immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Étiquette : Manufakt

  • Steiner et House of Lab Science prévoient de nouveaux parcs d'innovation

    Steiner et House of Lab Science prévoient de nouveaux parcs d'innovation

    Steiner collabore avec la jeune entreprise House of Lab Science , spécialisée dans l’ offre et l’exploitation de parcs d’innovation pour les entreprises des sciences de la vie. Dans un premier temps, les deux partenaires ont prévu la création de deux nouveaux parcs d’innovation à Bâle et à Winterthour. Steiner AG apporte son expertise dans le développement immobilier et ses ressources correspondantes. House of Lab Science apporte sa plateforme communautaire et ses contacts dans l’industrie des sciences de la vie et la scène des start-up.

    « Avec notre siège à Bâle, nous apportons notre contribution à l’un des deux clusters des sciences de la vie les plus importants de Suisse, ce qui signifie que nous bénéficions d’importants effets de synergie de ces écosystèmes », Christian Hugo Hoffmann, CEO de House of Lab Science, est cité dans le communiqué de presse. « A Winterthur, en revanche, nous démontrons notre compétence de base en étant capable de créer avec succès un nouveau centre même avec relativement peu d’effets de réseau. »

    Le concept Manufakt développé par Steiner doit être utilisé dans la construction du parc d’innovation. Ce sont des salles modulables avec lesquelles les espaces peuvent être divisés selon les besoins. Le premier bâtiment de la manufacture a été inauguré l’été dernier après près d’un an et demi de construction, explique Steiner dans le communiqué de presse.

  • Nouveau parc d'activités innovant à Altstetten

    Nouveau parc d'activités innovant à Altstetten

    Verre, métal et béton apparent – la nouvelle propriété commerciale Manufakt 8048 a été créée comme une ébauche minimaliste et en même temps un prototype pour des installations de service et de production durables.

    Avec le concept et la marque "Manufakt", le promoteur immobilier Steiner AG veut offrir plus d'utilité avec moins de consommation de ressources. La Manufacture 8048 dispose de différents "espaces partagés" – des espaces communs tels que des espaces de réception, des salles de réunion ou des espaces de réunion. Cela réduit les coûts directs des chambres et les coûts d'exploitation des zones supplémentaires. Cela devrait également attirer les jeunes entreprises.

    L'immeuble de bureaux se gère sans murs porteurs et offre ainsi une trame spatiale flexible. De plus, Steiner AG a conçu des "box box" pour les postes de travail individuels, qui peuvent être assemblés en modules si nécessaire.
    Les nouveaux locataires d'Altstetten sont actuellement en train de concevoir individuellement leurs plans d'étage dans le cadre de l'aménagement des locataires et de convertir les pièces jusqu'à 4,5 m de haut en zones de production et de bureaux, laboratoires et salles d'exposition.

    La conception du bâtiment à Altstetten a été développée et planifiée par Theo Hotz Partner Architekten. Bien que Theo Hotz (1928-2018) ait été considéré de son vivant comme l'un des architectes high-tech les plus connus de Suisse, la Manufacture 8048 a été conçue comme un bâtiment « low-tech » : la technologie du bâtiment et le standard de construction sont minimaux. , les détails structurels sont simples. Le langage de conception clair du bâtiment résulte d'un simple contour cubique à six étages. Ceux-ci sont reconnaissables de l'extérieur par des fenêtres à ruban vitré continu et des parapets horizontaux en aluminium. Dans le bâtiment, industriel
    matériaux tels que l'acier, le béton apparent et les sols industriels sans joints ainsi que les installations apparentes.

    Au centre du bâtiment se trouve un atrium aéré, qui sert de cour intérieure ouverte pour l'accès et devient une attraction, un point de rencontre et un espace de détente. La vivacité de la cour intérieure est soutenue par de la verdure, destinée à contribuer à un climat positif. Des ascenseurs et des arcades en porte-à-faux mènent de la cour intérieure aux étages.

    À Wädenswil et Winterthur, deux autres parcs industriels seront construits dans les années à venir sur la base du concept Manufakt. Un élément important est la mise en réseau des différents locataires sur les sites.

  • De A pour Altstetten à W pour Wädenswil

    De A pour Altstetten à W pour Wädenswil

    Manufakt crée une marque qui représente des complexes de construction modulaires avec une utilisation flexible par les industries manufacturières à haute valeur ajoutée. Manufakt se caractérise par ses racines locales ainsi que par son réseautage régional et national. Les structures puissantes et claires dégagent la plus grande présence physique possible. En plus d’un effet externe concis, Manufakt se concentre toujours sur l’effet interne correspondant et se concentre spécifiquement sur les espaces ouverts et l’atmosphère modulaires et en réseau. Le 1er juillet 2021, l’imposant immeuble commercial Manufakt8048, qui a été construit sur l’un des derniers sites industriels vacants de la ville de Zurich, a été officiellement inauguré après environ un an et demi de construction. Le bâtiment, situé directement sur la voie ferrée de la gare de Zurich Altstetten et construit pour le client Swisscanto Fondations de placement, est un modèle. Parce qu’avec le concept innovant et la marque Manufakt, Steiner AG ramène les entreprises commerciales et de services dans la ville.

    Le concept Manufakt peut être appliqué à plusieurs endroits.

    Réseautage organisé
    « Pour nous, Manufakt est synonyme d’artisanat de qualité du futur, d’Industrie 4.0, de numérisation de la production industrielle », déclare Peter Herzog, responsable du développement immobilier pour Zurich chez Steiner. La « mise en réseau organisée » du bâtiment Manufakt doit être comprise dans un double sens : outre la mise en réseau numérique, analogique dans le bâtiment, qui s’effectue notamment via la cour ouverte, doit être encouragée. Et Othmar Ulrich, responsable du développement immobilier de la région Est, ajoute : « Nous offrons à l’industrie et au commerce un environnement qui donne aux locataires la possibilité d’étendre leur réseau. On imagine que les bâtiments seront joués avec une chorégraphie. » Le concept de fabrication est actuellement également utilisé à Wädenswil et Winterthur. À Wädenswil (région d’Appital), un développement pour le commerce, la recherche et les bureaux sera construit d’ici 2024. Le nom a été choisi sur la base du code postal de Wädenswil Au : Manufakt8804. Plus d’informations : www.manufakt8804.ch.