immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Étiquette : Mittelland

  • Pas de fin du boom du marché immobilier suisse

    Pas de fin du boom du marché immobilier suisse

    Les locataires qui souhaitent déménager doivent se préparer à des loyers plus élevés lorsqu’ils recherchent un appartement. Après plusieurs mois avec des valeurs pratiquement inchangées, les propriétaires ont relevé leurs attentes en matière de prix de 0,7 % en moyenne en mai. La correction est presque aussi importante que la variation enregistrée au cours des douze derniers mois (0,9 %). C’est ce que montre l’indice de l’offre immobilière suisse, qui est collecté par le SMG Swiss Marketplace Group en collaboration avec la société de conseil en immobilier IAZI.

    Cependant, l’évolution des loyers diffère selon les régions. Les demandeurs d’appartements de la grande région zurichoise (1,8%) et de la Suisse centrale (1,2%) sont confrontés à une augmentation significative des loyers demandés. Les surtaxes sont plus faibles dans la région lémanique (0,5%) et dans le nord-ouest de la Suisse (0,4%), tandis que dans la région centrale (0,1%) et dans l’est de la Suisse (0,1%) il n’y a pratiquement pas de changement. En revanche, les loyers ont baissé au Tessin (−0,8%).

    Accession à la propriété : le boom n’est pas terminé
    Le marché immobilier est actuellement au centre des préoccupations principalement en raison des prix élevés de l’immobilier résidentiel. Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt hypothécaires, de nombreux observateurs s’attendent à ce que la situation se refroidisse bientôt. Cependant, les prix demandés sont toujours à la hausse, comme le montre l’analyse des annonces du mois de mai.

    « Pour les maisons unifamiliales, des valeurs supérieures de 1,0 % étaient requises par rapport au mois précédent, pour les copropriétés, la croissance des prix est de 0,2 %. L’augmentation des coûts de financement liée aux intérêts ne semble pas beaucoup déranger les acheteurs potentiels. Au moins, les vendeurs supposent toujours une volonté de payer croissante », déclare Martin Waeber, directeur général de l’immobilier, SMG Swiss Marketplace Group.

    Au 31 mai 2022
    L’indice des offres immobilières suisses est publié sur les sites Internet d’ImmoScout24 et d’IAZI AG.
    www.immoscout24.ch/indeximmobilien
    www.iazi.ch/angeboteindexes

  • Construire coûte de plus en plus cher

    Construire coûte de plus en plus cher

    L'indice des prix de la construction a augmenté de 2,7% entre avril et octobre de l'année en cours. Le niveau des prix dans l'industrie de la construction a augmenté de 4,1 pour cent en un an. C'est ce que montrent les chiffres de l' Office fédéral de la statistique . Comme le montre un communiqué de presse , les surcoûts dans le bâtiment et le génie civil entraînent une hausse des prix dans le secteur de la construction par rapport au semestre précédent.

    Les promoteurs immobiliers doivent puiser plus profondément dans leurs poches pour le gros œuvre, des terrassements aux portes et fenêtres, dans toutes les grandes régions. Les augmentations les plus notables des coûts de construction de bâtiments se trouvent dans le Plateau suisse avec 3,4% et en Suisse centrale avec des augmentations de prix de 3,2%.

    A l'exception de la Suisse orientale et du Tessin, les prix de la construction en génie civil ont augmenté. Dans ce sous-domaine de l'industrie de la construction également, les régions du Mittelland avec 2,2% et de la Suisse centrale avec 3,4% sont les plus touchées par la hausse des coûts. Les augmentations de prix ont eu les effets les plus prononcés sur la « construction de petites voies » et un peu moins sur les « redevances ».