmann remplacera Markus Kellenberger, qui démissionnera lorsqu’il atteindra l’âge de la retraite.

  • Implenia réalise un bénéfice à deux chiffres en millions

    Implenia réalise un bénéfice à deux chiffres en millions

    Au cours de l’exercice 2021, Implenia a réalisé un chiffre d’affaires total de 3,76 milliards de francs. En comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une baisse de 5,6 %. Dans un communiqué , la société de construction et d’immobilier d’Opfikon a informé qu’il était inférieur aux attentes « malgré des ajustements de portefeuille et des durées de projet plus longues ». Le carnet de commandes a augmenté de 7,7 % en glissement annuel pour atteindre un sommet de 6,88 milliards de francs fin 2021. Implenia attribue le développement ici à «l’orientation stratégique sur des projets importants et complexes».

    Le résultat d’exploitation d’Implenia au niveau EBIT pour l’exercice sous revue s’élève à 114,8 millions de CHF. L’année précédente, une perte de 146,8 millions de francs avait été subie ici. Le résultat consolidé est passé d’une perte de CHF 132,1 millions à un bénéfice de CHF 64,0 millions de 2020 à 2021. Les quatre domaines d’activité d’Implenia ont été impliqués dans cette évolution positive. Pour l’exercice en cours, Implenia vise un EBIT de plus de 120 millions de francs.

    À la suite de la perte de l’exercice 2020, l’entreprise a lancé un processus de transformation complet. Implenia explique que cette transformation est désormais bien avancée. À l’avenir, l’entreprise entend continuer à se concentrer sur les services de construction et immobiliers en Suisse et en Allemagne ainsi que sur la construction de tunnels et les projets d’infrastructure connexes sur d’autres marchés.

    « L’augmentation de 24% du résultat d’exploitation montre que nous mettons en œuvre notre transformation de manière cohérente », a déclaré André Wyss, CEO d’Implenia, cité dans le communiqué. « Après les ajustements du portefeuille, avec une concentration stratégique sur des projets rentables et complexes et grâce à l’assurance de la valeur, toutes les divisions sont bien positionnées pour augmenter encore la rentabilité. »

  • L'accession à la propriété coûte de plus en plus cher

    L'accession à la propriété coûte de plus en plus cher

    Selon un communiqué de l’Office fédéral de la statistique ( OFS ), l’indice des prix de l’ immobilier résidentiel suisse a clôturé à 107,8 points au troisième trimestre 2021. Par rapport au trimestre précédent, cela correspond à une croissance de 2,4%. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, les analystes de l’OFS ont mesuré une augmentation des prix de 6,9%. La valeur de base de l’indice a été fixée à 100 points au quatrième trimestre 2019.

    En ce qui concerne les changements par rapport au trimestre précédent, les analystes identifient des prix plus élevés pour les maisons unifamiliales au cours du trimestre de référence pour tous les types de communes. La plus forte augmentation de 3,4 % a été observée dans les maisons unifamiliales dans les communautés urbaines d’une petite agglomération ou à l’extérieur d’une agglomération. En moyenne, les prix ont augmenté de 2,4 %.

    Les prix des copropriétés ont augmenté en moyenne de 2,3 % au cours de la même période. L’augmentation des prix de 4,4 pour cent a été la plus prononcée dans les collectivités urbaines au sein des grandes agglomérations. Dans les communautés urbaines de petites agglomérations ou à l’extérieur des agglomérations, cependant, les analystes ont observé une baisse moyenne des prix des copropriétés de 0,5 %.

  • Fundamenta Real Estate connaît une croissance à deux chiffres

    Fundamenta Real Estate connaît une croissance à deux chiffres

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré des revenus locatifs nets totalisant 17,9 millions de francs au premier semestre 2021. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 10,6%. La communication cite la réalisation de projets et l'achat de nouveaux immeubles comme relais de croissance. En outre, la société a pu réduire son taux de vacance en glissement annuel de 0,8 point de pourcentage à 2,7 %.

    Le bénéfice net du semestre de référence s'est élevé à 12,0 millions de francs, soit 36,7% de plus qu'au premier semestre 2020. "La forte croissance du bénéfice" est principalement due au bon développement opérationnel et à un succès de réévaluation de 5,3 millions de francs, écrit Fundamenta Real Estate. . L'entreprise pointe également du doigt une "augmentation disproportionnée des charges d'exploitation".

    La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate a dépassé pour la première fois la barre du milliard le 30 juin 2021. Par rapport à fin 2020, la valeur est passée de 991,9 millions de francs à un bon 1,06 milliard de francs. La société a acquis trois propriétés au cours du semestre de référence et a transféré deux projets au portefeuille une fois achevés. A la date de clôture, le portefeuille comprenait un total de 66 propriétés existantes et deux projets de développement. En juillet, Fundamenta Real Estate a acquis un autre immeuble d'habitation avec 13 unités d'habitation à Richterswil ZH.