En constituant un portefeuille de biens immobiliers résidentiels comme neufs, la fondation mise sur le plus haut niveau de durabilité. Elle possède les connaissances et l’expérience nécessaires pour combiner l’immobilier à haut rendement et la responsabilité environnementale.
La fondation a été lancée par Markstein Advisory AG, qui souscrit divers véhicules d’investissement. Elle est responsable de la gestion globale et du portefeuille, en tant que directeur général Pierluigi Cannoletta pourrait être gagné. L’architecte diplômé et économiste de la construction avec un MAS en immobilier (CUREM) UZH a précédemment travaillé pour des fondations d’investissement pendant 10 ans et a plus de 40 ans d’expérience dans le secteur immobilier.
La fondation a déjà réalisé trois acquisitions dans la ville de Zurich, à Bachenbülach et à Oftringen. Deux autres achats de projets sont prévus et seront certifiés d’ici fin août 2022. Cela signifie que le capital de l’émission initiale est entièrement investi ou affecté à la construction des projets.
Pour poursuivre sa croissance, la fondation de placement prépare déjà une augmentation de capital.
Les 350 m2 acoustiques le plafond perforé du rez-de-chaussée s’étend de la réception / hall au-dessus du bar pour Espace petit-déjeuner.
Dans le cadre de l’expansion du Perry Center à Aarburg-Oftringen Le Holiday Inn Express a ouvert début 2020 sa sixième implantation en Suisse.
Le plafond de la grille en bois au-dessus des tables à manger est suspendu avec des tiges filetées sur la sous-structure spéciale du plafond acoustique, les profilés Megastil®.
Les murs du couloir se composent de conventionnels maçonnerie avec coques de parement en plaques de plâtre comme protection incendie.
Les 80 chambres sont séparées par des murs en plaques de plâtre de 205 mm, qui assurent une valeur d’isolation phonique de 65 dB et assurent ainsi le calme.
L’hôtel 3 étoiles compte 80 chambres. Il dispose d’une salle de petit-déjeuner, d’un bar et d’un salon. Vous pourrez vous rendre directement au Perry Center via une passarelle, où ils pourront faire leurs achats et profiter des autres restaurants et salles de réunion. Le principal groupe cible est les hommes d’affaires qui travaillent dans la région et qui recherchent un logement pour une ou plusieurs nuits dans cet emplacement central.
Les possibilités de physique du bâtiment du plâtrage à sec Un hôtel doit avant tout répondre à deux exigences: la paix et la sécurité pour ses clients. La tranquillité est rendue possible notamment par une bonne qualité de construction, avec des systèmes de cloisons sèches en gypse en aucun cas inférieurs aux méthodes de construction conventionnelles, au contraire. Dans l’Holiday Inn Express, un plafond perforé acoustique Rigiton® Ambiance de 350 m2 de Rigips s’étend sur cinq bons mètres au-dessus de tout le rez-de-chaussée avec la réception, le lobby, le bar, le petit-déjeuner et l’espace libre-service. Les trous de différentes tailles (Ø 8, 15 et 20 mm) absorbent le son et procurent une agréable sensation acoustique d’espace. Un long plafond à lattes de bois est installé au-dessus des tables de la salle de petit-déjeuner, qui semble flotter. Il est fixé aux profilés spéciaux Megastil® par Rigips à l’aide de tiges filetées, qui ont été utilisées pour renforcer la sous-structure du plafond dans cette section.
Dormez en paix et en sécurité Les cloisons entre les pièces individuelles sont constituées de doubles cloisons Rigips® à double poutre en plaques de plâtre de 12,5 mm avec une épaisseur de paroi de 205 mm et une valeur d’isolation acoustique de 65 dB. Ces constructions sont de meilleure qualité et pourtant plus efficaces à produire que les murs en béton ou en brique. Et surtout, ils sont faciles à déplacer si les besoins spatiaux évoluent. Les murs du couloir sont optimisés grâce à une technologie d’insonorisation et de protection contre l’incendie avec des coques de parement en plaques de plâtre, en particulier dans la zone des murs de puits dans laquelle les installations de services du bâtiment sont réalisées.
Systèmes standardisés avec des valeurs de performance testées Rigips dispose désormais d’un catalogue de centaines de conceptions standard testées pour les murs, les plafonds et les revêtements. Leur protection contre le bruit et le feu, mais aussi les propriétés statiques et climatiques varient en fonction de la hauteur, de la structure et éventuellement de la combinaison des systèmes entre eux. Il est donc conseillé de parler à des spécialistes des cloisons sèches dès la première phase de planification. Dans le cas de projets plus importants en particulier, la direction de projet clé de Rigips, les consultants des planificateurs et des investisseurs, peuvent fournir des informations sur l’efficacité énergétique, l’analyse du cycle de vie et la protection contre l’humidité en plus des paramètres de planification pertinents pour les constructions de murs, de plafonds et de sols. Toutes les variantes de construction peuvent être consultées dans un système de recherche clair sur www.rigips.ch. Les systèmes sont sans exception conformes aux normes applicables (EN, SIA) ou Institutions (EMPA, VKF) contrôlées et certifiées.
Quand l’espace a besoin de changer Dans notre société au rythme rapide, les besoins en espace changent constamment. Cela peut également être le cas dans un hôtel. Pour rester attractif sur le long terme, un bien doit être capable de réagir à l’évolution des besoins et des dimensions de l’espace. Si les investissements sont réalisés dans une construction flexible avec le moins d’éléments porteurs possible, les besoins les plus variés lors de la création de la propriété, mais aussi les changements dans l’enveloppe du bâtiment existant peuvent être réalisés avec peu de temps et d’argent. Les systèmes de cloisons sèches Rigips® et Alba® offrent une liberté maximale de planification et d’utilisation. ■
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