Étiquette : Liegenschaft

  • Horw optimise ses biens immobiliers sur le plan énergétique

    Horw optimise ses biens immobiliers sur le plan énergétique

    La commune de Horw souhaite optimiser progressivement la performance énergétique de ses biens immobiliers appartenant à la commune. Le coup d’envoi sera donné d’ici 2028 avec les écoles Kastanienbaum et Hofmatt, le bâtiment des pompiers, la cour de l’usine, un immeuble d’habitation appartenant à la commune au Roseneggweg et le bâtiment des vestiaires du centre sportif Seefeld, informe l’administration communale dans un communiqué. D’autres bâtiments, dont les autres bâtiments scolaires de la commune et la maison communale, devraient suivre d’ici 2036. Au total, des mesures d’optimisation sont déjà prévues pour 17 bâtiments.

    Le conseil communal veut répondre au mandat du conseil des habitants, selon lequel les émissions de CO2 du parc de bâtiments appartenant à la commune doivent être réduites autant que possible avant 2040. Les plans pour les 17 immeubles sélectionnés sont concrétisés dans le rapport complémentaire Parc immobilier respectueux du climat de la commune de Horw. Selon ce rapport, les émissions de CO2 des 17 immeubles peuvent être réduites d’environ 75%. Les coûts des mesures correspondantes y sont chiffrés à 17 millions de francs au total.

    Lors des rénovations énergétiques, les immeubles et les mesures doivent être mis en relation de manière appropriée. « Le potentiel de réduction des gaz à effet de serre, mais aussi l’état de construction des immeubles et le cycle de vie des différentes parties du bâtiment sont des facteurs essentiels pour la priorisation des immeubles », indique le communiqué. L’isolation thermique, le passage à des sources d’énergie respectueuses du climat ou l’installation de panneaux solaires y sont cités comme des mesures envisageables. Les coûts doivent rester « dans des limites acceptables et être répartis sur la période prévue ».

  • Transformation et modernisation de l’ancien bâtiment de Swisscom à Thoune

    Transformation et modernisation de l’ancien bâtiment de Swisscom à Thoune

    Le projet présenté pour la reconversion et l’extension de l’immeuble de la Gewerbestrasse 15 se caractérise par son originalité et sa diversité. Il comprend à la fois différentes formes d’utilisation et des modèles d’habitation, et associe des structures existantes à de nouvelles constructions. Une caractéristique particulière du projet est qu’il sera réalisé, après l’obtention du permis de construire, pendant que les locataires restants (Swisscom) sont en activité.

    La première phase du projet consiste à débarrasser le bâtiment de sa façade actuelle, à supprimer l’attique existant et les deux étages inférieurs. Ceux-ci seront remplacés par trois étages de logements et un nouvel attique en bois. Les cinq autres étages du bâtiment, du deuxième sous-sol au deuxième étage, resteront en grande partie inchangés et continueront d’être utilisés pour le commerce, le stockage et l’ingénierie. Une terrasse nouvellement ajoutée au sud du bâtiment, ainsi qu’une rampe sur la façade est, permettront de combler la différence de niveau entre le rez-de-chaussée et la rue, de manière accessible.

    Le projet met également en évidence les différences entre le bâtiment existant et la surélévation au niveau des façades : les étages inférieurs auront une façade en pierre ventilée, tandis que la surélévation sera recouverte d’un revêtement céramique ventilé par l’arrière. Vers l’ouest, le volume du bâtiment s’efface devant les voies ferrées afin de répondre aux défis acoustiques et de créer une terrasse qui servira d’espace extérieur aux résidents et aux locataires commerciaux. L’accès aux appartements se fait par des coursives, des ponts et des espaces verts qui caractérisent le bâtiment dans le quartier ouest.

  • AST Swiss Life ouvre deux groupes d'investissement

    AST Swiss Life ouvre deux groupes d'investissement

    Les caisses de pension suisses peuvent investir dans des propriétés suisses de haute qualité de AST Swiss Life du 1er février au 31 mars. La fondation d’investissement envisage d’ouvrir ses deux groupes d’investissement, Real Estate Switzerland et Commercial Real Estate Switzerland, d’une valeur d’environ 500 millions de francs. Le paiement sera effectué le 5 mai.

    Selon un communiqué de presse , le capital doit être utilisé pour réduire le taux d’endettement, pour acheter des propriétés supplémentaires, pour mettre en œuvre de nouveaux projets de construction et pour des investissements en cours dans le portefeuille.

    Le groupe d’investissement Real Estate Switzerland se concentre sur l’immobilier résidentiel dans les villes et agglomérations suisses. Le groupe suisse d’investissement dans l’immobilier commercial investit dans l’immobilier commercial avec des revenus et une valeur stables dans des emplacements centraux. Tous deux détiennent également des parts dans le centre commercial Glatt à Wallisellen. Depuis leur création, les deux ont enregistré «une performance intéressante» de 5,63 et 5,10% par an, respectivement. De plus, le taux d’occupation de plus de 97% est supérieur à la moyenne pour les deux.