Le sous-domaine est l’une des dernières grandes réserves foncières à bâtir contiguës et a été déclaré zone d’agglomération cantonale. L’emplacement directement sur la limite municipale entre Baar et Zoug est adjacent à la zone de loisirs de Lorze et offre un grand potentiel de développement. Mais parfois, des concepts aussi complets nécessitent plus d’un essai. C’est également le cas de la planification de la région d’Unterfeld: après que la population de Baar se soit prononcée contre la planification transfrontalière au printemps 2017, le projet «Unterfeld Süd» a été adopté en septembre 2020 lors de la deuxième tentative par les électeurs avec 65%. oui votes.
Le projet a été réaménagé sous la direction de la municipalité de Baar et en équipe de 50 personnes. L’équipe était composée d’experts des domaines du développement urbain et de l’architecture paysagère, de représentants des autorités et des propriétaires fonciers ainsi que d’habitants, de partisans et d’opposants du projet précédent, de membres de comités et d’associations spécialisés ainsi que de partis locaux.
S’appuyant sur le plan de conception du quartier, le plan de zonage et les règlements de construction ont été coordonnés. Un accord a été trouvé sur la construction d’un quartier durable permettant de nouvelles façons de vivre, de vivre et de travailler. Quatre chantiers sont en cours de construction par étapes. Des appartements locatifs et des copropriétés sont prévus. La création d’espaces de bureaux et de services ainsi que des usages à vocation publique sur certains rez-de-chaussée sont également prévus. Une place de quartier, un boulevard spacieux pour la circulation non motorisée et de nombreux espaces verts assurent un espace ouvert suffisant. Trois immeubles de grande hauteur d’une hauteur de 60, 50 et 40 mètres doivent être construits.
Le concours d’architecture pour la première phase de construction a déjà commencé. L’assemblée municipale de Baar devrait se prononcer sur le plan de développement en 2022. Il est peu probable que la première révolution ait lieu avant l’été 2023. Tout d’abord, la tour de 60 mètres près de l’arrêt de S-Bahn Lindenpark et l’immeuble de bureaux voisin doivent être construits. Les autres zones de construction se développent davantage en parallèle.
Les propriétaires sont Implenia Immobilien AG, Ina Invest AG et les héritiers Stocker. Implenia est responsable du développement du site. L’entreprise développe les parcelles 1A et 4 en tant que propriétaire et les parcelles 1B et 3 pour le compte d’Ina Invest. Les deux coopératives d’habitation locales, la famille Baar et la coopérative Liberale Baar, continuent de manifester leur intérêt. La société Zoug planifie un projet dans la ville de Zoug indépendamment des autres propriétaires terriens. À quoi cela ressemblera est toujours ouvert.
