Vous êtes urbaniste et co-directrice du service de planification de la ville de Thoune.
Quelles sont vos tâches principales ?
La planification urbaine crée les bases d’un développement interne de qualité pour la ville de Thoune. Nous voulons renforcer les qualités existantes du site d’habitation et de travail de Thoune et préserver les identités spécifiques. Parallèlement, il s’agit de créer de l’espace pour de nouvelles utilisations, afin que Thoune puisse continuer à se positionner comme une ville attractive pour l’habitat et le travail. Outre l’harmonisation soigneuse du développement urbain avec la mobilité actuelle et future, il s’agit en particulier de préserver et de mettre en réseau nos précieux espaces et qualités paysagères.
Quels sont actuellement vos plus grands défis ?
Nous sommes appelés à harmoniser au mieux les multiples exigences liées à l’espace limité dont nous disposons, tout en gardant constamment à l’esprit l’intérêt public. Il n’est pas toujours possible de satisfaire au maximum tous les intérêts individuels. L’un des plus grands défis d’aujourd’hui est d’évaluer et de communiquer les besoins multiples dans le cadre de processus soigneusement conçus et avec une implication appropriée des parties prenantes et de la population. Mais cela rend également l’urbanisme extrêmement passionnant. Il est tout aussi important de mettre l’accent sur la qualité et la diversité des espaces publics et des espaces ouverts. Ceux-ci deviennent de plus en plus importants avec le développement interne et nous devrions apprendre à penser la ville à partir des espaces libres et non pas en premier lieu à partir des bâtiments.
Que faites-vous pour le développement du site ?
Avec la révision de l’aménagement local (révision du règlement de construction et de zone), qui devrait être approuvée prochainement par le canton, nous créons la base pour une utilisation plus efficace du sol, que ce soit dans les zones résidentielles, mixtes ou de travail. Les zones mixtes, en particulier, doivent pouvoir accueillir plus souvent un mélange attrayant d’habitat, de travail, de services, d’approvisionnement et de loisirs. Le renforcement d’autres sites centraux et bien desservis (en plus du centre-ville de Thoune), tels que Thoune Sud, Thoune Nord ou le long de la Gwattstrasse, permet de créer un espace supplémentaire et attractif pour les entreprises existantes et nouvelles. Il ne faut pas non plus oublier les deux pôles de développement cantonaux ESP Bahnhof et ESP Thun Nord. Grâce à leur situation, à leur fonction actuelle et future de plaques tournantes multimodales et à leurs surfaces transformables, ces deux zones disposent d’un énorme potentiel d’emplois et d’offres de logements modernes.
Quels sont actuellement les projets de construction les plus importants à Thoune ?
La liste est – heureusement – longue ! Nous travaillons avec divers propriétaires fonciers et des partenaires externes sur des projets très intéressants et importants pour le développement de Thoune. Certains d’entre eux sont présentés dans ce numéro d’immoinvest. Pour n’en citer qu’un, il s’agit de projets importants ;
- le PUS Gare de Thoune
- l’ESP Thun Nord
- le Siegenthalergut
- le Hoffmatte
- le Bostudenzelg
- la Freistatt
- le projet Bernstrasse
- le projet Gewerbestrasse
Ces nouveaux éléments urbains attrayants et vivants apportent une contribution importante à l’offre de logements dont nous avons tant besoin.
Avez-vous encore des sites de développement libres pour l’avenir ?
Avec le Siegenthalergut et le Bostudenzelg, nous pourrons développer dans un avenir proche deux des derniers sites non encore construits dans la zone d’habitation. Les développements ultérieurs se concentrent de plus en plus sur la transformation et le développement de zones déjà existantes, qui sont développées dans le cadre de plans d’affectation spéciaux. Outre les zones déjà mentionnées, on peut notamment citer la zone de la gare ouest et la Gwattstrasse. Il convient également de mentionner la zone Schönau West, qui se caractérise principalement par des lotissements de coopératives.
Où se situe Thoune en matière de mobilité ?
La gare de Thoune est la plaque tournante des transports de la région. Grâce au développement et au réaménagement de l’ESP Gare, nous assurons la performance de cette plaque tournante pour la génération à venir. Parallèlement, un nouvel arrêt du RER sera mis en service en 2032 dans le PES Thoune Nord. En tant que nouvelle plaque tournante de la mobilité, il permettra non seulement de desservir de manière optimale ce nouveau quartier, mais aussi, avec une nouvelle ligne de bus tangentielle, de relier de manière optimale les zones Steffisburg – Thoune Nord – Thoune Ouest et Thoune Sud, ce qui permettra également de désengorger la gare. La ville de Thoune dispose déjà d’un réseau de bus dense, qui sera encore optimisé dans les années à venir. En outre, de nouvelles liaisons attrayantes pour les cyclistes et les piétons seront créées au cours des prochaines années sur la base du concept global de transport de la ville.
Qu’est-ce qui rend Thoune attractive en tant que lieu de résidence ?
La qualité de vie est très élevée, on trouve tout ce qui est nécessaire à la vie sur un petit espace. Le centre-ville et les quartiers résidentiels sont accessibles par de courtes distances. Thoune est donc déjà très proche de ce que l’on appelle la ville à 15 minutes. Thoune propose une offre culturelle, de loisirs et de services très diversifiée. La ville est entourée de verdure et d’espaces de loisirs attrayants. Et depuis Thoune, on peut se rendre en un rien de temps à Berne, dans l’Oberland, en Valais ou même en Italie !
Avec la révision du plan d’aménagement local et les divers développements de sites en cours, nous créons en outre les bases nécessaires à la création d’une offre de logements diversifiée, attrayante et moderne dans les années à venir. Ainsi, tous ceux qui souhaitent rester à Thoune ou s’y installer trouveront une offre de logement adaptée dans notre ville attrayante.
Qu’en est-il des logements vacants à Thoune ?
Thoune dispose de l’un des taux de logements vacants les plus bas de Suisse (0,09). Cela montre que Thoune est une ville résidentielle très attractive. En même temps, nous sommes appelés à développer l’offre de logements le plus rapidement possible. Avec la révision du plan local d’urbanisme et des projets tels que Hoffmatte, Siegenthalergut, Bostudenzelg, nous sommes sur la bonne voie avec nos partenaires externes. La stratégie en matière de logement 2030 du conseil municipal et le concept de développement urbain STEK 2035 en constituent la base stratégique. L’objectif est de créer une offre de logements diversifiée, qui s’adresse à toutes les générations et comprend les formes d’habitat les plus diverses.
Y a-t-il des logements bon marché à Thoune ?
A Thoune, la construction de logements par des coopératives a une longue tradition. Les coopératives et autres maîtres d’ouvrage d’utilité publique apportent une contribution importante à une offre de logements diversifiée et abordable en adhérant au principe du loyer basé sur les coûts. Actuellement, la part de logements coopératifs est de 10,4 %. Celle-ci devrait augmenter continuellement au cours des prochaines années. Avec des projets comme Freistatt, Bostudenzelg ou Siegenthalergut, la ville peut promouvoir directement ces formes de logement en cédant des terrains en droit de superficie à des maîtres d’ouvrage d’utilité publique. Elle soutient en outre les coopératives dans la rénovation et le développement de leurs lotissements existants.
Où voyez-vous Thoune dans 30 ans ?
Thoune sera toujours reconnaissable en tant que Thoune. Avec ses différentes identités de quartier, sa forte présence de verdure et son centre-ville animé, directement relié au quartier central de la gare – un lieu varié et attrayant où se rencontrent les utilisations les plus diverses. Au nord de la ville, les gens descendent du S-Bahn et se retrouvent dans un nouveau quartier urbain qui allie habitat, travail, loisirs, culture et détente. Le tout, comme auparavant, entouré d’un paysage intact et biodiversifié. Une ville où il fait bon vivre et travailler.
