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Étiquette : Prozesse

  • Le Conseil d’État réduit les délais de la procédure de permis de construire ?

    Le Conseil d’État réduit les délais de la procédure de permis de construire ?

    Le Conseil d’Etat zurichois souhaite optimiser la procédure de permis de construire et a proposé de réduire le délai de traitement de quatre à trois mois. Cette mesure vise à rendre le processus d’autorisation plus efficace et à réduire l’incertitude de planification pour les maîtres d’ouvrage. Un facteur clé de cette accélération est la numérisation des procédures, qui devrait réduire la charge administrative.

    Contexte politique de la modification de la loi
    L’initiative de réduction des délais fait suite à une motion du PRD, de l’UDC et du PVL, transmise par le Grand Conseil en février 2023 par 96 voix contre 73. Le Conseil d’Etat y voit une opportunité d’optimiser les délais de traitement sans pour autant compromettre la qualité des procédures d’examen.

    Abandon du raccourcissement du délai d’examen préalable
    Contrairement à ce que demandait la motion, le délai d’examen préalable ne sera pas réduit de trois à deux semaines. Le Conseil d’Etat se conforme ainsi aux commentaires reçus lors de la consultation, selon lesquels un examen préliminaire trop court pourrait ralentir la procédure dans son ensemble au lieu de l’accélérer. Un examen préliminaire minutieux est considéré comme crucial pour le bon déroulement des demandes de permis de construire.

    Des procédures plus efficaces pour un secteur de la construction dynamique
    Le projet de modification de la loi vise à rendre la construction dans le canton de Zurich plus efficace et plus prévisible. La transformation numérique des procédures d’autorisation pourrait non seulement faire gagner du temps, mais aussi minimiser la bureaucratie. Il appartient désormais au Grand Conseil de se prononcer sur l’adaptation proposée de la loi sur la planification et la construction.

  • L’Office du travail pose des jalons pour l’avenir

    L’Office du travail pose des jalons pour l’avenir

    L’Office du travail réagit aux changements dans le monde du travail, dont l’évolution démographique, la pénurie de main-d’œuvre et l’avancée de la numérisation. D’ici 2030, l’organisation doit devenir plus efficace, plus conviviale et plus numérique. L’un des principaux objectifs est d’offrir aux demandeurs d’emploi et aux entreprises des services modernes et un accès simplifié aux informations.

    Hans Rupp, directeur de l’AFA, explique : « 85 pour cent des inscriptions se font déjà par voie numérique, et la tendance est à la hausse. Nos clients souhaitent des points de contact centralisés et des processus simples, que nous souhaitons mettre à disposition grâce à des offres numériques optimisées »

    Regroupement des sites pour plus d’efficacité
    Actuellement, les services de l’AFA sont répartis sur 16 sites ORP dans tout le canton. À l’avenir, cinq à sept sites centraux assumeront ces tâches. Cette adaptation sera mise en œuvre progressivement et se fondera sur des analyses approfondies. Aucune suppression de poste n’est prévue dans ce cadre.

    Hans Rupp poursuit : « La structure actuelle date d’une époque où les transports publics n’étaient pas encore très développés. Aujourd’hui, la centralisation nous permet de réduire les surfaces et de maintenir à long terme les spécialisations et les conseils personnalisés » Le regroupement permet d’agrandir les équipes et d’utiliser les ressources plus efficacement. Dans le même temps, l’organisation reste évolutive afin de pouvoir réagir de manière flexible en cas de hausse du chômage.

    Valeur ajoutée pour la place économique de Zurich
    La directrice de l’économie publique Carmen Walker Späh souligne l’importance stratégique de la modernisation : « Notre objectif est de positionner l’Office de l’emploi comme un centre de compétences moderne et orienté vers le client pour le marché du travail. Cela profitera non seulement à nos clients, mais aussi à l’ensemble de notre site économique de Zurich »

  • Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse dringend erforderlich

    Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse dringend erforderlich

    Angesichts dieser Entwicklungen werden in verschiedenen Kantonen Massnahmen diskutiert, um die Baubewilligungsverfahren zu straffen. So plant der Kanton Luzern, das bestehende Bewilligungsverfahren durch ein einfacheres Meldeverfahren zu ersetzen, während im Kanton Freiburg Baugesuche automatisch als genehmigt gelten sollen, falls die Bearbeitungsfrist überschritten wird.

    Der Schweizerische Baumeisterverband (SBV) setzt sich auf allen Regierungsebenen für eine Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse ein. Als Lösungsansatz gilt unter anderem die Digitalisierung der gesamten Prozesskette, von der Planung bis zur Realisierung. Ebenso wichtig ist die Bekämpfung grundloser Einsprachen, die lediglich dem Ziel dienen, Bauvorhaben zu verzögern. Der SBV befürwortet eine Begrenzung der Einsprache Möglichkeiten auf relevante Aspekte und eine Einführung von Kostenbeteiligungen bei Einsprachen, um den Missbrauch des Systems einzudämmen.

    Die Initiativen zur Vereinfachung der Baubewilligungsprozesse und zur Verhinderung missbräuchlicher Einsprachen sind entscheidend, um die dringend benötigte Schaffung von Wohnraum zu fördern und die Wohnungsknappheit effektiv zu bekämpfen. Mit diesen Massnahmen soll sichergestellt werden, dass Bauprojekte zügig und effizient realisiert werden können, ohne dass der rechtliche Schutz der Bürgerinnen und Bürger beeinträchtigt wird.

  • Swiss Proptech : Lancement d'Immowise, la toute première solution digitale d'accompagnement des réunions de copropriétaires

    Swiss Proptech : Lancement d'Immowise, la toute première solution digitale d'accompagnement des réunions de copropriétaires

    La solution a été développée pour répondre aux attentes du marché et pour faciliter la préparation, la mise en place et le suivi des assemblées générales des copropriétés en Suisse. Il prend en compte les spécificités de chaque copropriété et propose ainsi un outil numérique adapté aussi bien aux administrateurs qu’aux copropriétaires. Toutes les étapes sont optimisées, que l’assemblée générale se déroule en personne ou à distance, afin que pendant la réunion vous puissiez vous concentrer sur l’échange, le conseil et la prise de décision.

    Une plateforme 100% suisse, adaptée aux spécificités de la Suisse
    Immowise a été développé par wise.swiss et est la première plateforme qui a été créée pour la numérisation des assemblées générales des copropriétaires sur le marché immobilier suisse. Il s’adresse à toutes les institutions ou personnes chargées de l’administration et de l’organisation des assemblées de propriétaires, qu’il s’agisse de sociétés immobilières, d’administrateurs indépendants, d’associations autonomes de propriétaires ou d’associations de logement.

    L’outil numérique s’adapte aux spécificités de chaque copropriété. Il permet à l’administrateur de gérer toutes les phases des assemblées générales sur la plateforme : gestion des convocations, création et mise à jour de l’ordre du jour, calcul et détermination du quorum, enregistrement des notes et commentaires, enregistrement des résultats des votes et des sondages. Il est également possible de créer des protocoles numériques directement accessibles sur la plateforme.

    « Notre solution vise à réduire de 20 à 30 % le temps nécessaire à la préparation, la mise en place et le suivi des assemblées générales tout en garantissant la sécurité des données. Les premiers retours de nos clients sont très positifs, tant pour utilisation à distance sur site
    confirme l’utilité d’une telle solution », déclare Gilles von Burg, directeur d’Immowise.

    Digitalisation des processus pour que les directeurs généraux puissent se concentrer sur le conseil et l’échange avec les propriétaires d’étage au GV
    La numérisation permet non seulement de gagner du temps, elle permet également de fournir aux copropriétaires toutes les informations dont ils ont besoin pour prendre des décisions en assemblée des propriétaires.

    Les copropriétaires peuvent se connecter en toute sécurité à la plateforme depuis leur ordinateur, tablette ou smartphone et accéder à toutes les informations relatives aux assemblées générales de leur immeuble. Cela contribue à une préparation optimale de l’assemblée générale pour tous les participants.

    L’administrateur peut ainsi remplir pleinement son rôle de président de séance, privilégier la communication entre les acteurs et optimiser la prise de décision.

    « Avec les différentes solutions de wise.swiss, nous accompagnons déjà la digitalisation des entreprises et nous comptons plusieurs sociétés immobilières parmi nos clients. Le concept d’une plateforme spécifique pour la gestion des assemblées générales est né en 2019 à votre demande, le la pandémie a fait avancer le développement, et nous sommes donc ravis de pouvoir vous proposer aujourd’hui une solution sur mesure, cent pour cent suisse », ajoute Sebastian Chiappero, PDG de wise.swiss.

    Les conditions d’utilisation d’Immowise
    Immowise se décline en deux offres différentes : une utilisation ponctuelle de la plateforme pour l’organisation d’une assemblée générale ou un abonnement annuel pour la gestion digitale complète du portefeuille immobilier.
    Des photos de la solution Immowise sont disponibles : https://bit.ly/3bdIF1y

    À propos d’Immowise
    Immowise a été fondée en 2021 et est la première solution suisse de dématérialisation des assemblées générales de copropriétaires. Développée et hébergée en Suisse, cette application aide les administrateurs et copropriétaires à préparer, gérer et suivre les assemblées générales. Il complète la suite logicielle wise.swiss lancée par EPwise AG en 2020, qui offre aux administrations publiques et aux entreprises une gamme d’outils numériques de communication et d’organisation d’événements (eventwise, partnerwise et fundwise).

    sage.suisse/immowise

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    T. 043 344 98 49 J’e-mail : hertha.baumann@voxia.ch