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Étiquette : Quartier

  • Phare Papieri Cham

    Phare Papieri Cham

    Aujourd’hui, les gens recherchent le « à la fois » – dans le cas de Papieri, c’est l’interaction d’un sentiment de vie urbaine à proximité immédiate de la nature. D’une part, le nouveau quartier offre tous les avantages d’un quartier vivant avec des services pratiques pour la vie quotidienne, tels qu’une offre commerciale et de loisirs variée
    Des services de restauration, des services de garde d’enfants ou des activités culturelles et sportives. D’autre part, il est possible de trouver le calme au bord de la Lorze ou dans l’une des zones de loisirs avoisinantes.

    Espaces de niveau suivant
    Dans la troisième phase de construction, les « Next Level Spaces » représentent un total de 10 000 m² d’espaces de bureaux, d’artisanat et de vente. Le lieu et la manière de travailler ont considérablement évolué ces dernières années. Pour enthousiasmer les collaborateurs, il faut des concepts de travail attrayants, mais aussi adaptables. Cela entraîne de nouvelles exigences pour les bâtiments, comme une grande flexibilité pour répondre aux besoins les plus divers, de la disposition des bureaux à la domotique.

    Ainsi, les surfaces des « Next Level Spaces » sont des espaces modulables de plus de 6 mètres de haut, avec une charge utile pouvant atteindre une tonne par m², et des mezzanines peuvent être installées selon les besoins. L’utilisateur décide de l’emplacement des mezzanines et peut ainsi créer des espaces supplémentaires ultérieurement. Les « Next Level Spaces » offrent aux entreprises tournées vers l’avenir un site Wow pour les bureaux, le commerce et l’industrie 4.0.

    La chaufferie emblématique
    Toujours dans le cadre de la troisième phase de construction, l’emblème situé au cœur du site – la chaufferie classée monument historique – sera réaffecté. Là où l’on chauffait autrefois les chaudières à vapeur, les hôtes pourront désormais se régaler. Au printemps 2026, la Segmüller Collection étendra son portefeuille de concepts gastronomiques uniques, tels que Carlton, Loft Five, Roof Garden ou Sablier à Zurich, à Cham sur la Papieri-Platz et ouvrira un nouveau restaurant grill avec bar et lounge au rez-de-chaussée de la Kesselhaus. Le charme industriel rencontre le style de vie moderne, la cuisine archaïque au feu rencontre l’élégance raffinée – un lieu qui promet des plaisirs pour tous les goûts. Au-dessus, dans la partie ouest, des bureaux uniques attendent de nouveaux utilisateurs dans ce qui était autrefois un monument historique, tandis que dans la partie est, un centre de remise en forme offre un espace pour se dépenser physiquement.

    Durabilité
    Récompensé par le « Watt d’Or » de l’Office fédéral de l’énergie, le système énergétique du Papieri-Areal permet un fonctionnement entièrement exempt de CO2 et produit en fin de compte environ 75% de l’énergie sur place. En outre, l’immeuble commercial des « Next Level Spaces » est certifié par le label de durabilité « Leed Platinum », de renommée internationale. La construction respectueuse des ressources est également déjà une pratique courante chez Papieri. Par exemple, en réutilisant des bâtiments classés comme la chaufferie ou en construisant une tour d’habitation hybride innovante en bois. Toutefois, la contribution la plus importante à la durabilité est une longue durée de vie. Ce facteur fait l’objet d’une grande attention lors du développement. Les bâtiments doivent être flexibles afin de répondre aux besoins futurs, encore inconnus aujourd’hui, d’une société en pleine évolution. Un immeuble de bureaux qui peut être transformé en appartements, par exemple, évite une démolition prématurée et contribue ainsi à la durabilité. C’est pourquoi Papieri construit des bâtiments de haute qualité, adaptables, qui trouveront encore grâce dans des décennies pour différentes utilisations.

  • Mobimo agrandit le quartier d’Aeschbach à Aarau

    Mobimo agrandit le quartier d’Aeschbach à Aarau

    Selon un communiqué,Mobimo a posé la première pierre des deux bâtiments Hof- et Hallenhaus dans le quartier d’Aeschbach à Aarau, en compagnie de représentants des autorités et de ses partenaires de projet. Faisant partie de la zone de développement global de Torfeld Süd, la prochaine étape d’extension de ce quartier qui sera revitalisé en 2019 sera ainsi réalisée.

    Selon les plans de Baumberger Stegmeier Architekten de Zurich, 126 logements locatifs de 1,5 à 5,5 pièces y seront construits. La maison à cour est une construction en bois avec une cour-jardin, réalisée selon un mode de construction écologique et orienté vers l’avenir. Selon Mobimo, le bâtiment de la halle se distingue positivement en termes de durabilité et d’énergie grise, car il reprend autant que possible les façades de l’ancienne halle 5. Elle servira de rez-de-chaussée pour la surélévation du bâtiment historique.

    L’achèvement est prévu pour l’automne 2026, l’emménagement pour le deuxième trimestre 2026 et la commercialisation débutera au troisième trimestre 2025. Au total, le quartier d’Aeschbach disposera alors d’environ 260 appartements en location et en propriété. En outre, il offrira environ 4600 mètres carrés de surface commerciale pour 1400 personnes qui y travailleront.

  • Maaglive un cœur vert pour Zurich Ouest

    Maaglive un cœur vert pour Zurich Ouest

    Au cœur de Maaglive, sur l’ancien site de Maag, un centre diversifié devrait voir le jour d’ici fin 2028. Composé du bâtiment historique K, d’une tour d’habitation moderne, d’un pavillon culturel et d’espaces verts extérieurs ouverts et vivants, il créera une nouvelle vie de quartier.

    Maaglive met l’accent sur l’animation du quartier et sur de nouveaux standards en matière de développement urbain. Le bâtiment K existant est et restera un lieu de rencontre avec une offre gastronomique et culturelle, des espaces de co-working, tandis que le pavillon culturel offrira un espace pour l’art et les rencontres. La tour d’habitation complète l’offre en proposant des espaces d’habitation, de travail et de restauration.

    L’infrastructure de la place de quartier est adaptée aux besoins des habitants, des visiteurs et des enfants et assure une joyeuse animation. Des manifestations doivent également y être organisées, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. La place de quartier est donc un lieu de rencontre vivant pour la communauté. Cet espace public vert et sans circulation invite à s’installer, à se rencontrer et à jouer, entouré d’arbres indigènes. Il relie le quartier au réseau de chemins piétonniers et de pistes cyclables environnants et sert d’extension naturelle à l’espace de vie urbain, tout en contribuant à réduire la chaleur dans les environs.

    Maaglive allie durabilité et vie urbaine. Grâce à une conception flexible et à l’utilisation de sources d’énergie renouvelables, les nouveaux bâtiments répondent aux normes énergétiques les plus strictes. L’utilisation de la construction hybride en bois dans le bâtiment résidentiel souligne l’engagement en faveur d’une conception respectueuse de l’environnement et positionne Maaglive comme un pionnier du développement urbain durable.

  • Management de quartier orienté vers l’avenir : cultiver un espace de vie actif

    Management de quartier orienté vers l’avenir : cultiver un espace de vie actif

    Il est essentiel d’impliquer tous les acteurs concernés dans le processus de conception du quartier afin de promouvoir la durabilité sociale. Cela inclut à la fois les locataires résidentiels et commerciaux. La création de zones d’activité et de rencontre renforce non seulement la cohésion sociale, mais offre également une plate-forme pour les synergies commerciales.

    Valeur ajoutée par l’activation du quartier
    La gestion active d’une communauté augmente l’attractivité et la valeur du quartier, ce qui a un impact positif sur la commercialisation des espaces libres. Parallèlement, des nœuds sociaux durables sont créés, ce qui renforce le sentiment de communauté.

    Pionnier dans la mise en œuvre à l’échelle nationale
    Les premiers projets menés dans différents quartiers en Suisse montrent le succès de cette approche. Par exemple, un événement pop-up a été lancé à Winterthur, qui a réuni la gastronomie et la culture pendant six semaines. Suite à l’engouement suscité, ce concept sera développé et mis en place à Zurich pour l’hiver prochain.

    Une discipline jeune mais prometteuse
    Bien que le community management soit une discipline assez récente, il est considéré par les professionnels comme un domaine prometteur et encore inexploité. « Nous voyons un grand potentiel dans cette approche et nous voulons la développer et la promouvoir », affirment les experts du secteur. J’espère que cette paraphrase répondra à vos besoins et offrira une nouvelle perspective sur le sujet.

  • Au milieu de tout cela se trouve KIM

    Au milieu de tout cela se trouve KIM

    Neuhegi, l’ancien site de Sulzer à Oberwinterthur, s’est transformé au cours des dernières années de quartier industriel en zone de développement dynamique. Il est composé d’un mélange varié de logements, d’entreprises, de commerces, d’écoles, d’une large offre de loisirs, de zones de rencontre et d’une zone de loisirs de proximité caractéristique de la région, qui comprend l’Eulachpark.

    Avec KIM Winterthur, c’est un quartier vivant et diversifié qui voit le jour directement à la gare de Winterthur-Neuhegi, avec des bâtiments commerciaux et résidentiels de différentes tailles. Chacun d’entre eux est moderne, mais possède son propre caractère. La composition globale se compose de sept bâtiments au total, de cours intérieures plantées de manière variée ainsi que d’un parc verdoyant.

    Le KIM a pour vocation de devenir un hub pour l’innovation et l’esprit d’entreprise. Il veut rassembler les personnes, les entreprises et les établissements d’enseignement de manière inspirante. Les surfaces commerciales sont polyvalentes et doivent attirer des entreprises de différentes tailles et de différents secteurs.

    D’autre part, plusieurs centaines de logements locatifs modernes seront construits avec KIM à Neuhegi, dont beaucoup ont déjà été occupés. Les appartements de 1,5 à 5,5 pièces ont des surfaces allant de 41 à 135 mètres carrés. Le confort d’habitation se traduit également par des pièces d’une hauteur supérieure à la moyenne, allant jusqu’à 4,7 mètres au rez-de-chaussée et 2,6 mètres aux étages supérieurs. Tous les bâtiments répondent à la norme Minergie-P et sont construits d’une part en construction massive et d’autre part en construction hybride bois-béton écologique.

    Le centre pour personnes âgées Vivale Neuhegi, qui a ouvert ses portes en 2020, fait également partie du quartier. Il s’inscrit dans la philosophie de KIM, qui souhaite promouvoir une cohabitation hétérogène.

    Les bâtiments de KIM sont entourés d’espaces verts où l’on peut se retirer. Le site est aéré par des arbres, des buissons, des espaces verts et des chemins. Des zones de promenade sans voiture et un réseau de chemins pour les promeneurs et les cyclistes invitent à s’attarder à l’air libre dans le site et dans le parc Eulach tout proche. Ensemble, ils constituent un élément essentiel de la ceinture verte publique. en 2018, la construction de l’Ida-Park et du Sulzer-Park a été lancée. Ils relient l’école de Neuhegi à la gare de Hegi en passant par la Sulzerallee. La moitié de l’aménagement de cette bande de parc a été décidée par les riverains.


    En été 2019, la construction de l’immeuble d’habitation en forme de U « Haus Furrer » a commencé dans la moitié nord de la parcelle, avec une utilisation orientée vers le public au rez-de-chaussée. Fin 2019, les travaux de construction du deuxième immeuble d’habitation « Haus Bill » ont débuté juste à côté. Les deux bâtiments ont été achevés fin 2021 et mi-2022. Avec les résidents, le commerce orienté vers le public de KIM a reçu de nombreux nouveaux clients potentiels. Les deux bâtiments commerciaux situés au sud, d’une superficie de 18 600 mètres carrés, accueilleront notamment des entreprises établies et des start-ups du secteur de la haute technologie. Le début de la construction n’est actuellement pas encore déterminé.

    KIM Winterthur est un projet commun. Les investisseurs et promoteurs immobiliers Ina Invest, Steiner, Swiss Life et La Mobilière ainsi que Reliva, qui gère le centre pour personnes âgées Vivale Neuhegi, y participent.

  • Walo réalise un projet d’environnement dans le quartier de Westfeld à Bâle

    Walo réalise un projet d’environnement dans le quartier de Westfeld à Bâle

    L’entreprise de construction Walo Bertschinger de Dietik a réalisé les travaux d’aménagement des alentours du nouveau quartier Westfeld à Bâle. Selon le communiqué de presse publié sur LinkedIn, ce projet d’environnement comprend l’ensemble de l’espace extérieur et, en plus, une étroite surface d’Allmend le long de la Hegenheimerstrasse ainsi qu’une partie des environs de l’hôpital Felix Platter.

    Le projet d’environnement réalisé par Walo se compose en grande partie d’espaces accessibles au public. Au-delà du site, les travaux complètent l’offre d’espaces libres et de chemins piétonniers pour relier et animer le quartier. Les travaux comprennent le modelage du terrain sur 23 000 mètres carrés, le pavage sur environ 8000 mètres carrés, la construction d’une fontaine et de sept bacs à arbres en pierre naturelle, l’ameublement ainsi que tous les travaux de conduites industrielles sur une longueur de 2900 mètres.

    Le forum s’étend désormais entre le nouvel hôpital Felix Platter et le nouveau bâtiment du Westfeld et débouche sur la place de quartier devant le bâtiment de l’hôpital rénové. Il y a là un « tapis » de dalles de pierre naturelle. Contrairement au forum en pierre et à la place de quartier, le jardin de quartier également aménagé est avant tout vert et arboré.

    Autour de l’ancien hôpital, aujourd’hui reconverti en logements, un projet phare pour une culture de l’habitat qui montre la voie a vu le jour depuis 2015, peut-on lire dans le communiqué de Walo. Sur la parcelle d’environ 35 000 mètres carrés, plus de 500 logements coopératifs ont été construits, dont environ 400 sur la partie du site prévue pour les nouvelles constructions et environ 130 dans le bâtiment de l’hôpital réaffecté. En outre, il y a des surfaces pour des usages de quartier, des services et des petits commerces. La coopérative de construction wohnen&mehr a publié un clip vidéo à l’occasion de la réception du projet.

  • Le transfert de propriété du site Schützengütli pour le développement de logements en propriété a eu lieu

    Le transfert de propriété du site Schützengütli pour le développement de logements en propriété a eu lieu

    En février 2022, Halter AG a acquis le site Schützengütli à Bischofszell, avec deux surfaces d’environ 6500 et 1000 mètres carrés. Le terrain, qui avait servi à partir de 1907 à la Schifflistickerei puis à la construction de redresseurs de verre, est devenu en 1946 la propriété de la Malzfabrik und Fruchtpresserei Laumann & Co. Jusqu’à il y a quelques années, on y produisait des essences et des sirops. Le 10 février 2023, le plan de construction et de zonage révisé de la ville de Bischofszell est entré en vigueur et a permis une utilisation résidentielle avec obligation de plan d’aménagement sur le site.

    Pour un Bischofszell vivant et attractif
    « Avec ce développement de site dans un quartier intact, nous allons créer des logements attractifs dans un endroit très bien desservi, juste à côté de la gare », déclare avec conviction Rolf Zäch, chef de projet chez Halter Entwicklungen. « Le développement du site apporte une contribution précieuse à un Bischofszell attractif » Thomas Weingart, maire de Bischofszell, se réjouit également du développement à venir : « Le centre de notre ville continue de se développer de manière positive. Le conseil municipal s’en réjouit. Nous sommes particulièrement honorés qu’une entreprise de renom, Halter AG, soit active à Bischofszell et puisse apporter sa grande expérience en matière de développements urbains »

    Intégration harmonieuse dans le quartier et la ville
    Une cinquantaine d’appartements en copropriété sont prévus, pour lesquels les bâtiments existants seront détruits à l’exception de quelques éléments. Un mandat d’étude en deux étapes doit permettre d’obtenir un développement de qualité du site, qui offre aux futurs habitants une qualité de vie et d’habitat élevée et qui s’intègre harmonieusement dans le quartier environnant. En tenant compte de critères économiques, un concept urbanistique sera élaboré pour le terrain, suivi dans un deuxième temps par la conception architecturale. La procédure de mandat d’étude déjà mise en place par Halter Entwicklungen sera lancée ce printemps.

  • La transformation du Papieri-Areal

    La transformation du Papieri-Areal

    Le site Papieri de Biberist, dans le canton de Soleure, a une longue histoire industrielle derrière lui : C’est en 1862 qu’il a commencé à exister en tant que site de l’usine de papier « Papieri ». Après presque 150 ans, l’usine a cessé son activité en 2011, appartenant en dernier lieu au groupe papetier international SAPPI. La société zurichoise HIAG a alors acquis le site de 60 000 mètres carrés dans le but de créer un quartier vivant et diversifié.

    L’esprit industriel fortement ancré ici ne doit toutefois pas être perdu : Le « Papieri » doit continuer à être utilisé à des fins commerciales et industrielles. L’emplacement et les conditions générales du site sont toujours parfaitement adaptés à cet effet. Depuis la gare de Biberist Ost, le site est accessible en quelques pas. Il est également desservi par les arrêts de bus Biberist Emmenbrücke et Biberist Derendingenstrasse (BSU). En outre, des liaisons piétonnes et cyclables attrayantes sont prévues à moyen terme.
    HIAG a élaboré une stratégie de développement durable en étroite concertation avec le canton, les communes et d’autres parties prenantes. Dès 2013, un mandat d’étude urbanistique a été réalisé en collaboration avec cinq bureaux d’architectes. Les conclusions de ce mandat d’étude ont servi de base au plan directeur, qui a été finalisé en 2015 en concertation avec la commune de Biberist. La révision du plan partiel d’affectation est actuellement en cours. Celle-ci est en cours d’examen préliminaire par le canton.

    La planification à long terme prévoit une division du site en deux parties : La zone « Ouest », située à proximité de la gare de Biberist Est, couvre environ un tiers de la surface totale et doit devenir une zone accessible au public avec des commerces silencieux, des services, des loisirs, de la culture et des logements. Aucun projet résidentiel concret n’est encore prévu. Mais « les futures prescriptions d’utilisation autorisent une part de logements dans la zone ouest », explique Dominik Ulrich, développeur de projet chez HIAG Immobilier Suisse SA. En revanche, le secteur est, en direction de Derendingen, sera transformé en zone d’emplois pour l’industrie de production.

    nightnurse.ch

    L’accès à la partie ouest du site, accessible au public, se fait déjà par le sud-ouest. A l’avenir, la Papier-Platz, de forme triangulaire, marquera l’ouverture du site. La place est bordée par le bâtiment existant, Fabrikstrasse 1, qui sera aménagé d’ici mi-2023 pour accueillir les utilisations transitoires prévues : Au rez-de-chaussée, des surfaces de 160 à 1000 mètres carrés seront louées à des entreprises commerciales et de services. Les locaux des étages supérieurs sont idéaux pour les commerces et les entrepôts ainsi que pour les ateliers. Des bureaux sont en outre disponibles dans le bâtiment voisin. « L’utilisation transitoire du bâtiment 1 est prévue pour une durée maximale de dix ans. L’objectif est d’établir des utilisations qui dureront à long terme », explique Ulrich. L’ouverture du site a nécessité le démontage du parc de machines. Ces dernières années, les machines ont pu être vendues avec succès et transférées à de nouveaux propriétaires.

    La place du canal constitue le centre du site : Des travaux de déconstruction y sont actuellement en cours afin de créer des espaces libres et des ouvertures dans les structures des halls. Jusqu’à présent, 17 000 tonnes de matériaux ont déjà été déconstruites. HIAG met l’accent sur la durabilité : 14’000 tonnes de ces matériaux seront transformées en granulés et réutilisées sur place. Les travaux de déconstruction devraient être terminés à la fin de cette année. À partir de la mi-2023, il est prévu de construire un nouveau bâtiment moderne qui offrira environ 15’000 mètres carrés de surface utile pour le commerce, la production et les bureaux. Les premiers locataires devraient pouvoir emménager fin 2024. Selon Ulrich, des négociations concrètes sont actuellement en cours avec des locataires potentiels.

    Les travaux de démolition sont actuellement en cours au centre du site.
  • Lymhof : un quartier vivant et diversifié en projet à Schlieren

    Lymhof : un quartier vivant et diversifié en projet à Schlieren

    Le quartier de Lymhof amRietpark sera construit près de la gare de Schlieren, là où se trouve aujourd’hui le centre sportif Vitis. Le nom rappelle le passé de l’ancien site industriel où, au 20e siècle, la colle Geistlich et les engrais étaient produits dans la « Lymi ». Sur le terrain du Lymhof lui-même, on pratiquait alors l’agriculture.

    Situé près du passage souterrain de la gare de Schlieren West, qui sera prolongé sous la Wiesenstrasse, il permet d’accéder directement au quartier amRietpark depuis la gare ou le centre de Schlieren, au-delà des voies ferrées, par la Lymhof-Gasse. Le Lymhof doit devenir un quartier coloré et animé, où les pendulaires se rendent le matin pour prendre un café et des croissants avant de prendre le train, et où ils se retrouvent le soir pour prendre l’apéro en terrasse.

    Pour que cette vision fonctionne dans la réalité, Geistlich Immobilia développe les utilisations des bâtiments spéciaux que sont l’auberge et le hall ainsi que les rez-de-chaussée de manière ciblée, en collaboration avec des spécialistes et dans le cadre d’un processus participatif – par le biais de discussions et d’échanges avec les habitants intéressés et les futurs utilisateurs potentiels.

    Le projet comprend environ 350 appartements destinés à une population variée, allant de l’étudiant au senior, une auberge avec des chambres d’hôtel et un bistrot, un bâtiment de halle, de petites surfaces commerciales ainsi que des ateliers dans lesquels il est possible d’habiter et de travailler.

    Dans le bâtiment des halles est prévue la première ferme verticale au monde, qui sera intégrée dans un quartier d’habitation. Geistlich Immobilia, propriétaire du site, a signé un accord en ce sens avec la start-up Yasai en octobre 2022. À partir de 2026, des herbes aromatiques, des salades vertes et bien d’autres produits seront cultivés dans le hall d’environ huit mètres de haut, sans pesticides et en préservant les ressources, et seront également vendus directement sur place. L’entreprise d’urban farming exploite déjà une ferme pilote à Niederhasli.

    La durabilité caractérise le projet au niveau de la planification, de la construction et de l’exploitation. Au Lymhof, il est prévu d’aménager environ 900 places de stationnement pour les vélos, une offre de partage de voitures et de vélos électriques ainsi que des stations de recharge pour les véhicules électriques. Le chauffage sera assuré par géothermie, des panneaux solaires produiront de l’électricité et des toits et espaces extérieurs végétalisés favoriseront la biodiversité. Une grande partie des bâtiments sera construite en bois et l’aménagement intérieur sera réalisé avec des matériaux respectueux de l’environnement.

    Un contrat d’étude a été organisé pour la conception du projet. En été 2020, le jury interdisciplinaire, dans lequel la ville de Schlieren était également représentée, a choisi le projet du bureau zurichois Clou Architekten et des architectes paysagistes de l’Atelier Oriri. « Nous avons été convaincus par la diversité et l’espièglerie du projet, avec ses différentes parties de bâtiment reliées entre elles, mais qui permettent de créer des caractères indépendants en termes de conception et d’utilisation », explique Martin Geistlich, directeur général de Geistlich Immobilia, propriétaire du terrain.

    Les parties de bâtiments de différentes hauteurs sont regroupées autour de deux grandes cours intérieures végétalisées. Leurs façades sont revêtues de carreaux de céramique de différentes teintes et d’éléments en béton. L’aménagement de l’espace extérieur crée de multiples lieux de rencontre et des surfaces végétalisées avec de grands arbres et des espèces végétales indigènes qui devraient rafraîchir les cours et créer un habitat pour les petits animaux.

    Le Lymhof devrait être construit à partir de 2024 et prêt à être occupé en 2026.

    Les parties du bâtiment de différentes hauteurs s’articulent autour de deux grandes cours intérieures végétalisées.
  • FHNW inaugure un pavillon fabriqué à partir de composants recyclés

    FHNW inaugure un pavillon fabriqué à partir de composants recyclés

    Dans le cadre du thème annuel Futurs constructifs – au-delà du béton, l'Université des sciences appliquées pour l'architecture, le génie civil et la géomatique a organisé un concours parmi les étudiants de la troisième année de leur baccalauréat en architecture. Il s'agissait de réutiliser les composants d'une rampe en bois d'un étage temporairement rattachée au Musée suisse de l'architecture. Un lieu de séjour à l'abri du vent et du soleil devait être créé dans le parc du campus FHNW à Muttenz.

    Le projet Silvestris, qui a remporté le concours, a été approfondi et mis en œuvre dans un cours électif interdisciplinaire au semestre de printemps dernier, explique la FHNW dans un communiqué . "Divers défis structurels et statiques" devaient être maîtrisés. Le projet a également montré les limites de la recyclabilité des composants. Plus précisément, les déchets de bois de la rampe n'avaient pas la résistance nécessaire pour les composants structurellement pertinents du pavillon prévu. Ici, du bois de construction ne provenant pas de la rampe a dû être utilisé.

    La " Circulaire Arena ", maintenant achevée, est destinée à servir de lieu d'enseignement, de spectacles et de lieu d'utilisation et de participation des membres de l'université et des résidents du quartier. Le 27 septembre, la FHNW invite toutes les personnes intéressées à l'inauguration dans le parc du campus FHNW à Muttenz. L'inscription n'est pas obligatoire.

  • Lonza s'agrandit à Bâle

    Lonza s'agrandit à Bâle

    Lonza AG agrandit son siège opérationnel à Bâle, qui est situé sur le site du Lindenhof depuis 1962, informe l' administration cantonale de Bâle-Ville dans un communiqué de presse . Deux autres immeubles de grande hauteur doivent être construits à proximité de l'immeuble de grande hauteur existant de Lonza, qui fait l'objet d'une ordonnance de préservation. En plus des zones commerciales et de service requises par Lonza, des appartements "pour différents besoins" sont également prévus, selon le communiqué.

    Les bâtiments d'extension sont destinés à "développer la zone en un élément de quartier vert, mixte et accessible au public du quartier de St. Alban", écrit l'administration cantonale. La lisière du parc est à préserver et planter davantage d'arbres. Les terrains auparavant fermés par des parkings et des courts de tennis seront "améliorés et végétalisés en termes de biodiversité et de compatibilité climatique".

    L'exigence du plan pour la modification nécessaire d'un plan d'aménagement de 1991 qui n'a jamais été mis en œuvre peut être consultée au service cantonal de la construction et des transports jusqu'au 30 septembre. Le 6 septembre, Lonza souhaite également fournir des informations sur le projet lui-même à partir de 18 heures à l'hôtel Victoria.

  • Le quartier de la gare de Wettingen devient un quartier résidentiel

    Le quartier de la gare de Wettingen devient un quartier résidentiel

    Sous l’aspect de vivre et de travailler directement sur la voie, les CFF ont annoncé un concours d’architecture pour la conception de leur espace à la gare de Wettingen . Selon le communiqué de presse, les résultats sont maintenant disponibles. Ils peuvent être vus dans une exposition dans le foyer du Tägi Wettingen jusqu’au mardi 8 mars.

    Le projet lauréat s’appelle Stadtlaube et, selon l’annonce des CFF à la gare de Wettingen, envisage deux longs bâtiments résidentiels de cinq étages avec des zones de service, de vente au détail et de restauration aux étages inférieurs et un bâtiment de service de quatre étages à usage public. Les bâtiments ferroviaires historiques sont préservés.

    Les deux bâtiments à l’ouest de la gare forment une limite opposée à l’hippodrome et créent ainsi un espace de vie et de loisirs dans un emplacement central, selon l’annonce du projet. Les halls d’entrée et les escaliers partiellement décloisonnés sont destinés à offrir une vue sur les voies ferrées. Il y aura des petites places et une rue de jeux devant les entrées des maisons. Des appartements modulables de 2.5 à 4.5 pièces avec espaces extérieurs privatifs et terrasses communes sur le toit sont prévus.

    Un bâtiment de service de quatre étages avec commerces et restaurants est prévu à l’est des bâtiments résidentiels et intégré dans les bâtiments historiques de la gare. Selon l’annonce, les objets individuels protégés Lokremise, hangar à marchandises, bâtiment de gare et plaque tournante seront conservés.

    L’équipe gagnante du concours d’architecture est composée de Burkard Meyer Architects de Baden AG, ASP Landscape Architects de Zurich, MWV Civil Engineers de Baden, Leimgruber Fischer Schaub d’Ennetbaden AG, Mühlebach Partner de Winterthur et Scherler AG de Lucerne.

  • La nouvelle maison du FC Aarau

    La nouvelle maison du FC Aarau

    Comment combiner un stade de football avec un quartier résidentiel attractif ? – "Ce n'est pas toujours facile, mais cela offre de belles opportunités", déclare Ariel Arthur Dunkel, chef de projet pour le développement immobilier chez HRS Real Estate AG. « L'accent est mis ici sur la question de l'usage et des possibilités d'appropriation des divers espaces ouverts. Le quartier vit de la tension entre le quotidien et l'ambiance festive.» La planification est déjà très avancée, mais il n'a pas encore été possible de déposer une demande de construction : "Nous attendons que la modification partielle du plan d'utilisation de la ville d'Aarau, contre laquelle une plainte a été déposée, entre en vigueur. . Vient ensuite le processus d'approbation du plan d'aménagement que nous avons élaboré pour la zone en collaboration avec la ville d'Aarau. Vient ensuite la procédure de permis de construire. Jusque-là, la planification repose.

    Il n'y a pas beaucoup de zones vacantes aussi bien développées. La partie orientale de Torfeld Süd est, pour ainsi dire, une partie manquante de la ville qui est maintenant complétée. Au sud et à l'ouest, Torfeld Süd côtoie des quartiers animés. La mise en réseau du développement de la circulation non motorisée et des espaces ouverts et verts est un sujet important dans la planification. « Le projet est très visible. Et c'est pourquoi nous voulons qu'il soit considéré comme un exemple de bon développement – en termes d'architecture, de revitalisation de la base du bâtiment, d'espaces ouverts attrayants, d'exigences élevées en matière de durabilité et de mixité des utilisations, que les personnes ayant tout ce qui compte dans un petit rayon prévu."

    Ariel Dunkel aimerait commencer à construire demain : « Mais il est compréhensible que de nombreux intérêts doivent être coordonnés avec un projet de cette taille et de cette envergure. Cela prendra du temps. Le plus difficile ici, c'est que la population, qui s'est toujours clairement engagée dans le projet de stade lors des votes, doit maintenant faire preuve d'autant de patience en raison du processus d'appel. Il y a aussi un dialogue intensif avec les politiques, qui ont, à juste titre, de grandes attentes vis-à-vis du projet. Personnellement, je suis convaincu que le projet créera une valeur ajoutée significative non seulement pour la région elle-même, mais aussi pour la région environnante.» Le projet de construction a également été affecté par la pandémie corona. De nombreux ménages souhaiteraient plus d'espace pour pouvoir travailler confortablement depuis chez eux sur le long terme : « Nous avons aussi des studios et des petits appartements qui peuvent être loués. En principe, nous travaillons à partir d'une position de départ très solide grâce au bon développement et à l'offre complète de quartiers et pouvons facilement réagir aux changements », conclut Dunkel.

    Dans un projet de cette envergure, de nombreux intérêts doivent être coordonnés.
  • Six « cours » promettent une atmosphère urbaine et naturelle à Adliswil

    Six « cours » promettent une atmosphère urbaine et naturelle à Adliswil

    Six bâtiments dans un cadre aux allures de parc avec des noms naturels tels que « Libellenhof », « Eulenhof » ou « Froschhof ». Environ 10 000 mètres carrés d’espace commercial et de bureaux et espace pour 331 appartements locatifs. Norme de construction écoénergétique. Un environnement semblable à un parc, des zones sans voiture, de belles cours, des lieux de rencontre et des aires de jeux. Ambiance urbaine à travers des bistrots, des boutiques, un centre de fitness, un supermarché, une garderie et des cabinets médicaux. Détente, vivacité et environnement inspirant. C’est ce que devrait être le Quartier Höfe Adliswil lorsqu’il sera achevé en 2024.

    Les bâtiments Libellenhof et Hummelhof devraient être prêts à être occupés dès 2022. Le Libellenhof est situé à l’ouest de la région. La structure en forme de L est la porte d’entrée du quartier Höfe. Au rez-de-chaussée il y a un supermarché, une garderie et d’autres services. Des bureaux et des appartements sont disponibles aux étages supérieurs. Les 56 appartements du Libellenhof ont des plans d’étage spacieux, les appartements atrium sont de style loft et disposent de terrasses sur le toit. Le Hummelhof se trouve à l’est du quartier. Des espaces commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée, des bureaux et 53 appartements aux étages supérieurs.

    Courant 2023, l’Amselhof et le Schwalbenhof juste à côté devraient être prêts à être occupés. L’Amselhof forme la limite sud-est du quartier. La structure trapézoïdale a une grande cour intérieure. Des espaces commerciaux sont prévus au rez-de-chaussée, des bureaux et 68 appartements aux étages supérieurs. Le Schwalbenhof souhaite séduire les locataires – doubles revenus avec ou sans enfants, célibataires, expatriés – qui recherchent une qualité de vie exclusive.

    Le Froschhof et l’Eulenhof doivent être construits d’ici 2024. Le Froschhof est également principalement destiné à la vie. Le plus petit Eulenhof avec seulement 16 appartements offre aux locataires beaucoup d’intimité.

  • Regensdorf reçoit un quartier de la ville au sommet d'un musée d'art

    Regensdorf reçoit un quartier de la ville au sommet d'un musée d'art

    Un quartier de ville au sommet d’un musée d’art ? Ce n’est pas une faute de frappe, mais une réalité : à Regensdorf, les fondations d’investissement Turidomus, Adimora et Pensimo ont conçu un nouveau concept de vie et de travail. Zwhatt est le nom – et il représente la diversité sociale, culturelle, écologique et architecturale. Le musée d’art cimenté de la Fondation Riklin est situé dans la fondation du quartier de la ville, qui est construit sur 3,6 hectares directement à la gare de Regensdorf-Watt.

    Au nom des fondations d’investissement susmentionnées, Pensimo Management AG réalise environ 600 appartements locatifs et espaces commerciaux autour du centre de Zwhattplatz en deux phases de construction. La première phase de construction prévoit environ 400 appartements, 12.000 mètres carrés d’espace commercial et 330 places de parking en sous-sol. La location des premiers appartements devrait débuter à l’automne 2021.

    Au total, sept bâtiments sont prévus, dont deux sont des immeubles de grande hauteur. La Fondation Riklin a été lancée en janvier par les artistes conceptuels de Saint-Gall Frank et Patrik Riklin. A Zwhatt, l’art devient l’ADN d’un nouveau quartier de la ville – il est censé poser une nouvelle base pour la cohésion sociale.

    Projet pilote pour le développement de zones adaptées au climat
    Les habitants de Regensdorf, Adlikon et Watt ont donné aux deux artistes des objets du quotidien tels que des valises, des lampes et des chevaux à bascule. Ceux-ci étaient ensuite remontés avec d’autres valises, lampes et chevaux à bascule, ou plutôt « grillagés ». Les œuvres d’art ainsi créées ont été coulées dans la fondation du musée. Plus tard, ils reprendront vie grâce à la réalité augmentée.

    Le nouveau quartier urbain doit répondre au besoin de mobilité, de flexibilité et de liberté ainsi qu’au désir de communauté et de maison. Différents modes de vie, modèles familiaux et modes de consommation sont expressément encouragés. Zwhatt est synonyme de rencontre avec la diversité. Et cette devise ne s’arrête pas à l’architecture : les limites d’interprétation du plan de conception ont été explorées à l’aide d’un procédé dit de la Charrette. 100 architectes, urbanistes et experts ont participé à la présélection en 2018. Au final, cinq équipes ont été sélectionnées pour aider à façonner le projet. Les architectes de la première phase de construction ont également été évalués à l’aide de méthodes inhabituelles telles que le pas de suffisance.

    Zwhatt est un projet pilote pour le développement de zones adaptées au climat du gouvernement fédéral. Le quartier tire son énergie de la nappe phréatique et l’électricité de ses propres systèmes photovoltaïques. Dans le cas des immeubles de grande hauteur, des panneaux sont également intégrés aux façades. Le concept de mobilité prévoit un petit nombre de places de stationnement et donc une habitation surbaissée. La mobilité souhaitée est rendue possible par le partage d’offres de voitures électriques et de vélos électriques. Des espaces de co-working, des boutiques et des restaurants directement sur le site soutiennent ce concept. La première occupation est prévue pour 2023.

  • Swiss Prime Quartier Riverside est prêt à être occupé

    Swiss Prime Quartier Riverside est prêt à être occupé

    À Zuchwil, le nouveau quartier résidentiel et de travail Riverside est maintenant prêt à être occupé. Selon un communiqué , les premiers locataires emménageront dans les Widi Huus et Sulzer Huus en octobre. Le projet de la Fondation de placement Swiss Prime se caractérise par une gestion moderne de l'approvisionnement en énergie et du trafic ainsi que par des possibilités de loisirs. Il a également été développé par la Fondation de placement Swiss Prime à Olten en tant que « espace de vie ». En tant qu'emplacement à la campagne avec toutes les commodités d'un lieu urbain. Le nouveau quartier Riverside allie vivre et travailler. L'Aar relie à son tour la nature à la ville. Le quartier a un accès direct à la rivière.

    Selon Jérôme Baumann, président du conseil de fondation de la Fondation de placement Swiss Prime, « 120 appartements ont déjà été loués. Il n'en reste que quelques-uns. » Les appartements offrent beaucoup de qualité de vie. L'architecte soleurois Benedikt Graf de gsj architects et agps architecture a déclaré que le choix des matériaux était « extrêmement prudent ». La production de chaleur pour le chauffage et l'eau s'effectue de manière durable via une pompe à chaleur à eau souterraine. Le refroidissement naturel fonctionne en été.

    Tous les appartements sont conçus selon les directives de Procap Suisse et sont accessibles en fauteuil roulant. Des bornes de recharge individuelles pour les véhicules électriques se trouvent sur les parkings visiteurs. Les places de stationnement du parking souterrain peuvent également être équipées d'une borne de recharge. Les cinq maisons de la première étape devraient être occupées d'ici l'automne 2022.

  • Halter AG pose la première pierre d'un nouveau quartier

    Halter AG pose la première pierre d'un nouveau quartier

    Un nouveau quartier doit créer la connexion entre Suhr Süd et le centre. En plus d’un gratte-ciel de douze étages, trois bâtiments de quatre à six étages sont en cours de construction. Schlieremer Halter AG est responsable du développement et de la mise en œuvre du projet, selon un communiqué de presse . La première pierre a été posée mercredi.

    Le quartier est construit sur une zone anciennement utilisée par Ferroflex AG. Il y aura des espaces de vie, de services et de commerce. Des espaces publics avec allées et places, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue sont prévus entre les bâtiments. Dans la tour et dans la maison dite jardin, 59 appartements de 2,5 à 5,5 pièces seront construits en immeuble d’habitation. 143 appartements locatifs sont en cours de construction dans les deux autres immeubles.

    Le projet de développement sera mis en œuvre selon les objectifs de la 2000 Watt Society. Le chauffage urbain de l’usine d’incinération des déchets de Buchs AG est utilisé pour produire de la chaleur. Les systèmes solaires fourniront une partie de l’énergie électrique nécessaire.

  • Renouvellement de la maison de retraite Läbespark

    Renouvellement de la maison de retraite Läbespark

    Les quatre bâtiments principaux et autres bâtiments annexes existants de la maison de retraite Läbespark à Biberist vieillissent : ils ont été construits entre 1969 et 1995. Afin d'offrir une meilleure qualité de vie à la centaine d'habitants, la coopérative a fait élaborer un projet de rénovation. Phalt Architekten AG, Wam Planer und Ingenieure AG et Neuland ArchitekturLandschaft GmbH ont été mandatés pour cela. Un comité composé de représentants de la communauté biberiste, de la coopérative responsable et de divers experts a accompagné le processus.

    Le projet d'alignement constitue la base du processus de conception du plan et de l'élaboration ultérieure du projet. La maison la plus ancienne de la Blümlisalpstrasse 12 sera remplacée par un nouveau bâtiment. La hauteur de celui-ci est basée sur le bâtiment existant. De petits appartements compacts basés sur la norme de construction Bonacasa sont prévus. Les appartements du 1.5 au 3.5 pièces disposeront d'une salle d'eau avec tour à linge et d'une loggia face à la cour intérieure aux allures de parc. Un réduit vient compléter les appartements plus grands. « Le restaurant/café Pintli existant emménagera dans le nouveau bâtiment. Pour ce faire, nous redynamisons les locaux de l'ancien Pintli à des fins commerciales et de services », explique Ronny Fluri de Bonainvest AG, qui reprend la fonction de propriétaire du bâtiment pour la coopérative. Une salle commune est également prévue, ce qui devrait également favoriser le contact social entre les résidents. Le nouveau bâtiment disposera d'un parking.

    Ainsi, le parking précédent peut céder la place à une place. « Nous créons ainsi une autre zone de rencontre et rénovons la zone. Notre parc verdoyant avec un petit étang aura un jardin d'herbes aromatiques, plus de sièges et divers éléments d'exercice destinés à inciter les résidents », explique Fluri. Le quartier environnant sera mieux desservi par des sentiers. Mais il reste un problème à résoudre : « Le bâtiment qui est remplacé dispose du chauffage pour deux autres maisons. Nous aimerions travailler avec des sondes géothermiques à l'avenir. Cependant, diverses enquêtes sont toujours en cours », explique Fluri. Lorsque cela se sera produit, les autres bâtiments pourront au moins être rénovés sur le plan énergétique. Il reste encore un peu de temps avant le début des travaux : le démarrage des travaux est prévu en 2023. Le nouveau bâtiment devrait être prêt à être occupé fin 2024.

  • De la métallurgie au quartier mixte

    De la métallurgie au quartier mixte

    Le Wydeneck était une zone fermée pendant plus de 100 ans et était utilisé exclusivement par la "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" pour le traitement des métaux. Swissmetal produit encore aujourd'hui et utilise environ la moitié de la surface. Les petites entreprises artisanales et les PME manufacturières travaillent également.

    En 2015, Hiag a acquis la zone de Dornach et a commencé à planifier son utilisation future. En étroite collaboration avec le canton et la commune, le propriétaire a développé une base cohérente pour la transformation de Wydeneck. Le bureau principal pour le processus de planification de test était le bureau d'urbanisme de Zurich Feddersen & Klostermann en collaboration avec Brühlmann Loetscher. 90 résidents intéressés ont apporté leurs souhaits et suggestions au processus de planification au cours d'un processus de participation de deux jours. Sur cette base, le schéma directeur a été élaboré et approuvé par le conseil municipal en 2018. Dans ce contexte, le nouveau nom a également été annoncé : Wydeneck – Metalli im Wandel.

    La révision du plan de sous-zone spécifique à la zone et le développement d'un concept de mobilité durable sont actuellement à l'ordre du jour. Les thèmes centraux sont le développement du quartier avec une ligne de bus, son propre arrêt de S-Bahn et l'intégration de la desserte à l'autoroute A18. Les terrains à bâtir doivent être re-zonés le long de la Birs et le bassin fluvial doit être revitalisé.

    L'ouverture de l'aérienne se fera dans un premier temps par des usages transitoires. Cela crée un espace pour les affaires, les loisirs et la culture. Les offres sont destinées à attirer les clients et les visiteurs. Avec le démarrage de la première phase de construction, ces usages seront progressivement remplacés ou déplacés. Plusieurs centaines d'appartements ainsi que des offres commerciales et de services seront construits dans les 20 à 25 prochaines années. Certains bâtiments historiques existants seront rénovés et resteront un témoin contemporain de l'histoire industrielle.

    Le Wydeneck va devenir un quartier vivant, mixte et urbain. Environ 1 800 habitants et une large gamme d'offres commerciales et de services avec jusqu'à 400 emplois sont prévus. Le parc riverain accessible au public et la préservation de la substance historique assurent également le flair particulier.

  • Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

    Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

    Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.

    Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren.
    Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.

    Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.

    Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.

  • Quartier innovant sur le site de Henz

    Quartier innovant sur le site de Henz

    A la gare de Suhr Süd, un quartier innovant est en train de se créer, alliant vivre et travailler. À cette fin, la zone de Henz – l'ancien site de la société de négoce d'acier du même nom – est entièrement reconvertie. Des condominiums et des appartements locatifs sont construits ici, dont certains peuvent être déplacés sur simple pression d'un bouton. Les bâtiments de quatre à douze étages se caractérisent, entre autres, par leurs cours ouvertes. Le nouveau quartier se connecte au quartier de la gare urbaine au nord. Dans le sud, selon SSA Architekten AG chargée du projet, la « transition d'échelle vers les développements de Helgenfeld et Frohdörfli » sera réalisée.
    59 copropriétés et 143 appartements locatifs ainsi que des studios et des mouvements – il s'agit d'appartements meublés avec modules mobiles – ainsi que des surfaces commerciales, de restauration et de services doivent offrir aux résidents un point de rencontre pour petits et grands après l'achèvement à l'automne 2023. Un bâtiment de 40 mètres de haut avec 12 étages sera particulièrement frappant. Ici, sur des surfaces de 72 à 119 m², se construisent des appartements de 2,5 à 5,5 pièces avec loggias qui sont à vendre. Un restaurant et au moins deux devraient être au rez-de-chaussée
    Des sociétés de services installées
    devenir.

    La maison de jardin a quatre étages. Les copropriétés sont conçues comme des appartements de 2,5 à 5,5 pièces. Avec des surfaces habitables de 68 à 129 m2, des loggias, des terrasses ou des salons de jardin, les appartements les plus spacieux sont particulièrement adaptés aux familles. Le bâtiment dit sur cour prévoit 15 copropriétés. Deux autres immeubles avec des appartements et des studios locatifs sont en cours de construction le long de la Gränicherstrasse et de la Bernstrasse West.

    Une place publique avec un café et une aire de jeux ainsi que divers espaces ouverts relient le quartier aux quartiers environnants via un réseau de sentiers. La propriété à l'angle sud-ouest de la zone offre un espace extérieur supplémentaire. De l'autre côté de la rue, un espace vert appartenant au quartier Henz avec une aire de jeux et un pavillon est en cours de construction. Diverses aires commerciales et de services sont prévues au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ces usages sont destinés à animer et enrichir le quartier. Les zones de studio permettent une utilisation flexible de la vie et du travail.

    La stratégie d'énergie durable comprend la fourniture de chauffage urbain à partir de l'usine d'incinération des déchets de Buchs. L'énergie pour le refroidissement doux des appartements de la tour est générée par l'énergie solaire. Les systèmes photovoltaïques sur le site génèrent une partie de l'électricité domestique. Le parking est équipé d'une infrastructure de recharge pour vélos électriques et voitures électriques.

    Les copropriétés peuvent être configurées en ligne par leurs futurs résidents. Visiter ses quatre murs dans le futur est déjà possible grâce à la réalité virtuelle (VR). Halter AG enregistre en permanence des réservations pour cette offre : « Les clients sont ravis de voir à quel point ils peuvent imaginer les lieux et, en particulier, la vue et la hauteur de la pièce de 2,60 à 2,80 mètres », déclare Agathe Siffrin de Primus Property AG qui prend responsable des ventes pour Halter AG. « La combinaison de la réalité virtuelle, du configurateur et du showroom est la solution idéale pour montrer des appartements qui ne seront prêts à être occupés que dans environ deux ans », poursuit-elle. À ce jour, plus de 50 % des copropriétés sont déjà réservées. La location commence l'année prochaine. Les personnes intéressées peuvent s'inscrire gratuitement à la visite guidée en réalité virtuelle et consultative d'une à deux heures via le site Web.

  • Suurstoffi: développement de la zone avec un personnage modèle

    Suurstoffi: développement de la zone avec un personnage modèle

    «Le Suurstoffi offre tout ce dont nous avons besoin pour notre travail. Nous ne pouvons plus être emmenés aussi rapidement ici », déclare Andrea Meyer, PDG de Sanofi Aventis. Un beau compliment pour Zug Estates, qui au cours des dix dernières années a développé un quartier à Rotkreuz qui impressionne par son architecture, sa verdure et son efficacité énergétique. La zone autrefois peu attrayante a été revitalisée. «La communauté de Rotkreuz bénéficie d’un excellent emplacement macro et est facilement accessible par les transports en commun», déclare Martin Jöri, responsable de la gestion stratégique des sites chez Zug Estates. «La zone est juste à côté de la gare, mais peut également être facilement accessible par transport privé motorisé. Le quartier est une sorte de village au sein du village, et le concept de campus est omniprésent. « 

    Un mix sain
    Dans l’ensemble, Jöri apprécie le mélange de vie, affaires, recherche, école et gastronomie. Il aime aussi l’infrastructure typique du quartier avec un coiffeur ou un médecin. Selon le dernier état de construction, la zone est pratiquement terminée: «Un chantier de construction avec deux immeubles de bureaux (Suurstoffi p. 18/19) n’a pas encore été aménagé – mais le permis de construire est disponible. La construction sera déclenchée en fonction de la demande si un taux d’occupation suffisant a été atteint au préalable.  » Rétrospectivement, Jöri considère la vitesse de construction élevée dans le but d’une mise en service à temps comme le plus grand obstacle à surmonter.

    Objectif « Zéro-Zéro »
    Le Suurstoffi innove avec un concept énergétique exemplaire. Sur le site, l’utilisation de l’énergie solaire, plusieurs stockages souterrains dynamiques et un réseau énergétique constituent la base pour atteindre l’objectif «zéro-zéro». Cela signifie que la zone d’environ 165 000 mètres carrés de Suurstoffi est neutre en CO2. L’énergie pour le chauffage et le refroidissement est générée par le stockage souterrain et la chaleur résiduelle des bâtiments, l’électricité est fournie par divers systèmes d’énergie solaire. L’objectif est l’autosuffisance totale en énergie primaire pour le chauffage et le traitement de l’eau. C’est précisément ce concept énergétique ambitieux qui a particulièrement séduit Jöri à propos du bâtiment: «C’est une vision d’avenir d’un quartier sans CO2 avec autant d’énergie que possible, qui est fournie par notre propre production. Mais l’architecture est également excellente. Il n’y a pas d’uniformité ici. Chaque chantier a un design varié. Nous avons également attaché une grande importance à un espace extérieur vert et de qualité. « 

  • Du papier aux quartiers

    Du papier aux quartiers

    «L’avancement de la construction des cinq bâtiments de la première phase de construction est conforme au calendrier malgré la pandémie», explique la responsable de la communication, Kathrin Sonderegger. Dans l’immeuble de grande hauteur le plus au sud avec copropriétés (Papieri-Suites), la coquille est déjà au cinquième étage. Dans les anciens halls des machines à papier PM1-4, de nouveaux escaliers, plafonds au sol et cloisons de séparation sont en cours d’installation, tout comme la rénovation de la façade des spacieux appartements et studios loft (Papieri-Lofts). Le nouveau bâtiment de 160 appartements locatifs parallèles – 30 d’entre eux dans la gamme bon marché – est également bien avancé en termes de construction de gros œuvre. La Maschinengasse qui émerge entre les deux bâtiments devient également lentement reconnaissable. Celle-ci sera animée fin 2022 par les différents utilisateurs des studios mitoyens d’un ou deux étages. Les parkings souterrains 1 et 2 sont actuellement en construction et leurs places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge pour voitures électriques de manière pérenne.

    La planification de la deuxième phase de construction est bien avancée
    Le Lokremise, récemment rénové et classé, a été remis à son nouveau propriétaire à la fin de l’année. Sonderegger déclare: « Après la rénovation du bâtiment de l’atelier, la deuxième conversion commerciale d’un bâtiment historique sur le site est devenue une réalité. » À la fin de l’année, la construction de la nouvelle Ringstrasse (Papieri-Ring) a commencé, qui fait partie du développement principal de la zone et entoure les bâtiments de la deuxième phase de construction. Dans le cadre de la deuxième phase de construction, en plus du bâtiment de remplacement à usage commercial pour le bâtiment silo, deux immeubles résidentiels de grande hauteur avec 61 appartements occupés par le propriétaire et 36 appartements locatifs seront construits. Un espace commercial et une garderie sont prévus au rez-de-chaussée. 64 micro-appartements complètent l’offre de logement.

    Système énergétique neutre en CO2
    Les responsables du développement de la zone poursuivent les objectifs de la société 2000 Watt. Il convient de mentionner l’approvisionnement en énergie durable de la région de Papieri avec un approvisionnement en chauffage et en refroidissement autonome et neutre en CO2. Une quantité importante d’électricité est produite par la propre centrale électrique fluviale de l’entreprise et par les systèmes photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. La construction du centre énergétique est terminée et l’installation des systèmes techniques bat son plein. Toujours dans le cadre du système énergétique, une centaine de sondes géothermiques ont déjà été forées et installées à une profondeur de 320 mètres. Le système énergétique sera mis en service à l’automne 2021, de sorte que les maisons existantes utilisées et les bâtiments en construction puissent déjà être alimentés en chaleur durable cet hiver. «En plus du permis de construire, la concession cantonale pour l’exploitation de la centrale au fil de l’eau est disponible, dont la rénovation débutera au début de l’été 2021. La zone de l’ancienne station d’épuration des eaux usées (ARA) sera entièrement renaturée, aménagée et complétée par un petit bras de rivière l’année prochaine », déclare Sonderegger.

    Grand intérêt
    Le Groupe Cham voit déjà beaucoup d’intérêt de la part de la population: «Les habitants découvrent ce qui se passe sur le site et nous essayons d’obtenir des mises à jour en conséquence», explique Sonderegger. Malheureusement, la pandémie corona rend actuellement impossibles des événements tels que la journée des chantiers ouverts en 2019 pour les résidents et les parties intéressées. Les réactions à l’époque étaient accablantes. «La même chose peut également être observée dans les ventes: il y a une grande confiance dans le développement de notre site et le trimestre qui se crée ici. Les premiers appartements mis sur le marché fin 2019 ont été réservés en une semaine. Plus de 3000 personnes se sont inscrites à notre newsletter. » Une des raisons de la confiance réside sûrement dans le fait que le Groupe Cham est sur place en tant que propriétaire et client. L’équipe a ses bureaux sur le site et est au courant de ce qui se passe. Les suggestions peuvent être traitées, les commentaires et les entrées circulent directement et toutes les réservations sont désamorcées.

    Le 4 juin 2020, lors de la pose de la première pierre, une capsule temporelle a été remplie d’objets typiques de l’époque et intégrée à la fondation de la première phase de construction. Il doit documenter le projet de construction pour les générations futures. Quel était l’objet le plus spécial? Sonderegger explique en riant: «Compte tenu du fait que nous ne pouvons même pas déjeuner dans un restaurant pour le moment, et que beaucoup de gens manquent cette fois ensemble dans l’équipe, les cartes de menu actuelles des restaurants environnants sont des éléments particuliers. pertinence. Qui sait si la viande sera encore consommée dans 100 ans – alors les tats de viande hachée pourraient faire partie d’un repas oublié. « 

  • Espace bureau et commercial unique sur le site de Papieri

    Espace bureau et commercial unique sur le site de Papieri

    Des bureaux et des studios sur mesure pour chaque idée d’entreprise
    Répartis sur l’ensemble du territoire, une extraordinaire variété de zones émergera au cours des prochaines années, qui conviennent à une grande variété d’usages et de tailles d’entreprises. Voulez-vous des chambres de 5 m de haut au charme industriel ou quelque chose de plus moderne dans un nouveau bâtiment contemporain avec une apparence représentative? Vous n’avez besoin que d’une petite retraite pour travailler sur vos dernières idées, ou en tant que locataire principal, aimeriez-vous jouer un rôle clé dans le processus de planification de votre nouveau siège social? Tout est possible sur le site Papieri et grâce à l’infrastructure de pointe avec des connexions en fibre optique, vous n’avez à faire de compromis nulle part. Surfaces de 50 m2 à 5000 m2. Emménagement à partir de fin 2022.

    Bistrot Kesselhaus avec coworking.

    Rez-de-chaussée animé pour petites entreprises et services
    Les rez-de-chaussée animés sont une caractéristique de qualité importante de tout quartier en activité. Que ce soit pour la gastronomie, le bureau graphique ou la physiothérapie, que ce soit une salle de yoga, un fleuriste ou un showroom: les idées innovantes à valeur ajoutée pour les résidents et les visiteurs sont les bienvenues sur l’espace Papieri. Surfaces de 100 à 1000 m2. Emménagement à partir de fin 2022.

    La durabilité est une priorité absolue
    Grâce à notre propre centrale hydroélectrique sur la Lorze et à des systèmes photovoltaïques de grande superficie sur les toits, tous les bâtiments sont refroidis et chauffés à 100% de manière neutre en CO2. De plus, environ un tiers de l’électricité consommée est produite sur place. Toutes les places de parking sont préparées pour l’électromobilité et sont équipées selon les besoins. De plus, plusieurs bornes de recharge rapide sont disponibles sur le site. Vous ne possédez pas de voiture? Les offres de partage de voitures et de vélos garantissent que vous êtes toujours mobile.

    Studios maisonnettes dans le nouveau bâtiment.

    Faites partie d’un quartier animé
    En tant que locataire, vous bénéficiez des conditions-cadres attractives du site Papieri. Avez-vous besoin d’une chambre pour un nouvel employé pendant quelques mois? Réservez un micro appartement directement sur le quartier! Envie d’un déjeuner d’affaires? Le futur bistrot Kesselhaus n’est qu’à quelques pas. Ou avez-vous envie de faire du jogging ou de sauter dans l’eau fraîche pour vous vider la tête? L’emplacement attractif du quartier Papieri directement sur la Lorze, non loin du lac de Zoug et de l’idyllique parc de la Villette, vous offre d’innombrables possibilités de vous déconnecter et de vous ressourcer puis de recommencer.

    Contactez-nous et convainquez-vous de toutes les possibilités qui s’offrent à vous ici. Grandissez avec nous!