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Étiquette : Neubauten

  • L’agglomération de Zurich a besoin de nouvelles constructions

    L’agglomération de Zurich a besoin de nouvelles constructions

    L’agglomération de Zurich est la seule en Suisse où la population augmente plus vite que le nombre de logements. C’est ce que montre une étude réalisée par l’institut de recherche zurichois Sotomo pour le compte de Fürschi Züri.

    Depuis 2016, le parc de logements de l’agglomération lausannoise a augmenté de 10,0%, celui de Genève de 8,9% et même celui de Winterthur de 8,5%. À Zurich, ce chiffre n’était que de 7,8 pour cent. Au sein de l’agglomération zurichoise, la croissance des effectifs a été supérieure à la moyenne dans le bassin d’emploi de Kloten (10,9 pour cent), à Uster-Dübendorf (8,6 pour cent) et dans la vallée de la Limmat (8,4 pour cent).

    L’agglomération est à la traîne, notamment en ce qui concerne les nouvelles constructions, avec une croissance de 3,8 pour cent. Seule l’agglomération de Bâle est plus faible avec 2,7%. Lausanne enregistre une hausse de 5,5 % des nouvelles constructions et Winterthur de 5,3 %.

    En revanche, Zurich est en tête pour les constructions neuves de remplacement avec une augmentation de 4,5 %. Toutefois, Zurich est aussi l’agglomération où les nouvelles constructions de remplacement créent le plus petit nombre de nouveaux logements, avec un facteur de 2,8, et la plus petite surface habitable, avec un facteur de 3,4. Même Winterthur obtient un facteur de 3,4 pour le nombre de logements et de 3,7 pour la surface. Lausanne est en tête avec un facteur de 6,5 pour le nombre et de 5,9 pour la surface, suivie de Genève avec 6,1 pour le nombre et 5,6 pour la surface.

    Il existe des différences considérables au sein de l’agglomération de Zurich. Le bassin d’emploi de Kloten obtient un facteur de 4,3 pour le nombre de logements. C’est à Küsnacht-Meilen que l’on crée le moins de nouveaux logements, avec un facteur de 2,2. Dans la ville de Zurich, le facteur du nombre de logements est de 2,3.

    Les jeunes et les familles sont les principaux bénéficiaires directs des nouvelles constructions. La plus grande partie des habitants des nouvelles constructions vient de la commune (agglomération de Zurich 41%, Winterthur 50%) ou de l’agglomération (Zurich 39%, Winterthur 11%). Les nouveaux arrivants étrangers s’installent surtout dans des logements existants ; dans l’agglomération, ils représentent 23 pour cent de tous les nouveaux arrivants dans des logements existants.

    Les logements entièrement rénovés sont généralement plus chers que les nouvelles constructions. Les logements existants récemment occupés sont aussi chers que les logements neufs dans les endroits recherchés, et même plus chers à Genève. Les nouvelles constructions ne font pas non plus monter les prix des logements existants environnants.

    L’agglomération de Zurich a besoin de nouvelles constructions, conclut Michael Hermann, auteur de l’étude. « Les nouvelles constructions sont la clé pour que Zurich reste attractive et agréable à vivre pour tous », déclare-t-il, cité dans un communiqué de Fürschi Züri.

    « Bloquer les rénovations et les nouvelles constructions est contre-productif », ajoute Raphaël Tschanz, directeur de la Chambre de commerce de Zurich(ZHK). « Sans nouvelles constructions, les jeunes adultes et les familles seront évincés »

    Fürschi Züri est une initiative de la ZHK et d’organisations et de personnalités partageant les mêmes idées.

  • Lancement de projets de construction durable en Belgique et à l’étranger

    Lancement de projets de construction durable en Belgique et à l’étranger

    La société de construction et d’immobilier Implenia, établie dans le quartier Glattpark d’Opfikon, a remporté plusieurs appels d’offres pour des contrats de construction de bâtiments. Comme l’indique un communiqué, les commandes représentent un volume total de 160 millions de francs.

    L’entreprise construira à Berne le nouveau bâtiment administratif du Fonds national suisse(FNS). Cette construction durable sera réalisée en bois local et en béton recyclé, conformément aux normes de construction durable en Suisse (SNBS). Implenia a également remporté plusieurs contrats en Allemagne.

    À Mayence, Implenia a été chargée, en collaboration avec ses partenaires Gemünden et Apleona, de construire un nouveau bâtiment de recherche de 10 000 mètres carrés pour TRON. Cet institut de recherche développe de nouveaux diagnostics et principes actifs pour les traitements immunothérapeutiques.

    À Leipzig, Implenia construit, en collaboration avec son partenaire GP Günter Papenburg AG, un ensemble résidentiel de sept à huit étages sur neuf propriétés contiguës. Outre 202 unités d’habitation, de nombreux locaux commerciaux et annexes seront construits. Les bâtiments seront construits à très basse consommation d’énergie, conformément à la norme Efficient House 55, et l’ensemble du complexe sera livré clé en main.

    Trois immeubles d’habitation de 101 unités seront construits à Munich et devraient être livrés d’ici 2026. En outre, Implenia réalisera une nouvelle étape d’un projet déjà en cours à Heilbronn et a été chargée d’une phase de pré-construction à Siegburg.

  • Le catalogue recommande des matériaux contre les îlots de chaleur urbains

    Le catalogue recommande des matériaux contre les îlots de chaleur urbains

    Le gouvernement fédéral a présenté un ouvrage de référence pour les bâtiments neufs et les bâtiments à rénover, qui montre l’effet des matériaux de construction sur la chaleur dans les zones urbaines et densément peuplées. Il a été créé par la Haute école spécialisée Suisse du Nord-Ouest pour le compte de l’Office fédéral du logement ( BWO ).

    Selon un communiqué de presse du BWO, le catalogue compare les matériaux pour l’extérieur tels que les revêtements de sol et les façades et explique leur effet sur la température extérieure.Il prend également en compte d’autres propriétés des matériaux, telles que la façon dont ils réfléchissent la lumière du soleil ou comment beaucoup d’eau des revêtements de sol laisse s’infiltrer.

    Le BWO invite les planificateurs, les promoteurs et les propriétaires de maisons à consulter ce catalogue de matériaux lors du choix des matériaux appropriés. En outre, l’Office invite la communauté scientifique à poursuivre le développement et la recherche sur le sujet. Car selon les derniers scénarios climatiques, les températures moyennes en Suisse seront de 2,5 à 4,5 degrés supérieures d’ici 2060 à celles de la période de 1981 à 2010. Cela signifie que les bâtiments qui sont construits ou rénovés aujourd’hui seront le microclimat de demain. .

  • La meilleure maison durable est en Suisse

    La meilleure maison durable est en Suisse

    Cette année, le prix Häuser avait pour devise Les meilleures maisons durables, explique le magazine «Häuser» dans un message . Outre les nouveaux bâtiments, les conversions et les extensions ont été expressément incluses. En ce qui concerne les propriétés, le jury du prix des maisons a principalement examiné la gestion du terrain, le concept énergétique, le choix des matériaux, les méthodes de construction et les technologies utilisées.

    La petite maison de Jonschwil conçue par Lukas Lehnherr a pu se qualifier comme la gagnante. « Avec la rénovation d’une remise, l’architecte Lenherr a réussi à quadriller le cercle », a-t-il cité à partir du raisonnement du jury pour la décision. «Une maison incroyablement spacieuse a été construite sur une zone minuscule qui s’intègre parfaitement dans le paysage urbain.» L’architecte Lehnherr de Quinten SG peut s’attendre à recevoir le prix de 7 000 euros associé à ce prix. Les constructeurs reçoivent 1000 euros supplémentaires du partenaire de coopération du prix, l’Association of Private Builders eV

    Le jury a décerné le deuxième prix à l’agrandissement d’une maison de ville munichoise de l’architecte Anton Mang. Le troisième prix est allé à la Maison Binnewies dans le Münsterland. L’agrandissement d’une ferme dans le Taunus a été récompensé par le prix du design d’intérieur exceptionnel. Le Green Dwelling près de Hanovre a remporté le prix des lecteurs en 2021 décerné par les lecteurs du magazine.

  • «La numérisation d'abord» chez Livit, Privera et le groupe Steiner

    «La numérisation d'abord» chez Livit, Privera et le groupe Steiner

    Aujourd'hui, Dieter Sommer, PDG de Privera, Andreas Ingold, PDG de Livit AG et Karsten Hell, PDG de Steiner Group, répondent à la question:

    Comment votre entreprise stimule-t-elle la numérisation?

    Dieter Sommer, PDG Privera: Nous numérisons nos systèmes et processus depuis un certain temps maintenant . Par exemple, nous avons été l'un des premiers prestataires de services qui, avec un partenaire externe, ont lancé un portail de locataires et numérisé l'ensemble du processus de candidature pour les locataires potentiels. En tant que prestataire de services, la numérisation dans le domaine des nouveaux bâtiments n'est pas de notre ressort. En tant que partenaire innovant, nous pouvons accompagner les investisseurs et les créateurs.

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    Andreas Ingold, PDG de Livit AG: Livit s'engage dans l'alignement numérique à travers divers projets qui ont déjà été mis en œuvre et le seront dans les prochaines années. En ce qui concerne la numérisation dans les nouveaux bâtiments, les propriétaires décident sous quelle forme ils souhaitent conduire et mettre en œuvre la numérisation. La modélisation des informations du bâtiment (BIM) n'est pas encore très avancée en Suisse, mais à l'avenir, elle aura un impact significatif sur la planification, l'exécution et la gestion des bâtiments en réseau. Dans les bâtiments existants, la numérisation des modèles de prix de location, des plans d'étage et de la modélisation 3D est actuellement très importante.

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    Karsten Hell, PDG du groupe Steiner: Chez Steiner, une équipe spécialisée s'occupe professionnellement des domaines du BIM, de la numérisation, de l'automatisation, etc. Nous garantissons une approche structurée dans le domaine numérique. Tous les projets développés par Steiner ont été conçus en utilisant la méthode innovante BIM depuis longtemps. Le BIM est un processus basé sur des modèles pour planifier, construire et exploiter de manière optimale des bâtiments et des infrastructures basés sur des informations numériques. L'intégration précoce du service d'exécution dans la phase de développement s'est avérée être un net avantage pour la mise en œuvre ultérieure. Le domaine de la numérisation comprend également d'autres nouvelles technologies telles que Smart Home, que nous intégrons dans de plus en plus de nouveaux projets de construction.