immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Étiquette : Luxus

  • MAG amène une marque immobilière de luxe de Dubaï au Tessin

    MAG amène une marque immobilière de luxe de Dubaï au Tessin

    MAG va réaliser son premier projet international en Suisse. Dans la commune de Stabio, dans le district tessinois de Mendrisio, le promoteur immobilier de luxe basé à Dubaï prévoit de réaliser le projet Stabio Garden Living by Keturah. Pour ce faire, MAG collaborera avec le groupe A++, présent dans le monde entier et basé à Massagno (TI), que MAG qualifie dans un communiqué de presse de « leader reconnu dans le domaine de la conception et du développement immobilier ».

    Le projet, dont le coût est estimé à 185 millions de francs, comprendra 180 unités réparties dans 14 bâtiments répondant aux normes Minergie, ainsi qu’un espace de fitness, une aire de jeux pour enfants et un espace de co-working. L’achèvement est prévu pour 2026.

    « Nous associons notre vaste expérience en matière d’ingénierie et d’immobilier à l’excellence du groupe en matière de conception et de développement », a déclaré Talal Moafaq Al Gaddah, PDG de MAG. Cette collaboration produira des « résultats remarquables et des solutions innovantes » qui « amélioreront le style de vie des occupants et redéfiniront le secteur de l’immobilier dans le monde entier ».

    Le nouveau projet Keturah fait suite au lancement de The Ritz-Carlton Residences, Dubaï, Creekside, qui fait partie de Keturah Resort, de l’immeuble résidentiel de luxe Keturah Reserve et du complexe résidentiel urbain Keturah Downtown, qui sera construit prochainement. Tous sont situés dans la zone urbaine de Dubaï.

  • L'immobilier de luxe a le vent en poupe

    L'immobilier de luxe a le vent en poupe

    Selon UBS , la pandémie a déclenché une forte croissance de la demande d’immobilier de luxe. Comme le montre leur étude récemment publiée « UBS Luxury Property Focus 2021 », la demande a augmenté de plus de la moitié par rapport à l’année précédente. Il est environ trois fois plus élevé que la moyenne sur cinq ans. En conséquence, les prix ont également augmenté au-dessus de la moyenne : « La demande excédentaire a fait monter en flèche les prix dans le segment du luxe de 9 % en 2020, soit nettement plus que les 4,4 % du marché domestique suisse moyen », a déclaré Katharina Hofer, experte immobilière d’UBS. un communiqué de presse cité.

    UBS fait une « ruée vers l’or » sur le lac Léman. La commune de Cologny reste le marché immobilier de luxe le plus cher de Suisse. Dans les communes de luxe proches de Genève, les prix ont grimpé en moyenne d’environ 16 % en un an. Les propriétés les plus chères de Gstaad se trouvent sur le marché des résidences secondaires. En Haute-Engadine, le segment du luxe y débute juste en dessous des prix d’achat. Les propriétés de luxe dans les communautés de montagne étaient également 10 % plus chères. En revanche, les hausses de prix dans la région du lac de Zurich et en Suisse centrale ont été plus modérées avec une moyenne de 6%.

    Le rapport d’UBS cite l’évolution positive des marchés financiers comme les raisons de la forte demande. De plus, la valeur intrinsèque à long terme était particulièrement intéressante au vu de l’évolution économique incertaine. De plus, l’étude note un intérêt accru de la part de l’étranger. « Parce que les mesures locales pour contenir la pandémie étaient bien moins restrictives qu’en France, en Italie ou en Grande-Bretagne par exemple. » Une grande partie de la demande étrangère vient de ces pays. UBS cite également le faible risque d’augmentation des impôts dans ce pays pour les hauts revenus et le bon système de santé comme motifs.

    UBS s’attend à ce que les moteurs de la demande actuels continuent de s’appliquer au second semestre. En conséquence, on peut encore s’attendre à un nombre de transactions supérieur à la moyenne et à des augmentations de prix locales. Et la tendance devrait se poursuivre au-delà de l’année, donc Hofer: « Quiconque recherche un endroit avec des institutions stables et des emplacements de luxe établis sur les marchés mondiaux du luxe devrait de plus en plus se concentrer sur la Suisse. »

  • Les résidences de luxe des Grisons sont moins susceptibles d’être vacantes

    Les résidences de luxe des Grisons sont moins susceptibles d’être vacantes

    La Haute école spécialisée des Grisons a examiné comment la valeur ajoutée pouvait être améliorée avec des résidences de luxe souvent vacantes. Dans ce contexte, l’Institut du Tourisme et des Loisirs ( ITF ) a étudié comment leurs propriétaires peuvent devenir des locataires convaincus. Jusqu’à présent, ils ont été traités «plutôt négligés» dans les Grisons, a écrit la FH dans un message . Cependant, comme la tendance va des nuits d’hôtel à votre propre appartement de vacances, cette clientèle ne doit pas être négligée.

    Cependant, la situation des données existantes est trop mince pour une analyse des besoins. Pour cette raison, les chercheurs ont examiné la volonté de louer des propriétés de prestige similaires dans leur étude. Sur le marché mondial de la location de yachts, en plus des obstacles administratifs élevés, ils ont également identifié les motivations psychologiques comme un obstacle à la location. Cela comprend les empiétements sur la vie privée et une flexibilité limitée dans l’utilisation personnelle.

    Cependant, le résultat le plus important de cette analyse des besoins était « que la location de super yachts et les résidences de luxe sont une question de confiance ». Pour que le potentiel de l’immobilier de luxe souvent vacant dans les destinations alpines à prix élevé puisse être utilisé, «toutes les tâches impliquées devaient être gérées par un rôle de coordinateur». C’était son travail de garantir l’interaction la plus fluide possible de tous les participants au service. «Le reste viendra naturellement, car les locataires satisfaits génèrent des locataires satisfaits», dit le message.