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Étiquette : Lösung

  • Comment faire briller le bois

    Comment faire briller le bois

    Les chercheurs de l’Empa à Saint-Gall ont réussi à doter le bois de nouvelles propriétés. Leur dernière percée : un bois lumineux. Ce matériau est obtenu en traitant des échantillons de bois avec le champignon Hallimasch, qui émet une lumière verte grâce à une substance naturelle, la luciférine.

    Du phénomène naturel au succès en laboratoire
    Le bois lumineux n’est pas un phénomène nouveau, Aristote décrivait déjà la radiation verte du bois il y a plus de 2400 ans. Mais la biotechnologie a réussi pour la première fois à reproduire ce processus en laboratoire dans des conditions contrôlées. La dégradation de la lignine permet de conserver la résistance à la traction du bois, tandis que les filaments des champignons produisent la lueur.

    Durabilité et créativité en parfaite symbiose
    Ce matériau biohybride ouvre de nouvelles possibilités. Outre les applications techniques, des meubles, des bijoux ou d’autres éléments de design pourraient être réalisés avec ce bois lumineux. Parallèlement, cette utilisation innovante du bois feuillu contribue à une utilisation durable en cascade et réduit la valorisation énergétique du bois.

    Optimisation de la luminosité
    Après trois mois d’incubation, le bois lumineux déploie sa luminosité maximale. Le processus, qui se déroule dans des conditions humides, dure actuellement une dizaine de jours. Les chercheurs travaillent à améliorer encore la luminosité et la durée afin de rendre le matériau encore plus polyvalent à l’avenir.

    Une solution d’avenir
    Le bois lumineux montre comment les ressources naturelles peuvent être transformées en nouvelles applications durables grâce à des technologies innovantes. La symbiose du bois et du champignon est un exemple fascinant de la façon dont la recherche peut contribuer à résoudre les défis environnementaux et économiques.

  • Stratégie d’investissement révolutionnaire pour les dépôts de garantie des baux commerciaux

    Stratégie d’investissement révolutionnaire pour les dépôts de garantie des baux commerciaux

    À une époque où la valorisation du capital est primordiale, cette nouvelle solution apporte un vent de fraîcheur dans la gestion des cautions de loyer. Développée en collaboration avec des gestionnaires d’actifs et des banques de premier plan, cette solution innovante permet aux entreprises d’investir efficacement leurs cautions de loyer tout en garantissant la sécurité nécessaire aux bailleurs.

    Selon le président du conseil d’administration, « il est temps que le capital travaille pour l’entreprise et ne détruise pas de valeur sur l’axe du temps. Grâce à notre solution, les entreprises peuvent rapidement passer de dépôts de garantie coûteux à des investissements rentables »

    Dans une étude de l’Office fédéral du logement de 1999, on peut lire : « Pour le locataire, les cautions de loyer constituent de facto une sorte d’ »épargne forcée » à des conditions sur lesquelles il n’a aucune influence. Il convient donc de rechercher une nouvelle alternative aux dépôts de garantie ».

    Traditionnellement, les dépôts de garantie étaient considérés comme un coût pour les entreprises, qui immobilisait principalement des liquidités. Désormais, les entreprises peuvent passer sans transition des coûts aux revenus. La possibilité de transformer rapidement et facilement les dépôts de garantie en investissements sûrs et rentables dépoussière l’idée que l’on se faisait jusqu’à présent des comptes de garantie archaïques et les éclaire d’un jour nouveau. L’entreprise met à la disposition des locataires comme des bailleurs un outil de correspondance intelligente.

    Selon une étude de l’Office fédéral du logement datant de 1999, les cautions de loyer étaient jusqu’à présent considérées comme une forme d’épargne forcée inflexible, sur laquelle les locataires n’avaient aucune prise.

    Afin de proposer la meilleure stratégie d’investissement possible pour les dépôts de garantie, l’entreprise coopère avec des partenaires renommés dans le domaine de la banque de dépôt et de la gestion d’actifs.

  • German Design Award pour une application énergétique innovante décerné à NeoVac et Fusonic

    German Design Award pour une application énergétique innovante décerné à NeoVac et Fusonic

    L’application permet aux locataires de visualiser et de contrôler leur consommation d’électricité, d’énergie et d’eau directement depuis leur smartphone. L’application se distingue par sa facilité d’utilisation et son design esthétique et est disponible gratuitement pour 400.000 logements dans le service de facturation.

    Récompense et reconnaissance
    La conception et la fonctionnalité exceptionnelles de l’application ont été récompensées par le German Design Award dans la catégorie « Excellent Communication Design – Apps ». Le jury a particulièrement apprécié la transparence et le contrôle que l’application offre aux utilisateurs sur leur consommation, ainsi que les conseils d’économie utiles.

    Fonctionnalités innovantes et avantages
    Une caractéristique particulière de l’application est l’indicateur « NeoDuck », qui permet de visualiser la consommation d’énergie. Lorsque la consommation est optimale, le canard apparaît heureux ; lorsque la consommation est élevée, il baisse le bec, ce qui aide les utilisateurs à améliorer l’efficacité énergétique. L’application contribue ainsi activement à la protection de l’environnement et peut permettre d’économiser jusqu’à 16 tonnes de CO2 par an si elle est pleinement utilisée.

    Valeur ajoutée et perspectives d’avenir
    L’application fournit non seulement des données de consommation en temps réel, mais aussi des options de facturation directe et des alertes en cas de consommation inhabituelle. Michael Eugster, directeur marketing de NeoVac, souligne que l’application est dans l’air du temps et qu’elle utilise des éléments de gamification pour motiver les utilisateurs à optimiser leur bilan énergétique.

  • Orientation pour les biens immobiliers et les EF dans le secteur complexe de l’énergie

    Orientation pour les biens immobiliers et les EF dans le secteur complexe de l’énergie

    L’intégration de systèmes de gestion de l’énergie (EMS) est le principal moteur de la numérisation progressive du secteur de l’énergie. Ils utilisent des instruments de mesure et des capteurs avancés pour surveiller en temps réel les flux d’énergie dans le bâtiment et au-delà, et pour effectuer des optimisations ciblées. Ces systèmes jouent un rôle crucial dans la transformation de l’énergie centralisée en énergie décentralisée. Ils aident également les gestionnaires de réseau à relever les défis de la production d’énergie irrégulière, des fluctuations de la consommation et de l’électrification croissante du chauffage et de la mobilité.

    Le marché EMS a connu une forte croissance ces dernières années, mais cela a également entraîné une complexité croissante. Dans ce contexte, l’aperçu complet du marché EMS d’EZS, offre une aide d’orientation actuelle aux utilisateurs suisses.

    L’outil de comparaison permet une première évaluation des différents systèmes EMS et aide ainsi les propriétaires immobiliers et les entreprises de distribution d’énergie à prendre des décisions fondées. Il offre une fonction de filtrage, des informations détaillées sur les fournisseurs et la possibilité de comparer différents systèmes.

    La nouvelle loi sur l’énergie et l’approvisionnement en électricité, qui devrait entrer en vigueur le 1er janvier 2025, prévoit notamment la création de communautés électriques locales et l’exonération des tarifs de réseau pour le stockage de l’électricité. De nouveaux modèles commerciaux apparaissent ainsi, dans lesquels les EMS joueront un rôle important. L’aperçu du marché des EMS sert de guide pour se préparer à ces changements.

    L’aperçu du marché peut être téléchargé gratuitement sur www.ems-vergleich.ch.

  • Nouvelle solution complète pour la dynamisation des parkings privés

    Nouvelle solution complète pour la dynamisation des parkings privés

    La solution combine le matériel éprouvé de Scheidt & Bachmann dans une configuration simplifiée composée d'une barrière, d'un assistant de voie et d'une caméra. Hautement standardisé et facile à installer via Plug & Play. La plaque d'immatriculation sert d'élément d'identification pour les personnes autorisées à stationner.

    Tous les processus de stationnement sont gérés de manière intuitive via la solution software-as-a-service (SaaS) – celle-ci est purement basée sur le Web et sur n'importe quel terminal : aucune application, aucun ticket, aucun transpondeur, aucune carte en plastique ou une infrastructure de serveur complexe ne sont nécessaires .

    La gestion des places de parking repensée
     La flexibilité croissante du monde du travail conduit à des comportements de mobilité incohérents et rend difficile la gestion efficace des places de stationnement. « Pendant les heures de pointe et les heures de bureau, il y a beaucoup de pression pour se garer à proximité des immeubles de bureaux, par exemple, de la part des employés. Après le travail et le week-end, en revanche, le parking est souvent vide », explique Dr.-Ing. Maximilien Rusmann. Le système permet d'attribuer les places de stationnement de manière dynamique, minimisant ainsi les fluctuations d'utilisation indésirables. Rüßmann poursuit : "Nous créons des options d'utilisation basées sur les besoins pour tous les groupes d'utilisateurs d'une aire de stationnement avec des contingents qui peuvent être configurés de manière flexible en termes de temps, qui sont gérés de manière efficace et numérique."

    Des processus allégés et numériques réduisent l'effort administratif. Les personnes autorisées à stationner peuvent réserver elles-mêmes la place de parking via le système. Il suffit de fournir le numéro d'immatriculation du véhicule. En entrant, la caméra reconnaît alors cette plaque d'immatriculation et la barrière à l'entrée du parking s'ouvre. La gestion intelligente des places de stationnement conduit à une plus grande satisfaction des usagers et à une plus grande durabilité. De plus, l'utilisation plus efficace de l'espace garantit moins d'émissions de CO2 et une réduction du trafic à la recherche d'une place de parking, moins de bruit de la circulation et une étanchéité de surface.

  • Arcplace et Verit Immobilien proposent le changement automatisé de mandats

    Arcplace et Verit Immobilien proposent le changement automatisé de mandats

    Les sociétés zurichoises Arcplace et Verit Immobilien ont développé ensemble une solution pour changer la gestion immobilière. Selon un communiqué , il couvre l'ensemble du processus de remise des documents lors d'un changement de mandat, de la numérisation au classement automatique et de l'indexation des documents à l'archivage.

    La nouvelle solution automatise ces processus jusqu'à 90 % et réduit ainsi l'effort jusqu'à 60 %. Selon les informations, la solution de bout en bout est nouvelle dans l'industrie.

    Le transfert de dossiers volumineux lors d'un changement de mandat dans la gestion immobilière représentait jusqu'à présent un défi majeur, car une société de gestion immobilière nouvellement mandatée doit transférer les documents papier ou PDF de l'ancienne administration vers la propre structure de classement de la société. .

    Cela implique beaucoup d'efforts manuels, car les documents sont souvent d'abord imprimés puis numérisés à nouveau. Ils doivent ensuite être triés, réorganisés et re-catalogués.

    Avec la nouvelle solution d'Arcplace et de Verit Immobilien, l'accès numérique aux mandats basé sur l'intelligence artificielle prend en charge une grande partie de ces tâches. Celui-ci est "formé à l'avance pour les documents spécifiques à la propriété et la structure de classement propre à l'administration", précise le communiqué. "Le gestionnaire n'a à intervenir que si l'intelligence artificielle d'un document présente trop d'incertitudes", explique Martin Frei, Chief Digital Officer chez Verit Immobilien.