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Étiquette : Nordwestschweiz

  • BLKB Fund Management AG lance un fonds immobilier durable

    BLKB Fund Management AG lance un fonds immobilier durable

    La BLKB Fund Management AG, filiale de la Banque cantonale de Bâle-Campagne(BLKB) basée à Binningen, a lancé un premier fonds immobilier durable. Selon un communiqué, le BLKB (CH) Sustainable Property Fund doit investir principalement dans des immeubles à haute efficacité énergétique dans le nord-ouest de la Suisse et également dans les régions limitrophes de Berne, Suisse centrale et Zurich. Il s’adresse aux investisseurs qualifiés qui souhaitent investir dans un portefeuille immobilier de qualité à dominante résidentielle.

    La première émission porte sur un volume pouvant atteindre 160 millions de francs. La BLKB a ici également l’intention d’investir dans le fonds. Le produit de cette émission doit servir à l’acquisition d’un portefeuille immobilier d’une valeur marchande de 177 millions de francs. Le portefeuille, pour lequel la BLKB a déjà acquis sept des huit objets au cours des deux dernières années, se compose d’immeubles à haute efficacité énergétique et bien situés. Il se caractérise par une forte proportion de logements et un faible taux de vacance. Actuellement, 80% des valeurs immobilières du BLKB (CH) Sustainable Property Fund se trouvent dans le nord-ouest de la Suisse.

    « Le lancement du fonds immobilier durable axé sur le nord-ouest de la Suisse est une étape importante. Le secteur immobilier offre des opportunités de rendement intéressantes pour les investisseurs et a en même temps une grande influence sur l’efficacité énergétique, particulièrement importante pour la neutralité climatique », a déclaré Michel Molinari, CEO de BLKB Fund Management AG, cité dans le communiqué.

    La période de souscription devrait s’étendre du 24 juin au 23 juillet 2025, avec une libération le 30 juillet 2025.

  • RER trinational : 33 nouvelles rames Flirt Evo France pour la région de Bâle

    RER trinational : 33 nouvelles rames Flirt Evo France pour la région de Bâle

    Nouvelles liaisons RER pour la région de Bâle
    Chaque jour, 60.000 personnes font la navette entre la Suisse, la France et l’Allemagne, dont 30.000 pour des raisons professionnelles entre l’Alsace et le nord-ouest de la Suisse. Actuellement, environ 90% d’entre eux utilisent la voiture. Cela devrait changer : A partir de fin 2030, une liaison directe par RER sera introduite entre le nord-ouest de la Suisse et l’Alsace. L’objectif est d’amener le plus grand nombre possible de navetteurs sur le rail, y compris les plus de 6 000 employés de la zone d’attraction de l’EuroAirport et les quelque huit millions de passagers aériens annuels.

    Introduction par étapes
    Les nouvelles lignes de RER transfrontalières seront introduites par étapes :

    • A partir de décembre 2030 : mise en service des lignes S2 (Olten-Bâle-Mulhouse) et S4 (Laufon-Bâle-St-Louis) à une fréquence de 30 minutes.
    • A partir de 2034/35 : desserte de l’EuroAirport par les deux lignes, conjointement avec la ligne express régionale française Strasbourg-Mulhouse-Bâle (TER200) à une fréquence de 10 minutes entre l’EuroAirport et Bâle CFF.

    Acquisition des nouvelles rames
    Afin d’exploiter la nouvelle offre ferroviaire, les CFF acquièrent 33 rames Flirt Evo France auprès de Stadler. Ces véhicules se distinguent par deux particularités :

    • Une flotte unique:
      Les trains peuvent être utilisés dans les deux pays, ce qui réduit la complexité et augmente la flexibilité de l’exploitation. Les véhicules peuvent être couplés efficacement en traction simple ou multiple et remplacent les véhicules actuels de la ligne Mulhouse-Bâle (TEROmnibus).
    • Deux systèmes:
      Les trains sont techniquement équipés pour être homologués en Suisse et en France. Ils disposent de deux systèmes intégrés de courant de traction et de sécurité ferroviaire afin d’assurer une exploitation transfrontalière sans problème.

    Investissement et gestion de projet
    L’investissement pour l’acquisition des 33 trains s’élève à environ 320 millions de francs suisses. Afin de préparer efficacement la nouvelle offre et de la mettre en service dans les délais, les CFF et SNCF Voyageurs ont créé conjointement EuroBasilea AG en juillet 2023. De plus amples informations sont disponibles sur www.eurobasilea.com.

  • FHNW inaugure un pavillon fabriqué à partir de composants recyclés

    FHNW inaugure un pavillon fabriqué à partir de composants recyclés

    Dans le cadre du thème annuel Futurs constructifs – au-delà du béton, l'Université des sciences appliquées pour l'architecture, le génie civil et la géomatique a organisé un concours parmi les étudiants de la troisième année de leur baccalauréat en architecture. Il s'agissait de réutiliser les composants d'une rampe en bois d'un étage temporairement rattachée au Musée suisse de l'architecture. Un lieu de séjour à l'abri du vent et du soleil devait être créé dans le parc du campus FHNW à Muttenz.

    Le projet Silvestris, qui a remporté le concours, a été approfondi et mis en œuvre dans un cours électif interdisciplinaire au semestre de printemps dernier, explique la FHNW dans un communiqué . "Divers défis structurels et statiques" devaient être maîtrisés. Le projet a également montré les limites de la recyclabilité des composants. Plus précisément, les déchets de bois de la rampe n'avaient pas la résistance nécessaire pour les composants structurellement pertinents du pavillon prévu. Ici, du bois de construction ne provenant pas de la rampe a dû être utilisé.

    La " Circulaire Arena ", maintenant achevée, est destinée à servir de lieu d'enseignement, de spectacles et de lieu d'utilisation et de participation des membres de l'université et des résidents du quartier. Le 27 septembre, la FHNW invite toutes les personnes intéressées à l'inauguration dans le parc du campus FHNW à Muttenz. L'inscription n'est pas obligatoire.

  • Pas de fin du boom du marché immobilier suisse

    Pas de fin du boom du marché immobilier suisse

    Les locataires qui souhaitent déménager doivent se préparer à des loyers plus élevés lorsqu’ils recherchent un appartement. Après plusieurs mois avec des valeurs pratiquement inchangées, les propriétaires ont relevé leurs attentes en matière de prix de 0,7 % en moyenne en mai. La correction est presque aussi importante que la variation enregistrée au cours des douze derniers mois (0,9 %). C’est ce que montre l’indice de l’offre immobilière suisse, qui est collecté par le SMG Swiss Marketplace Group en collaboration avec la société de conseil en immobilier IAZI.

    Cependant, l’évolution des loyers diffère selon les régions. Les demandeurs d’appartements de la grande région zurichoise (1,8%) et de la Suisse centrale (1,2%) sont confrontés à une augmentation significative des loyers demandés. Les surtaxes sont plus faibles dans la région lémanique (0,5%) et dans le nord-ouest de la Suisse (0,4%), tandis que dans la région centrale (0,1%) et dans l’est de la Suisse (0,1%) il n’y a pratiquement pas de changement. En revanche, les loyers ont baissé au Tessin (−0,8%).

    Accession à la propriété : le boom n’est pas terminé
    Le marché immobilier est actuellement au centre des préoccupations principalement en raison des prix élevés de l’immobilier résidentiel. Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt hypothécaires, de nombreux observateurs s’attendent à ce que la situation se refroidisse bientôt. Cependant, les prix demandés sont toujours à la hausse, comme le montre l’analyse des annonces du mois de mai.

    « Pour les maisons unifamiliales, des valeurs supérieures de 1,0 % étaient requises par rapport au mois précédent, pour les copropriétés, la croissance des prix est de 0,2 %. L’augmentation des coûts de financement liée aux intérêts ne semble pas beaucoup déranger les acheteurs potentiels. Au moins, les vendeurs supposent toujours une volonté de payer croissante », déclare Martin Waeber, directeur général de l’immobilier, SMG Swiss Marketplace Group.

    Au 31 mai 2022
    L’indice des offres immobilières suisses est publié sur les sites Internet d’ImmoScout24 et d’IAZI AG.
    www.immoscout24.ch/indeximmobilien
    www.iazi.ch/angeboteindexes