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Étiquette : Mietindex

  • Les loyers proposés n’augmentent que modérément en janvier

    Les loyers proposés n’augmentent que modérément en janvier

    L’indice Homegate des loyers proposés, établi par la plateforme immobilière Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (ZKB), mesure la variation mensuelle des loyers, corrigée en fonction de la qualité, sur la base des offres actuelles du marché. Pour janvier 2026, l’indice affiche une légère hausse de 0,2 % par rapport au mois précédent. Par rapport à janvier 2025, les loyers proposés ont augmenté de 2,2 % dans toute la Suisse.

    Au niveau cantonal et municipal, le tableau est inhabituellement contrasté. En début d’année, les loyers étaient en baisse dans la moitié des cantons, en particulier à Nidwald (moins 2,7 %) et à Schwyz (moins 2 %). Dans plusieurs cantons, cette évolution a suivi une phase d’un à trois mois marquée par de fortes hausses. Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés ont toutefois augmenté dans tous les cantons, en particulier dans les Grisons (plus 7,7 %), à Glaris (plus 6,4 %) et en Valais (plus 6,2 %).

    Les villes ont également affiché une tendance à la baisse en janvier. Par rapport à décembre 2025, toutes les villes affichent des valeurs stables ou en baisse. Les loyers ont particulièrement baissé à Genève (moins 1,2 %) et à Lugano (moins 1 %). Seule Zurich a enregistré une hausse des loyers en janvier (+0,5 %). Toutefois, comme dans les cantons, les loyers proposés dans toutes les villes sont supérieurs à ceux de l’année précédente. Les loyers ont particulièrement augmenté à Lugano (+7,6 %) et Lucerne (+3,8 %) en 2025.

    Homegate est une plateforme du SMG Swiss Marketplace Group. Celle-ci regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et Mobiliar.

  • Nidwald pousse les loyers proposés

    Nidwald pousse les loyers proposés

    L’indice des loyers relevé chaque mois par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich a clôturé fin août à 131,2 points. Par rapport au mois précédent, l’indice a donc augmenté de 0,2 %, informe Homegate dans un communiqué. Par rapport à l’année précédente, les spécialistes de la place de marché immobilière ont enregistré une croissance de 2,6% des loyers proposés dans toute la Suisse.

    L’augmentation mensuelle dans toute la Suisse a été principalement due au canton de Nidwald. Dans ce canton, les loyers proposés ont augmenté de 1,5 %. En comparaison annuelle, ils ont augmenté d’environ 10 %. Tous les autres cantons n’ont connu que de faibles mouvements dans les deux sens en comparaison mensuelle. Le canton de Schwyz se distingue par une augmentation de 8,4 % sur un an. Sur la même période, les professionnels de l’immobilier n’ont observé une baisse des loyers proposés que dans le canton des Grisons.

    Les loyers proposés dans les huit villes suisses de l’indice ont tous été plus élevés en août qu’au même mois de l’année précédente. En comparaison mensuelle, c’est Lugano qui a enregistré la plus forte hausse (1,8 %). Dans la ville de Lucerne, les loyers proposés en août étaient inférieurs de 2,1 % à ceux du mois précédent. En revanche, en comparaison annuelle, les loyers proposés à Lucerne ont connu la plus forte hausse parmi les huit villes observées.

    Homegate est un secteur d’activité de SMG Swiss Marketplace Group AG. Ce dernier regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

  • Mai montre une hausse minime des loyers

    Mai montre une hausse minime des loyers

    La plate-forme immobilière homegate.ch a publié son indice mensuel des loyers en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (ZKB ). Selon un communiqué, l’indice a augmenté de 0,1 % par rapport au mois précédent pour atteindre 130,5 points. Cela signifie que les loyers annoncés ont fait « une pause » en mai.

    Par rapport à l’année précédente, les loyers annoncés ont augmenté de 1,7% dans l’ensemble du pays. Selon les régions, une hausse des loyers annoncés de plus de 5 pour cent a été enregistrée.

    Les résultats montrent des différences significatives entre les cantons et les villes. Au niveau cantonal, on a observé, en comparaison annuelle, « pour la première fois depuis longtemps, une hausse continue des loyers proposés », peut-on lire dans le communiqué de presse.

    Les cantons de Zoug (plus 7,1 %) et de Nidwald (plus 6,9 %) ont été les plus touchés par la hausse des loyers au cours des douze derniers mois. Selon le communiqué de presse, les valeurs y sont également plus élevées par rapport au mois précédent – de 1,4 pour cent à Zoug et de 1,1 pour cent à Nidwald. C’est toutefois dans le canton des Grisons et dans les deux cantons d’Appenzell que la hausse par rapport au mois précédent a été la plus forte (plus 1,5 %). En revanche, le canton de Schwyz a enregistré des baisses de prix, comme le mois précédent. Avec un recul de 2,1 pour cent, les loyers proposés y reviennent à leur niveau de décembre 2024, indique le rapport.

    Parmi les villes, la Greater Zurich Area est considérée comme la plus constante, comme c’était le cas en mai 2024. Les loyers proposés ont augmenté « de manière relativement régulière », de 4,4% au total. En revanche, Genève a enregistré une baisse en glissement annuel – les prix étaient inférieurs de 0,6 pour cent à ceux du mois de mai précédent. La plus forte hausse des prix a été enregistrée dans la ville de Lugano, avec une augmentation significative de 5,2 pour cent. Cette évolution peut toutefois être attribuée à une baisse sélective en mai 2024.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG. Celle-ci réunit les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

  • Les loyers proposés évoluent différemment

    Les loyers proposés évoluent différemment

    L’indice des loyers relevé chaque mois par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich a clôturé fin mars à 130,1 points. Par rapport au mois précédent, l’indice a donc augmenté de 0,2 %, informe Homegate dans un communiqué. Par rapport à l’année précédente, les spécialistes de la place de marché immobilière ont enregistré une croissance des loyers proposés de 2,6% dans toute la Suisse.

    Les évolutions ont été différentes d’un canton à l’autre. Sept cantons ont enregistré une croissance de plus de 1 % par rapport au mois précédent, tandis que sept autres ont connu un recul des loyers proposés de plus de 1 %. Les plus fortes hausses ont été enregistrées à Glaris (2,1 %) et en Valais (1,3 %). Les plus fortes baisses ont été enregistrées à Nidwald (1,7 %) et aux Grisons (1,1 %).

    Les spécialistes ont également observé des évolutions différentes dans les huit villes suisses prises en compte dans l’indice. Concrètement, quatre villes affichent une hausse ou une baisse des loyers proposés en comparaison mensuelle. Les plus grands changements ont été enregistrés à Berne avec une hausse de 0,9% et à Lucerne avec une baisse de 1,0%.

    Homegate est un secteur d’activité de SMG Swiss Marketplace Group AG. Ce dernier regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

  • Les prix des loyers en Suisse augmentent à nouveau légèrement

    Les prix des loyers en Suisse augmentent à nouveau légèrement

    L’indice des loyers relevé chaque mois par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich a clôturé le mois de novembre à 128,1 points. Par rapport au mois précédent, l’indice a ainsi progressé de 0,3 %, informe Homegate dans un communiqué. Ainsi, « le bref recul d’octobre a été compensé et les loyers annoncés se situent à nouveau au niveau de septembre 2024 ». En comparaison annuelle, une hausse de 3,1% des loyers proposés a été observée dans toute la Suisse.

    Au sein des cantons, les spécialistes de Homegate n’ont constaté que dans certains cas des changements importants par rapport au mois de septembre. Le canton des Grisons se distingue le plus avec un recul des loyers proposés de 4,4 %. Toutefois, le communiqué précise que « de telles valeurs aberrantes » sont généralement des changements de courte durée. Seul le canton de Nidewalden a enregistré une hausse des loyers de plus de 2 % sur un mois, avec 2,1 %.

    Les spécialistes attestent d’un retour à la « normalité attendue » dans les huit villes suisses prises en compte dans l’indice. Ils constatent notamment une croissance de 1,6% des loyers proposés à Zurich et à Lausanne. Les six autres villes considérées ne présentent que des variations marginales par rapport à septembre. En comparaison annuelle, les huit villes ont toutefois enregistré une nette croissance. C’est dans la ville de Lucerne que cette croissance a été la plus forte, avec 7%.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG. Ce dernier regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

  • Les loyers proposés évoluent différemment

    Les loyers proposés évoluent différemment

    L’indice des loyers relevé chaque mois par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich a clôturé le mois de juillet à 128,7 points. Par rapport au mois précédent, l’indice a donc augmenté de 0,2 %, informe Homegate dans un communiqué. En comparaison annuelle, une hausse de 5,2 % a été observée dans toute la Suisse.

    En comparaison annuelle, les loyers ont évolué à la hausse dans tous les cantons, informe Homegate. En comparaison mensuelle, les spécialistes de la place de marché immobilière ont toutefois observé des évolutions différentes. Ainsi, dans les cantons d’Uri, de Glaris, du Tessin et de Thurgovie, les loyers ont augmenté de 1,9 à 0,6%. Dans environ un tiers des cas, les loyers ont été inférieurs à ceux de juin. La plus forte baisse a été observée à Nidwald, avec un recul de 1,2%. Dans les autres cantons, les loyers proposés sont restés stables par rapport à juin.

    Les huit villes suisses couvertes par l’indice présentent également des évolutions différentes d’un mois à l’autre. Ainsi, les loyers à Lugano et Zurich ont augmenté respectivement de 1,0 et 0,7% en juillet. Dans le même temps, les loyers proposés à Lucerne et Genève ont baissé de 1,5 et 1,2 % respectivement. En comparaison annuelle, les loyers ont augmenté dans les huit villes. Les villes de Lucerne et de Zurich ont enregistré les plus fortes hausses, avec respectivement 8,1 et 7,9%.

    Homegate est un secteur d’activité de SMG Swiss Marketplace Group AG. Ce dernier regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

  • Evolution différenciée des loyers proposés en Suisse au début de l’année

    Evolution différenciée des loyers proposés en Suisse au début de l’année

    En ce début d’année, le marché immobilier suisse connaît une évolution mitigée des loyers proposés. Alors que l’indice des loyers Homegate signale une légère hausse de 0,3% au niveau national, les données cantonales et urbaines révèlent une situation plus contrastée. Ainsi, le canton de Schwyz a connu une baisse de 2,6%, tandis que Nidwald a enregistré une hausse de 3,7%. De même, Zurich a enregistré une légère baisse des loyers proposés pour la première fois depuis des mois.

    Cet indice, établi en coopération entre la Banque cantonale de Zurich et la place de marché immobilier Homegate et , est basé sur la méthode hédonique qui mesure les variations des loyers en tenant compte de la qualité, de la situation et de la taille des logements. En janvier, l’indice a augmenté de 0,4 point pour atteindre 125,6, soit une hausse mensuelle de 0,3 %. Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés ont augmenté de 1,9% au niveau national.

    Les variations cantonales ont été particulièrement marquées en janvier, avec des changements de plus de 6 points de pourcentage. Alors que certains cantons, comme le Valais et Appenzell, ont enregistré une hausse, d’autres, comme Glaris et Bâle-Ville, ont connu une baisse. Malgré un léger recul dans le canton de Zurich depuis août 2023, ce dernier affiche toujours une croissance remarquable de 7,1 % en comparaison annuelle.

    Dans les villes, Lausanne et Lugano ont montré une baisse des loyers proposés, tandis que Zurich et Berne ont connu une hausse. Zurich reste en tête de l’évolution des loyers parmi les villes étudiées, avec une croissance annuelle de 11,5 %. Genève, Lucerne et Berne ont également enregistré des hausses significatives.

    L’indice des loyers sert de source de référence importante pour les professionnels de l’immobilier afin de refléter de manière réaliste l’évolution des prix des biens locatifs. Les données actuelles soulignent l’importance d’une approche différenciée du marché afin d’appréhender et de comprendre pleinement la dynamique des loyers proposés en Suisse.

  • Les loyers proposés augmentent dans toute la Suisse

    Les loyers proposés augmentent dans toute la Suisse

    L’indice des loyers relevé chaque mois par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich a clôturé le mois d’octobre à 123,8 points. Par rapport au mois précédent, l’indice a donc augmenté de 0,4 % au total, informe Homegate dans un communiqué. En comparaison annuelle, une hausse de 4 % a été observée dans toute la Suisse.

    En comparaison annuelle, les loyers ont évolué à la hausse dans tous les cantons, informe Homegate. C’est à Glaris que la hausse a été la plus forte, avec 7,5 %. Suivent le Valais, les deux cantons d’Appenzell (regroupés), Zurich, Schaffhouse et Schwyz avec des hausses comprises entre 6,9 et 5,3 %. Les huit villes suisses prises en compte dans l’indice affichent également une hausse des loyers proposés en comparaison annuelle.

    Par rapport à septembre, les loyers ont augmenté dans la plupart des cantons et dans six des huit villes couvertes par l’indice. Les spécialistes de Immobilienmarktplatz et de la Banque Cantonale n’ont observé un léger recul des loyers proposés que dans les cantons d’Obwald, de Nidwald et de Schwyz, ainsi que dans les villes de Genève et de Saint-Gall. Au sein des cantons, les loyers ont augmenté le plus fortement à Glaris, Schaffhouse et Uri. Dans les villes, les plus fortes hausses ont été observées à Zurich, Genève, Berne et Lugano.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG. Ce dernier regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

  • Les loyers dans les grandes villes stables ou en baisse – seule Zurich connaît une hausse significative

    Les loyers dans les grandes villes stables ou en baisse – seule Zurich connaît une hausse significative

    L’indice Homegate des loyers proposés est établi par la place de marché immobilière Homegate en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (ZKB). Il mesure la variation mensuelle, corrigée de la qualité, des loyers des logements neufs et des logements à relouer en fonction des offres actuelles du marché. Par rapport au mois précédent, l’indice a augmenté de 0,5 point en mars et s’établit désormais à 120,7 points (plus 0,4 %). Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés ont augmenté de 2,8 % dans toute la Suisse.

    Changement dans les villes
    Parmi les huit villes suisses étudiées, seule Zurich a enregistré une nette augmentation des loyers proposés en avril : Les loyers annoncés y ont augmenté de 1,8 %, ce qui représente une hausse nettement plus importante dans cette ville que dans le canton de Zurich (0,6 %). Dans la plupart des autres villes étudiées, les loyers proposés sont restés relativement stables, dans une fourchette de plus 0,3 % à Saint-Gall et de moins 0,3 % à Lausanne. En revanche, les loyers proposés ont nettement baissé à Berne (0,8 %) et à Lucerne (1,4 %). Toutefois, la comparaison avec l’année précédente montre une évolution positive sans exception, menée par les villes de Zurich (8,2 %) et de Lugano (6,8 %). Seule Lausanne présente des loyers proposés inchangés par rapport à avril 2022.

    Changement dans les cantons
    La situation est différente au niveau cantonal. Ici, tous les cantons sauf deux affichent une évolution neutre ou positive des loyers proposés en avril. Ainsi, les loyers annoncés n’ont reculé que de 1,2 % dans les Grisons et de 0,2 % à Lucerne. Dans tous les autres cantons, les loyers annoncés sont soit restés inchangés le mois dernier, soit ont augmenté jusqu’à 2,4 % (Schwyz). Outre Schwyz, les cantons de Nidwald (1,4 %) et d’Uri (1,3 %) font partie des cantons ayant enregistré une hausse supérieure à la moyenne. Alors qu’Uri a ainsi atteint un tout nouveau record depuis le début des mesures, les loyers proposés à Nidwald ont déjà été plus élevés pendant quelques mois en 2022. La rétrospective annuelle des loyers proposés au niveau cantonal montre toutefois des signes positifs clairs. Tous les cantons affichent une hausse comprise entre 1 et 6 %, en particulier Glaris (6 %), Uri (4,7 %), le Valais (4,5 %) et Appenzell (4,3 %). Mais même dans le canton des Grisons, le seul à avoir enregistré une baisse marquée des loyers proposés en avril, ceux-ci ont augmenté de 2 pour cent par rapport à l’année précédente.

    Méthode de correction de la qualité
    L’évolution des loyers proposés en Suisse est corrigée en fonction des différences de qualité, de localisation et de taille des logements. L’avantage de cette méthode dite hédonique est qu’elle permet de refléter sur Homegate l’évolution réelle des loyers des logements neufs et des logements à relouer. L’indice des loyers Homegate est le plus ancien indice des loyers corrigé de la qualité en Suisse et est considéré comme une source de référence par les professionnels de l’immobilier pour la détermination des prix des biens à louer.

  • Les loyers demandés en Suisse augmentent déjà à nouveau

    Les loyers demandés en Suisse augmentent déjà à nouveau

    L’indice des loyers Homegate pour les loyers demandés est collecté par la place de marché immobilière Homegate en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank (ZKB). Il mesure l’évolution mensuelle, ajustée en fonction de la qualité, des prix de location des appartements neufs et reloués sur la base des offres actuelles du marché. L’indice affiche une légère hausse de 0,3 point par rapport au mois précédent à 118,1 points (+0,3% par rapport au mois précédent). Par rapport au précédent sommet de juin 2022, l’indice a augmenté de près de 0,2 %. En comparaison d’une année sur l’autre, les loyers demandés dans toute la Suisse ont augmenté de 2,3%.

    Changement dans les cantons
    En ce qui concerne les cantons, il est à nouveau frappant qu’en août par rapport au mois précédent, seuls quelques cantons aient enregistré des changements majeurs dans les loyers demandés, tandis que la majorité des cantons n’ont enregistré que des changements de 0,5% ou moins. Seuls les cantons de Genève (1%), Berne (0,7%) et Obwald (0,7%) ont annoncé des loyers supérieurs à ce seuil. Il est frappant de constater que les loyers demandés ont augmenté dans tous les cantons sans exception, en particulier dans les régions de montagne : Nidwald (6,5 %), Obwald (4,6 %) et les Grisons (4,1 %). Au total, onze cantons ont enregistré une augmentation par rapport à l’année précédente, supérieure à la moyenne nationale de 2,3%.

    changement dans les villes
    Entre-temps, dans les villes suisses étudiées, il y a eu de nets changements en août. Ce sont plus de 0,5 pour cent dans cinq cas sur huit. Rien qu’en août, les loyers demandés à Lucerne (1,1%), Berne (1,1%) et Genève (1%) ont augmenté d’un bon 1%. Dans les trois cas, cependant, cette augmentation représente également une part considérable de l’augmentation par rapport à l’année précédente, qui est d’environ 1,5 % pour chacune des trois villes. La situation est différente à Zurich ou à Bâle : alors que les loyers demandés en août n’ont que peu changé par rapport à juillet, les deux villes ont enregistré une croissance significative par rapport à l’année précédente de 5,6 % à Zurich et de 2,9 % à Bâle.

    Méthode d’ajustement de la qualité
    L’évolution des loyers demandés en Suisse est corrigée des différences de qualité, de localisation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédonique est que l’évolution réelle du prix de location des appartements neufs et des appartements à relouer est affichée sur Homegate. L’indice des loyers Homegate est le plus ancien indice des prix de location pondéré par la qualité de Suisse et est considéré comme une source de référence par les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix des biens locatifs.

  • Les loyers demandés restent stables d'un mois sur l'autre

    Les loyers demandés restent stables d'un mois sur l'autre

    L'indice des loyers, qui est collecté mensuellement par la place de marché immobilière numérique Homegate en coopération avec la Zürcher Kantonalbank , a clôturé le mois de juillet à 117,7 points, a informé Homegate dans un communiqué de presse . Par rapport au mois précédent, les loyers annoncés ont baissé en moyenne de 0,2% dans toute la Suisse. Les analystes de l'indice ont observé des évolutions différentes au sein des cantons.

    Les loyers sont restés relativement stables dans la plupart des cantons. À Zoug, les Grisons, Genève et Glaris, les analystes ont cependant observé des baisses significatives comprises entre 3,9 et 1,3 %. En glissement annuel, les loyers ont augmenté dans tous les cantons.

    Sur les huit villes examinées dans l'indice, les analystes n'ont observé une augmentation mensuelle des loyers demandés qu'à Bâle et à Lucerne. Les loyers ont légèrement baissé dans les autres villes, mais plus fortement à Genève et Lausanne, de 1,6% chacune. Par rapport à juillet 2021, les loyers demandés ont augmenté dans toutes les villes, avec la plus forte augmentation à Zurich avec 6,4 %.

    Lors de l'enregistrement des changements de prix de location pour l'indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l'emplacement et de la taille des appartements, explique Homegate. Cela permet d'enregistrer l'évolution réelle du prix de location.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG . Celle-ci regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    L’indice locatif Homegate s’établit désormais à 117,9 points. Cela signifie que les loyers demandés ont encore augmenté de 0,3% en juin et de 1,3% depuis le début de l’année. Selon un communiqué de presse du marché immobilier, cela « contraste fortement avec l’évolution des prix de location avant la pandémie de COVID 19, lorsque l’augmentation des taux d’inoccupation sur le marché suisse des appartements locatifs a provoqué la nervosité des investisseurs ».

    Étant donné que les loyers nets sont également devenus plus chers, l’augmentation des coûts énergétiques ne peut à elle seule être tenue pour responsable. En fait, les demandes de construction ont diminué au cours des deux dernières années. Dans le même temps, la demande d’appartements locatifs est forte. « Il y a quelques années à peine, on s’inquiétait d’une offre excédentaire d’appartements locatifs, mais ceux-ci sont à nouveau extrêmement rares dans les endroits recherchés. »

    Homegate décrit les augmentations semestrielles dans les cantons de Zoug (5,4%) et des Grisons ainsi qu’à Appenzell (4,3% chacun) comme remarquables. Les augmentations ont été les plus faibles dans les cantons de Bâle-Campagne (0,6%) et du Tessin (0,5%).

    Dans les villes, la demande a de nouveau augmenté depuis que les infrastructures ont redémarré après les premières phases de la pandémie, notamment à Zurich (4,8%). Lausanne (2,5%) et Lugano (1,8%) se situent également au-dessus de la moyenne nationale. Il n’y a qu’à Saint-Gall que les loyers ont légèrement baissé (moins 0,2 %).

  • Les loyers demandés restent stables en avril

    Les loyers demandés restent stables en avril

    L’indice mensuel des loyers collecté par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) est resté stable en avril. Selon le communiqué de presse , les loyers demandés en Suisse ont légèrement augmenté de 0,2%. L’indice s’établit désormais à 117,4 points. Les loyers demandés ont le plus augmenté le mois dernier, à environ 1,7%, dans le canton de Nidwald. Ils ont nettement diminué dans le canton de Zoug d’environ 2%. Dans les autres cantons, les loyers demandés sont également restés stables en avril, avec des fluctuations inférieures à 1%.

    Dans les villes étudiées également, l’évolution des loyers demandés est aussi stable qu’au niveau cantonal. Selon l’annonce, le plus grand changement s’est produit à Zurich, où les loyers demandés ont augmenté de 1%. Cela poursuit une évolution des cinq derniers mois, au cours desquels les loyers demandés ont augmenté de 4,3 %. Lugano rapporte la valeur la plus basse parmi les villes à 0,5 %. Malgré la baisse d’avril, Lugano a tout de même enregistré une augmentation de 2,1% par rapport à l’année précédente. Cependant, Homegate rapporte qu’il est loin du pic de juillet 2016.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

    Homegate a été fondée en 2001 et est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG .

  • Les prix de location ont légèrement augmenté de 0,26% en février

    Les prix de location ont légèrement augmenté de 0,26% en février

    L’indice des loyers de la place de marché immobilière en ligne homegate.ch en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank a de nouveau augmenté en février. Selon un communiqué de presse , les prix des loyers ont légèrement augmenté de 0,26 %. L’indice est ainsi légèrement supérieur à celui du mois précédent à 117 points.

    Les prix des loyers ont augmenté dans presque tous les cantons et toutes les villes, surtout dans le canton des Grisons de 2,15 %. Il y a eu une baisse des loyers en janvier, qui est maintenant compensée par la hausse de février. Outre les Grisons, Appenzell, Glaris, Schwyz et le Valais ont également enregistré une augmentation de plus de 1 % en février.

    A l’exception de Berne et Saint-Gall, les loyers ont augmenté dans toutes les villes en février, avec les plus fortes hausses à Lausanne à 1,7% et Lugano à 1,41%. Dans les cantons respectifs de Vaud et du Tessin, en revanche, les prix ont moins fortement augmenté, voire baissé.

    Les loyers dans le canton de Zoug ont baissé de 0,56%. Les loyers ont augmenté de manière significative ici en janvier. « Une comparaison des cantons montre qu’en plus de la majorité des augmentations de loyers, il y a aussi eu des fluctuations au cours des derniers mois », indique le communiqué.

  • Les loyers demandés restent largement stables

    Les loyers demandés restent largement stables

    L’indice mensuel des loyers collecté par la place de marché immobilière numérique homegate.ch du groupe TX en coopération avec la Banque cantonale de Zürcher a augmenté de 0,3 point à 116,7 points en janvier par rapport à décembre 2021, explique homegate.ch dans un communiqué de presse correspondant. Les analystes expliquent que les loyers demandés dans la plupart des cantons n’ont pas augmenté du tout ou peu. En moyenne, cependant, il y a une augmentation de 0,26 %.

    Les analystes ont enregistré des augmentations supérieures à la moyenne de 1,45 et 3,85% dans les cantons de Nidwald et de Zoug au cours de la période sous revue. En revanche, les loyers demandés dans les cantons des Grisons, du Valais, de Schaffhouse et de Genève étaient inférieurs de 2,01 à 0,08% à ceux de décembre 2021.

    En revanche, les analystes ont observé une hausse des loyers un peu partout dans les villes étudiées. Les seules exceptions étaient Saint-Gall et Lucerne. Ici, les loyers demandés étaient inférieurs de 0,77 et 0,40 % à ceux de décembre 2021. La ville de Berne a affiché la plus forte augmentation en comparaison mensuelle avec 0,96%.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

  • La baisse du taux de vacance entraîne la plus forte croissance des loyers depuis 2014

    La baisse du taux de vacance entraîne la plus forte croissance des loyers depuis 2014

    L'indice des loyers établi par la place de marché immobilière homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) montre une augmentation de 1% des loyers demandés en Suisse au cours de l'année écoulée. Selon un communiqué de presse , il s'agit de la plus forte croissance locative depuis 2014. Le développement a varié d'une région à l'autre. Alors que les régions de montagne ont augmenté en 2021, la croissance a ralenti dans de nombreux centres. L'indice a de nouveau augmenté en décembre 2021 par rapport au mois précédent de 0,3 point à 116,4 points. C'est une augmentation de 1,04% par rapport à l'année précédente.

    Selon le communiqué de presse, le marché suisse du logement locatif se caractérise depuis des années par une hausse des logements vacants. Une réduction ciblée du nombre de nouveaux bâtiments dans les régions à forte vacance a entraîné une hausse des prix des loyers. Avec une augmentation de 1%, les loyers demandés en 2021 ont enregistré une croissance modérée, mais néanmoins la plus forte depuis 2014. Dans la pandémie de corona, la volonté de dépenser pour vivre a également eu tendance à augmenter quelque peu.

    L'évolution a varié d'une région à l'autre. La tendance des loyers demandés en Suisse romande est majoritairement à la baisse. Le Valais et Vaud ont enregistré des augmentations positives, tandis que dans le reste de la Suisse romande, ce sont principalement les baisses de loyers qui ont prédominé, selon l'annonce. Dans le canton de Zurich, les loyers ont augmenté de 1,1% et en Argovie de 2,1%. L'augmentation est plus nette dans les régions de montagne. Aux Grisons, les loyers demandés ont augmenté de 4,7%, à Uri et Nidwald de 2,7% et 2,5%. L'augmentation peut s'expliquer par la popularité des propriétés de vacances dans les montagnes pendant la pandémie de corona.

    Dans les grandes villes, les loyers demandés ont même baissé dans certains cas, à Genève de 1,9% et à Lausanne de 0,3%. Zurich n'affiche qu'une faible croissance de 0,5 pour cent. Berne arrive en tête avec une croissance annuelle de 2,6 pour cent.

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    L’indice des loyers mensuel établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a augmenté de 0,17 point à 116,1 points dans toute la Suisse en novembre par rapport à octobre, explique homegate.ch dans un message correspondant. Les analystes écrivent que l’indice a déjà dépassé son plus haut d’octobre. Au cours des douze derniers mois, ils ont observé une augmentation des loyers demandés de 0,96 %.

    Au cours du mois sous revue, les loyers ont augmenté dans la plupart des cantons, explique le communiqué de presse. Les analystes ont observé la plus forte croissance de 2,33 pour cent dans le canton des Grisons. À Zoug et à Schwyz également, les loyers demandés ont augmenté à un taux supérieur à la moyenne de 2,04 et 0,59%. Dans les cantons de Nidwald et de Neuchâtel, en revanche, les loyers demandés en novembre étaient inférieurs de 0,49 et 0,81 pour cent à ceux d’octobre.

    En termes de villes, les analystes signalent des baisses frappantes des loyers demandés à Zurich (-0,82 %) et à Genève (-0,79 %). Les loyers demandés à Lausanne et Lucerne ont augmenté le plus par rapport à octobre, à 0,30 % chacun.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, est expliqué dans la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle des prix de location.

  • Les loyers demandés ajustés augmentent légèrement

    Les loyers demandés ajustés augmentent légèrement

    L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a augmenté de 0,2% à 115,7 points dans toute la Suisse en septembre par rapport à août, explique homegate.ch dans un message correspondant. Une augmentation de 0,8% a été observée au cours des douze derniers mois. Dans les différents cantons et villes, les analystes de l’indice ont observé des évolutions différentes sur une base mensuelle.

    Dans certains cantons, les changements par rapport au mois précédent ont été plus forts que d’habitude, selon l’annonce. Les analystes ont observé la plus forte augmentation des loyers demandés à 3,69 % aux Grisons. Mais les loyers demandés à Nidwald et à Uri ont également augmenté respectivement de 1,69 et 1,38%. Dans les cantons de Zoug et de Neuchâtel, en revanche, les loyers demandés étaient inférieurs de 1,25 et 1,21% à ceux du mois d’août. À l’exception de Lugano (+1,72 %), les analystes ont enregistré des changements plutôt mineurs dans les villes par rapport au mois précédent.

    « Le mois de déménagement de septembre n’a pas seulement été une période active pour ceux qui déménagent, les loyers demandés l’ont également reflété », a déclaré Fabian Korn de homegate.ch dans le message. « Ce sera excitant de voir comment cela va évoluer avec la baisse des températures. »

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, est expliqué dans la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle des prix de location.

  • Les loyers restent inchangés

    Les loyers restent inchangés

    L'indice mensuel des loyers établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé inchangé à 115,4 points en juillet par rapport à juin, explique homegate.ch dans un message correspondant. Au cours des douze derniers mois, cependant, une augmentation des prix de location d'environ 0,7% a été observée. Dans les différents cantons et villes, les analystes de l'indice ont observé des évolutions différentes sur une base mensuelle.

    Dans les cantons de Genève et de Zoug, les loyers demandés en juillet étaient inférieurs de 2,5 et 3,5 pour cent à ceux de juin. Dans les cantons d'Obwald et des Grisons, en revanche, ils ont augmenté d'environ 1% chacun. "Compte tenu de ces fluctuations, lors de la recherche d'une propriété, il peut être intéressant de sortir des sentiers battus et de bien comparer les offres au fil du temps", a déclaré Fabian Korn de Homegate dans le communiqué de presse. Dans la plupart des autres cantons, seules des variations mineures des prix de location ont été observées.

    Parmi les villes, les analystes mettent en avant la ville de Genève avec un recul de 2,15% en juillet. A l'autre extrémité de l'échelle se trouve Lugano, avec des loyers demandés en hausse de 0,7% par rapport à juin. La communication donne un aperçu interactif des évolutions dans les cantons et les métropoles.

    Lors de l'enregistrement des changements de prix de location pour l'indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l'emplacement et de la taille des appartements, est expliqué dans la communication. Cela permet d'enregistrer l'évolution réelle des prix de location.

  • Les loyers du mois d'avril augmentent de près de 1%

    Les loyers du mois d'avril augmentent de près de 1%

    L’ indice des loyers demandés homegate-ch est resté inchangé en avril par rapport au mois précédent à 115,6 points. Le loyer des appartements à relouer, en revanche, a augmenté en moyenne de 0,96%. Cet indice est calculé mensuellement en coopération avec la Zürcher Kantonalbank . Il montre l’évolution ajustée en fonction de la qualité des prix de location des appartements neufs et reloués en fonction des offres actuelles du marché.

    «Comme d’habitude», les loyers évoluent différemment selon les cantons, selon homegate.ch dans un communiqué de presse. Selon cela, les loyers demandés ont enregistré une augmentation des loyers, notamment dans les cantons de Berne (0,26%), de Thurgovie (0,52%) et de Vaud (0,24%). Dans le canton de Genève, les loyers demandés ont baissé de 0,93%. Une image similaire se dégage dans les villes. La ville de Genève en particulier a enregistré une baisse de 1,27%.

    Selon l’entreprise, l’indice de loyer demandé homegate.ch est le plus ancien indice de prix de location ajusté en fonction de la qualité de Suisse. Les professionnels de l’immobilier l’utilisent comme source de référence pour déterminer le prix des biens locatifs.

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    La pandémie de coronavirus n’a pratiquement laissé aucune trace sur le marché des appartements locatifs, écrit homegate.ch dans un message sur la revue annuelle de l’indice des locations homegate.ch. Il est créé mensuellement par le portail immobilier appartenant au groupe TX en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank . Pour 2020, l’indice des loyers montre une augmentation des loyers demandés pour les appartements de 0,9% en glissement annuel. Cela signifie que les loyers des appartements ont même augmenté plus rapidement que l’année précédente, explique homegate.ch.

    Les analystes ont observé la plus forte augmentation des prix de location au cours de l’année sous revue avec 2,7% à Appenzell. Dans les cantons de Genève, Thurgovie, Zoug, Grisons et Zurich, les loyers ont augmenté de 2,6 à 2,3% plus fortement que la moyenne suisse, explique le communiqué de presse. L’immigration nette croissante est mentionnée comme arrière-plan de l’évolution des prix de location.

    L’écart de prix des loyers entre les cantons urbains et ruraux qui prévalait les années précédentes s’est affaibli au cours de l’année sous revue, expliquent les analystes dans le communiqué de presse. D’une part, ils attribuent cela à la concentration de l’industrie de la construction dans les régions urbaines. En revanche, les travaux au siège social, qui ont été financés pendant la pandémie, « ont conduit à des effets évasifs dans les campagnes ». La vie urbaine reste à la mode malgré la pandémie.