immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Étiquette : PriceHubble

  • PriceHubble achète Dataloft au Royaume-Uni

    PriceHubble achète Dataloft au Royaume-Uni

    PriceHubble a acquis la société britannique Dataloft. Selon un communiqué de presse, l’objectif de cette fusion est de poursuivre la croissance au Royaume-Uni, où PriceHubble a été lancé à l’automne 2022. L’acquisition intervient à un moment où les secteurs de l’immobilier et de la banque britanniques montrent une tendance à la stabilisation, précise le communiqué.

    Selon les informations fournies par l’entreprise, il s’agit de la cinquième acquisition de PriceHubble. Le spécialiste zurichois de l’évaluation immobilière, du conseil et de l’analyse crée des solutions d’évaluation et de visualisation de données immobilières basées sur l’intelligence artificielle. Basé sur la technologie du Big Data Analytics, d’énormes quantités de données peuvent être analysées. Ainsi, les informations relatives à l’emplacement des biens immobiliers et à la pollution sonore sont également prises en compte dans l’évaluation. PriceHubble s’adresse aux banques britanniques, aux gestionnaires d’actifs, aux agents immobiliers, aux courtiers en hypothèques, aux IFA et aux fintechs.

    Dataloft est une société d’information sur le marché de l’immobilier résidentiel et continuera d’agir en tant qu’entité juridique indépendante, en utilisant sa « marque et ses relations clients bien établies », selon le communiqué. Sandra Jones reste la directrice générale, selon le communiqué. Dans le cadre de cette acquisition, Dataloft aura accès à la technologie innovante de PriceHubble en matière de marché et de données, ainsi qu’à des ressources de données paneuropéennes. l’intégration complète dans le groupe PriceHubble est prévue pour 2024.

  • Effets négatifs de la guerre d'Ukraine sur le secteur immobilier en Suisse

    Effets négatifs de la guerre d'Ukraine sur le secteur immobilier en Suisse

    La guerre en Ukraine a des ramifications économiques mondiales. Comment le ressentez-vous sur le marché immobilier local ? PriceHubble a étudié cette question avec une enquête auprès de professionnels de l'immobilier de tous les domaines de l'industrie immobilière.

    55% des professionnels de l'immobilier qui ont participé à l'étude actuelle "Effets de la guerre d'Ukraine sur le secteur immobilier en Suisse" estiment que la crise ukrainienne pourrait avoir un impact négatif sur leur entreprise au cours des douze prochains mois. 31% pensent qu'il n'y aura pas d'impact. En revanche, 14 % des répondants voient une évolution positive pour leur entreprise.

    Selon les personnes interrogées, les raisons d'un changement sont l'augmentation des coûts de construction, la hausse des taux d'intérêt hypothécaires et un marché d'acheteurs stagnant ou en déclin. Comme le commente un gestionnaire immobilier : « L'augmentation des coûts des matériaux et des délais de livraison affecte à la fois les chantiers et les prix d'achat. En conséquence, les acheteurs auront recours aux biens existants et abandonneront les projets de construction. »

    En général, plus de professionnels de l'immobilier (28 %) voient une diminution du nombre de mandats au cours des douze prochains mois qu'une augmentation (17 %). Plus de 55 % des personnes interrogées ne s'attendent à aucun changement dans le nombre de mandats.

    50% des personnes interrogées sont d'avis que les projets ne seront pas reportés à cause de la guerre en Ukraine. 9 % prévoient un report jusqu'à 6 mois, 12 % un report de 6 à 12 mois, 26 % de 12 à 18 mois, 2 % un report des projets de 18 à 24 mois et 2 % encore jusqu'à 24 à 30 mois.

    Développement de propriétés de luxe difficile à prévoir
    Dans le cas de l'immobilier de luxe, 34 % des personnes interrogées ont déclaré s'attendre à une hausse des prix. En revanche, 31 % pensent qu'une baisse est à prévoir. 35 % sont d'avis que les prix dans ce segment ne changeront pas.

    Dans la colonne des commentaires de cette question, de nombreux répondants ont indiqué qu'ils s'attendaient à une diminution de l'intérêt général pour les objets de ce segment. D'autres sont d'avis que l'immobilier de luxe résiste à la crise et que la forte demande perdurera. Beaucoup sont également convaincus que l'offre restera stable.

    "L'immobilier de luxe en Suisse, en particulier dans les emplacements exclusifs, aura toujours tendance à trouver des acheteurs (tant en Suisse qu'à l'étranger) et il est donc possible que leurs prix restent les mêmes ou augmentent même", commente un courtier.

    L'évolution des prix des objets économes en énergie reste passionnante
    Lorsqu'il s'agit de savoir s'il faut s'attendre à une variation de prix plus importante lors de l'achat d'un bien avec une classe d'efficacité énergétique élevée (A ou A+), il y a égalité : 50 % disent « oui » et 50 % disent « non ».

    En ce qui concerne la demande de biens immobiliers à haute efficacité énergétique depuis le début de la crise ukrainienne, 68 % des experts immobiliers interrogés ont déclaré n'avoir remarqué aucun changement. "Mais ça viendra, les gens y deviennent peu à peu sensibles", a commenté un gestionnaire immobilier à cette question. 32 % des personnes interrogées pensent que la demande a déjà augmenté.

    En ce qui concerne les prix de location des propriétés à haute classe d'efficacité énergétique (A ou A+) : 69 % des participants ont déclaré qu'il n'y aurait pas de changement. En revanche, 31 % s'attendent à un changement.

    D'autres résultats, par exemple sur l'impact de la hausse des taux d'intérêt hypothécaires, l'évolution des loyers ou des prix de vente des propriétés résidentielles, peuvent être trouvés dans l'étude complète.

  • Quel est l'âge de construction idéal pour un investissement ?

    Quel est l'âge de construction idéal pour un investissement ?

    Afin de répondre à la question de l’âge idéal d’un investissement immobilier, PriceHubble a d’abord examiné l’évolution des prix du marché et des loyers pour des immeubles d’âges différents pour son analyse. « Les bâtiments, comme les voitures, ont tendance à se déprécier plus rapidement au début de leur cycle de vie qu’au cours des années suivantes. Cependant, comme une propriété comprend généralement aussi une parcelle de terrain qui ne s’use pas, la valeur de la propriété se rapproche alors de la valeur du terrain », explique le Dr. Nima Mehrafshan, responsable de la recherche chez PriceHubble.

    L’analyse a été effectuée sur la base du modèle de valorisation PriceHubble. Pour chacun d’entre eux, un emplacement dans une grande ville suisse a été sélectionné et un appartement typique à cet emplacement a été évalué. L’année de construction variait pour chaque appartement évalué, tandis que tous les autres facteurs d’influence étaient maintenus constants, y compris le moment de l’évaluation. « De cette façon, nous pouvons déterminer comment la valeur marchande et le loyer du marché d’un appartement typique diminuent avec l’âge, en ignorant les changements de prix à l’échelle du marché au fil du temps », ajoute le Dr. Mehrafshan.

    Plus grosse perte de valeur à Berne et plus forte baisse de loyer à Bâle – l’immobilier à Genève avec la plus petite perte de valeur
    La majorité de la perte de prix se produit dans toutes les villes examinées au cours des 40 premières années suivant la construction, puis se stabilise entre 17 et près de 26 %. Les biens immobiliers de la ville de Berne ont subi la plus forte perte de valeur avec environ 26 %. En revanche, l’immobilier à Genève n’a perdu qu’environ 17 points de pourcentage.

    Une image similaire se dessine en ce qui concerne les loyers, la baisse des loyers de marché ayant déjà largement eu lieu après 20 à 30 ans. Passé ce délai, les loyers se situent entre -12 et -25% par rapport à un immeuble neuf. Les loyers dans la ville de Bâle sont ceux qui baissent le plus à environ 25%, tandis que les loyers à Genève ne baissent que d’un peu moins de 12%.

    Rendement locatif le plus bas après 10 à 20 ans
    Fondamentalement, les rendements locatifs ne sont que peu influencés par l’âge de l’immeuble. Les rendements locatifs des immeubles neufs ne sont que légèrement inférieurs à ceux des immeubles anciens. Les loyers baissent légèrement les premières années, puisque les loyers de marché baissent un peu plus vite que les prix de marché avec l’âge de l’immeuble. En général, les rendements locatifs sont les plus bas pour les immeubles âgés de 10 à 20 ans et se situent entre 2,3 % et un peu moins de 3,0 %. Après presque 60 ans, les rendements atteignent leur zénith et se situent entre 2,6 % et 3,4 %.

    La ville de Berne est leader en termes de rendements locatifs avec un rendement locatif d’environ 3,4 points de pourcentage après 60 ans. La ville de Zurich a les loyers moyens les plus bas et affiche un rendement de 2,6 % après 60 ans.

    Retour sur 10 ans : Berne est leader
    Une image similaire se dégage lorsque l’on examine les rendements sur 10 ans (combinaison des rendements locatifs et de la perte de valeur marchande due à l’usure). Ici aussi, les rendements plafonnent à partir d’un peu moins de 60 ans. La ville de Berne est également en tête avec un rendement total d’environ 33 %. L’immobilier dans la ville de Zurich a quant à lui le rendement moyen le plus bas d’environ 26 %.

    En principe, le rendement des immeubles de moins de 20 ans tombe également à 16 % à 23 % sur une période de 10 ans. «Afin de répondre à la question du meilleur âge de construction pour un investissement, les investisseurs doivent également considérer les coûts d’entretien en plus de notre analyse. Ici, bien sûr, la dépréciation plus rapide au début de la vie de la propriété est compensée par les coûts d’entretien plus élevés pour la plupart des bâtiments plus anciens. Néanmoins, les investisseurs peuvent utiliser les résultats de l’étude pour revoir leur stratégie d’investissement », explique le Dr. Mehrafshan.

    Informations détaillées sur : https://bit.ly/3tzmpt6

  • Data Literacy : une évidence !

    Data Literacy : une évidence !

    « Les données sont le nouvel or » – c’est ce que nous entendons depuis des années. Dans un contexte de complexité croissante des enjeux et des besoins, des analystes de données sont recrutés dans les entreprises de tous les secteurs et des équipes correspondantes sont mises en place. Cependant, les données en elles-mêmes ne conduisent à aucune solution. Au contraire, il est nécessaire d’en tirer une stratégie – cela nécessite non seulement la mise en relation intelligente des données, mais également une connaissance et une analyse appropriées du marché dans un contexte spécifique.

    Comment mieux cerner les besoins du marché et développer et construire des espaces de vie adaptés ? La numérisation a créé de nombreuses possibilités pour la planification et la construction de biens immobiliers. Avec les outils appropriés – par exemple de Luucy, Archilyse ou PriceHubble, pour n’en citer que quelques-uns – les processus et les décisions tout au long de la chaîne de valeur peuvent être simplifiés et accélérés : de l’acquisition de terrains appropriés, en passant par le développement et la commercialisation, jusqu’à la gestion des propriétés. La technologie basée sur l’IA est de plus en plus utilisée ici.

    Les « faits concrets » sont certainement la base des évaluations basées sur des données. Mais les aménageurs demandent aussi de plus en plus des « soft key figures » pour compléter leurs décisions, par exemple des informations sur la satisfaction des habitants. En fin de compte, bien sûr, c’est l’expérience qui compte – les meilleures décisions sont, comme on le sait, celles où « l’intuition subjective » est la bonne. Car même avec les meilleures données, c’est toujours l’humain qui décide au final.

    Vous pouvez trouver plus d’impulsions sur le sujet ici : https://proptechmarket.net/impulse

  • PriceHubble lève 34 millions de dollars

    PriceHubble lève 34 millions de dollars

    PriceHubble AG, basée à Zurich, a terminé avec succès un tour de table de série B. La proptech a pu lever 34 millions de dollars auprès d’investisseurs nouveaux et existants, selon un communiqué de presse . Il se concentre sur les évaluations immobilières et les informations sur la propriété sur la base de l’analyse des mégadonnées et de l’intelligence artificielle. Ce tour a été mené par Digital + Partners . L’entreprise en croissance internationale a reçu des « investissements significatifs » de Latitude Ventures , TX Ventures et Business Angels. Il a également rencontré une forte demande d’investisseurs existants, dont Swiss Life et btov / Helvetia Venture Fund .

    Il s’agit de l’un des plus gros tours B de la scène européenne des proptech, a déclaré le Dr. Stefan Heitmann, co-fondateur et président du conseil d’administration de PriceHubble. Le PDG Julien Schillewaert considère qu’il s’agit d’une « étape importante sur la voie de la réalisation de notre vision de devenir le leader incontesté du marché des solutions numériques basées sur les données pour les secteurs immobilier et financier en Europe et en Asie ».

    Pour cela, PriceHubble « avec la combinaison d’une excellente équipe, d’une organisation mature axée sur la technologie et d’un UX de premier ordre, PriceHubbel est idéalement équipé pour continuer à stimuler la croissance, pour attirer les meilleurs talents supplémentaires et le go-to-market organisation à l’échelle internationale », déclare Patrick Beitel, co-fondateur et directeur général de Digital + Partners.

    L’entreprise, fondée à Zurich en 2016, est désormais active sur neuf marchés : Suisse, France, Allemagne, Autriche, Japon, Pays-Bas, Belgique, République tchèque et Slovaquie. La clientèle B2B a triplé au cours des douze derniers mois. Il se compose aujourd’hui de 800 entreprises.

  • PriceHubble s'étend à la République tchèque

    PriceHubble s'étend à la République tchèque

    PriceHubble est l’ intention de se concentrer sur l’ Europe centrale et orientale, la société PropTech basée à Zurich, spécialisée dans la valorisation des biens immobiliers pour les entreprises, dans un communiqué informe de presse . À cette fin, PriceHubble a racheté la société tchèque PropTech Realtify. La start-up fondée par Vladislav Kochetov à Prague en 2019 propose des services aux professionnels de l’immobilier résidentiel. Kochetov devrait également gérer la société, qui opérera désormais sous le nom de PriceHubble Czechia, sous l’égide de PriceHubble et sera notamment responsable de la croissance de la société zurichoise PropTech en Europe centrale et orientale, écrit PriceHubble.

    Le rachat vise à renforcer et étendre la position de PriceHubble, explique Julien Schillewaert dans le communiqué. « PriceHubble est sans aucun doute l’une des sociétés PropTech à la croissance la plus rapide en Europe », a déclaré le PDG de PriceHubble. « Il existe un fort potentiel de croissance en Europe centrale et orientale et l’intégration de Realtify dans notre équipe nous permet d’accélérer notre expansion de marché dans la région. » Avec le rachat, PriceHubble est désormais présent en Suisse, en France, en Allemagne, en Autriche, aux Pays-Bas et La Belgique, la République tchèque, la Slovaquie et le Japon sont actifs.

  • MLP évalue l'immobilier avec le logiciel de PriceHubble

    MLP évalue l'immobilier avec le logiciel de PriceHubble

    À l’ avenir, MLP Finanzberatung SE travaillera avec les solutions numériques d’analyse en direct du marché immobilier de PriceHubble . Selon un communiqué de presse, la société de technologie zurichoise fournit à MLP son siège à Wiesloch, près de Heidelberg, le logiciel et les nombreuses données immobilières intégrées dans le site Web de MLP. PriceHubble construit des produits numériques basés sur l’analyse de grandes quantités de données et l’intelligence artificielle, avec lesquels les tendances actuelles du marché et le développement de l’immobilier peuvent être observés.

    «Nos consultants peuvent répondre rapidement et efficacement aux besoins de leurs clients, évaluer la valeur marchande d’un bien à l’achat ou à la vente et, sur cette base, développer la meilleure stratégie pour les investissements immobiliers», déclare Marc-Philipp Unger, responsable de Financement chez MLP et membre du Directoire de la filiale Deutschland.Immobilien, cité dans le communiqué de presse. Les investissements immobiliers sont souvent l’atout le plus important et le plus émotionnel d’un portefeuille de financement privé. Par conséquent, ils doivent être soigneusement examinés et basés sur des données fiables.

    Selon le communiqué de presse, les clients existants qui possèdent déjà une propriété recevront prochainement des dossiers d’évaluation réguliers de leur investissement. Dans la foulée, les employés de MLP peuvent parler à leurs clients d’investissements ou d’une vente. Le programme est également destiné à être utilisé dans des discussions avec des clients potentiels qui envisagent simplement d’acheter ou de vendre une propriété, de financer ou de convertir une propriété résidentielle et qui, au départ, veulent simplement en savoir plus.

  • PriceHubble se développe aux Pays-Bas

    PriceHubble se développe aux Pays-Bas

    PriceHubble est désormais également présent aux Pays-Bas. Parallèlement à l’ouverture de sa nouvelle présence à Amsterdam, le spécialiste de l’évaluation immobilière basé à Zurich entame un partenariat stratégique avec Yellowtail Conclusion, selon un communiqué de presse. PriceHubble aide les acteurs du secteur immobilier à prendre des décisions d’investissement en utilisant des technologies innovantes telles que l’apprentissage automatique et l’analyse de Big Data.

    Thomas Berghaus dirige la nouvelle société PriceHubble Netherlands BV « Le marché de l’immobilier aux Pays-Bas est en croissance depuis des années et le fort afflux va encore renforcer cette tendance, en particulier dans le domaine de la promotion immobilière résidentielle », a déclaré Berghaus dans le communiqué de presse. «C’est pourquoi cet endroit est l’un des plus attractifs d’Europe. «Nos solutions de produits numériques aident les courtiers, les intermédiaires et les banques néerlandais à réussir à ouvrir le marché et à créer de la transparence.»

    PriceHubble et Yellowtail souhaitent développer conjointement de nouveaux concepts de services de conseil hypothécaire à l’aide de l’évaluation numérique de l’immobilier. «Nous sommes donc fiers», déclare Matthijs Mons, directeur général de Yellowtail, «que nous pouvons aider PriceHubble à pénétrer le marché néerlandais».

  • PriceHubble prend de l'argent frais

    PriceHubble prend de l'argent frais

    PriceHubble a terminé avec succès un tour de table et a levé plusieurs millions de francs suisses, selon un message sur startupticker.ch. Le tour a été mené par Helvetia Venture Fund et Swiss Life. Parmi les investisseurs figurent également la société immobilière autrichienne Soravia et Frank Strauss, ancien PDG de Deutsche Postbank.

    PriceHubble permet d’acquérir des connaissances utiles pour la valorisation de biens immobiliers à partir de grandes quantités de données. Avec la solution de l’entreprise, par exemple, les données sur l’emplacement, le voisinage ou la pollution sonore peuvent être évaluées et présentées clairement à l’aide d’analyses de big data et d’intelligence artificielle. PriceHubble s’adresse à tous les acteurs de la chaîne de valeur immobilière, tels que les portails immobiliers, les banques, les gestionnaires d’actifs, les compagnies d’assurance, les investisseurs immobiliers et les particuliers.

    Selon l’annonce, l’entreprise connaît déjà un succès dans les pays germanophones, en France et au Japon. Au cours des douze derniers mois, PriceHubble a quintuplé le nombre de ses clients à plusieurs centaines et a doublé le nombre d’employés à 72.

    Avec de l’argent frais, la croissance internationale doit être stimulée davantage. «Avec les ressources financières nouvellement acquises, nous sommes parfaitement équipés pour une nouvelle expansion et pouvons étendre davantage notre position de leader en Europe en tant que technologie proptech pour les évaluations de propriétés basées sur les données et les analyses de localisation», a déclaré Stefan Heitmann, fondateur de PriceHubble.

  • PriceHubble reprend Checkmyplace

    PriceHubble reprend Checkmyplace

    PriceHubble reprend 100% des parts de Checkmyplace GmbH , selon un communiqué de presse . Selon le co-fondateur Markus Stadler, la société souhaite renforcer sa position dans les pays germanophones. «Nous pouvons désormais offrir aux sociétés immobilières multinationales une valeur ajoutée supplémentaire dans la région DACH», dit-il.

    PriceHubble permet d’acquérir des connaissances utiles pour la valorisation de biens immobiliers à partir de grandes quantités de données. Par exemple, il inclut des données sur l’emplacement, le quartier ou la pollution sonore dans l’évaluation. Les données sont évaluées à l’aide de Big Data Analytics et de l’intelligence artificielle et présentées clairement. PriceHubble s’adresse à tous les acteurs de la chaîne de valeur immobilière, tels que les portails immobiliers, les banques, les gestionnaires d’actifs, les compagnies d’assurance, les investisseurs immobiliers et les particuliers.

    Checkmyplace fournit des services et des produits basés sur diverses données et aide les utilisateurs professionnels du secteur immobilier à travailler plus efficacement. Une fois la reprise réalisée, la société fonctionnera désormais sous le nom de PriceHubble Austria.

    PriceHubble a été fondée en 2016. La société basée à Zurich a déjà des sites à Paris, Berlin et maintenant aussi à Vienne. À la suite de la reprise, plus de 70 employés travailleront pour l’entreprise.