Implenia a été chargée par le ministère bavarois des Sciences et des Arts de concevoir et de construire en tant qu’entreprise totale un nouveau centre de répétitions et d’ateliers (PWZ) pour le Bayerische Staatsschauspiel à Munich. Après le centre de premier accueil de Ratisbonne et la résidence d’État de Ratisbonne, c’est déjà le troisième projet qu’Implenia réalise en tant qu’entreprise totale pour l’État de Bavière en tant que maître d’ouvrage, représenté par le Staatliches Bauamt Regensburg. La planification a commencé en mars et la construction débutera en juin. La livraison au maître d’ouvrage est prévue pour décembre 2026. Le volume de la commande pour Implenia s’élève à plus de 140 millions d’euros.
Les prestations convenues comprennent la planification et la construction du PWZ, depuis les fouilles pour le bâtiment en forme de L de 93 mètres de long et 86 mètres de large jusqu’à l’équipement des ateliers et l’aménagement de la cantine, en passant par l’aménagement intérieur, y compris la domotique, la manutention et la technique scénique pour trois scènes de répétition. En outre, le contrat comprend l’aménagement des espaces extérieurs, y compris le dépôt avec les zones d’accès, la livraison et les aires de stationnement pour les camions et les conteneurs, un parking souterrain ainsi que l’espace extérieur végétalisé.
Ce projet techniquement exigeant prévoit notamment la création de grands espaces en porte-à-faux pour les scènes d’essai, dont la structure composite en acier rappelle la construction des ponts. Un joint de séparation entre les bâtiments, très efficace sur le plan acoustique, protégera l’aile de répétition des bruits et des vibrations provenant de l’aile des ateliers. D’autres dispositifs spéciaux d’insonorisation permettent de jouer en parallèle sur les scènes de répétition. Implenia a su s’entourer des meilleurs concepteurs pour les travaux spéciaux de technique de scène et d’atelier.
Une approche partenariale et intégrée a convaincu dès la phase d’offre
Implenia a su convaincre dès la phase d’offre grâce à une approche partenariale et à une équipe de spécialistes internes et externes hautement qualifiés, qui ont proposé des solutions aux exigences techniques complexes du projet. Lors de la mise en œuvre, Implenia dirigera l’équipe et réalisera, en collaboration avec ses propres planificateurs spécialisés, les plans d’entrée et d’exécution ainsi que la nouvelle construction prête à l’emploi.
En tant que prestataire intégré de services immobiliers et de construction, Implenia fournira elle-même une grande partie des prestations, toutes divisions confondues : Le service de génie civil spécialisé est responsable des fouilles. Pour le gros œuvre, il sera fait appel aux connaissances spécialisées du secteur de l’ingénierie. BCL Building Construction Logistics, qui fait partie du groupe Implenia, veille à une organisation sans faille, sûre et durable du chantier. Le secteur Technique de façade contribue par son expertise à la réalisation de l’enveloppe du bâtiment en plaques de fibres ondulées gris foncé, en éléments préfabriqués en béton et en éléments de fenêtres en aluminium avec brise-soleil.
Numérisation et outils pour améliorer l’efficacité
Un modèle BIM a été mis en place pour le nouveau bâtiment, sur lequel travaillent tous les planificateurs. L’état de la planification est ainsi transparent à tout moment et peut être adapté de manière flexible. Le modèle BIM est également utilisé lors de l’exécution, par exemple pour la coordination des différents corps de métier. Il est en outre prévu d’utiliser le modèle également pour les simulations de déroulement des travaux, pour le calcul des quantités et pour l’appel d’offres des corps de métier du second œuvre. Les méthodes et outils de construction au plus juste sont utilisés pour optimiser les processus de construction, gérer les flux de matériaux et coordonner avec précision les différents corps de métier. Cela permet un processus de construction continu et régulier.
Exigences élevées en matière de durabilité
Tant le client qu’Implenia attachent de l’importance à une nouvelle construction et à une exploitation durables. En conséquence, le bâtiment est réalisé conformément à la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG § 10), tous les matériaux sont conformes au catalogue d’exigences « Construction pauvre en substances nocives » (QN 3) de la direction de la construction du Land de Bavière et les installations techniques sont conçues pour un fonctionnement durable et respectueux de l’environnement.
Besenrain- et Katzenbachstrasse Zurich – construction de logements de remplacement durables
En Suisse, Implenia a été mandatée par le maître d’ouvrage Swiss Life Asset Management AG en tant qu’entreprise totale pour la construction de logements de remplacement « Besenrain-/Morgentalstrasse » à Zurich Wollishofen. Il s’agit d’un projet de 36 logements locatifs et de 22 places de parking souterrain, réalisé en construction massive. Les travaux de construction ont débuté en mars par une dépollution et la livraison est prévue pour fin novembre 2024. Une certification SNBS Platine est visée pour le nouveau bâtiment.
Par ailleurs, Implenia s’est vu attribuer par la caisse de pension des CFF un nouveau bâtiment de remplacement à la Katzenbachstrasse à Zurich-Seebach. Implenia réalisera également ce projet en tant qu’entreprise totale. Dans le cadre de cette nouvelle construction, 30 appartements locatifs de haute qualité avec façade en bois ventilée par l’arrière seront construits sur trois étages, ainsi que 18 places de parking souterrain. Les travaux de construction ont déjà commencé en février par une dépollution effectuée par le secteur des entrepreneurs. La fin des travaux est prévue pour février 2025. Les appartements seront construits selon la norme Minergie ECO.
Grâce à ces deux contrats, Implenia continue de contribuer, avec ses vastes compétences, à la rénovation durable du parc immobilier suisse. La valeur totale des deux commandes s’élève à plus de CHF 30 millions.
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